3.1. đối tượng nghiên cứu
- Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, xã hội có ảnh hưởng ựến quá trình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất thành phố Thái Bình tỉnh Thái Bình giai ựoạn 2001 Ờ 2010.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2001-2010 của thành phố Thái Bình tỉnh Thái Bình
- Công tác thực hiện quy hoạch sử dụng ựất theo thời gian và không gian.
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. đánh giá ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tác ựộng ựến việc sử dụng ựất dụng ựất
- điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường :
đặc ựiểm ựiều kiện tự nhiên Các nguồn tài nguyên
- Tình hình phát triển kinh tế - xã hội:
Thực trạng phát triển các ngành kinh tế trong giai ựoạn 2001 - 2010 Thực trạng dân số và lao ựộng của thành phố giai ựoạn 2001-2010.
3.2.2. đánh giá tình hình sử dụng ựất, quản lý ựất ựai
đánh giá chung về tình hình quản lý sử dụng ựất: Công tác ựo ựạc lập bản ựồ ựịa chắnh, ựăng ký ựất ựai, lập hồ sơ ựịa chắnh, cấp giấy chứng nhận và xây dựng cơ sở dữ liệu ựịa chắnh ; Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất; Thanh tra, kiểm tra giám sát việc thực hiện pháp luật về ựất ựai; Giải quyết các tranh chấp về ựất ựai.
3.2.3. Giới thiệu khái quát về phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2001 - 2010 của thành phố Thái Bình 2001 - 2010 của thành phố Thái Bình
- Quy hoạch sử dụng ựất Thị xã Thái Bình giai ựoạn 2001-2010 -điều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất Thành phố Thái Bình giai ựoạn 2006-2010
3.2.4. đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2001-2010 của thành phố Thái Bình ựoạn 2001-2010 của thành phố Thái Bình
a. đánh giá kết quả thực hiện phương án QHSD ựất giai ựoạn 2001- 2010 thực hiện ựến năm 2005
- Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng ựất năm 2005 so với các chỉ tiêu ựã ựược duyệt trong phương án QHSD 2001 - 2010:
b. đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch ựến năm 2010 so với phương án ựiều chỉnh QHSD ựất giai ựoạn 2006-2010
- Kết quả thực hiện các chỉ tiêu ựến năm 2010 so với phương án ựiều chỉnh QHSD giai ựoạn 2006-2010
c.đánh giá công tác thực hiện các công trình, dự án so với phương án quy hoạch sử dụng ựất
- Các công trình, dự án sử dụng ựất ựến năm 2010 trong phương án quy hoạch sử dụng ựất ựã và ựang thực hiện theo phương án quy hoạch.
- Các công trình, dự án sử dụng ựất phát sinh không có trong phương án quy hoạch sử dụng ựất.
- Tìm hiểu nguyên nhân, nguồn gốc phát sinh, giải pháp khắc phục.
d. Những nguyên nhân tác ựộng ựến kết quả thực hiện phương án QHSD ựất.
Từ việc ựiều tra, tìm hiểu tình hình thực tế của ựịa phương, các nguyên nhân dẫn tới việc thực hiện ựược và chưa thực hiện các nội dung của phương án quy hoạch:
các yếu tố về chắnh sách.
- Nguyên nhân chủ quan: Công tác tổ chức thực hiện; Vấn ựề chắnh sách ựất ựai; Vấn ựề chất lượng xây dựng phương án QHSD ựất; Việc quản lý quy hoạch, giám sát thực hiện quy hoạch và ý thức chấp hành pháp luật, chắnh sách ựất ựai.
3.2.5. đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng ựất thực hiện quy hoạch sử dụng ựất
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp tiếp cận hệ thống
Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố, từ luận chứng của phương án (chất lượng quy hoạch) ựến các ựiều kiện về kinh tế, chắnh trị, chắnh sách pháp luật... về tổ chức triển khai thực hiện, quản lý và giám sát quy hoạch. Vì vậy cần phải tiếp cận với nhiều hệ thống từ hệ thống kỹ thuật ựến các hệ thống về chắnh sách, luật pháp, hệ thống quản lý, hệ thống giám sát; tiếp cận từ trên xuống, từ dưới lên ựể phân tắch ựánh giá.
3.3.2. Phương pháp ựiều tra, khảo sát
điều tra, thu thập các số liệu, tài liệu về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, hiện trạng sử dụng ựất, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất và các tài liệu, số liệu khác có liên quan ựến ựánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất tỉnh Thái Bình.
điều tra, thu thập tình hình triển khai thực hiện một số công trình, dự án nằm trong danh mục và ựiều tra các dự án ựang xin chủ trương thực hiện mà không nằm trong phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất của Tỉnh.
3.3.3. Phương pháp thống kê và phân tắch, xử lý tổng hợp
Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập ựược, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tắch, công trình, dự án ựã thực hiện theo quy hoạch, hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch; tổng hợp phân tắch các yếu tố tác ựộng ựến kết quả triển khai thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất.
3.3.4. Phương pháp chuyên gia
Tranh thủ tham vấn ý kiến của những chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực lập quy hoạch, quản lý quy hoạch và giám sát quy hoạch ựể trao ựổi về cách nhìn nhận, ựánh giá cũng như những gợi ý ựề xuất về giải pháp.
3.3.5. Phương pháp minh họa bằng bản ựồ, hình ảnh
Thực trạng sử dụng ựất và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất sẽ ựược trình bày dưới dạng bản ựồ, sơ ựồ, hình ảnh.