nguyên tắc hoạt động định giá bđs

... đầu tư nhà định giá đất đai thường dựa vào nguyên tắc lường trước dự báo để tiên lượng giá trị lợi ích giá trị thiệt hại có tương lai để xác định giá trị đất đai thời điểm Nguyên tắc thường sử ... bất động sản (hoặc đất đai) không trả giá cao so với giá bất động sản/mảnh đất mà có độ mong muốn thoả mãn tương tự Nguyên tắc sở cho ba phương pháp: phương pháp xác định giá đất theo chi phí giá ... (hoặc có giá trị thu nhập ròng tương lai cao nhất) khoảng thời gian xác định cho trước gọi "sử dụng cao tốt nhất" 1.2 Nguyên tắc thay Với nguyên tắc, giá trị bất động sản thường xác lập dựa giá bán...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... đầu tư nhà định giá đất đai thường dựa vào nguyên tắc lường trước dự báo để tiên lượng giá trị lợi ích giá trị thiệt hại có tương lai để xác định giá trị đất đai thời điểm Nguyên tắc thường sử ... bất động sản (hoặc đất đai) không trả giá cao so với giá bất động sản/mảnh đất mà có độ mong muốn thoả mãn tương tự Nguyên tắc sở cho ba phương pháp: phương pháp xác định giá đất theo chi phí giá ... (hoặc có giá trị thu nhập ròng tương lai cao nhất) khoảng thời gian xác định cho trước gọi "sử dụng cao tốt nhất" 1.2 Nguyên tắc thay Với nguyên tắc, giá trị bất động sản thường xác lập dựa giá bán...

Ngày tải lên: 22/12/2013, 11:17

... xác định giá BĐS phải đảm bảo xác định giá trị tiền VNĐ BĐS thời điểm định giá  Căn định giá BĐS:  Diện tích BĐS: bao gồm diện tích đất (Sđ) diện tích tài sản gắn liền với đất (St)  Đơn giá BĐS: ... trò định giá bất động sản Thị trường BĐS phát triển sôi động, cầu BĐS lớn cung nhiều, với nạn đầu BĐS, sốt ảo làm cho giá thị trường tăng lên cao không phản ánh giá trị thực BĐS Chính định giá BĐS ... Quy trình định giá bất động sản Định giá BĐS bao gồm nhiều bước có trật tự logic, điều giúp nhà định giá đưa kết có sở tin cậy Quá trình định giá gồm bước sau: 4.1 Xác định vấn đề định giá Đây...

Ngày tải lên: 25/03/2013, 17:05

... chứng thẩm định giá BĐS, Luật kinh bất động sản yêu cầu định giá viên bất động sản cần có chứng qua lớp bồi dưỡng định giá bất động sản Sở xây dựng cấp chứng hoạt động, thẩm định giá viên giá Bộ ... định giá chưa sát với giá thị trường Do yếu người định giá, chưa có tổ chức định giá bất động sản chuyên nghiệp nên kết thẩm địnhg giá phụ thuộc vào đạo đức trách nhiệm nghề nghiệp người định giá ... động định giá giúp cho người mua mua giá người bán bán giá sát với giá thị trương, thời gian diễn giao dịch ngắn - Để điều tra, giám sát quy trình định giá tổ chức hoạt động lĩnh vực ĐG BĐS, đồng...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 10:20

... nhân viên định giá để định giá theo công văn hành ngân hang chưa có công văn quy định hướng dẫn định giá tài sản nằm khu vực mà thiếu thông tin quy hoạch trường hợp nhân viên định giá thường ... sơ định giá Hoàn thiện việc ban hành văn bản, công văn từ hội đồng thẩm định nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc định giá Bất Động Sản - Ban hành biên kiểm tra trạng Trong quy trình định giá ... nên trường hợp quy định nhân viên thẩm định nên định giá phần diện tích có giá trị tương ứng với số tiền mà nhà nước bồi thường thu hồi 1.2.Giải pháp từ phía công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu...

