và định giá đất thị xã Ngĩa Lộ năm 2013
4.1.3.1. Tình hình quản lý giá đất ở
Nhìn chung công tác quản lý sử dụng đất đai trên địa bàn thị xã trong những năm qua được củng cố và kiện toàn, tình trạng lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích được giao, được thuê đã được hạn chế, khả năng khai thác và sử dụng đất có hiệu quả ngày càng cao, các chủ sử dụng đất luôn luôn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính như: tiền thuê đất, thuế nhà đất...
Ranh giới, mốc giới, địa giới hành chính giữa các xã phường được xác định rõ ràng, các hộ tranh chấp đất đai được hòa giải và từng bước được giải quyết dứt điểm từ cấp cơ sở, các công trình, dự án cơ sở hạ tầng như: đường giao thông, bệnh viện, trạm xá, trường học, nhà văn hóa xã, thôn bản và tổ dân phố được đầu tư cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới. Việc sử dụng đất để xây dựng thực hiện các dự án đúng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đúng chỉ giới xây dựng...
Công tác giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất: Tập trung chỉ đạo, giải quyết những vướng mắc trong giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình giao thông, dự án trọng điểm.
Việc giao, cho thuê và thu hồi đất được thực hiện nghiêm túc, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến nay trên địa bàn các xã phường đã đạt được 80% số lượng giấy cần cấp...
Hiện trạng sử dụng đất đai năm 2013 của thị xã Nghĩa Lộ được thể hiện:
Bảng4.1: Hiện trạng sử dụng đất thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 STT Loại đất Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
Tổng diện tích tự nhiên 3.026,02 100 1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 2.211,78 73,09
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 1.311,73 43,35 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 847,49 28,00 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 52,56 1,74
2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 692,24 22,88
2.1 Đất ở OTC 179,39 5,93
2.2 Đất chuyên dùng CDG 311,37 10,29 2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 0,44 0,01 2.4 Đất sông suối và MNCD SMN 177,59 5,67
3 Nhóm đất chưa sử dụng CSD 122,00 4,03
(Nguồn: PTNMT thị xã Nghĩa Lộ)
Qua bảng 4.1 ta thấy tổng diện tích tự nhiên của thị xã Nghĩa Lộ là 3.026,02 ha, trong đó:
* Đất nông nghiệp
Diện tích đất nông nghiệp của toàn thị xã năm 2013 là 2.211,78 ha chiếm 73,09% diện tích tự nhiên. Trong đó:
Diện tích đất sản xuất nông nghiệp của thị xã năm 2013 là 1.311,73 ha, chiếm 45,40% diện tích đất nông nghiệp và chiếm 43,35% tổng diện tích tự nhiên toàn thị xã. Đất trồng cây hàng năm là 1.041,52 ha chiếm 34,42% tổng diện tích tự nhiên. Đất trồng cây lâu năm là 270,21 ha chiếm 8,93% tổng diện tích tự nhiên.
Diện tích đất lâm nghiệp 847,49 ha, chiếm 28,00% diện tích đất nông nghiệp và chiếm 28,00% diện tích tự nhiên của toàn thị xã.
Diện tích đất nuôi trồng thuỷ sản của thị xã hiện có 52,56 ha, chiếm 1,74% diện tích đất sản xuất nông nghiệp và chiếm 1,74% diện tích tự nhiên.
* Đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp năm 2013 có 692,24 ha, chiếm 22,88 % tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
+ Đất ở đô thị: 114,37ha, chiếm 63,75% diện tích đất ở. + Đất ở nông thôn: 65,02ha, chiếm 36,25% diện tích đất ở - Đất chuyên dùng:
Đất chuyên dùng năm 2013 của thị xã có 331,44 ha, chiếm 10,29% diện tích đất tự nhiên.
Đất tôn giáo tín ngưỡng là 0,44ha chiếm 0,01% diện tích tự nhiên. Đất nghĩa trang, nghĩa địa là 21,56ha chiếm 0,71% diện tích tự nhiên. Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng là 177,59 ha chiếm 5,67% diện tích tự nhiên.
Đất phi nông nghiệp khác là 1,82ha chiếm 0,06%.
* Đất chưa sử dụng
Diện tích đất chưa sử dụng toàn thị xã có 122,00ha, chiếm 4,03% tổng diện tích tự nhiên, cụ thể như sau:
- Đất bằng chưa sử dụng: diện tích có 42,11ha chiếm 1,39% diện tích tự nhiên.
- Đất đồi núi chưa sử dụng: diện tích có 69,39ha chiếm 2,29% diện tích tự nhiên.
Như vậy quỹ đất chưa sử dụng còn rất ít. Đối với đất bằng chưa sử dụng thì qua khảo sát cho thấy loại đất này thường xuyên bị ngập lụt khả năng đưa vào sử dụng ổn định là rất hạn chế. Đối với đất đồi núi chưa sử dụng thì khả năng tái sinh rừng hầu như không có, do vậy trong tương lai phải trồng rừng mới trên loại đất.
Hình 4.2: Cơ cấu các loại đất chính của thị xã Nghĩa Lộ năm 2013