... mức xâydựng trình lên ban lãnh đạo ký duyệt phổ biến rộng rãi phân xưởng toàn công ty XâydựngphươngphápsosánhđiểnhìnhSosánhđiểnhìnhphươngphápxâydựng mức lao động cách sosánh ... Thị Thu Phương QTNL46B 14 Báo cáo chuyên đề thực tập Phươngpháp phân tích bao gồm: phươngpháp phân tích tính toán, phươngpháp phân tích khảo sát phươngphápsosánhđiểnhình Phươngpháp phân ... thiện phươngpháp định mức phải xâydựng hai phươngpháp phân tích khảo sát sosánhđiểnhình Phạm Thị Thu Phương QTNL46B 49 Báo cáo chuyên đề thực tập Như nêu trên, cần xâydựng hai phương pháp...
... phơng phápsosánh Khái niệm cần thiết phải định giá phơng phápsosánh Nhân tố ảnh hởng đến giá bất động sản Nguyên lý phơng phápsosánh 10 3.1 Các nguyên lý định giá áp dụng phơng phápsosánh ... Yêu cầu phơng pháp định giá sosánh 14 3.3 Các bớc thực định giá phơng phápsosánh 16 3.4 Những hạn chế phơng pháp định giá sosánh 20 Phần II Các áp dụng phơng pháp định giá sosánh thị trờng ... lựa chọn phơng pháp thích hợp Hiện giới áp dụng ba phơng pháp định giá bất động sản phơng phápsosánh thị trờng, phơng pháp chi phí, phơng pháp thu nhập ; Trong phơng phápsosánh thị trờng...
... 3: Kỹ thuật sosánh Để đáp ứng cho mục tiêu sosánh người ta thường sử dụng kỹ thuật sosánh sau: Sosánhsố tuyệt đối: Là kết phép trừ trò số kỳ phân tích so với kỳ gốc, kết sosánh biểu khối ... CÁC PHƯƠNGPHÁP SỬ DỤNG TRONG PHÂN TÍCH 1.2.1 Phươngphápsosánh Để phươngpháp phát huy hết tính xác khoa học, trình phân tích cần thực đầy đủ ba bước sau: Bước 1: Lựa chọn tiêu chuẩn để sosánh ... thực kỳ hạch toán hay kỳ báo cáo Bước 2: Điều kiện sosánh Để phép sosánh có ý nghóa điều kiện tiên tiêu đem sosánh phải đảm bảo tính chất sosánh không gian thời gian: Về thời gian: Các tiêu...
... định 44/2014/NĐ-CP phươngpháp định giá đất: 2.1.1 Phươngphápsosánh trực tiếp ĐH13QLGL-KINH TẾ ĐẤT ĐAI Phươngphápsosánh trực tiếp, gọi tắt phươngpháp thị trường, phươngpháp định giá đất ... pháp thẩm định giá Phươngphápsosánh trực tiếp Phươngpháp điều tra bảng giá đất Các bất động sản sosánh thu thập thị trường 3.3.1 Định giá bất động sản phươngphápsosánh trực tiếp STT ... trồng thời điểm xâydựng hàng tư xâydựng công xác định giá công trình năm (%) công trình đầu trình tư Phươngpháp tính tổng chi phí đầu tư xâydựng công trình, vườn lâu năm; phươngpháp tính khấu...
... giá BĐS phươngphápsosánh Chương 2: Vận dụngphươngpháp định giá sosánh định giá số loại BĐS mua bán Chương 3: Một số ý kiến giải phápxâydựngsở liệu điều kiện áp dụngphươngphápsosánh ... phươngphápsosánh 2.3.1 Đối tượng áp dụngPhươngphápsosánh trực tiếp phươngpháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phươngpháp ... số giá trị: Stt Các yếu tố sosánh Giá bán (tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1300 BĐS sosánh 1450 BĐS sosánh 1280 BĐS sosánh 1600 BĐS sosánh 1500 Toàn quyền sở tương...
... thân cố gắng tìm tòi phát huy phươngpháp dạy học tích cực bước đầu đạt hiệu với phươngpháp “ Giảng chi tiết tác phẩm văn học phươngphápsosánh III Các biện pháp thực hiện: Trong trình giảng ... Mỗi phươngpháp có ưu điểm định phục vụ cho công tác giảng dạy đạt hiệu cao Riêng biện pháp giảng dạy chi tiết tác phẩm văn học phươngphápsosánh đạt hiệu tương đối khả quan Sau giảng dạy phương ... trọng dẫn chứng Khi tiến hành sosánh chi tiết trọn vẹn, ta hiểu thêm chi tiết cần so sánh, mở hướng khai thác mẻ, đồng thời giúp học sinh hiểu tác phẩm 2.1 Sosánh chi tiết tác phẩm: Chi tiết...
