... - đặc biệt quy địnhthẩmđịnhgiá pháp lệnh giáđịnhgiáBấtđộngsản luật kinh doanh Bấtđộngsản - Các công ty thẩmđịnhgiá thiếu thông tin + Thông tin thị trường Bấtđộngsản khó tiếp cận, ... giới Bấtđộng sản, sàn giao dịchBấtđộng sản, công ty địnhgiáBấtđộngsản ngày phát triển mạnh góp phần tạo nên sôi động cho thị trường Hạn chế - Vai trò thẩmđịnhgiá thị trường Bấtđộngsản ... trạng Bấtđộng sản, chưa tổ chức khảo sát để biết lượng cầu thật Bấtđộng sản, để từ có hoạch định chiến lược phát triển ổn định thị trường Bấtđộng sản, mà hoạt độngthẩmđịnhgiáBấtđộng sản...
... địnhgiábấtđộngsản Công ty TNHH Thẩmđịnhgiá Hoàng Quân” 1.2 Mục tiêu nghiên cứu Bài viết tập trung nghiên cứu yếu tố tác động đến chất lượng dịch vụ thẩmđịnhgiá Công ty TNHH ThẩmĐịnhGiá ... thẩmđịnhgiá 2.1 Lý thuyết thẩmđịnhgiádịch vụ thẩmđịnhgiá 2.1.1 Thẩmđịnhgiá 2.1.1.1 Khái niệm Thẩmđịnhgiá lĩnh vực khơng q xa lạ với nhà nghiên cứu ngồi nước, giới có nhiều khái niệm thẩm ... tài sảnMụcđích TĐG tài sản phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho cơng việc địnhMụcđíchthẩmđịnhgiáđịnh đến mụcđích sử dụng tài sản vào việc Nó phản ánh đòi hỏi mặt lợi ích mà tài sản cần...
... 2006 Công ty Thẩmđịnhgiá Đất Việt (Vietland Valuation) doanh nghiệp hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ thẩmđịnh tư vấn: 1 -Thẩm định giá: Động sản, bấtđộng sản, giá trị doanh nghiệp, giá trị thương ... thống thông tin thẩmđịnhgiábấtđộngsản cho mụcđích hạch PHẦN tốn,thế chấp, góp vốn,bảo hiểm, lý công ty TNHH thẩmđịnhgiá Đất Việt Giới thiệu công ty: Công ty TNHH Thẩmđịnhgiá Đất Việt ( ... thông tin cho hồ sơ thẩmđịnh sau (gọi ngân hàng liệu) • Hồ sơ thẩmđịnhbấtđộngsản gồm: hợp đồng, thông tin tài sản, quy trình thẩm định, báo cáo thẩm định, chứng thư giám đốc xác nhận (lưu...
... tài sản cần thẩmđịnhgiá b Mụcđíchthẩmđịnh giá: Thẩmđịnh viên phải xác định nhận thức mụcđíchthẩmđịnhgiá khách hàng Mụcđíchthẩmđịnhgiá phải nêu rõ báo cáo thẩmđịnhgiá c Xác định ... luận hoạt độngThẩmđịnhgiáBấtđộngsản phục vụ cho mụcđích chấp vay vốn Ngân hàng Cơng ty Cổ phần Giám định Ngân Hà Đánh giá quy trình ThẩmđịnhgiáBấtđộngsản phục vụ cho mụcđích chấp ... bấtđộngsảnmục tiêu - Bấtđộngsản sử dụng với mụcđích - Tham khảo giábấtđộngsản xung quanh Sau BĐS xác định theo giá thị trường mà thẩmđịnh viên thu thập cách đáng tin cậy * Đối với bất...
... Xác định yếu tố khác biệt bấtđộngsản so sánh bấtđộngsản cần thẩmđịnh Điều chỉnh yếu tố khác biệt giábấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản cần thẩmđịnh để địnhgiá cho bấtđộngsảnmục ... sách thẩmđịnh viên giá đủ tiêu chuẩn hành nghề thẩmđịnhgiá tài sản năm 2013 Phần II Các dịch vụ cơng ty cung cấp I DỊCH VỤ THẨMĐỊNH GIÁ: - Thẩmđịnhgiábấtđộng sản; - Thẩmđịnhgiáđộngsản ... ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY TNHH THẨMĐỊNHGIÁ VÀ TƯ VẤN TÀI CHÍNH VIỆT NAM (VFA VIETNAM) Thẩmđịnhgiábấtđộngsản cho mụcđích chấp 1.1 Bấtđộngsản chấp 1.1.1 Khái niệm Bất động...
