luậ văn bất động sản hay
Một số vấn đề về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại SGDI-NHCTVN.doc.DOC
Ngày tải lên :
31/08/2012, 15:40
...
II. Các phơng pháp định giá bất động sản và vận dụng
vào định giá bất động sản thế chấp.
1.Khái niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp.
Thị trờng bất động sản là một bộ phận trong ... thức thế chấp bất động sản.
a. Khái niệm :
Để hiểu rõ về bất động sản và thế chấp bất động sản, ta phải xuất phát từ
khái niệm về tài sản. Theo điều 172 bộ luật dân sự thì : tài sản bao gồm ... tài sản thành bất động sản và động sản, từ khái niệm
về tài sản ta có thể nhận thấy rằng bất động sản( bđs) là một thuật ngữ chỉ các tài
sản nh : đất đai, nhà cửa vì vậy, trong điều 181 bộ luật...
- 79
- 667
- 5
Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ .DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 15:35
... I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN.
1– Khái niệm và phân loại dự án đầu tư bất động sản:
1.1 – Khái niệm đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản là những hoạt động làm hao ... Thị Thảo
Giá trị bất động sản được bảo toàn có khi tăng do xu hướng bất động sản
là tăng giá.
Kiểm soát đầu tư trong kinh doanh bất động sản là tương đối rõ ràng.
Đầu tư bất động sản có thể bảo ... tư bất động sản
* Dự án đầu tư bất động sản là một tập hợp các hoạt động đầu tư có liên
quan và gắn kết với nhau được kế hoạch hoá nhằm từng bước tạo ra sản phẩm
của công trình bất động sản.
*...
- 97
- 4.5K
- 45
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... và pháp luật, xã hội và môi trường luôn tác động làm thay đổi
giá trị của bất động sản, thay đổi môi trường của bất động sản, thay
đổi cả xu thế của thị trường đối với loại bất động sản đó như ... thu nhập thực từ bất
động sản bao gồm: Lao động, vốn, đất đai, quản lý.
33
Tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản
khác trong định giá bất động sản được hiểu, đó ... một bất động sản phải trên cơ
sở một giá trị sử dụng duy nhất đối với toàn bộ bất động sản đó.
Trong thực tế một bất động sản có thể được sử dụng vào nhiều mục
đích. Do đó, mỗi bất động sản...
- 42
- 7.8K
- 98
Vấn đề pháp lý đặt ra về căn cứ phát sinh, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế Bất động sản liền kề.docx
Ngày tải lên :
28/09/2012, 16:54
... dụng bất động sản của
con người là một nhu cầu thực tiễn đòi hỏi có sự điều chỉnh của pháp luật.
Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề phát sinh từ tính chất tự nhiên ấy
của bất động sản ... chuyển, phân chia, sáp nhập bất động
sản. Đây là một chế định “dẫn xuất” của chế định về quyền sở hữu, quyền sử
dụng hạn chế bất động sản liền kề mới xuất hiện trong pháp luật dân sự nước ta
với ... các tài snả khác do pháp luật quy định.
Phân loại tài sản thành BĐS và động sản là cách phân loại tài sản bắt đầu từ
luật La Mã cổ đại, được xem là cách phân loại tài sản mang tình truyền thống,...
- 24
- 1.3K
- 6
Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư lĩnh vực bất động sản tại Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà Hà Nội – chi nhánh Vạn Phúc.doc
Ngày tải lên :
04/10/2012, 11:59
... các dự án. Vì các đặc
trưng của dự án bất động sản nên các ngân hàng rất thận trọng khi thẩm định cho
vay.
1.2.2 Tình hình thẩm định dự án bất động sản tại NHTMCP Nhà Hà Nội chi nhánh Vạn ... trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bất động sản chiếm
12,52% vào năm 2006 và tăng lên 14,11% năm 2007. Đây chính là thời kì tăng
trưởng nóng của thị trường bất động sản. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ... (WTO) đã góp phần vào sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, đến năm 2008, tỉ trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bất động sản lại
giảm rõ rệt, chỉ còn 6,34% bằng một nửa so với...
- 71
- 748
- 1
Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc
Ngày tải lên :
04/10/2012, 12:03
... các bất động sản có thể so sánh được để xác định giá trị
của chúng
- Lựa chọn một số bất động sản có thể so sánh được thích hợp với bất động sản
mục tiêu (Từ 3-6 bất động sản để so sành với bất ... định giá bất động sản
2.4.1. Các chính sách về luật pháp liên quan đến bất động sản và định giá bất động
sản
Luật đất đai hay các chính sách của Nhà nước về chế độ sở hữu sẽ tác động trực ... bất động sản.
Thị trường bất động sản theo nghĩa rộng không chỉ bao gồm các hoạt động liên
quan đến giao dịch bất động sản mà bao gồm cả các lĩnh vực liên quan đến việc tạo
lập bất động sản...
- 80
- 1.2K
- 10
Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn nóng
Ngày tải lên :
19/10/2012, 08:40
... thị trường
bất động sản của Hà Nội tương lai.
Giá nhà ở Hà Nội vẫn tương đối ổn định
Theo nh
ận định của Công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới thuộc Tập đoàn
CBRE, bất chấp những ... các
dự án lớn vào thị trường bất động
sản của Hà Nội tương lai.
