mục đích của định giá bất động sản

... lý dẫn đến kết luận giá trị - Báo cáo định giá riêng phải nêu nội dung sau đây: + Loại bất động sản riêng định giá + Khách hàng định giá + Mục đích định giá + Thời điểm định giá + Đặc điểm pháp ... pháp lý kinh tế -kỹ thuật bất động sản định giá + Cơ sở giá trị định giá + Các để định giá - Ứng dụng phương pháp định giá + Kết định giá + Những hạn chế kết qủa định giá Phương pháp luận bước ... cho công chúng Lập hồ sơ chứng thư định giá Bất Động Sản - Báo cáo định giá thể kinh nghiệm kỹ nhà định giá sản phẩm cuối toàn công việc định giá Báo cáo định giá tóm tắt liệu phân tích, phương...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:42

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... giới bất động sản Những yếu tố trực tiếp: - Luật Kinh doanh bất động sản công nhận nghề môi giới bất động sản quy định kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có chứng môi giới bất động sản; ... Phải tập trung ghi chép miêu tả bất động sản, ý đến đặc tính bất động sản đó: bất động sản nằm khu vực đó, có bất động sản trội làm giảm giá bất động sản - Soạn thảo thông tin để quảng cáo Công ty cổ ... hoạt động môi giới bất động sản Theo quy định Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản bao gồm nguyên tắc sau đây: Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện quy định...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... đấu giá xét bán lý tài sản Quy định chung định giá bất động sản ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản bất động ... bất động sản giá thị trường thời điểm định giá Việc định giá bất động sản phải độc lập, khách quan, trung thực tuân thủ pháp luật Chứng thư định giá bất động sản Chứng thư định giá bất động sản ... a) Bất động sản định giá; b) Vị trí, quy mô bất động sản; c) Tính chất thực trạng bất động sản; d) Tình trạng pháp lý bất động sản; đ) Các hạn chế bất động sản; e) Phương pháp định giá bất động...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:27

...  Lao động  Đất đai (BDS)  Vai trò chuyên gia định giá BĐS Các chủ thể tham gia TT BĐS  Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS  Thị trường thẩm định giá BĐS  Vai trò chuyên gia định giá BĐS ... người mua đặt giá trả  Thiết lập sở để hai bên đạt giá thỏa thuận BĐS  Xác định điều kiện giá bán dự kiến cho BĐS B Bồi thường mua cưỡng chế: giá đền bù Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS C Tài ... tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu tư: xác định...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 16:16

... ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản ... số bất động sản so sánh thích hợp với bất động sản mục tiêu (Từ 3-6 bất động sản để so sành với bất động sản mục tiêu) - Phân tích giá bán bất động sản so sánh xác định khác tốt xấu bất động sản ... giá có mục tiêu xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20

... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản ... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có không chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản  Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động ... sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động sản - Vì trình định giá bất động sản chấp...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20

... động định giá quy định đặc điểm bất động sản Do bất động sản có đặc trưng mà không loại tài sản giống nó, việc định giá bất động sản có đặc điểm khác với định giá tài sản thông thường Định giá bất ... định giá xác định xác giá trị bất động sản Vì vậy, định giá ước tính giá trị bất động sản - Khi định giá bất động sản việc tuân theo kỹ thuật định giá phải đảm bảo phù hợp nội dung định giá với ... vai trò định chi phối mục đích sử dụng toàn bất động sản Vì vậy, định giá bất động sản không lẫn lỗn với mục đích sử dụng khác, mà cần phải vào mục đích sử dụng bất động sản, vào mục đích sử...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... tài sản tính tiền - Xác định thời điểm cụ thể - Xác định cho mục đích định 8 II./ Vai trò người định giá BĐS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bất động sản ... hoạt động định giá BĐS Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có điều kiện quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bất động sản ... Giới thiệu dịch vụ định giá BĐS Định giá tài sản (bất động sản) Định giá ước tính giá trị quyền sở hữu tài sản (BĐS) cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ Định giá việc ước tính tiền...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:57

... I Khái niệm Định giá BĐS • Khái niệm: Định giá bất động sản ước tính giá trị (biểu tiền) quyền sở hữu tài sản thị trường định, thời điểm định cho mục đích định • Giá trị thị trường gì? ... lợi ích cá nhân không bên bị sức ép từ bên ngoài” Khái niệm bất động sản • Là nguồn tài sản quốc gia • Động sản • Bất động sản: tài sản gắn liền với đất đai không di dời • châm ngôn gắn liền với ... Luật định Comment: + Tài sản (BLDS): vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản + K/niệm ≠ phân loại + Đất đai = BĐS + Đất đai yếu tố ban đầu, thiếu cấu thành BĐS Hàng hóa Bất động sản • Khi Bất động...

Ngày tải lên: 30/03/2014, 18:13

... cho mt mc ớch nht nh 8 II./ VAI TRề CA NGI NH GI BS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bất động sản Phát triển BĐS đầu tư Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê...

