định giá theo tập quán tiêu dùng
Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất và thực trạng sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất ở quận ô môn thành phố cần thơ.pdf
Ngày tải lên :
27/10/2012, 15:46
... khác được quy định ở Điều 54 của Luật
Đất đai
● Quy định về giá đất.
Ngoài các căn cứ trên thì công tác định giá đất còn phải căn cứ theo các quy định của
nhà nước về giá đất được quy định tại Luật ... 56).
1.4.4 Các phương pháp định giá đất
Theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 thánh 11 năm 2004 về phương pháp xác
định giá đất và khung giá các loại đất và nghị định của Chính phủ số 123/2007/NĐ-CP
ngày ... đích sử
dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau.
Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất cho từng
vùng, theo từng thời gian; trường hợp phải điều chỉnh giá đất và...
- 80
- 2.2K
- 15
Các nhân tố ảnh hưởng đến định giá của các doanh nghiệp thương mại. Phân tích kỹ thuật định giá (phân tích hòa vốn và định giá theo lợi nhuận mục tiêu) Ý nghĩa của việc phân tích hòa vốn và định giá theo lợi nhuận mục tiêu
Ngày tải lên :
25/04/2013, 10:31
... hai mức giá
8
cạnh tranh được cảm nhận. Và lối tiếp cận dựa trên sự cạnh tranh: định giá
theo thời giá và định giá gọi thầu.
1. Định giá theo cách cộng lãi vào chi phí
Phương pháp định giá sơ ... quyết định mức giá thực hiện. Chi
phí chỉ quy định mức giá tối thiểu (giá sàn) còn mức giá mà khách hàng sẵn
sàng trả sẽ quy định mức giá tối đa (giá trần).
Vì vậy định giá còn tùy vào sự đánh giá ... khảo sát giá của các đối thủ cạnh tranh để làm cơ sở xác
định vị trí cho mình. Công ty phải lựa chọn cho mình một phương pháp
định giá như: định giá theo lợi nhuận mục tiêu, định giá theo giá trị,...
- 17
- 1.5K
- 8
Tiểu luận "Các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp áp dụng tại Việt Nam"
Ngày tải lên :
28/10/2013, 04:15
... thẩm định
giá được tính như sau:
- Tiền mặt được xác định theo biên bản kiểm quỹ
- Tiền gửi được xác định theo số dư đã đối chiếu xác nhận với ngân
hàng
- Các giấy tờ có giá thì xác định theo giá ... nghiệp cần thẩm định giá trên thị trường.
a.1.1 Tài sản là hiện vật
Tài sản cố định (kể cả tài sản cố định cho thuê)
Giá trị thực tế của tài sản cố định = Nguyên giá tính theo giá thị trường *
Chất ... cần bổ sung thêm nội dung xác định giá trị còn lại của tài sản
trong trường hợp nguyên giá không xác định được theo giá thị trường, thì xác
định theo mặt bằng giá tài sản cũ tương đương trên...
- 37
- 3.7K
- 19
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... là đất đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có
những đặc trưng sau đây:
1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá
mà còn phải gắn nội dung định giá với ... là mục tiêu của hoạt động định giá.
Định giá bất động sản được hiểu là sự ước tính về giá trị của một
bất động sản xác định bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử
dụng đã được xác định, ...
- 42
- 7.8K
- 98
Tác động của cạnh tranh phi giá đối với người tiêu dùng trên thị trường Việt Nam - Thực trạng và giải pháp.doc
Ngày tải lên :
27/10/2012, 16:51
... định giá sau:
Chính sách định giá thấp: Đây là cách định giá bán thấp hơn mức giá thị
trường. Chính sách định giá thấp có thể hướng vào các mục tiêu khác nhau,
tuỳ theo tình hình sản xuất và ... cứu người tiêu dùng: đây là yếu tố rất quan trọng do người tiêu dùng
là mục tiêu cuối cùng của các chính sách xúc tiến và hỗ trợ kinh doanh. Tâm lý
và hành vi người tiêu dùng có quyết định đến ... giảm giá theo tôi”. Vì sao tác giả cho rằng công khai giá cả
là con dao hai lưỡi? Lưỡi thứ nhất: Nếu người tiêu dùng có thể so sánh nhiều lời
chào giá, họ có thể dễ dàng tìm ra được nơi chào giá...
- 106
- 2.1K
- 4
Định giá cổ phiếu và ứng dụng một số mô hình toán trong việc định giá cổ phiếu ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
29/10/2012, 16:31
... được nói đến khi định giá cổ phiếu: có thể là
giá trị sổ sách của cổ phiếu, mệnh giá, giá trị kinh tế, giá trị thực và giá trị thị
trường của cổ phiếu.
- Mệnh giá cổ phiếu: Là giá trị cổ phiếu ... cho việc định giá cổ phiếu theo các phương pháp khác gặp nhiều
khó khăn và không đáng tin cậy.
Định giá theo phương pháp này có một số hạn chế cơ bản sau
+>. Định giá cổ phiếu theo phương ... định giá giá trị cổ
phiếu như thế nào, vì sao phải định giá Việc định giá cổ phiếu đúng sẽ đảm
bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên tham gia thị trường. Trên thị trường cổ
phiếu, khi quyết định...
- 97
- 2.2K
- 22
Thực trạng về định giá IPO và việc áp dụng các mô hình định giá IPO tại Việt Nam
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:29
...