Trong 5,4 tỷ USD vốn FDI đổ vào Việt
Nam quý I/2008 đã có 4,5 tỷ USD đầu
tư vào lĩnh vực bất động sản (chiếm t
ới
80%).
CBRE ...
THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày 13/06/2008
Thị trường bất động sản Hà Nội: Vẫn "nóng"
CBRE dự báo việc mở rộng địa giới...
- 2
- 635
- 1
Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:37
... và bất cứ tài sản gì gắn với đất.
Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản
1. Thế nào là thị trường ?
Thị trường là phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với quá trình sản ... với thị trường BĐS có tác
động quyết định đến sự thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh đối với thị
trường BĐS.
- Khái niệm 4: thị trường bất động sản là "nơi" tiến ... thị trường bất động sản là nơi hình thành các quyết định về việc ai tiếp cận
được BĐS và BĐS đó được sử dụng như thế nào và vì mục đích gì.
- Khái niệm 2: thị trường bất động sản là đầu mối thực...
- 10
- 1.9K
- 9
Đăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại việt nam.pdf
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:45
... thông tin về bất động sản và các quyền liên quan đến bất động sản
được ghi nhận trong Sổ Đăng ký bất động sản.
[6] Xem thêm: Đảm bảo sự thống nhất của pháp luật về đăng ký bất động sản, Gs.Ts. ... ký bất động sản, về
phía Nhà nước chính là sự kiểm soát thông tin về bất động sản làm cơ sở cho việc quản
lý và điều hành thị trường bất động sản. Về
phía chủ sở hữu, đăng ký bất động sản ...
bất động sản, thị trường bất động sản sẽ không thể vận hành một cách bình thường trong
điều kiện thông tin về bất động sản thiếu tính minh bạch và chính thống. Vì vậy, để thị
trường bất động...
- 9
- 585
- 2
Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:55
... với thị
trường BĐS có tác động quyết định đến sự thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt
động kinh doanh đối với thị trường BĐS.
- Khái niệm 4: thị trường bất động sản là "nơi" tiến ... cập tới đất và bất cứ tài sản gì gắn với đất.
o Khung pháp lí đối với BĐS là hệ thống Luật đất đai số 5 ban hành năm 1960
được gọi là Luật ruộng đất cơ bản (BAL),
o Phạm vi của Luật kinh doanh ... khái niệm thị trường bất động sản
1. Thế nào là thị trường ?
Thị trường là phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với quá trình sản xuất và lưu
thông hàng hoá. Thừa nhận sản xuất hàng hoá không...
- 12
- 737
- 3
Một số vấn đề cần biết về marketing bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... khi quyết định mua một bất động sản nào đó và bất động sản của bạn có
nhiều đặc điểm tương tự với bất động sản của đối thủ. Bạn phải tìm cách làm cho
bất động sản của bạn trông thật tuyệt vời ...
marketing bất động sản
Có rất nhiều cách thức tiếp thị cho bất động sản cần bán, qua đây chúng ta sẽ
nghiên cứu về một trong những cách thức tiếp thị rất hiệu quả trong thực tế
liên quan đến bất động ... Ngoài việc trưng
bày bất động sản, bạn cần soạn những tài liệu trình bày qua đó ca ngợi những đặc
điểm của bất động sản. Tôi cho rằng bất kỳ người chủ bất động sản nhỏ nào cũng
nên đầu tư tiền...
- 5
- 1.7K
- 12
Cập nhật tình hình thị trường bất động sản hà nội quý III 2008 điểm nhấn: Những lựa chọn mới về nhà ở phía đông và phía tây thành phố
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:53
... công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới (tính theo doanh thu
năm 2007). Với hơn 29,000 * nhân viên và hơn 300 văn phòng trên toàn thế giới (không kể các văn phòng
thành viên), ... các dịch vụ cho chủ tài sản, nhà đầu tư và bên thuê. CB Richard Ellis cung cấp
dịch vụ tư vấn chiến lược và dị
ch vụ kinh doanh thuê mua bất động sản; quản lý dự án, tài sản; cho vay thế
chấp; ... chỉ có
khoảng 1.000m
2
văn phòng hạng A và khoảng 8.000m
2
văn phòng hạng B còn trống. Tỷ
lệ trống của văn phòng hạng A giảm xuống còn 1,25% trong khi tỷ lệ trống của văn phòng
CB Richard...
- 7
- 732
- 1
Một số vấn đề về chính sách kinh tế, tài chính đất trong thị trường bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 11:12
... trong việc định giá bất động sản và tổ
chức quản lý giá bất động sản.
Thiếu bộ máy chuyên trách thực hiện quản lý Nhà nước về giá bất động sản; cơ
quan định giá bất động sản chưa được xác lập, ... bất động sản.
Tổ chức quản lý thị trường bất động sản: Ngoài các cơ quan có liên quan đến
đất đai và bất động sản hiện có, Luật đất đai 2003 còn quy định thành lập thêm 2 tổ chức
mới nữa là Văn ... ĐẤT
TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
4.1 QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ GIÁ ĐẤT/BẤT ĐỘNG SẢN Ở NƯỚC TA
4.1.1 Thực trạng giá đất /bất động sản.
4.1.1.1 Giá đất
Khung giá đất của Chính phủ
Thi hành Luật Đất đai năm...
- 21
- 787
- 3
