thẩm định giá theo phương pháp thặng dư
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... dụng
nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần
định giá, những phương pháp định giá bất động sản thông dụng đó là:
- Phương pháp so sánh trực tiếp
- Phương pháp chi ... việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một
phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... USD.
2.6. Phương pháp đo tăng giảm giá.
Có 2 phương pháp chính: Phương pháp đo mang tính kĩ thuật và
phương pháp đo dựa vào thị trường.
a. Phương pháp đo mang tính kĩ thuật
Đây là phương pháp được...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... hóa.
Phương pháp 3 (Phương pháp so sánh):
Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo
phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được
xác định ... động thẩm định giá vô cùng
quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định
giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương
pháp ... TIẾN HÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ THEO PHƯƠNG
PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP
2.1. CÁC BƯỚC TỔNG QUÁT
2.1.1. Nội dung phương pháp
Phương pháp vốn hóa thu nhập là phương pháp sử dụng thu nhập để ước
tính giá trị...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... cơ quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... một số phương
pháp được sử dung phổ biến có thể được phân loại như Bảng 1-1.
Bảng 1-1. Phân loại các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu
Các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu
Dư a ... tư
càng cao.
Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được
thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và
phương pháp dòng tiền...
- 37
- 2.9K
- 25
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... trống
- Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá ... luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá.
Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh.
Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ... thì công tác thẩm định giá theo phương
pháp này là khó thực hiện được.
Đối với thẩm định giá bất động sản của các tổ chức, doanh nghiệp thẩm
định giá thì so sánh cũng là phương pháp được áp dụng...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... chính
• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá ... động thẩm định giá
vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường.
Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so
sánh, phương pháp ... Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị tài sản – Đoàn Văn Trường
2. Tài liệu bồi dư ng phương pháp định giá đất và bất động sản – Bộ tài chính
3. Các phương pháp xác định giá đất ở Việt...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
Các giải pháp mở rộng thanh toán quốc tế theo phương pháp tín dụng chứng từ tại ngân hàng TCB.doc
Ngày tải lên :
28/08/2012, 10:07
... ích hợp
pháp của các cá nhân. Điều 20, Luật các Tổ chức tín dụng Việt Nam có nêu:
Tổ chức tín dụng là donh nghiệp đợc thành lập theo quyết định của luật này và
các quy định khác của pháp luật ... ngoài phát sinh từ các hoạt động trao đổi hàng hoá, dịch vụ theo hệ
thống giá cả quốc tế, đợc thực hiện theo những quy tắc nhất định hoặc theo tập
quán thơng mại quốc tế. Các hoạt động thanh toán ... quốc tế,
không chỉ đòi hỏi các chủ thể tuân thủ những quy định pháp lý quốc gia, mà còn
phải tuân thủ cả những quy định pháp lý, các hiệp định, hiệp ớc quốc tế, cũng nh
tập quán và thông lệ ở...
- 71
- 2.5K
- 17
Báo cáo Giải trình, tiếp thu ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp về dự án Luật Đất đai (sửa đổi)
Ngày tải lên :
16/01/2013, 15:55
... quy định.
2.6. Về giá đất (Điều 97 Dự thảo )
Về quy định giá đất tại Điều 97 dự thảo Luật, Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung
quy định về trách nhiệm công bố bảng giá đất của cơ quan nhà nước có thẩm ... vào dự thảo Luật theo
hướng quy định rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc
công bố công khai bảng giá đất. Riêng ý kiến về việc quy định mức độ biến động
giá đất để thực ... không quy định trong
Luật này mà thực hiện theo quy định của pháp luật về thi hành án và giao dịch
bảo đảm.
2. Một số vấn đề cụ thể
2.1. Về quyền của người có đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật...
- 9
- 3.8K
- 5
Phương pháp thặng dư được áp dụng ở Việt Nam và khu vực như thế nào
Ngày tải lên :
15/04/2013, 19:47
... của phương pháp thặng dư
Đặc điểm của phương pháp thặng dư:
Căn
cứ
vào
nguyên
lý
và
công
thức
tính
toán
của
phương
pháp
thặng
dư,
định
giá
theo phương
pháp
... môn: Định giá đất – GVHD: Bùi Nguyên Hạnh
PHẦN II: NỘI DUNG
I. Giới thiệu chung về phương pháp thặng dư.
1.1. Khái quát về phương pháp thặng dư.
1.1.1. Định nghĩa phương pháp thặng dư.
Phương pháp ... tiêu chuẩn thẩm định giá, có nhiều phương
pháp được sử dụng trong định giá đất. Một trong các phương pháp đó là
phương pháp thặng dư được sử dụng thông dụng ở nước ta. Nó được quy
định trong...
- 24
- 1.2K
- 9