... hưởng có cơng trình bấtđộngsản khác đời 2.1.3 Giá trị bấtđộngsảnthẩmđịnh giá: 2.1.3.1 Khái niệm: Thuật ngữ giá trị” lĩnh vực bấtđộngsảngiá trị thực, giá trao đổi bấtđộngsản thể dạng tiền ... thừa nhận là: Thẩmđịnhgiá cơng việc ước tính; Thẩmđịnhgiá hoạt động đòi hỏi tính chun mơn; Giá trị tài sản tính tiền; Tài sảnđịnhgiá tài sản nào, song chủ yếu bấtđộng sản; Xác định thời điểm ... hoạt động đó, giảđịnhthẩmđịnh viên trang bị kiến thức, kinh nghiệm đủ để đánh giá chặt chẽ mụcđích sử dụng thay cho bấtđộngsảngiá trị thực bấtđộngsản thể tiền Khơng đòi hỏi thẩm định...
... 1.2.2 Định nghĩa Thẩmđịnhgiábấtđộng sản: Thẩmđịnhgiábấtđộngsản ước tính giá trị quyền sở hữu bấtđộngsản cụ thể hình thức tiền tệ cho mụcđích xác định rõ điều kiện thị trường định với ... luận thẩmđịnhgiábấtđộngsản cho mụcđích chấp 1.1 Cơ sở lý thuyết thẩmđịnhgiá 1.1.1 Khái niệm thẩmđịnh giá: Theo pháp lệnh giá – Việt Nam: Thẩmđịnhgiá môn khoa học nhằm xem xét, xác định ... thẩmđịnhgiá Bƣớc 1: Xác định vấn đề: Xác định tổng quát tài sản cần thẩmđịnhgiá loại hình giá trị làm sở thẩmđịnhgiá Các đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật tài sản cần thẩmđịnhgiá Xác định...
... thẩmđịnhgiá + Cơ sở giá trị thẩmđịnhgiá + Các để thẩmđịnhgiá + Ứng dụng phương pháp thẩmđịnhgiá + Kết thẩmđịnhgiá + Những hạn chế kết thẩmđịnhgiá 2.2.3 Các phương pháp thẩmđịnhgiá ... định giá: Căn vào mụcđíchthẩmđịnhgiá đặc điểm tài sảnthẩmđịnh giá, Tổ thẩmđịnhgiá chọn sở giá trị thị trường làm sở để thẩmđịnhgiá Cơ sở giá trị thị trường: Giá trị thị trường tài sản ... định giá: Căn vào mụcđíchthẩmđịnhgiá đặc điểm tài sảnthẩmđịnh giá, Tổ thẩmđịnhgiá chọn sở giá trị thị trường làm sở để thẩmđịnhgiá Các nguyên tắc sử dụng để thẩmđịnh giá: Trên sở nghiên...
... pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiá tài sản ... trường vào thời điểm thẩmđịnhgiá gần với thời điểm thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp so sánh chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiá tài sản có giao dịch, ... “Tác động minh bạch thông tin thị trường bấtđộngsản Việt Nam công tác thẩmđịnhgiábấtđộngsản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt độngthẩmđịnh giá...
... Vai trò mụcđíchthẩmđịnhgiábấtđộngsản kinh tế a Vai trò thẩmđịnhgiá trị bấtđộngsản kinh tế b Mụcđíchthẩmđịnhgiábấtđộngsản 1.3.3 Các nguyên tắc thẩmđịnhgiábấtđộng sản: Nguyên ... thẩmđịnhgiá a Thẩmđịnhgiá giới khu vực b Thẩmđịnhgiá Việt Nam 1.2 BẤTĐỘNGSẢN 1.2.1 Khái quát bấtđộngsản a Khái niệm bấtđộngsản b Đặc điểm bấtđộngsản c Phân loại bấtđộngsản 1.2.2 Giá ... quan đến hoạt độngthẩmđịnhgiábấtđộngsản Rà sốt quy trình thẩmđịnhgiábấtđộngsản Công ty TNHH ThẩmđịnhgiáDịch vụ tài Đà Nẵng thơng qua hồ sơ thẩmđịnhgiábấtđộngsản giai đoạn 2008-2012...
... pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiá tài sản ... trường vào thời điểm thẩmđịnhgiá gần với thời điểm thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp so sánh chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiá tài sản có giao dịch, ... “Tác động minh bạch thông tin thị trường bấtđộngsản Việt Nam công tác thẩmđịnhgiábấtđộngsản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt độngthẩmđịnh giá...
