Bồi thường thiệt hại về ựất:
* Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư
- Người ựược bồi thường về ựất phải là người có ựất hợp pháp, có ựủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng ựất theo quy ựịnh. Người sử dụng ựất không hợp pháp khi thu hồi ựất không ựược bồi thường thiệt hại, trong trường hợp xét hỗ trợ thì xét ựiều kiện cụ thể thì UBND huyện trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Việc bồi thường ựảm bảo ựúng ựối tượng, công khai, trực tiếp, thực hiện bồi thường một lần cho chủ sử dụng ựất và tài sản hợp pháp trên ựất phải di chuyển theo mức giá quy ựịnh.
- Giá ựất ựể tắnh bồi thường thiệt hại ựược thực hiện theo Quyết ựịnh số 102/2007/Qđ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2007; Quyết ựịnh số 240/2010/Qđ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2010 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng mức giá ựất trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang năm 2011.
- đối với các hộ có một phần diện tắch bị thu hồi, diện tắch ựất còn lại vẫn ựủ ựiều kiện canh tác, ựể ở, phù hợp với quy hoạch thì vẫn ựược tiếp tục sử dụng.
đơn giá bồi thường về ựất tại dự án so với giá thị trường ựược thể hiện trong bảng 4.13
Bảng 4.13 đơn giá bồi thường về ựất tại dự án
Loại ựất Vị trắ
đơn giá do UBND tỉnh quy ựịnh (1.000ự/m2) Giá thị trường (1000ự/m2) đất trồng cây hàng năm Vị trắ 1 40,00 70,00 đất trồlâu năm Vị trắ 2 38,00 85,00
(Nguồn tổng hợp từ Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư của dự án)
Giá ựất nông nghiệp áp dụng ựược quy ựịnh tại bảng giá ựất nông nghiệp dùng chung không phận hang như những năm trước mà dựa vào hiện trạng tại
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 57 thời ựiểm ựược giao ựất trước ựó. Tuy nhiên, do là xã Miền núi nên ựơn giá bồi thường, hỗ trợ bằng xã Trung du, UBND tỉnh ựã ra riêng Quyết ựịnh số 102/2007/Qđ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng mức giá các loại ựất năm 2008 trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang nhưng vẫn còn nguyên nhân gây chậm trễ trong việc thực hiện dự án, do giá thị trường cao hơn nhiều so với ựơn giá mà Nhà nước qui ựịnh.
Qua bảng 4.13 cho thấy giá ựất do UBND tỉnh quy ựịnh chênh lệch khá thấp so với giá cả của thị trường, nhưng các hộ dân có ựất bị thu hồi vẫn nhất trắ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao lại ựất cho Nhà nước ựể Nhà nước giao cho nhà thầu thi công xây dựng
Dự án ựược nghiên cứu với 80 hộ gia ựình có ựất nông nghiệp và ựất trồng cây lâu năm bị thu hồi. Kết quả bồi thường thiệt hại về ựất tại dự án ựược thể hiện tại bảng 4.14
Bảng 4.14 Kết quả bồi thường thiệt hại về ựất tại dự án
STT
Hạng mục đơn giá
(1.000ự/m2)
Diện tắch (m2)
Tiền bồi thường (1.000ự/m2)
1 Bồi thường ựất cây hàng năm 40 11.628,7 465.148
2 Bồi thường cây hàng năm 5 11.628,7 58.143,5