vốn hóa thu nhập là gì

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

... sản. Thu nhập ước tính có thể là tổng thu nhập tiềm năng (PGI), tổng thu nhập thực tế (EGI), thu nhập hoạt động ròng (NOI), thu nhập từ vốn chủ sở hữu (EI), thu nhập từ vốn vay (MI), thu nhập ... hóa hoặc hệ số thu nhập thích hợp với loại thu nhập - Bước 3: Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập Cụ thể:2.1.3.1. Ước tính thu nhập từ tài sản Vốn hóa trực tiếp dựa trên thu nhập ước tính cho ... nói ở trên, phương pháp vốn hóa thu nhập là một trong hai phương pháp thu nhập. Phương pháp vốn hóa thu nhập là một cách tiếp cận tĩnh hoặc trực tiếp trong đó sử dụng thu nhập để ước tính giá...

35
3,564
25

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... tự.2.1.3.2. Xác định tỷ suất vốn hóa hoặc hệ số thu nhập thích hợp với loại thu nhập: Tỷ suất vốn hóa thu nhập và hệ số nhân thu nhập phản ánh mối quan hệ giữa thu nhập và giá trị được rút ra ... đối với trường hợp thu nhập từ tài sản đầu tư qua các năm là khác nhau.1.1.6. Khái niệm phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản:Phương pháp vốn hóa thu nhập là một cách tiếp ... là: tỷ suất vốn hóa, tỷ suất lãi vay trong kì đầu tư, tỷ suất thu hồi vốn (tỷ suất hoàn vốn nội bộ) hoặc tỷ suất thu thực.- Một số loại tỷ lệ vốn hóa thường gặp:+ Tỷ lệ lãi (i): là lãi thu...

38
1,206
5

Phương pháp vốn hoá thu nhập

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... suất vốn hóa Tỷ suất vốn hóa Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan đến giá trị vốn là thu nhập ròng và lãi suất vốn hóa 21.120.000.000 đ X 10% = 1.920.000.000 đ 1,1 Thu nhập trước thu ... dòng thu nhập ròng tương lai thành giá trị vốn hiện tại được biết như là quá trình vốn hoá và được thể hiện đơn giản như sau : 2/ Công thức Thu nhập thu n 1 Giá trị vốn = = Thu nhập thu n ... đầu tư là cách tính giá trị thị trường của dòng tiền thu nhập thu n từ lợi tức hay tiền cho thu chuyển hoá thành giá trị vốn Phương pháp thu nhập dựa trên cơ sở chuyển đổi một dòng thu nhập...

6
800
6

CÁC CÔNG THỨC CƠ BẢN TÍNH VỐN HOÁ THU NHẬP

Danh mục: Tài chính doanh nghiệp

10
788
0

Phân hóa thu nhập dân cư giữa các vùng và các giải pháp phát triển bền vững.pdf

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

9
466
0

Hóa trị liệu trong điều trị ung thư Hóa trị liệu là gì? Hóa trị liệu là doc

Danh mục: Tài liệu khác

5
513
1

Giáo dục hòa nhập là gì? potx

Danh mục: Tâm lý - Nghệ thuật sống

8
1,358
5

Một số giải pháp và kien nghị nhằm tăng thu nhập và giảm chi phí đối với ngân hàng phát triển nông thôn.doc

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... hình thu nhập chi phí và lợi nhuận của ngân hàng:- Cơ cấu thu nhập( kq/KQ)Chỉ tiêu này phản ánh tỉ trọng của từng khoản thu nhập trong tổng thu nhập nhằm đánh giá đâu là khoản thu nhập chủ ... góp phần tăng thu nhập cho NHĐT&PTHà Tây.Một khoản nữa cấu thành nên tổng thu nhập là các khoản thu bất thờng . Mặc dù khoản thu này chiếm tỷ trọng tơng đối nhỏ trong tổng thu nhập của ngân ... năng sinh lời là cao hay thấp.Lợi nhuận sau thu /Tổng thu nhập (P/TN)Chỉ tiêu này nhằm xác định cứ một đồng thu nhập thì tạo ra bao nhiêu đồng lợi nhuận sau thu .- Lợi nhuận sau thu /VTC (ROE)23...