... nhân viên AREV thẩmđịnh trạng tài sản 5/ AREV cấp chứng thư thẩmđịnhgiá theo quy định pháp luật Điều 2: Mức thu dịch vụ thẩmđịnhgiá (đã bao gồm thuế GTGT 10%) GIÁ TRỊ BẤTĐỘNGSẢN (Triệu đồng) ... định số 08094152/QĐ-AREV.2008 ngày 17/09/2008 Tổng Giám đốc Công Ty TNHH Một Thành Viên ThẩmĐịnhGiá Địa Ốc Á Châu) Điều 1: Quy định chung 1/ Áp dụng mức thu dịch vụ thẩmđịnhgiábấtđộngsản ... VỤ THẨMĐỊNHGIÁ (Kèm theo Quyết định số 08094152/QĐ-AREV.2008 ngày 17/09/2008 Tổng Giám đốc Công Ty TNHH Một Thành Viên ThẩmĐịnhGiá Địa Ốc Á Châu) Điều Quy định chung 1.1 AREV thẩmđịnh giá...
... biến Mụcđíchthẩmđịnh giá: Xác địnhmụcđích lần thẩmđịnhgiá yếu tố quan trọng việc định lựa chọn phƣơng pháp thẩmđịnhgiá Chẳng hạn, thẩmđịnhgiá cho mụcđích đầu tƣ hay cho mụcđích bảo ... xét kết thẩmđịnhgiá + Đƣa hạn chế kết thẩmđịnhgiá * Báo cáo chứng thƣ thẩmđịnhgiá Báo cáo thẩmđịnh giá: Thể kinh nghiệm kỹ nhà thẩmđịnhgiásản phẩm cuối toàn cơng việc thẩmđịnhgiá tóm ... thuật BĐS thẩmđịnh + Cơ sở giá trị thẩmđịnhgiá + Các để thẩmđịnhgiá + Ứng dụng phƣơng pháp thẩmđịnhgiá + Kết thẩmđịnhgiá + Những hạn chế kết thẩmđinhgiá Chứng thư thẩmđinh giá: Là văn...
... tiết cấp có thẩm quyền phê duyệt 2.1.3 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsản a Địnhgiá cho hoạt động tín dụng: - Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; - ĐG bấtđộng sản; b Địnhgiá theo ... tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp tồn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản có ... ty hoạt động trung tâm cung cấp dịch vụ bấtđộngsản chuyên nghiệp: quảng cáo bấtđộng sản, quản lý vận hành bấtđộng sản, môi giới bấtđộng sản, tư vấn pháp lý, tư vấn đầu tư, thẩmđịnhgiá tổ...
... h c giá v thu nh p tính thu áp d ng thu su t 2% tính giá chuy nh ng Vi c áp d ng thu su t 25% thu nh p ch u thu ch áp d h p cá nhân chuy c giá chuy h ng, giá v ng; tr ng h thu su t 2% tính giá ... th c 2: L p k ho ch th nh giá tr th ng nh giá nh giá c 3: Kh o sát hi ng, thu th p thông tin c 4: Phân tích thơng tin nh giá tr tài s n c n th c 6: L p báo cáo ch nh giá t qu th Trong trình t ... u th ng m nh xác giá th i di n ch s h t cho doanh nghi u minh b ch d n t i giá c ng quy n s d t hi n c a quy n s d c tham c tính cu i ng thu n cv c giá th hai th c u ti l i giá th cho c) ti n...
... biến Mụcđíchthẩmđịnh giá: Xác địnhmụcđích lần thẩmđịnhgiá yếu tố quan trọng việc định lựa chọn phƣơng pháp thẩmđịnhgiá Chẳng hạn, thẩmđịnhgiá cho mụcđích đầu tƣ hay cho mụcđích bảo ... phần Thông tin Thẩmđịnhgiá miền Nam Hà Nội CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Khái quát chung thẩmđịnhgiá BĐS 1.1.1 Khái niệm thẩmđịnhgiá BĐS Thẩmđịnhgiá có nguồn gốc ... sau: - Tổng hợp vấn đề mang tính chất lý luận bấtđộngsảnthẩmđịnhgiábấtđộngsản - Đánh giá, phân tích thực trạng hoạt độngthẩmđịnhgiábấtđộngsản chi nhánh SIVC Hà Nội việc cung cấp cung...