khoa học định giá đất

CƠ SỎ KHOA HỌC CỦA GIÁ ĐẤT

... Nghị định 188/2004/NĐ-CP quy định mục đích của Giá đất tại thòi điểm xác định giá = Tổng giá trị khu đất ( Gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất) tại thời điểm xác định giá - Giá trị ... các mảnh đất ở đây chủ yếu là khả năng thửa đất, khu đất cần định giá Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá = Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của từng thửa đất, khu đất so sánh ± Mức ... Đơn giá của một m2 đất ===> Diện tích sử dụng ===> Giá trị của thửa đất cần định giá Trong đó: Giá của một thửa đất cần định giá = Diện tích đất sử dụng (m2) ҳ Đơn giá trên một m2 đất (đồng/m2) ...

Ngày tải lên: 05/11/2013, 13:20

21 231 0

Báo cáo khoa học: ĐÁNH GIÁ ĐẤT THÍCH HỢP CHO CÂY LÚA, NGÔ VÀ ĐẬU TƯƠNG Ở XÃ LỤC BÌNH, HUYỆN BẠCH THÔNG, TỈNH BẮC CẠN PHỤC VỤ CHUYỂN ĐỔI CƠ CẤU CÂY TRỒNG ppt

... vị đất phù sa glây (Gleyic Fluvisols) với 1 đơn vị đất phụ là đất phù sa glây trung tính ít chua (Eutri Gleyic Fluvisols); Nhóm đất glây (đất lầy thụt) - Gleysols có 1 đơn vị đất là đất ... của xã Lục Bình thuộc các nhóm đất: Nhóm đất phù sa - Fluvisols có 2 đơn vị đất là đất phù sa trung tính ít chua (Eutric Fluvisols) với 1 đơn vị đất phụ là đất phù sa trung tính ít chua điển ... đơn vị phụ đất glây trung tính ít chua điển hình (Hapli Eutric Gleysols); Nhóm đất xám - Acrisols có 1 đơn vị đất là đất xám feralit (Ferralic Acrisols) với 2 đơn vị phụ đất là đất xám feralit...

Ngày tải lên: 27/06/2014, 11:20

11 530 0

Báo cáo môn học định giá đất

... đợc giá đất của các thửa đất đó. Vậỵ địa tô là cơ sở khoa học của việc định giá đất. III. Kết luận. Nh vậy, địa tô là một yếu tố hết sức quan trọng cho việc định giá đất. Địa tô là một trong ... trong việc xác lập giá trị của đất đai. Việc xem xét đánh giá u thế về vị trí đất đai là cực kỳ quan trọng, đặc biệt là đối với việc xác định giá đất. Từ ví dụ 1 ta thấy Thửa đất có vị trí ... của thửa đất quyết định mức địa tô của đất. Khả năng sinh lời cao mức địa tô càng cao và ngợc lại. Tóm lại: nếu nhìn vào mức địa tô của các thửa đất phần nào ta sẽ xác định đợc giá đất của...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

22 1,2K 2

Tiểu luận môn học định giá đất Đất giáp ranh

... phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất ban hành ngày 16 tháng 11 năm 2004. 2.4. Định giá đất tại khu vực giáp ranh Định giá đất tại khu vực giáp ranh được quy định tại Thông tư ... pháp định giá cụ thể cho từng loại đất. Khi định giá cho loại đất nào thì áp dụng khung giá do Chính phủ quy định đối với loại đất đó. Phương pháp định giá cụ thể cho từng loại đất theo khung giá ... cấp tỉnh căn cứ quy định và vận dụng các nguyên tắc định giá đất tại khu vực giáp ranh để quy định giá đất cụ thể tại khu vực đất giáp ranh cho phù hợp. 2.3. Định giá các loại đất cụ thể tại địa...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

18 570 2

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ ĐẤT

... giữa đất và các yếu tố xung quanh đất. 1.5. Quy trình định giá đất 1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc ... định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các căn cứ định giá đất Để định giá đất cần dựa vào các căn cứ sau: - Quy mô và vị trí của mảnh đất ... tài sản cố định. Định giá đất là một trong những nghiệp vụ định giá tất yếu của định giá bất động sản. Việc định giá đất rất cần thiết. Chẳng hạn, khi khách hàng dùng bất động sản (đất) thế chấp...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

