4.2.1. Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất tại huyện Tràng Định giai đoạn từ 2012 đến tháng 6/2014 Định giai đoạn từ 2012 đến tháng 6/2014
Chuyển đổi QSDĐ là hình thức đơn giản nhất trong việc chuyển QSDĐ, đây đơn giản chỉ là hình thức Ộđổi đất lấy đấtỢ giữa các chủ sử dụng
đất, nhằm mục đắch chủ yếu là tổ chức lại sản xuất cho phù hợp, khắc phục tình trạng manh mún phân tán đất đai hiện nay.
Kết quả chuyển đổi QSDĐ tại huyện Tràng Định giai đoạn từ 2012 đến tháng 6/2014được thể hiện trong bảng 4.3
Bảng 4.3: Kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất của huyện Tràng Định Nă
m
Đối tượng Số lượng đăng ký Đã hoàn thành
thủ tục Tỷ lệ (%) Chuyển đổi Nhận chuyển đổi Trường hợp Diện tắch (m2) Trường hợp Diện tắch (m2) 2012 Hộ gia đình Hộ gia đình 2 4.346 2 4.346 100,00 2013 5 18.002,7 5 18.002,7 100,00 6/20 14 1 420,8 1 420,8 100,00 Tổng 8 22.769,5 8 769,5 100,00 (Nguồn Phòng TNMT huyện Tràng Định,Lạng Sơn) 0 1 2 3 4 5 2012 2013 tháng 6/2014 Tr ng h p
Hình 4.2.Kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất của huyện Tràng Định giai đoạn từ 2012 đến tháng 6/2014
Qua bảng 4.3 và hình 4.2 cho thấy hoạt động chuyển đổi QSDĐ giữa các chủ thể sử dụng đất còn bị hạn chế từ khi Luật Đất đai ra đời khuyến khắch người dân sử dụng đất đổi đất cho nhau để có thể thuận lợi trong quá trình sản xuất nông nghiệp và phát huy hết được những tiềm năng của từng địa phương.
Dựa vào kết quả của bảng 4.3 ta thấy việc chuyển đổi QSDĐ trên địa bàn huyện Tràng Định đã diễn ra khá hạn chế.
Cụ thể là: Trong 3 năm từ 2012- đến tháng 6/2014 chỉ có 8 trường hợp với tổng diện tắch là 22.796,5m2 hầu như chỉ là những trường hợp đổi đất nông nghiệp trên địa bàn huyện,chủ yếu năm 2013 có 5 trường hợp là đổi đất trồng cây hàng năm:04 giấy,33 thửa,diện tắch 14.740,7 m2 và 1 giấy của đất rừng sản xuất với diện tắch 3.262,0 m2 . Nhìn chung so với lợi ắch của việc đổi đất giữa những người dân sản xuất nông nghiệp thì con số này vẫn rất là hạn chế.
- Do người dân đã canh tác nhiều năm trên mảnh đất đó nên không muốn chuyển đổi quyền SDĐ cho người khác vì sợđất của họ sẽ không được màu mỡ nhưđất nhà mình và không đạt năng suất cao khi canh tác
Trong thời gian tới địa phương cần tăng cường công tác tuyên truyền
đến những người dân trực tiếp sản xuất nông nghiệp để có thể thấy được hết những lợi ắch của hình thức chuyển quyền sử dụng đất này
- Mặc dù Luật Đất đai 2003 đã phổ biến rộng rãi đến người dân về
nhiệm vụ và quyền hạn của việc đổi đất giữa các chủ thể sử dụng đất nhưng tình trạng đổi đất không thông qua cơ quan có thẩm quyền chứng nhận vẫn xảy ra trong những người sản xuất nông nghiệp.
4.2.2. Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn từ 2012 đến tháng 6/2014