1.2.2. Định giá thấp
Yếu tố quyết định sự thành công của việc định giá IPO là phải định giá DN
hợp lý. Tuy nhiên, hiện nay, việc định giá các DN đang gặp một số vướng mắc
do thiếu các tổ chức định ... phải hiểu định giá DN là điều tra chi tiết và đánh giá các
hoạt động của DN nhằm xác định giá trị hiện hữu và tiềm năng của DN đó. Và
định giá IPO cũng không nằm ngoài khái niệm định giá doanh ... quan về IPO và định giá IPO
Phần II: Thực trạng về định giá IPO và việc áp dụng các mô hình định giá
IPO tại Việt Nam
Phần III: Một số giải pháp cho việc áp dụng các mô hình định giá IPO ở
Việt...
- 35
- 1.5K
- 16
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... về hướng dẫn định giá bất động sản
đã được ban hành như: hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam năm
2005, nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại ... ĐẦU
Thẩm định giá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban
thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá
ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá ... tỉnh quyết định mức giá đất cụ thể.
2.3. ĐÁNH GIÁ ƯU, NHƯỢC ĐIỂM
2.3.1. Ưu điểm
Vốn hóa thu nhập là công cụ định giá đặc biệt hữu ích cho tài sản có dòng
tiền ổn định. Trong thẩm định giá tài sản,...
- 35
- 3.6K
- 25
Nghiên cứu các loại thang đo sử dụng trong đánh giá thị hiếu người tiêu dùng
Ngày tải lên :
12/12/2012, 10:32
... đánh giá thị hiếu người tiêu
dùng, thang thị hiếu cho rằng mức độ ưu tiên của người tiêu dùng tồn tại dưới dạng
Nghiên cứu các loại thang đo sử dụng trong
đánh giá thị hiếu người tiêu dùng ... loại thang đo sử dụng trong
đánh giá thị hiếu người tiêu dùng GVHD: TS. Nguyễn Hoàng Dũng
9
tiêu dùng đối với sản phẩm được đánh giá trên một thang đo. Đánh giá mức độ chấp
nhận thường được ... chín điểm
Kết luận này có ý nghĩa quan trọng trong đánh giá thị hiếu người tiêu dùng, do từ
trước tới nay khi đánh giá thị hiếu người tiêu dùng người ta thường hay sử dụng thang
đo thị hiếu chín...
- 47
- 3.1K
- 18
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc
bán ... cơ quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ
thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát...
- 37
- 2.9K
- 25
Định giá cổ phiếu và ứng dụng một số mô hình toán trong việc định giá cổ phiếu ở Việt Nam
Ngày tải lên :
26/03/2013, 10:47
... được nói đến khi định giá cổ phiếu: có thể là
giá trị sổ sách của cổ phiếu, mệnh giá, giá trị kinh tế, giá trị thực và giá trị thị
trường của cổ phiếu.
- Mệnh giá cổ phiếu: Là giá trị cổ phiếu ... + giá trị tương đối
Giá cổ phiếu (P
03
) =
2
P
02
: là giá cổ phiếu tính theo phương pháp 2
P
1
x (Ln
0
/ Ln
1
+ NAV
0
/ NAV
1
)
GIá trị tương đối =
2
* Ưu nhược điểm
- Định giá ... sót nhất định. Sinh viên mong nhận được sự giúp đỡ
tận tình và cảm thông của các thầy cô giáo.
3
Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Kinh tế Quốc Dân
* Tìm kiếm thông tin trong định giá
Khi định giá các...
- 98
- 676
- 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... nên thẩm
định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định.
Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2
Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... thẩm định giá
đất. Tổ chức hội thảo và học tập tại các địa phương và ngoài nước.
KẾT LUẬN
Yêu cầu rất cơ bản của công tác thẩm định giá, tiếp theo việc thiết lập các
tiêu chuẩn thẩm định giá là...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
...
tư lựa chọn”
+ Theo pháp lệnh giá Việt Nam: “Thẩm định giá là đánh giá hoặc đánh giá lại
giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định
theo tiêu chuẩn của ... chính của thẩm định giá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩm định giá để thuê mướn
• Thẩm định giá để bảo hiểm
• Thẩm định giá cho báo cáo ... Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
HƯỚNG DẪN ĐÁNH GIÁ THEO CHUẨN KTKN TIỂU HỌC
Ngày tải lên :
14/09/2013, 11:10
... 2)
tháng thứ nhất : Tập đọc, Kể chuyện, Chính tả, Tập làm văn ; tháng thứ hai : Tập
đọc, Tập viết, Luyện từ và câu, Tập làm văn.
2. Kiểm tra, đánh giá định kì
Kiểm tra đánh giá định kì môn Tiếng ... đánh giá thờng xuyên và đánh giá định kì kết quả học tập của HS
về môn Tiếng Việt đợc quy định :
a) Đánh giá thờng xuyên
- Nhằm mục đích theo dõi, động viên, khuyến khích hay nhắc nhở HS học
tập ... tạo) xác định rõ về đánh giá kết quả giáo dục tiểu học nh sau :
1. Đánh giá kết quả giáo dục đối với học sinh ở các môn học và hoạt động
giáo dục trong mỗi lớp và cuối cấp nhằm xác định mức độ...
- 92
- 2.4K
- 25