Ngày tải lên: 30/03/2014, 20:27

... thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định ... trường >>> giá trị Hàng hóa BĐS có giá trị lớn >>> huy động vốn từ thị trường vốn (lĩa suất, cho vay…) >>> giá trị Hàng hóa BĐS có tính lâu bền >>> tài sản chấp cho giao dịch >>> định giá trị BĐS ... NQ ĐH ĨX (2001):” Hình thành phát triển thị trường Bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bất động sản cho người VN nước ngòai người nước tham gia đầu...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... vụ bất động sản phạm vi sau đây: a) Dịch vụ môi giới bất động sản; b) Dịch vụ định giá bất động sản; c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; d) Dịch vụ tư vấn bất động sản; đ) Dịch vụ đấu giá bất ... dịch vụ định giá bất động sản phải có hai người có chứng định giá bất động sản; Dịch vụ định giá BĐS (tư vấn) • Điểm Điều Luật kinh doanh BĐS 2006 • Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản tổ ... giá bất động sản; e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản; g) Dịch vụ quản lý bất động sản Vai trò chuyên gia định giá BĐS • • • • Các chủ thể tham gia TT BĐS Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... điều kiện giá bán dự kiến cho BĐS B Bồi thường mua cưỡng chế: giá đền bù Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS C Tài chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay ... Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS A Chuyển nhượng quyền sở hữu BĐS • Hỗ trợ người bán giá chào • Hỗ trợ người mua đặt giá trả • Thiết lập sở để hai bên đạt giá thỏa thuận BĐS • Xác định ... tài sản: ước tính giá trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu tư: xác định tính khả thi dự án, công trình xây dựng (PV, IRR…) Thị trường thẩm định giá...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... ng sn C Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản Quy trình định giá bất động sản 2.1 Xác định vấn đề Thiết lập mục tiêu mục đích định giá Nhận biết bất động sản định giá: đặc điểm pháp lý, ... hoạt động định giá bất động sản Quy trình định giá bất động sản 2.5 Ước lượng giá trị thị trường/phi thị trường BĐS định giá Đưa kết theo phương pháp định giá Đưa giá trị thị trường bất động sản ... tắc hoạt động định giá bất động sản Quy trình định giá bất động sản 2.6 Báo cáo chứng thư định giá BĐS - Báo cáo định giá thể kinh nghiệm kỹ nhà định giá sản phẩm cuối toàn công việc định giá, tóm...

Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02

... tiếp với bất động sản tơng tự đợc bán Phơng pháp đợc sử dụng việc bán bất động sản bất động sản tơng tự có đủ chứng việc bán bảo đảm cho phép giá trị đợc áp dụng bất động sản cần đánh giá Phơng ... định giá bắt đầu ngời định giá xác định vấn đề định giá kết thúc họ gửi báo cáo định giá cho khách hàng Một BĐS nhng lại có nhiều loại giá trị khác Nhiệm vụ chung việc định giá thực ớc lợng giá ... cáo định giá 5.2.1 Khỏi nim v yờu cu ca bỏo cỏo nh giỏ Báo cáo định giá tài liệu trình bày kết trình định giá định giá viên chuẩn bị Báo cáo định giá thể quan điểm hệ thống thông tin mà ngời định...

Ngày tải lên: 28/05/2016, 22:44

... Công ty Thẩm định giá Đất Việt (Vietland Valuation) doanh nghiệp hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định tư vấn: 1-Thẩm định giá: Động sản, bất động sản, giá trị doanh nghiệp, giá trị thương ... thông tin thẩm định giá bất động sản cho mục đích hạch PHẦN toán,thế chấp, góp vốn,bảo hiểm, lý công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt Giới thiệu công ty: Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt ( VietLand ... thẩm định, phận thu thập thông tin, thị trường giao dịch bất động sản, phận giao dịch  Thực thể: khánh hàng có nhu cầu thẩm định, chứng thư thẩm định giá  Thuộc tính: giá trị ước tính tài sản...

Ngày tải lên: 11/04/2015, 20:50

... tài sản cần thẩm định giá b Mục đích thẩm định giá: Thẩm định viên phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá khách hàng Mục đích thẩm định giá phải nêu rõ báo cáo thẩm định giá c Xác định ... luận hoạt động Thẩm định giá Bất động sản phục vụ cho mục đích chấp vay vốn Ngân hàng Công ty Cổ phần Giám định Ngân Hà Đánh giá quy trình Thẩm định giá Bất động sản phục vụ cho mục đích chấp ... bất động sản mục tiêu - Bất động sản sử dụng với mục đích - Tham khảo giá bất động sản xung quanh Sau BĐS xác định theo giá thị trường mà thẩm định viên thu thập cách đáng tin cậy * Đối với bất...

Ngày tải lên: 31/03/2015, 22:21