16 1,4K 1

CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG CỔ PHẦN HÓA DNNN

... thể định giá chính xác được. m) Gắn với mục tiêu của định giá Định giá đất là cho một mục đích nhất định, không thể có một giá đất chung chung, tuỳ theo mục đích cụ thể của việc định giá, giá ... nhất giữa giá trị QSDĐ và giá đất. Việc xác định giá trị QSDĐ (hay giá trị đất) vào giá trị DNNN để cổ phần hóa được quy định như sau: Giá trị QSDĐ chỉ chính thức được đề cập vào trong giá trị ... chung nó là phương pháp Giá trị của thửa đất = Giá chuyển nhượng bất động sản − Giá trị hiện tại của các tài sản trên đất - Bước 4: Xác định giá trị của thửa đất cần định giá Căn cứ vào những khác...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

31 556 0

Đề tài nghiên cứu khoa học: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.

... CỨU KHOA HỌC ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC  Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh. xác định giá đất ... phương pháp định giá. thân mỗi phương pháp định giá. D. CÁC CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ BĐS D. CÁC CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ BĐS I.Hành lang pháp lý a.Hệ thống các văn bản Pháp lý chung về định giá tài sản. ... F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ THỰC HÀNH ĐỊNH GIÁ BĐS THỰC HÀNH ĐỊNH GIÁ BĐS Các phương pháp định giá phổ biến hiện nay 1.Phương pháp...

Ngày tải lên: 03/01/2014, 15:08

20 1,1K 3

Báo cáo khoa học: Định hướng sử dụng đất năm 2010 trên cơ sở kết quả đánh giá đất đai huyện Đại Từ tỉnh thái nguyên ppt

... 115,66 V. Đất cha sử dụng 6939,30 12,04 1295,64 2,25 - 5643,66 Định hớng sử dụng đất năm 2010 141 đất, mức độ thích hợp của các đơn vị đất đai đối với các loại hình sử dụng đất sẽ tăng ... ). + Đất lâm nghiệp tăng 2246,99 ha rừng trồng. Đất chuyên dùng tăng 208,32 ha, chủ yếu là do tăng diện tích đất xây dựng, đất giao thông và thuỷ lợi. + Đất ở tăng 115,66 ha. + Đất cha ... với loại hình sử dụng đất 3 vụ, 2 vụ lúa và lúa màu tăng thêm 441,89 ha. - Định hớng sử dụng đất trong tơng lai Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, quan điểm sử dụng đất trong tơng lai của...

Ngày tải lên: 27/06/2014, 11:20

6 479 0

Tại sao nói lãi suất ngân hàng là cơ sở khoa học để xác định giá đất

... dụng đất và giảm giá đất hay nói cách khác giá đất dùng làm căn cứ xác định giá cho thue đất. 2.3 Ảnh hưởng của lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất Do giá đất được quy định bởi 2 yếu ... của giá trị đất đai, giá cả cao hay thấp không phải do giá thành sản xuất quyết định . - Giá đất chủ yếu là do nhu cầu về đất đai quyết định và có xu thế tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giá đất ... năm 2.2 Giá đất là gì 2.2.1 Khái niệm về giá đất Đất đai là sản phẩm phi lao động, bản thân nó không có giá trị. Do đó, đối với đất đai mà nói, giá cả đất đai phản ánh tác dụng của đất đai trong...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

13 952 1

Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu

... làm giảm giá đất hay giá đất dung làm căn cứ xác định giá cho thuê đất. Nếu ta coi đất như một tài sản thì giá đất được tính như sau : PL t PL = (t = 1, ∞) (1+r) t PL ; Giá đất tính như giá trị ... HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHOA TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TIỂU LUẬN ĐỊNH GIÁ ĐẤT Đề tài: “Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định ... NỘI DUNG 1. Giá đất là gì? 1.1. Khái niệm về giá đất Đất đai là sản phảm phi lao động, bản than nó không có giá trị. Do đó, đối với đất đai mà nói, giá cả đất đâi phản ảnh tác dụng của đất đai trong...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

23 527 0

Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu

... là 1 trong những CSKH để xác định giá đất & trình những CSKH để xác định giá đất & trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu cung ... tính lãi 3. 3. Khái niệm giá đất Khái niệm giá đất 4. 4. Ảnh hưởng của lãi suất ngân hàng đến Ảnh hưởng của lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất việc xác định giá đất 5. 5. Quan hệ cung ... (1+i) x (1+i) n n - Giá đất là giá bán quyền sở hữu đất chính là mệnh giá của quyền sở hữu mảnh đất đó trong không gian và thời gian xác định - Giá cả đất đai được quy định bởi hai yếu tố:...