II Chuyển ựổi cơ cấu sử dụng ựất trong nội bộ ựất NN
4.4.4.Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2011-2020.
Kạt quờ thùc hiỷn ệ−a ệÊt ch−a sỏ dông vộo sỏ dông ệạn hạt nẽm
4.4.4.Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2011-2020.
giai ựoạn 2011-2020.
để quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất có tắnh khả thi cao, ựáp ứng tốt nhu cầu sử dụng ựất và hoàn thành các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Huyện trong giai ựoạn tới. Trong quá trình triển khai cần phải thực hiện một số giải pháp sau:
4.4.4.1. Giải pháp kinh tế
Ưu tiên ựầu tư cho phát triển cơ sở hạ tầng tại thị trấn, cụm công nghiệp, các khu du lịch ựể thu hút vốn ựầu tư phát triển công nghiệp và thương mại - du lịch tạo ựộng lực phát triển kinh tế - xã hội chung toàn Huyện.
Huy ựộng các nguồn vốn ựầu tư ựể thực hiện các công trình, dự án; ựặc biệt vốn ựầu tư nước ngoài trong lĩnh vực công nghiệp, du lịch,... Nhà máy điện hạt nhân ựược ựầu tư xây dựng trên ựịa bàn Huyện sẽ là tiền ựề ựể thu
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 108
hút các nhà ựầu tư.
Tăng cường các nguồn thu từ ựất, ựặc biệt là dành quỹ ựất thắch hợp cho ựấu giá ựể tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng và phục vụ công tác quản lý ựất ựai.
4.4.4.2. Giải pháp chắnh sách
UBND huyện cần ban hành những chắnh sách thông thoáng, ưu ựãi; thủ tục hành chắnh phải nhanh, gọn ựể thu hút các nhà ựầu tư trong và ngoài huyện cũng như nhà ựầu tư nước ngoài ựầu tư vốn khai thác tiềm năng ựất ựai.
Chắnh sách ưu tiên ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các lĩnh vực trọng yếu: như phát triển khu ựô thị, cụm công nghiệp, du lịch ựể tạo sức bật cho phát triển kinh tế, xã hội và sử dụng hợp lý ựất ựai.
Theo dõi sát diễn biến thị trường ựất ựai, phát hiện, xử lý và phản ánh kịp thời lên cấp trên những vấn ựề bất hợp lý mới phát sinh ựể Nhà nước kịp thời hoàn thiện các chắnh sách về ựất ựai.
4.4.4.3. Giải pháp kỹ thuật
Phối hợp một cách khoa học giữa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch xây dựng, quy hoạch các ngành nhằm bảo ựảm sự phù hợp, tắnh thống nhất, tắnh khả thi trong quy hoạch nhằm mang lại hiệu quả toàn diện về kinh tế, xã hội, môi trường.
Thường xuyên rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất nhằm ựiều chỉnh cho phù hợp với nhịp ựộ phát triển kinh tế - xã hội của ựịa phương và của từng ngành. đối với các dự án không có khả năng triển khai thực hiện thì phải công bố ựiều chỉnh hoặc hủy bỏ, khắc phục tình trạng Ộquy hoạch treoỢ cũng như dự án treo.
Xây dựng khung khống chế các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng ựất giữa quy hoạch sử dụng ựất của cấp trên với cấp dưới.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 109
tất cả các trường hợp, dự án có nhu cầu sử dụng ựất.
Tổ chức ựo ựạc bản ựồ ựịa chắnh bổ sung các xã, thị trấn có biến ựộng lớn về sử dụng ựất ựể công tác quản lý, sử dụng ựất ựược tốt hơn, chặt chẽ hơn.
4.4.4.4. Giải pháp tổ chức, quản lý
Xây dựng chương trình truyền thông về Tài nguyên và Môi trường trên ựài phát thanh và truyền hình nhằm phổ biến kiến thức, pháp luật về ựất ựai và môi trường ựể mọi người dân biết và tránh vi phạm pháp luật về ựất ựai.
Quy ựịnh về chế ựộ thông tin, công bố quy hoạch, ựảm bảo ựược tắnh minh bạch trong việc công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựể mọi thành phần kinh tế có thể tham gia vào việc thực hiện các mục tiêu trong quy hoạch.
Tăng cường sự phối hợp ựồng bộ của các cấp, các ngành, các ựịa phương ựể thực hiện việc quy hoạch sử dụng ựất ựược tốt nhất.
Tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựã ựược phê duyệt. Có biện pháp xử lý cụ thể ựối với các trường hợp cố tình chậm triển khai thực hiện hoặc sử dụng ựất sai mục ựắch khi ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất.
Thường xuyên mở các lớp tập huấn nghiệp vụ chuyên môn, pháp luật về ựất ựai cho cán bộ ựịa chắnh cấp xã, thị trấn nhằm nâng cao chất lượng cán bộ ngành ựể làm tốt công tác quản lý, sử dụng ựất của ựịa phương.
Căn cứ vào quy hoạch sử dụng ựất, kế hoạch sử dụng ựược xét duyệt ựể ựiều tra, lập kế hoạch ựào tạo, chuyển ựổi ngành nghề cho số lao ựộng tại các khu vực sẽ bị thu hồi ựất. Kế hoạch này phải ựược trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và triển khai trước khi ra quyết ựịnh thu hồi ựất, hoặc chậm nhất cũng phải trình ựồng thời với việc trình phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái ựịnh cư nhằm giúp cho người bị thu hồi ựất có thể nhanh chóng tìm ựược việc làm mới và ổn ựịnh cuộc sống.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 110