Tràng Định giai đoạn từ 2012 đến tháng 6/2014
Quyền bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ là quyền mà người sử dụng đất sử
dụng giá trị QSDĐ của mình để bảo lãnh cho một người khác vay vốn hay mua chịu hàng hóa khi chưa có tiền trả ngay..
Bảo lãnh là một trong những hình thức chuyển quyền mới của Luật Đất đai 2003 so với Luật Đất đai năm 1993. Trên địa bàn huyện Tràng Định trong giai
đoạn từ 2012 đến tháng 6/2014 không có trường hợp nào đăng ký bảo lãnh bằng giá trị quyền SDĐ vì nếu ai có thiếu vốn họ có nhờ người khác vay hộ
và người đi vay hộ thì vẫn đăng ký như hình thức thế chấp.
Nguyên nhân là chủ SDĐ không tin tưởng vào khả năng kinh tế của người khác, đặc biệt là một tài sản có giá trị lớn như đất đai, nên hiếm có trường hợp nào muốn đem GCNQSDĐ của mình bão lãnh cho người khác vay vốn. Cũng do đây là hình thức tương đối mới nên người dân chưa biết
đến, hoặc có biết đến nhưng không nắm chắc, chưa hiểu hết vấn đề về các quyền lợi mà bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ này mang lại, nên nếu người dân có bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ thì họ cũng đăng ký như các trường hợp thế chấp + Hình thức bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ là một hình thức mới nên những năm trở lại đây người dân biết đến nhiều hơn. Tuy nhiên đây là một hình thức mà có thể nói là hết sức nhạy cảm nó đòi hỏi cả người bảo lãnh và tổ chức nhận bảo lãnh đều phải am hiểu sâu về hình thức này đểđảm bảo được những quyền lợi của mình khi tham gia vào hình thức chuyển QSDĐ mới mẻ này.
+ Đây là một hình thức huy động vốn hiệu quả nhằm đem lại hiệu quả
trong sản xuất và kinh doanh, nhưng vẫn chưa có nhiều người nhận thức đúng
đắn về hình thức này. Vì vậy trong thời gian tới địa phương cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền trong nhân dân để người dân có thể hiểu được hết được nghĩa vụ và quyền hạn của mình khi tham gia bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ.
Vì vậy các cấp chắnh quyền địa phương cần có những biện pháp tuyên truyền hướng dẫn cụ thể cho người dân về những quy định cũng như trình tự