phương pháp so sánh tĩnh mô hình

... tròn 4.800.000 Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnh Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện tại ... Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:14

Ngày tải lên: 07/07/2014, 06:00

Ngày tải lên: 15/11/2014, 22:00

... Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnh Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện tại ... Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

Ngày tải lên: 08/08/2014, 15:22

Ngày tải lên: 30/11/2014, 14:16

Ngày tải lên: 06/06/2015, 21:51

... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các ... yếu tố. 2. Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh là việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với các BĐS ... lý. Bớc 2 : So sánh những đặc điểm của các bất động sản so sánh với BĐS mục tiêu và ớc lợng sự khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh. Bớc 3 : Xác định số lợng điều chỉnh thuần của mỗi BĐS so sánh và...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:17

... từng biến trong phương trình (Mô hình Chất lượng kỹ thuật/ Chất lượng chức năng). Bảng 4.14: Thống kê mô tả (Mô hình Chất lượng kỹ thuật/ Chất lượng chức năng). Bảng 4.15: So sánh kết quả nghiên ... 2.6. Mô hình nghiên cứu và thang đo 24 2.6.1. Mô hình nghiên cứu 24 2.6.2. Các thang đo 28 2.7. Tóm tắt chương 2 31 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 3.1. Giới thiệu 32 3.2. Phương pháp ... 2.6. Mô hình nghiên cứu và thang đo: 2.6.1. Mô hình nghiên cứu: Chất lượng dịch vụ theo mô hình SERVQUAL: Thang đo SERVQUAL là thang đo chất lượng dịch vụ được sử dụng phổ biến nhất. Mô hình...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 13:39

... nhiều giao thức ở các tầng khác nhau nhưng thông thường mô hình phân lớp trong các hệ thống TCP/IP được xem là mô hình giản lược của mô hình OSI gồm 4 lớp như sau: Lớp Điện Tử 7 - K48 15 Nguyễn ... trúc Screened Subnet 96 4.3. CÁC MÔ HÌNH FIREWALL PHỨC TẠP 97 4.4. Đánh giá Firewall 100 KẾT LUẬN 103 TÀI LIÊỤ THAM KHẢO 105 DANH SÁCH HÌNH VẼ Hình 1.1. Mô hình tham chiếu OSI 15 Lớp Điện ... Xuất phát từ các nhu cầu đó mô hình OSI và bộ giao thức TCP/IP ra đời để làm quy chuẩn cho việc xây dựng các hệ thống mạng hiện nay. Trong chương này tôi giới thiệu mô hình OSI và bộ giao thức...

Ngày tải lên: 21/11/2012, 16:15

... phơng pháp so sánh 10 3.1 Các nguyên lý định giá áp dụng trong phơng pháp so sánh 10 3.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh . 14 3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh ... bản của phơng pháp định giá so sánh 20 Phần II. Các áp dụng phơng pháp định giá so sánh trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 21 1. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng ... Việc định giá bằng phơng pháp so sánh đòi hỏi phải dựa vào những nguyên tắc trên để đảm bảo việc so sánh giữa các bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu là sự so sánh hoàn chỉnh, chính...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 15:15

... hình tài chính doanh nghiệp.Về lý thuyết, có nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng pháp so ... và so sánh với các năm để đánh giá tình trạng của doanh nghiệp. Nếu thu thập đợc tỷ lệ bình quân ngành thì ta cũng đem so sánh với các chỉ tiêu ngành để đánh giá tình hình của doanh nghiệp so ... tắc, phơng pháp chuyển đổi các đồng tiền khác, hình thức sổ kế toán, phơng pháp kế toán tài sản cố định, phơng pháp kế toán hàng tồn kho, phơng pháp tính toán các khoản dự phòng, tình hình trích...

Ngày tải lên: 21/03/2013, 16:35

... 1: Cơ sở lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá ... quốc gia. Hiện nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định ... bằng phương pháp so sánh phù hợp với tập quán và chấp nhận của xã hội, trong điều kiện bình thường của giá đất thị trường, khi UBND TP ban hành hàng năm. - Phương pháp so sánh là phương pháp...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 ... lý. Bớc 2 : So sánh những đặc điểm của các bất động sản so sánh với BĐS mục tiêu và ớc lợng sự khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh. Bớc 3 : Xác định số lợng điều chỉnh thuần của mỗi BĐS so sánh và ... BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 1. Giá bán 2. Các quyền trong BĐS 3. Các điều kiện thanh toán: hình thức thanh toán, phơng thức thanh toán 4. Thời gian bán 2. Điều kiện áp dụng phơng pháp so sánh...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57

... bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các ... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta. Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp ... lâu dài. 2.3 Đối tượng, phạm vi, các yêu cầu đối với phương pháp so sánh 2.3.1. Đối tượng áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp thông dụng nhất được sử dụng khi có thị trường...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 08:07