Ngày tải lên: 02/11/2013, 09:20

... Habubank: Định giá giá trị thị trường cho vay 85% giá trị định giá + Ngân hang Sacombank: Định giá theo giá trị thị trường cho vay 60% giá trị định giá + Ngân hang Phương Nam: Định giá theo giá thị ... tương tự đơn giá quyền sử dụng đất 5.Đánh giá thực trạng hoạt động định giá bđs chấp NHTM Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu a Kết đạt Thông qua việc tìm hiểu hoạt động định giá BĐS chấp Ngân ... động chấp BĐS quy định BĐS chấp nêu rõ ràng, cụ thể từ tạo điều kiện cho hoạt động định giá BĐS chấp NHTM diễn nhanh hơn, kết định giá đưa xác, phù hợp với thị trường, hoạt động định giá mang...

Ngày tải lên: 02/11/2013, 09:20

... lợi Giá trị định giá cách xa so với giá bán thị trờng Việc định giá chấp định giá khoản vay trờng hợp ngời cho vay không muốn nhận rủi ro mức 2- Căn nguyên tắc định giá BĐS 2.1- Căn định giá BĐS ... định giá Vì vậy, định giá BĐS, chuyên viên định giá phải dựa vào mục Báo cáo chuyên đề tốt nghiệp đích sử dụng BĐS để định giá tránh lẫn lộn với định giá tiềm d Nguyên tắc cạnh tranh Nguyên tắc ... thời điểm định giá Nh vậy, để thực định giá có hiệu cao cần phải xác kết hợp sử dụng nguyên tắc Đây điều kiện định đến kết định giá BĐS Các phơng pháp định giá BĐS đợc sử dụng định giá BĐS chấp...

Ngày tải lên: 19/02/2014, 11:45

... có lĩnh vực hoạt động định lĩnh vực hoạt động truyền thông đại chúng Theo quan điểm báo chí cách mạng, hoạt động báo chí hình thức hoạt động mang nhiều nét đặc thù HIệu báo chí đánh giá dựa nhiều ... hóa hoạt động báo chí xuất Một biểu truyền thông đại chúng đạt hiệu cao hoạt động việc truyền thông đại chúng hướng hoạt động mình.Để đạt hiệu vấn đề cần đặt cần hành lang pháp lý chặt chẽ cho hoạt ... chỗ ta lơ cảnh giác bỏ trống trận địa thông tin khác tràn tới lấp vào chỗ trống ấy.Bởi vậy,nếu biết kết hợp cách tổng hợp yếu tố tạo hiệu cao hoạt động báo chí Ngoài nguyên tắc hoạt động báo chí...

Ngày tải lên: 18/03/2013, 14:22

... khởi động lại, bật lại biến cách ly Nếu muốn, nguồn cấp điện độc lập tắt khởi động lại cách độc lập 3.5 Khởi động nguồn Có vài chế độ khởi động khác nhau: - Khởi động sau thay cathode - Khởi động ... Nam châm phun nam châm chuyển kênh Nam châm phun nam châm chuyển kênh có nguyên tắc hoạt động, lái chùm tia theo góc định từ trường hướng từ xuống Nam châm phun điều chỉnh hướng chùm tia từ hai ... công tắc mặt trước, trình khởi động ban đầu bơm turbo không đòi hỏi bảo vệ khóa an toàn Một trạng thái LED màu đỏ rõ điều kiện bỏ qua(bypass) Có công tắc chọn mặt sau định việc điều khiển có tự động...

Ngày tải lên: 10/12/2015, 13:49

... nhà đầu tư khác Nguyên tắc nhằm đảm bảo loại chứng khoán giao dịch chứng khoán thực giúp thị trường hoạt động lành mạnh, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư b Nguyên tắc định giá Việc định giá chứng khoán ... thấy tính linh hoạt, an toàn vốn đầu tư TTCK hoạt động động có hiệu tính khoản chứng khoán giao dịch thị trường cao d Đánh giá hoạt động doanh nghiệp Thông qua chứng khoán, hoạt động doanh nghiệp ... song phương 3.4 Công ty chứng khoán: 3.4.1 Khái niệm: Hoạt động TTCK phản tuân theo nguyên tắc định, nguyên tắc trung gian quan Theo nguyên tắc đó, việc mua bán chứng khoán phải thông qua người...