61
678
0

Kế hoạch lưu chuyển hàng hoá thu nhập, xác định, phân phối kết quả nội dung tại Công ty TNHH Dược Phẩm Tân Đức Minh

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... thể như: Thu doanh thu (VAT), thu tiêu thụ đặc biệt, thu xuất khẩu. Thu tiêu thụ được tính trừ vào tổng doanh thu bán hàng.- Các khoản làm giảm doanh thu bán hàng gồm có khoản doanh thu bị ... đồ sau:Sơ đồ kế toán doanh thu bán hàng, thu tiêu thụ và các khoản làm giảm doanh thu TK 333 TK 511, 512 TK 111,112,113 Thu doanh thu phải nộp Doanh thu bán hàng thu được tiền ngay hoặc ... cấp 2 về thu tiêu thụ.TK3331 - Thu doanh thu (VAT)10 TK138 (1381) TP (HH) phát hiện thiếu khi kiểm kêIII - Kế toán doanh thu bán hàng, thu tiêu thụ và các khoản làm giảm doanh thu bán...

80
965
4

Trong 15 nămqua, quá trình đổi mới đã đạt được những thành tựu đáng kểtrong việc tăng thu nhập và giảm đói nghèo ởViệt Nam

Danh mục: Báo cáo khoa học

... rõ là mức thu nhập trung bình 100.000 đồng/ người/ tháng là tiêu chuẩn hộ nghèo. Một điều khá rõ ràng là danh sách các hộ nghèo được hình thành chủ yếu thông qua thảo luận và thỏa thu n của các vị lãnh đạo trong thôn, mà không phaỉ trên cơ sở tính toán thu nhập thực tế. Khi áp dụng phương pháp xếp hạng mức sống với sự tham gia của đại biểu người dân thu c các nhóm kinh tế khác nhau, cuộc đánh giá nhận thấy danh sách hộ nghèo lập theo phương pháp này tại hầu hết các thôn đều dài hơn nhiều so với số liệu hộ nghèo của ... nghèo, phương pháp tiếp cận, thiết kế nghiên cứu và cùng lập kế hoạch hiện trường, và thực hành các công cụ và kỹ thu t thu thập số liệu. Một trọng tâm của tập huấn là kỹ thu t ghi chép và lập biên bản các cuộc tham vấn, và kỹ thu t phân tích định tính. Sau này, khi xuống địa bàn đánh giá, các nghiên cứu viên cũng còn được giới thiệu bổ xung về kỹ thu t nghiên cứu, ví dụ như kỹ năng nghiên cứu trường hợp và viết báo cáo. Trong đợt đánh giá, chất lượng của thu thập và phân tích số liệu được kiểm tra và đảm bảo qua hoạt động quản lý chất lượng của trưởng đoàn, giám sát viên và trưởng nhóm phụ trách các huyện. Mỗi buổi tối tại hiện trường, các nhóm nghiên cứu đã bố trí họp nhóm để phân tích tại hiện trường và làm sạch dữ liệu, cũng như để đánh giá hiệu quả của ngày làm việc, rút ra các bài học, và lập kế hoạch cho ngày làm việc tiếp theo. 1.4. ... 7nghèo không biết nhiều về lợi ích của hành chính công. Một số người còn phàn nàn là các cán bộ nhà nước cư xử với họ thiếu tôn trọng hoặc thiếu nhã nhặn. Hiện tại, ʺdịch vụ hành chính một cửaʺ chưa được thực hiện tại các huyện điều tra. Tuy nhiên, các cán bộ nhà nước đã được chuẩn bị để đối mặt với thách thức của cách thức này. Theo các cán bộ, phương thức này đòi hỏi thêm chi phí đầu tư cho cơ sở hạ tầng văn phòng và đào taọ cán bộ. Luật doanh nghiệp ra đời đã làm các doanh nghiệp tăng lên nhiều hơn về số lượng và đã tạo ra nhiều việc làm tại địa phương. Các doanh nghiệp hài lòng với các dịch vụ hành chính và chi phí phải bỏ ra bằng tiền và thời gian. Thủ tục hành chính đăng ký kinh doanh hiện nay khá đơn giản và không tốn kém. Với các doanh nghiệp, việc cán bộ nhà nước làm việc theo lịch đã thông báo thực sự là một tiến bộ quan trọng. Trong các làng nghề, các nhà kinh doanh đang mong muốn chính quyền giải quyết vấn đề mặt bằng sản xuất hiện rất chật hẹp và vấn đề ô nhiễm môi trường trong khu dân cư thông qua việc quy hoạch đất đai. Đây là một cản trở lớn cho sự phát triển các doanh nghiệp trong khu vực làng nghề. Xuất và Nhập cư Taị các xã nghiên cứu, dòng dịch chuyển cơ bản là xuất cư. Hướng xuất cư và các loại thu nhập liên quan mật thiết với nhóm mức sống. Hộ khá giả có cơ hội tốt hơn khi tham gia xuất khẩu lao động hoặc tìm việc làm công ăn lương trong các công ty. Người nghèo thường đi làm những công việc tạm thời hoặc những việc có tính thời vụ và có ngày công thấp trong địa phương hoặc tại các đô thị. Sự khác biệt về giới cũng nổi bật. Phụ nữ tham gia làm các việc như phụ giúp gia đình hoặc buôn bán nhỏ, còn nam giới chủ yếu làm những công việc ở công trường. Di cư được coi như một động lực giảm nghèo mạnh và đã đem lại những ảnh hưởng tích cực tới đời sống của bản thân người di cư, gia đình và cộng đồng của họ. Khía cạnh tích cực là tăng thu nhập và tiết kiệm, cơ hội học hỏi những kinh nghiệm mới, và mối liên kết xã hội. Di dân cũng có những mặt tiêu cực như làm cộng đồng nghèo kiệt lực lượng lao động nam, trẻ và được đào tạo. Do vậy làm giảm chất lượng của lực lượng lao động trong cộng đồng của họ. Phụ nữ thường ở lại xóm làng với gánh nặng nhiều hơn trong việc nhà và đồng áng. Di cư cũng tạo thêm những trường hợp li dị và nguy cơ mang HIV/AIDS về cộng đồng nông thôn. Có những nhân tố cản trở quá trình di cư: cơ hội tìm việc còn chưa nhiều nơi đô thị; học vấn thấp của người dân hạn chế tiếp cận việc làm công ăn lương có thu nhập khá; và những khiếm khuyết của các dịch vụ giới thiệu việc làm. Những người di cư hòa nhập tốt với nơi đến do họ tôn trọng và tuân thủ các quy định của địa phương, ...

