thẩm định điều chỉnh dự án

... vòng tháng từ ngày 01/03/2012 đến ngày 01/07/2012, xoáy sâu vào vấn đề thẩm định giá bất động sản với mục đích mua bán Công ty Cổ phần Giám định – Thẩm định Việt Nam Có nhiều phương pháp thẩm định ... khu vực bất động sản thẩm định 26  II.3.3 Áp dụng phương pháp thẩm định giá 27  1.  Thẩm định bất động sản theo phương pháp so sánh 29  2.  Thẩm định bất động sản theo ... II.2.2 Cơ cấu tổ chức thẩm định giá VIVACO 23  II.2.3 Đối tượng mục đích thẩm định 24  II.3 Thẩm định BĐS cụ thể 24  II.3.1 Tiếp cận bất động sản thẩm định 24 

Ngày tải lên: 29/05/2018, 17:49

... : 0918.775.368 Ch ơng I: Thẩm định dự án và phân tích rủi ro trong thẩm định tài chính dự án đầu t I. Dự án đầu t và thẩm định dự án đầu t . 1. Dự án đầu t trong hoạt động đầu ... xây dựng ĐAĐT. 2 .Thẩm định và ý nghĩa của công tác thẩm định Dự án đầu t Các dự án đầu t khi đợc soạn xong dù đợc nghiên cứu tính toán rất kỹ càng thì chỉ mới qua bớc khởi đầu. Để đánh ... Vì vậy thẩm định dự án của ngân hàng cần phải đánh gia đợc sự ổn định của các kết quả tính toán hiệu quả của dự án, nói khác đi là cần phải phân tích độ nhạy của dự án Trong

Ngày tải lên: 11/04/2013, 10:41

... thành lập Hội đồng thẩm định chung, các thành viên cùng thẩm định dự án sẽ áp dụng quy trình, nội dung thẩm định dự án ĐTT như một dự án bình thường. Việc thành lập Hội đồng thẩm định chung có ưu ... 1.2 THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐTT VÀ CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐTT TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.2.1 Thẩm định tài chính dự án ĐTT... hiểu chất lượng thẩm định ... mối thanh toán. Tiếp theo các ngân hàng sẽ quyết định phương thức tổ chức thẩm định dự án. Thông thường có hai phương thức tổ chức thẩm định dự án là: + Thành lập hội đồng thẩm định chung với

Ngày tải lên: 04/11/2013, 20:20

... của dự án đóng vai trò rấtquan trọng,quyết định việc thành bại của dự án. Vì vậy,cán bộ thẩm định cầnxem xét,đánh giá kỹ về phơng diện này khi thẩm định dự án. Các nội dungchính cần xem xét đánh ... thẩm định dự án đầu t tại Ngân hàng ĐT&PT Hà Nội Chơng III: Giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu t tại NHĐT & PT Hà Nội Trang 2Chơng 1Dự án đầu t và vấn đề thẩm định dự ... thời gian nhất định để đảm bảo các yêu cầu về mặt kỹthuật c/ Thẩm định về mặt tài chính của dự án - Thẩm định về tổng vốn đầu t của dự án Xác định dòng tiền dự kiến hàng năm (tháng, quý…? ) Dòng

Ngày tải lên: 27/05/2014, 12:11

... ngày tháng năm TỜ TRÌNH Phê duyệt kế hoạch đấu thầu [Ghi tên dự án tên gói thầu] _ Kính gửi: [Ghi tên người có thẩm quyền] Căn định đầu tư định phê duyệt dự án [Ghi số định ngày tháng năm] ... có thẩm quyền định đầu tư) - Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Thông tư số ngày… tháng… ... duyệt dự án [Ghi số định ngày tháng năm] [Ghi tên người có thẩm quyền người định phê duyệt dự án] việc phê duyệt dự án [Ghi tên dự án phê duyệt], Căn …… [Ghi số, thời gian phê duyệt nội dung