Ngày tải lên: 25/06/2016, 13:21

... quan định giá chuyên nghiệp tiến hành định giá - Khi định giá BĐS đảm bảo chưa hình thành hình thái vật chất, cán định giá cần ghi rõ biên định giá là: giá định giá giá trị tạm xác định, BĐS ... bất động sản mang lại +/ Giá trị thị trường bất động sản giá trị lợi ích tương lai bất động sản Dự kiến giá trị tương lai bất động sản cần tính đến định giá 1.3.3 Nguyên tắc định giá bất động ... tác định giá hai tổ: tổ định giá tổ thẩm định rủi ro giá trị BĐS đảm bảo Tổ định giá có trách nhiệm tập hợp đầy đủ hồ sơ định giá cho tổ thẩm định rủi ro BĐS đảm bảo Tuy thẩm định thực tế BĐS đảm...

Ngày tải lên: 11/07/2016, 17:21

... khuyết Để khắc phục điều công ty chứng khoán hoạt động dựa hai nguyên tắc nhóm nguyên tắc đạo đức nhóm nguyên tắc mang tính tài * Trước hết nói nhóm nguyên tắc đạo đức, công ty chứng khoán trung gian ... cấp phép hoạt động nhà đầu tư phải đợi chờ khoảng hai đến ba tháng Và công việc cuối công ty chứng khoán sau thành lập công bố thông tin đại chúng theo quy định luật d _Nguyên tắc hoạt động công ... ty chứng khoán Hoạt động thị trường chứng khoán phức tạp, có nhiều điều hạn chế công ty chứng khoán trình kinh doanh Điều đòi hỏi công ty chứng khoán hoạt động theo nguyêng tắc định để khắc phục...

Ngày tải lên: 15/09/2012, 16:35

... nâng cao chất lượng hoạt động định giá công ty Kiểm toán Định giá Việt Nam Đối tượng, phạm vi nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu đề tài hoạt động định giá công ty Kiểm toán Định giá Việt Nam Phạm ... II: Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp công ty TNHH Kiểm tóan Định giá Việt Nam Chương III: Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá doanh nghiệp công ty Kiểm toán Định giá Việt Nam Em ... thủ theo nguyên tắc chung đặt công việc định giá thực nhanh chóng, tránh thiếu sót bám sát với kế hoạch định  Công tác định giá dựa phương pháp định giá linh hoạt khoa học Đối với hoạt động nào,...

Ngày tải lên: 19/09/2012, 15:25

... Các nguyên tắc định giá bất động sản 2.3.1 .Nguyên tắc quán Đòi hỏi định giá sở giá trị sử dụng bất động sản (Quy định pháp lý việc sử dụng đất) 2.3.2 Nguyên tắc cân Giá trị thị trường bất động ... định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá trị ... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản cần...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... 1.3 Định giá bất động sản 1.3.1 Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị BĐS ... tháng năm 2006 quy định: Định giá BĐS hoạt động tư vấn, xác định giá BĐS cụ thể thời điểm xác định Từ quan điểm nêu ta thấy, định giá BĐS nghệ thuật hay khoa học xác định giá trị BĐS cho mục đích ... chứng thư định giá Báo cáo định giá thể hữu hình công việc làm người định giá Toàn trình định giá trình bày báo cáo định giá Chứng thư định giá trình bày tóm tắt trình định giá, kết định giá điều...

Ngày tải lên: 24/10/2012, 16:22

Ngày tải lên: 25/10/2012, 08:37

... quyền Phương pháp định giá bđs chấp 2.1 Khái niệm vai trò định giá bđs 2.1.1 Khái niệm định giá BĐS Một khái niệm định giá BĐS:' 'Định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị BĐS cho mục đích ... định mục đích giá thời điểm định giá ảnh hưởng nhiều đến kết định giá 2.1.2 Vai trò định giá BĐS Nếu định giá BĐS phát triển quan tâm mức việc xác định giá trị BĐS xác phản ánh giá trị thực BĐS ... lai BĐS :Giá trị BĐS xác định dựa vào lợi ích lợi ích tương lai mà mang lại cho chủ đầu tư,do cần dự báo giá trị tương lai BĐS mang lại định giá 2.2.2 Nguyên tắc hoạt động định giá BĐS Giá trị BĐS...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 16:07