nguyên tắc cân bằng trong thẩm định giá
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... các tài liệu thị trường
- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem ... sản là đất đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động ...
hợp lý
Nguyên tắc cân đối khi áp dụng cho một vùng hay một khu vực cụ thể
nào đó thường có sự kết hợp với nguyên tắc cạnh tranh.
6/ Nguyên tắc phù hợp
Nguyên tắc này cho rằng, việc định giá một...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... phiếu.
Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ
thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá
và đánh giá đầu tư.
Suất ... động về lợi
Phương pháp thu nhập trong
thẩm định giá trị bất động sản
Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất
cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản ...
trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư
trên đất theo công thức sau:
Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị khu đất(gồm cả giá trị của...
- 6
- 2.5K
- 32
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... đến giá trị cao nhất.
Có thể nói, trong thẩm định giá tài sản đặc biệt là thẩm định giá bất động
sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩm định giá bất động
sản thì nguyên ... này trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định ... Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban
thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá
ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá được thiết lập về cơ bản
giống...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ
thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám ... động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc
bán ... bởi khái niệm
giá trị, mà việc thẩm định giá là để xác định giá của tài sản ở trên thị trường. Thẩm
định giá đóng vai trò quan trọng trong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc
mua,...
- 37
- 2.9K
- 25
Toán ứng dụng trong thẩm định giá
Ngày tải lên :
15/01/2013, 16:50
... dụng trong thẩm định giá.
2. 2Giá trị hiện tại và bất động sản
5
kỳ. Tỷ suất nội hoàn là tỷ suất mà giá trị tương lai của dòng tiền trong dự án bằng
không (0), nghĩa là tỷ suất mà tại đó giá ... định giá không chắc chắn. Với lý do này, RICs hiện đang tìm cách đo lường thế
nào là không chắc chắn. Nó sẽ cung cấp một số nhận định về “Sự không chắc chắn
trong thẩm định giá trong ... trọng để tính
toán giá trị thị trường của tài sản dựa trên thu nhập. Ước tính được các biến số này
là nghệ thuật của thẩm định giá. Dù rằng ngành thẩm định giá cho rằng “ thẩm
2
6. Công thức...
- 45
- 514
- 2
Luận văn thạc sĩ về Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá DN Việt Nam
Ngày tải lên :
28/03/2013, 11:42
... THUYẾT
VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
1.1. THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
1.1.1. Khái niệm về thẩm định giá
Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (UBTCTĐGQT, 2006: 431), định
nghĩa ... THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ
DOANH NGHIỆP
15
1.1. THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 16
1.1.1. Khái niệm về thẩm định giá
16
1.1.2. Doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp, và thẩm định giá doanh ... 5: Thẩm định giá doanh nghiệp cần thẩm định giá.
Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá.
Những bước đi trong quy trình thẩm định giá tài sản nói chung và quy trình
thẩm định...
- 159
- 565
- 1
Luận văn thạc sĩ về mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
28/03/2013, 11:46
... chuẩn thẩm định giá Việ
t Nam), gồm có sáu bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... sở thẩm định giá doanh nghiệp
TPF
9
FPT
Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì giá trị thị
trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩm định giá. Vậy ... đích
thẩm định giá riêng biệt đòi hỏi thẩm định giá phải dựa trên giá trị phi thị trường.
Giá trị
phi thị trường của tài sản là mức giá ước tính được xác định theo
những căn cứ khác với giá...
- 159
- 663
- 4
243 Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam - một số đề xuất cải tiến -
Ngày tải lên :
01/04/2013, 17:02
... chuẩn thẩm định giá Việ
t Nam), gồm có sáu bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... điểm nhất định, cho một mục đích nhất định, và bằng những phương pháp
nhất định phù hợp với mục đích thẩm định đó.
Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế đị
nh nghĩa rằng thẩm định giá
doanh ... việc thẩm định giá thông qua các tỷ số có thể được hoàn tất với
ít các giả định, và nhanh chóng hơn nhiều so với việc thẩm định giá thông
qua các mô hình DCF.
Hai là việc thẩm định giá bằng...
- 159
- 1.2K
- 4
Một số vấn đề lý luận về nguyên tắc cân đối trong hoạt động ngân sách nhà nước theo Luật Ngân sách
Ngày tải lên :
07/04/2013, 11:13
... nghĩa của nguyên tắc cân đối (nguyên tắc ngân sách thăng bằng)
Trước hết, nguyên tắc này được ghi nhận trong luật, tức là Nhà nước đã thấy
được tầm quan trọng của nó trong việc làm ổn định kinh ... nhằm phát huy vai trò của nguyên tắc cân đối
(nguyên tắc ngân sách thăng bằng) trong hoạt động ngân sách nhà nước ở Việt
Nam
Một, để có thể phát huy nguyên tắc cân đối trong hoạt động NSNN ở Việt ... có thẩm quyền trong lĩnh vực thu, chi ngân
sách nhà nước trong hoạt động của mình đã triệt để áp dụng nguyên tắc cân đối theo
quy định của Luật Ngân sách Nhà nước để tạo ra sự cân bằng, ổn định...
- 18
- 1.2K
- 10
Tìm hiểu về nguyên tắc cân đối trong hoạt động ngân sách nhà nước theo Luật ngân sách và thực tế áp dụng
Ngày tải lên :
07/04/2013, 23:12
... dân, toàn xã hội.
II. NGUYÊN TẮC CÂN ĐỐI TRONG HOẠT ĐỘNG NGÂN SÁCH NHÀ
NƯỚC THEO LUẬT NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC (NGUYÊN TẮC NGÂN
SÁCH THĂNG BẰNG)
1. Nội dung của nguyên tắc cân đối trong hoạt động ngân ... của nguyên tắc cân đối trong hoạt động ngân sách nhà nước
theo Luật Ngân sách Nhà nước
Ngoài những đặc điểm của nguyên tắc cân đối NSNN đã phân tích ở trên,
nguyên tắc cân đối trong hoạt động ... có thẩm quyền trong lĩnh vực thu, chi
ngân sách nhà nước trong hoạt động của mình đã triệt để áp dụng nguyên tắc
cân đối theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước để tạo ra sự cân bằng, ổn
định...
- 16
- 4.6K
- 18
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... 2 nên thẩm
định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định.
Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2
Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... nhất trong thẩm định giá bất
động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: "Phương pháp
so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm
định giá ... sánh trong thẩm định giá.
Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh.
Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ở
Việt Nam.
Kết luận
Trong...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... chính
• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá ... chính của thẩm định giá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩm định giá để thuê mướn
• Thẩm định giá để bảo hiểm
• Thẩm định giá cho báo cáo ... này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... BĐS 9
2. Thẩm định giá BDS 10
2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10
2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10
2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11
3. Phương pháp ước tính chi phí trong ... pháp chi phí trong thẩm định
giá 4
1. Những khái niệm cơ bản 4
1.1. Thẩm định giá tài sản 4
1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá 5
2. Cơ sở lý luận và nguyên tắc ứng dụng ... khác
nhau. Vì vậy, định giá bất động sản cũng phải tuân theo các nguyên tắc nhất
định.
Các nguyên tắc cơ bản trong định giá bất động sản trước hết được hiểu đó
là những nguyên tắc kinh tế, chúng...
- 28
- 1.7K
- 13
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