Ngày tải lên: 28/07/2014, 17:20

... dự án Việc dự báo dao động giá thực yếu tố sản xuất sản phẩm đầu dự án yếu tố quan trọng hầu hết thẩm định dự án Mặc dù lấy dự báo giá số mặt hàng từ nguồn thông tin đặc biệt, nhà phân tích dự ... vượt dự tốn, cần phải tính đến khoản vay bổ sung, đơn để phản ánh gia tăng mặt giá chung Tuy thế, điều kiện không dự kiến thỏa đáng vào giai đoạn thẩm định, dự án gặp khủng hoảng khả toán hay ... điều chỉnh theo lạm phát tạo cách quán Một sai lầm quen thuộc nhà thẩm định dự án giả định nhiều giá nhập lượng xuất lượng dự án tăng lên so với tỷ lệ lạm phát Điều khó có khả xảy Bản thân mặt giá

Ngày tải lên: 09/08/2014, 20:21

... thực dự án không khả thi thông qua vai trị thẩm định dự án độc lập Chính vậy, nhóm em sâu tìm hiểu công tác thẩm định cho vay dự án Do đó, nhóm em xin trình bày phần nhỏ nội dung cơng tác thẩm định ... tích đánh giá mức độ rủi ro dự án định cho vay Giảm xác suất hai loại sai lầm định cho vay: (1) cho dự án tồi (2) từ chối cho vay dự án tốt Phương pháp thẩm định Ngoài việc kiểm tra, xem xét, thẩm ... quan Do vậy, để giúp cho cán tín dụng lãnh đạo ngân hàng mạnh dạn tránh sai lầm định cho vay, thẩm định tín dụng cần đạt mục tiêu sau: + Đánh giá mức độ tin cậy dự án đầu tư mà khách hàng lập

Ngày tải lên: 20/11/2015, 22:33

... của dự án đóng vai trò rấtquan trọng,quyết định việc thành bại của dự án. Vì vậy,cán bộ thẩm định cầnxem xét,đánh giá kỹ về phơng diện này khi thẩm định dự án. Các nội dungchính cần xem xét đánh ... thẩm định dự án đầu t tại Ngân hàng ĐT&PT Hà Nội Chơng III: Giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu t tại NHĐT & PT Hà Nội Trang 2Chơng 1Dự án đầu t và vấn đề thẩm định dự ... thời gian nhất định để đảm bảo các yêu cầu về mặt kỹthuật c/ Thẩm định về mặt tài chính của dự án - Thẩm định về tổng vốn đầu t của dự án Xác định dòng tiền dự kiến hàng năm (tháng, quý…? ) Dòng

Ngày tải lên: 14/01/2016, 18:09

... trị BĐS thẩm định: Bảng 9: So sánh điều chỉnh yếu tố BĐS so sánh với BĐS thẩm định TT Yếu tố so sánh Tài sản cần thẩm định giá Tài sản so sánh Tài sản so sánh B Giá /m2 Chưa biết, cần thẩm định ... Mức điều chỉnh D6 Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh E Mức giá dẫn/m2 Thống mức giá dẫn G Nhìn vào bảng điều chỉnh, ta thấy tài sản so sánh có số lần điều chỉnh (2 lần), số điều chỉnh tài sản so sánh ... m2 điều chỉnh gộp (điều chỉnh tuyệt đối) 1,343 lượng SJC/ m2 Như tài sản so sánh có điều chỉnh điều chỉnh gộp thấp tài sản so sánh nên ta chọn tài sản so sánh làm mức giá dẫn cho tài sản thẩm định