... doanh doanh nghiệp Tuỳ theo loại hình hoạt động doanh nghiệp, chi phí sản xuất đïc chia thành khoản mục chi phí khác Song, trình bày phươngpháp phân tích tình hình biến động số khoản mục chủ ... doanh doanh nghiệp Từ phân tích, đánh giá tình hình thực đònh mức chi phí dự toán chi phí, tình hình sử dụng tài sản vật tư, lao động tiền vốn, tình hình thực kế hoạch giá thành sản phẩm để có đònh ... phí chòu ảnh hưởng nhân tố hình thành chi phí Giữa chúng có mối quan hệ tuyến tính, trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí đặt để phân tích mức độ ảnh hưởng nhân tố phươngpháp kỹ thuật phân tích hoạt...
... trù “khó nhận thức” nhân viên kế toán chuyên nghiệp 2.2 PHÂN TÍCH CHUNG TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CHI PHÍ Dùngphươngphápso sánh, phân tích chung tiêu chủ yếu dựa vào tiêu gốc: tiêu kế hoạch, kỳ trước, ... quát tình hình thực chi phí kỳ, sosánh đơn giản tổng chi phí thực chi phí kế hoạch Hệ số khái quát tình hình thực chi phí = Chi phí thực Chi phí kế hoạch (2.1) Hệ số >1: chi phí tăng so với kế ... phí bất biến không đổi với khối lượng hoạt động, đường biểu diễn chi phí bất biến thể đồ thò, song song với trục hoành; • Chi phí khả biến thay đổi với khối lượng hoạt động – đường dốc lên; •...
... gốc Xâydựng hệ thống tiêu phươngpháp phân tích Tùy nội dung phân tích mà nguồn tài liệu sưu tầm (b) loại hình phân tích (công tác phân loại) cần xác đònh hệ thống tiêu phân tích phươngpháp ... thác Từ đó, nêu rõ phương hướng biện pháp phấn đấu kỳ tới Báo cáo phân tích cần trình bày hội nghò phân tích để thu thập ý kiến đóng góp thảo luận cách thực phương hướng biện pháp nêu báo cáo phân ... tài liệu cần tiến hành nhiều mặt: • Tính hợp pháp tài liệu (trình tự lập, ban hành người lập, cấp có thẩm quyền ký duyệt v.v…) • Nội dungphươngpháp tính tiêu • Tính xác việc tính ghi số • Cách...
... sau thấu hiểu nội dung, phươngpháp phân tích cần biết lựa chọn nội dung, sưu tầm kiểm tra tài liệu theo nội dung ấn đònh, xâydựng hệ thống tiêu lựa chọn hệ thống phươngpháp thích ứng 34 d o ... tìm thông số b0 bi xâydựngphương trình hồi quy để dự báo cho ước lượng trung bình biến Yi 1.3 TỔ CHỨC THỰC HIỆN PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Từ nghiên cứu nội dungphươngpháp phân tích thấy ... b1: độ dốc phương trình theo biến Xi; Xi: biến số (các nhân tố ảnh hưởng); e: sai số Lưu ý: Y phương trình biểu Y ước lượng, người ta ( ) thường viết hình thức có nón Y Mục tiêu phươngpháp hồi...
... (Negative deviation) Tại bình phương tối thiểu? Mục đích cuối phươngpháp hồi quy dùng để giải thích dự báo đối tượng cần nghiên cứu Cụ thể tìm giá trò thông số a, b để xâydựngphương trình hồi quy tuyến ... bu to k w c với giá trò ước lượng điểm Y 0, hay nói cách khác khó có i khả xảy Ý nghóa phươngpháp bình phương tối thiểu cho độ lệch ( ) trung bình Y Yi nhỏ nhất: Y − Y → i Trong đó, Yi giá trò ... 270.282 a = Y − bX = 377,83 − ( 0,155 × 1882 ) = 86,12 Vậy phương trình hồi quy có dạng Y = a + bX là: Y = 86,12 + 0,155X Tính phần mềm Microsoft Excel: Có cách thực Excel: Cách 1: dùng hàm Fx: Paste...