80
651
0

sự biến động của 5 nhóm hộ gia đình chia theo thu nhập trong giai đoạn 2002 – 2006

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... diện nguồn thu thì thu nhập của các nhóm ở các nguồn thu cũng có sự khác biệt rõ rệt. Ở nhóm 1 và nhóm 2 trong cả3 năm 2002, 2004, 2006 thu nhập bình quân của nguồn thu từ nông nghiệp là cao nhấtđiều ... trên ta nhận thấy thu nhập của các nhóm ở thành thị cao hơn nhiều so với ởnông thôn và giới tính của chủ hộ cũng ảnh hưởng đến thu nhập của các nhóm. Nếu chủhộ là nữ thì thu nhập sẽ cao hơn. ... 2002 -2006 thu nhập của các nhómđều có xu hướng tăng nhưng chưa tăng nhanh.2/ Chi tiêuGiữa 5 nhóm hộ gia đình như đã chia ở trên ta nhận thấy thu nhập của các nhómkhác nhau cả về thu nhập trung...

15
414
0

Bài 25: Thu nhập của gia đình

Danh mục: Công nghệ

... ra thu nhập. - Phải làm việc, sử dụng bàn tay khối óc, đó là lao động chân chính để tạo ra nguồn thu nhập chính đáng.I- THU NHẬP CỦA GIA ĐÌNH LÀ GÌ? Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu ... ra.15HĐ2: Các hình thức thu nhập - Các em vừa thấy ở phần trên có nhiều hình thức lao động. Và đó cũng là lý do hình thành nên nhiều hình thức thu nhập. Có 2 hình thức thu nhập chính bằng tiền ... thức thu nhập chính của gia đình mình?Có gia đình em nào trực tiếp sản xuất ra sản phẩm không?+Tiền lương: mức thu nhập này tuỳ thu c vào kết quả lao động của mỗi người.+Tiền thưởng: là phần thu...

4
1,107
1

Bài 25: Thu nhập của gia đình

Danh mục: Công nghệ

... theo sức của mình để góp phần làm tăng thu nhập, làm giàu cho gia đình và xã hội.Tổng kết – dặn dò:5’- Hãy kể tên các loại thu nhập của gia đình em?- Thu nhập của các gia đình ở thành phố ... làm gì để góp phần tăng thu nhập gia đình?- Đọc phần ghi nhớ.- Học thu c bài . Tuần 31 Ngày 21/04/06Tiết 62 Bài 25 THU NHẬP CỦA GIA ĐÌNHI- MỤC TIÊUSau khi học xong bài, HS nắm được:- Thu ... HỌCTL THẦY TRÒ KIẾN THỨC5HĐ1: KTBC- Thu nhập của gia đình là gì? - Có những loại hình thu nhập nào?Vào bài: Chúng ta đã biết mỗi gia đình có tổng thu nhập khác nhau, từ các nguồn khác nhau....