Ngày tải lên: 22/09/2018, 09:17

... động thẩm định giá bất động sản thị trường Đồng thời quy định điều chỉnh, xây dựng hành lang pháp lý, quản lý chặt chẽ sở đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá, hoàn chỉnh hoạt động thẩm định ... cần thẩm định giá, tạo điều kiện tốt chất lượng thẩm định giá tài sản, bước cập nhật diễn biến thị trường Nhưng thực tế ngồi mặt tích cực cơng tác thẩm định giá Cơng ty cổ phần đầu tư thẩm định ... giới, thẩm định giá hình thành phát triển từ thập niên 40 kỷ trước Tuy nhiên nghề thẩm định giá thể giá trị mà đóng góp kinh tế Với xu trên, nghề thẩm định giá len lỏi vào kinh tế Thẩm định giá

Ngày tải lên: 22/05/2019, 06:20

... Thẩm định viên xác định tổng thu nhập tiềm từ cho thuê bất động sản cần định giá thông qua điều tra thị trường bất động sản cho thuê tương tự - Thẩm định viên xác định tỷ lệ trống thông qua điều ... chuyển nhượng thành công tài sản so sánh đến thời điểm cần thẩm định giá trước thực việc điều chỉnh mức giá tài sản so sánh theo yếu tố so sánh, cần phải điều chỉnh (tăng giảm) mức giá giao dịch ... phương pháp so sánh phương pháp thu nhập Kết cấu đề tài bao gồm: Chương 1: Tổng quan bất động sản thẩm định giá Chương 2: Thẩm định giá BĐS theo phương pháp so sánh Chương 3: Thẩm định giá BĐS theo

Ngày tải lên: 03/06/2020, 22:24

... Thẩm định viên xác định tổng thu nhập tiềm từ cho thuê bất động sản cần định giá thông qua điều tra thị trường bất động sản cho thuê tương tự - Thẩm định viên xác định tỷ lệ trống thông qua điều ... chuyển nhượng thành công tài sản so sánh đến thời điểm cần thẩm định giá trước thực việc điều chỉnh mức giá tài sản so sánh theo yếu tố so sánh, cần phải điều chỉnh (tăng giảm) mức giá giao dịch ... phương pháp so sánh phương pháp thu nhập Kết cấu đề tài bao gồm: Chương 1: Tổng quan bất động sản thẩm định giá Chương 2: Thẩm định giá BĐS theo phương pháp so sánh Chương 3: Thẩm định giá BĐS theo

Ngày tải lên: 08/06/2020, 19:26

... kiến đánh giá đơn vị trực tiếp tham gia tác nghiệp 73 3.3.2 Đánh giá chất lượng hoạt động thẩm định theo tiêu chí định tính 75 3.3.3 Đánh giá chất lượng hoạt động thẩm định theo tiêu chí định ... trước thời điểm tháng 12/2016, Khối TĐ & PDTD bao gồm Trung tâm thẩm định Miền Bắc, Trung tâm thẩm định Miền Nam Trung tâm thẩm định Miền Trung Trong trung tâm bao gồm phòng Thẩm định KHCN, CIB ... vốn từ hạn chế nhận định chưa xác trình thẩm định hồ sơ Việc xây dựng phận thẩm định thực địa cấu tổ chức Khối thẩm định yêu cầu thiết, thêm vào khối Thẩm định cần trang bị đầy đủ công cụ máy quay,

Ngày tải lên: 10/11/2020, 16:16

... chính của dự án. 3.1. Nội dung thẩm định dự án : Thẩm định dự án đầu t tức là thẩm định tất cả các nội dung của một dự án đầu t. Nh vậy nó bao gồm các nội dung thẩm định sau: ã Thẩm định về mặt ... và kỹ lỡng nhất là thẩm định tài chính dự án đầu t. 3.2. Nội dung thẩm định tài chính dự án : Thẩm định tài chính dự án đầu t ở các Ngân hàng là do cán bộ tín dụng và thẩm định viên phụ trách. ... quyết định. Hoạt động thẩm định dự án nói chung và thẩm định về mặt tài chính cũng vậy. Con ngời ở đây đợc hiểu là các cán bộ thẩm định. Kết quả thẩm định tài chính dự án là kết quả đánh giá,...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 13:21

