- Cộng hoà Liên bang đức Quy hoạch không gian liên bang liên quan ựến việc tổng hợp sự phát triển giữa các vùng và các ngành của toàn bộ lãnh thổ
2.5 Tình hình quy hoạch sử dụng ựất huyện Ân Th
Thực hiện chủ trương chung của Nhà nước, quy hoạch sử dụng ựất của huyện Ân Thi ựến năm 2010 ựã ựược lập và phê duyệt vào ngày 28 tháng 8
sử dụng ựất. đến nay, cả 21 xã, thị trấn của huyện Ân Thi thực hiện xong việc lập quy hoạch sử dụng ựất ựai của ựịa phương mình và ựã ựược phê duyệt. Quy hoạch sử dụng ựất ựai là phương tiện ựể Nhà nước ựịnh hướng việc sử dụng ựất ựai, làm tăng lợi ắch cộng ựồng. đồng thời trong cơ chế thị trường, ựất ựai là tài sản quý và ngày càng có giá trị, nên luôn phát sinh những mâu thuẫn, tranh chấp. Công tác quy hoạch, kế hoạch vừa là can thiệp vào thị trường tự do ựể quản lý, vừa thông qua ựó ựể thuyết phục, hướng dẫn, tổ chức mọi thành phần kinh tế sử dụng ựất ựai vì lợi ắch chung. Nhờ có việc xây dựng, thẩm ựịnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất, Ân Thi ựã rà soát chặt chẽ việc chuyển ựất nông nghiệp ựể sử dụng vào mục ựắch khác và chủ ựộng trong việc khai hoang mở rộng diện tắch ựất nông nghiệp, không những bù ựược diện tắch ựất chuyển sang sử dụng vào mục ựắch khác mà còn làm tăng ựáng kể diện tắch ựất nông nghiệp, ựặc biệt diện tắch ựất trồng lúa nước ựược giữ vững. Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai cũng chỉ ra khả năng thu tiền từ giao ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất là rất lớn. Nguồn thu này cần có cơ chế và biện pháp thu ựể tránh thất thoát ngân sách Nhà nước. Bên cạnh ựó, do nhận thức của các cấp, các ngành và các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng ựất về công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng ựất ựai chưa thật ựầy ựủ, chưa thực sự coi ựây là một trong những nội dung quản lý Nhà nước về ựất ựai do Luật đất ựai quy ựịnh, thậm chắ có ngành, ựịa phương còn xem nhẹ vấn ựề này, coi ựây là việc riêng của ngành ựịa chắnh từ việc lập ựến việc tổ chức thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng ựất ựaị
Một số ựịa phương khi xây dựng kế hoạch sử dụng ựất ựai chưa tổ chức tốt việc ựăng ký kế hoạch sử dụng ựất ựai ở các cấp nên nhiều dự án có nhu cầu sử dụng ựất không ựăng ký hoặc có dự án ựã ựăng ký nhưng không khả thi do nguồn vốn thiếu, do chưa ựiều tra xử lý tốt các nguồn thông tin... Vì vậy, tắnh khả thi của kế hoạch chưa cao, nội dung quy hoạch sử dụng ựất ựai chưa
ựáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa tắnh toán ựầy ựủ về hiệu quả kinh tế và môi trường trong sử dụng ựất nên hiệu quả sử dụng ựất ựai không caọ
Quy hoạch sử dụng ựất ựai căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và các quy hoạch chuyên ngành như nông nghiệp, xây dựng, giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp... Khi có sự thay ựổi về quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội và thay ựổi quy hoạch của các ngành thì các chỉ tiêu sử dụng ựất theo các mục ựắch cũng thay ựổi theọ Do vậy, việc cập nhật thông tin, tài liệu, số liệu ựể ựiều chỉnh, bổ sung phương án quy hoạch là cần thiết và phải ựược tiến hành thường xuyên theo ựịnh kỳ. Nhưng trên thực tế, sự phối hợp giữa các cấp các ngành trong việc lập, thẩm ựịnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai chưa ựược chặt chẽ, còn chồng chéo giữa các quy hoạch ngành và giữa quy hoạch sử dụng ựất ựai với quy hoạch xây dựng ựô thị.