3
1,257
2

Bài 25 THU NHẬP CỦA GIA ĐINH

Danh mục: Công nghệ

... vịt, ), Mây tre đan Thu nhập của gia đình em bằng tiền hay bằng hiện vật ? Em đÃ làm gì để góp phần thu nhập gia đình ?? Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu bằng tiền hoặc hiện ... Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu bằng tiền hoặc hiện vật do lao động của các thành viên trong gia đình tạo ra . Thu nhập bằng hiện vật của gia đìnhTôm, ... quả Thu nhập bằng tiền là tiền lương, tiền thưởng tiền công, tiền lÃi bán hàng, tiền tiến kiệm, các khoản tiền trợ cấp xÃ hội, tiền bán sản phẩm Sản phẩm thủ công mỹ nghệRau củ Thu nhập...

5
1,034
1

Bài 25.Tiết.62. Thu nhập của gia đình.

Danh mục: Công nghệ

... Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu bằng tiền hoặc hiện vật do lao động của các thành viên trong gia đình tạo ra . Thu nhập bằng tiền là tiền lương, tiền thưởng ... ), gia cầm (gà, vịt, ), Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu bằng tiền hoặc hiện vật do lao động của các thành viên trong gia đình tạo ra. Thu nhập bằng tiền của gia đìnhTiền ... lÃi bán hàngTiền bán sản phẩmTiền làm ngoài giờ Tiền lÃi tiết kiệmTiền lương, tiền thưởngTiền học bổngTiền công Tiền trợ cấp xÃ hội Thu nhập bằng tiền là tiền lương, tiền thưởng tiền công,...

6
2,374
1

tiet 62 Thu nhap cua gia dinh

Danh mục: Công nghệ

... THU NHẬP CỦA GIA ĐÌNH LÀ GÌ? Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu bằng tiền hoặc hiện vật do lao động của các thành viên trong gia đình tạo ra. I. THU NHẬP CỦA GIA ĐÌNH LÀ ... đình em Bài 25 1. Thu nhập của gia đình là gì? Có mấy nguồn thu nhập? 2. Em cho biết hình thức thu nhập chính của gia đình mình là gì? Thu nhập bằng hiện vậtHoa, quảSản phẩmthủ ... NGUỒN THU NHẬP CỦA GIA ĐÌNH1. Thu nhập bằng tiền2. Thu nhập bằng hiện vậtCâu hỏi thảo luận: Dựa vào hình vẽ nêu những nguồn thu nhập bằng hiện vật của gia đình em Bài 25 1. Thu nhập...

20
1,394
1

Thu nhập của gia đình

Danh mục: Công nghệ

26
685
0

thu nhập của gia đình

Danh mục: Công nghệ

... vịt, ), Mây tre đan Thu nhập của gia đình em bằng tiền hay bằng hiện vật ? Em đÃ làm gì để góp phần thu nhập gia đình ?? Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu bằng tiền hoặc hiện ... Thu nhập của gia đình là tổng các khoản thu bằng tiền hoặc hiện vật do lao động của các thành viên trong gia đình tạo ra . Thu nhập bằng hiện vật của gia đìnhTôm, ... quả Thu nhập bằng tiền là tiền lương, tiền thưởng tiền công, tiền lÃi bán hàng, tiền tiến kiệm, các khoản tiền trợ cấp xÃ hội, tiền bán sản phẩm Sản phẩm thủ công mỹ nghệRau củ Thu nhập...

5
780
1

NGÔN NGỮ MÔ HÌNH HOÁ THỐNG NHẤT LÀ GÌ

Danh mục: Thiết kế - Đồ họa - Flash

... kiểm tra hệ thống.PHẦN CÂU HỎIHỏi: UML (Unifield Modeling Language) là gì? Đáp: Ngôn ngữ mô hình hóa thống nhất – UML là một ngôn ngữ để biểu diễn mô hình theo hướngđối tượng.Hỏi: Điểm khác ... của giai đọan này là trừu tượng hóa và tìm hiểu các cơ cấu có trongphạm vi bài toán. Class diagrams trên bình diện trừu tượng hóa các thực thể ngoài đời thực được sửdụng để làm rõ sự tồn tại ... phát triển thành giải pháp kỹ thu t. Các lớp được mô hình hóa chi tiết để cung cấp hạ tầng kỹ thu t như giao diện, nền tảng cho database, … Kết quả phần Design là các đặc tả chi tiết cho giai...

4
842
4

Mẫu phiếu rà soát thu nhập hộ gia đình

Danh mục: Tài liệu khác

... việc II. Tình hình thu nhập của hộ 12 tháng qua 1. Tổng thu và tổng chi cho hoạt động SXKD dịch vụ Đơn vị: 1.000 đồng Nguồn thu Tổng thu Tổng chi 1. Trồng trọt (tính cả ... Thôn/bản Xã/phường Huyện, quận Tỉnh, thành phố Phiếu rà soát thu nhập hộ gia đình 1. Thông tin chung về hộ gia đình 1. Họ tên chủ hộ: 2. Địa chỉ: Tỉnh/thành...

2
3,385
25