... Báo cáo thẩm định. Trong bảo Báo cáo thẩm định đó cán bộ thẩm định dự án ghi rõ kết luận kiến nghị có tài trợ hay không, tiếp theo Báo cáo thẩm định đợc tr- ởng hay phó phòng Đầu t Dự án thông ... của dự án. 1.2.3.2. Nội dung thẩm định của tài chính Dự án Đầu t Hoạt động thẩm định tài chính dự án diễn ra theo một quy trình thống nhất với các bớc cụ thể. Thông thờng, thẩm định tài chính dự ... của dự án th- ờng đợc tính theo năm và đợc dựa vào kế hoạch sản xuất, tiêu thụ của chủ dự án để xác định. Trong bớc này, cán bộ thẩm định xác định công suất huy động dự tính của chủ dự án có...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 13:42

... để có một quyết định đầu t đúng đắn. 2.2. Sự cần thiết thẩm định dự án đầu t trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thơng mại. 2.2.1. Thẩm định dự án đầu t. ã KN: Thẩm định dự án đầu t là một ... sao, công nghệ trong dự án nguồn tài nguyên Nội dung của thẩm định này không phức tạp nhng có ý nghĩa định hớng cho nội dung tiếp theo của thẩm định dự án. ã Thẩm định dự án là phơng diện thị ... hàng thơng mại thẩm định tài chính dự án đầu t trong hoạt động cho vay. 3. Trình tự và nội dung thẩm định dự án đàu t trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thơng mại. Thẩm định dự án là xem xét,...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 14:09

... hiện dự án. 1.4 Chất lượng thẩm định tài chính dự án 1.4.1 Quan niệm về chất lượng thẩm định tài chính dự án. Từ trước đến nay một khái niệm thống nhất về chất lượng của thẩm định tài chính dự án ... năm của dự án nhà thẩm định sẽ xác định được lợi nhuận hàng năm của dự án, từ đó dự tính được dòng tiền của dự án. Đây là phần chính yếu để nhà thẩm định biết được tính khả thi của dự án cũng ... lượng thẩm định tài chính dự án. Thực tế hoạt động thẩm định tài chính dự án do liên quan đến hẳn một dự án với nhiều vấn đề phức tạp nên chất lượng thẩm định dự án chịu ảnh hưởng của rất...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 15:51

... không.  Đối với chủ dự án, khi ngân hàng tiến hành thẩm định lại dự án chính là dịp để khẳng định tính đúng đắn trong quyết định đầu tư của chủ dự án. Đồng thời giúp chủ dự án tránh được những sai ... được cán bộ thẩm định làm rõ trên cơ sở những nguyên tắc kế toán nhất định để xác định chi phí hợp lý cho từng năm của dự án. Từ xác định doanh thu và chi phí hàng năm của dự án nhà thẩm định ... thẩm định cũng góp phần thúc đẩy quá trình thẩm định dự án nói chung, thẩm định tài chính dự án nói riêng diễn ra nhanh chóng, chính xác, làm tăng tính khả thi của dự án. Ngược lại chủ dự án...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 15:51

... chính của dự án. 3.1. Nội dung thẩm định dự án : Thẩm định dự án đầu t tức là thẩm định tất cả các nội dung của một dự án đầu t. Nh vậy nó bao gồm các nội dung thẩm định sau: ã Thẩm định về mặt ... chính dự án : 1. Thẩm định dự án : Những nhận định, số liệu đa ra trong dự án đầu t chỉ dựa vào ý kiến chủ quan của ngời lập dự án, mà không chừng họ lập dự án ra là để rút vốn Ngân hàng. Chủ dự ... trợ, ph- ơng thức trả lÃi, phù hợp với mỗi dự án. 3. Nội dung thẩm định tài chính dự án: Thẩm định tài chính dự án đầu t chỉ là một khâu trong thẩm định dự án đầu t. Các khâu này có liên quan đến...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 15:51