4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3.2 điều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất Thành phố Thái Bình giai ựoạn 2006-
2006-2010
Sau 4 năm thực hiện, tình hình kinh tế - xã hội của Thị xã có nhiền biến ựổi, ựặc biệt là sự nâng cấp từ thị xã lên thành thành phố, nhiều công trình, dự án xây dựng phát sinh làm xáo trộn quy hoạch ựược duyệt. đứng trước tình hình ựó, Năm 2005, Thành phố ựã tiến hành ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010 theo tinh thần Luật đất ựai 2003 và ựược UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết ựịnh số 325/2006/Qđ-UB ngày 12 tháng 03 năm 2006.
Nội dung của bản ựiều chỉnh quy hoạch lần này ựã khoanh ựịnh lại cho các mục ựắch sử dụng ựất theo hướng phân khu chức năng rõ ràng hơn, chi tiết hơn. Các khu vực quy hoạch cho mục ựắch phi nông nghiệp, ựặc biệt là các khu công nghiệp, khu ựô thị, khu công cộng ựã ựược ựiều chỉnh lại phù hợp với quy hoạch chung xây dựng ựô thị của Thành phố. So với bản quy hoạch trước, diện tắch ựất phi nông nghiệp của thành phố ựến năm 2010 ựã ựược ựiều chỉnh tăng lên khá nhiều, từ 1.976,17 ha (45,63%) lên 2.651,63 ha (61,23%). Cụ thể, quỹ ựất của Thành phố ựến năm 2010 vẫn không thay ựổi 4.330,50 ha, ựược phân bổ cho các mục ựắch chắnh :
- đất nông nghiệp: 1.659,89 ha, bằng 38,33% diện tắch tự nhiên; - đất phi nông nghiệp: 2.651,63 ha, bằng 61,23% diện tắch tự nhiên; - đất chưa sử dụng: 18,98 ha, bằng 0,44% diện tắch tự nhiên.
Cũng theo bản ựiều chỉnh quy hoạch này, trong giai ựoạn 2006 - 2010, Thành phố dự kiến sẽ chuyển mục ựắch sử dụng từ ựất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 687,57 ha (chủ yếu là diện tắch ựất lúa 547,93 ha) ựáp ứng cho nhu cầu xây dựng khu công nghiệp, khu ựô thị, khu công viên cây xanh, văn hóa thể thao và các mục ựắch công cộng khác.
Phương án ựiều chỉnh quy hoạch dự kiến phân bổ 2.651,63 ha ựất cho mục ựắch phi nông nghiệp, tăng thêm 689,32 ha so với năm 2005, ựể bố trắ cho một số mục ựắch chắnh.
Theo phương án ựiều chỉnh quy hoạch ựược duyệt ựến năm 2010, diện tắch ựất nông nghiệp của Thành phố có 1.659,89 ha, chiếm 38,33% diện tắch tự nhiên.
Từ năm 2007 sau khi ựiều chỉnh ựịa giới hành chắnh theo Nghị ựịnh 181/Nđ-CP, quy hoạch sử dụng ựất thành phố cơ bản giữ nguyên, chỉ có ựiều chỉnh thêm diện tắch từ các xã sáp nhập.
Các chỉ tiêu về Quy hoạch và kế hoạch sử dụng ựất ựược thể hiện trong bảng 4.4 dưới ựây (chi tiết trong phụ lục 2):
Bảng 4.4: điều chỉnh Quy hoạch sử dụng ựất ựến năm 2010 đơn vị tắnh : ha Thứ tự Chỉ tiêu Mã Hiện trạng năm 2005 điều chỉnh QH ựến năm 2010 điều chỉnh QH MR đG ựến năm 2010 So sánh đCQH 2010/2005 So sánh đCQH MRđG 2010/2005 Tổng diện tắch tự nhiên 4.330,50 4.330,50 6.770,85 0,00 2.440,35 1 đất Nông nghiệp NNP 2.334,58 1.659,89 3.234,53 -674,69 899,95
1,1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 2.103,22 1.381,15 2.796,19 -722,07 692,97
1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 2.019,93 1.240,58 2.615,68 -779,35 595,75 1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 83,29 140,57 180,51 57,28 97,22 1,3 đất nuôi trồng thủy sản NTS 229,74 245,62 405,22 15,88 175,48
1,5 đất nông nghiệp khác NKH 1,62 33,12 33,12 31,50 31,50
2 đất Phi nông nghiệp PNN 1.962,31 2.651,63 3.510,26 689,32 1.547,95
2,1 đất ở OTC 571,66 703,18 932,57 131,52 360,91
2,2 đất chuyên dùng CDG 1.142,12 1.691,41 2.187,65 549,29 1.045,53
2,3 đất tôn giáo tắn ngưỡng TTN 14,21 14,58 20,52 0,37 6,31
2,4 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa NTD 45,92 55,03 75,63 9,11 29,71
2,5 đất sông suối và MNCD SMN 186,43 177,74 284,20 -8,69 97,77
2,6 đất phi nông nghiệp khác PNK 1,97 9,69 9,69 7,72 7,72
3 đất chưa sử dụng CSD 33,61 18,98 26,06 -14,63 -7,55
3,1 đất bằng chưa sử dụng BCS 33,61 18,98 26,06 -14,63 -7,55
Nguồn: - QHSDđ thành phố Thái Bình thời kỳ 2000-2010; - Phòng TNMT thành phố Thái Bình