... ví dụ trên, ta có: n=6 Phươngpháp thống kê hồi quy: Còn gọi thống kê hồi quy đơn giản (simple regression statistical) dùngphươngpháp thống kê toán để tính hệ số a, b phương trình hồi quy dựa ... lấy bậc phương sai σ (trung bình bình phương độ lệch: độ lệch âm – negative deviation độ lệch dương – positive deviation) σ = σ = 1.314,97 = 36,26 ( σ : đọc sigma ) Sample Variance (phương sai ... quy dựa toàn quan sát tập liệu Đây phươngpháp đáng tin cậy đòi hỏi công phu Vẫn dùngsố liệu ví dụ trên, lập bảng tính trò sốsở vào công thức để tính thông sốphương trình Ta có công thức thống...
... động Có nhiều phươngpháp thống kê tính a, b như: Phươngpháp cực trò: Còn gọi phươngpháp cận – cận (High – low method) Cụ thể để tìm trò số a, b phương trình theo ví dụ cách sử dụng công thức ... doanh Phương trình chi phí hoạt động có dạng: Y = a + bX Trong đó: a: Tổng chi phí bất biến b: chi phí khả biến đơn vò doanh thu X: Doanh thu bán hàng Y: Tổng chi phí hoạt động Có nhiều phươngpháp ... doanh thu thấp (low), ta có: a = 323 – 0,15 x 1.510 = 96,4 Phương trình chi phí kinh doanh thiết lập: Y = 96,4 + 0,15X Lưu ý: • Phươngpháp cực trò đơn giản, dễ tính toán thiếu xác trường hợp liệu...
... lượng nhân tố chất lượng không dễ dàng 1.2.3 Phươngphápsố chênh lệch Thực chất phươngpháp trường hợp đặc biệt phươngpháp thay liên hoàn Phươngpháp thực đầy đủ bước vậy, khác điểm sau: Khi ... x B1 x (C1 – C0) x D0 nh hưởng nhân tố (D) = A1 x B1 x C1 x (D1 – D0) 1.2.4 Phươngpháp liên hệ cân đối Cũng phươngphápdùng để phân tích mức độ ảnh hưởng nhân tố mà chúng có sẵn mối liên hệ ... hợp mức độ ảnh hưởng nhân tố: 3.200.000 + (-2.400.000) + 4.200.000 = 5.000.000 đồng Như vậy, phươngphápsố chênh lệch thực nhân tố có quan hệ tích số, thương số đến tiêu phân tích mà * Chú ý:...
... chi phí tiền lương công nhân, với số giảm tương đối –6,3% (93,7% 100%) 1.2.2 Phươngpháp thay liên hoàn Là phươngpháp mà nhân tố thay theo trình tự đònh để xác đònh xác mức độ ảnh hưởng chúng ... h a n g e Vi e w N y bu to k w c Mức động tương đối kết sosánh trò số kỳ phân tích với trò số kỳ gốc, điều chỉnh theo hệ số tiêu có liên quan, mà tiêu có ... trực tiếp = ( Nhân tố ) Số lượng sản xuất x Lượng NVL tiêu hao x Đơn giá nguyên vật liệu Khi xâydựng công thức cần thực theo trình tự đònh, từ nhân tố sản lượng đến nhân tố chất lượng, có nhiều...
... 3: Kỹ thuật sosánh Để đáp ứng cho mục tiêu sosánh người ta thường sử dụng kỹ thuật sosánh sau: Sosánhsố tuyệt đối: Là kết phép trừ trò số kỳ phân tích so với kỳ gốc, kết sosánh biểu khối ... CÁC PHƯƠNGPHÁP SỬ DỤNG TRONG PHÂN TÍCH 1.2.1 Phươngphápsosánh Để phươngpháp phát huy hết tính xác khoa học, trình phân tích cần thực đầy đủ ba bước sau: Bước 1: Lựa chọn tiêu chuẩn để sosánh ... thực kỳ hạch toán hay kỳ báo cáo Bước 2: Điều kiện sosánh Để phép sosánh có ý nghóa điều kiện tiên tiêu đem sosánh phải đảm bảo tính chất sosánh không gian thời gian: Về thời gian: Các tiêu...
... Các phươngpháp việc tính chi phí sử dụng nhà kiến trúc, xâydựng định giá là: Phươngpháp thống kê chi tiết người xâydựng Phươngpháp khảo sát số lượng Phươngphápsosánh thị trường Phương ... gồm: Phươngphápsosánh trực tiếp Phươngpháp chi phí giảm giá Phươngpháp thặng dư Phươngpháp đầu tư ( thu nhập) Trong việc sử dụngphươngpháp để tiến hành thẩm định giá phươngpháp ... tương tự phươngpháp thống kê chi tiết Phươngphápsosánh thị trường: Phươngpháp nhà kiến trúc, nhà xâydựng nhà định giá sử dụng việc ước tính cần có kết nhanh chóng Theo phươngpháp chi...