... i
r là lãi suất chiết khấu của dự án.
Nguyên tắc đánh giádự án:
Với những dựán độc lập: chọn những dựán có NPV > 0
Với những dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mãn NPV > 0 và NPV max.
Ưu ... P
Nguyên tắc lựa chọn dự án:
- Với dựán độc lập: chọn các dựán có PI ≥ 1
- Với dựán loại trừ : chọn dựán thoả mãn: PI > 1 và PI max
Ưu điểm:
- Thể hiện giá trị thời gian của tiền.
- Bổ xung ...
của dự án. Nếu giá được cung cấp trong dựán là giá cố định, không thay đổi theo
thời gian, và nếu có nó được áp dụng trong suốt thời gian hoạt động của dựán thì
một mặt người lập dựán đã...
... ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ KHU VỰC HIỆN TRẠNG DỰ
ÁN
I. VỊ TRÍ GIỚI HẠN KHU ĐẤY DỰ ÁN
1.1 Địa điểm xây dựng dự án
Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500
1.2 Vị trí – Giới hạn khu đất
Vị trí khu đất đầu tư xây dựng ... lập Dựán đầu tư xây dựng khu chung cư Thương mại
Dịch vụ Hoàng Gia- Khải Hoàn , nó có ý nghĩa hết sức cần thiết trong việc
tạo nên môi trường sinh hoạt đô thị và có tác dụng kích cầu cho dựán ... Giỏp khu dõn c Lý chiờu Hong.
ã Phớa Bc: Giỏp ng t khu dõn cư hiện hữu.
Hiện trạng khu vực: là khu nhà xưởng của Công ty Cổ phần sản xuất giày
Khải Hoàn, xung quanh là khudâncư hiện hữu và khu...
... khu đô thị này, đồng thời kéo theo các điều kiện văn hoá, tinh thần
cũng được cải thiện trong mỗi người dân. Dựánkhudâncư – căn hộ cao
tầng 584 được xây dựng với quy mô lớn với dân số dự ... toán
SVTH: Nguyễn Phúc Khoa Trang 45
Đồ án tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Thị Tường Vân
CHƯƠNG 2
GIỚI THIỆU VỀ DỰÁNKHU CHUNG CƯ
CĂN HỘ CAO TẦNG 584 TÂN KIÊN
GIỚI THIỆU CHUNG
Tên dựán : KHUDÂN ... mô dân số cho dựándự kiến là 4.471 người.
Với diện tích 27.791,00m
2
, KhuKhudâncư – Căn hộ cao tầng 584 Tân
Kiên gồm các công trình sau:
Dạng nhà liên kế vườn:114 căn
Dạng nhà chung cư...
... cn h đ tính
toán mc giá bán, cho thuê, tc đ bán và cho thuê, mc đ tng giá bán, cho thuê cn h
cng nh đánh giá mc đ ri ro ca d án.
S liu đu vào đc tính toán da thit k ... khi d án khi công đ tài tr d án trong thi gian xây dng. Mô hình gi đnh
thêm cho c 3 mô hình là mc giá này tng 10%/nm.
- Din tích cn h bán ra.
Vic bán cn h ngay khi d án khi ... thi gian xây
dng đn hoàn thành d án. Nhiu d án xây dng chung c đã bán ht s cn h ngay
14
Trong khi giá vn phòng cho thuê ti khu vc trung tâm cao và có xu hng gim thì khu...
... quy hoạch xây dựng
- Khu vực đầu tư xây dựng Khudâncư Phú Mỹ nằm tại vị trí trung tâm Khu
dâncưdự kiến phát triển của huyện Bình Chánh.
- Khu đất đầu tư xây dựng Khudâncư Phú Mỹ hiện là đất ... BÌNH
9
DỰÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH
CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
VÀ PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ
TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG
DỰ ÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ PHÚ MỸ TẠI XÃ ... xây dựng dự kiến được tiến hành như sau:
GVDH: THÁI VŨ BÌNH
28
DỰÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH
Khu dâncư Phú Mỹ được cấp điện từ trạm 110/15-22KV Nam Sài Gòn 4
dự...
... LUẬN VỀ DỰÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ VÀ
CÁC CÔNG CỤ HUY ĐỘNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ
1.1 Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 1
1.1.1 Khái niệm Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 1 ...
1.1.2 Phân loại Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 3
1.1.3 Chủ đầu tư 4
1.1.4 Các đặc điểm của Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 4
1.1.5 Các giai đoạn của Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 6
1.1.6 ... dựán xây dựng khudân cư. Phần cơ sở lý luận của dự
án xây dựng khudâncư bao gồm: Khái niệm dựán đầu tư XD KDC; Các loại dựán
đầu tư XD KDC; Chủ đầu tư; Các đặc điểm của dựán đầu tư XD...
... khudân
cư (chủ yếu tác động tích cực do việc trồng thêm cây
xanh của trong khudân cư)
2
Đất đai khudân cư
- Toàn bộ đất đai trong khu vực dựán bị chuyển mục
đích sử dụng (đất khudân cư) .
- ... trí dựán được đưa ra trong phụ lục 2.
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
1.4.1. HIỆN TRẠNG KHU VỰC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰÁN
Khu đất dựán có nguồn gốc là đất nông nghiệp của người dân địa phương,
khu ... độ xây dựng dự án
Tiến độ xây dựng dựán KDC Bình Thắng được đưa ra trong bảng 1.6 dưới đây.
Bảng 1.6. Tiến độ xây dựng dựán KDC Bình Thắng
Stt Hạng mục Tiến độ
1
San lấp mặt bằng, xây dựng hạ...
... động trong khudâncư Phú Mỹ diễn ra bình thường trước hết đơn
vị chủ dựán xây dựng phương án quản lý một số hoạt động gây tác động trong khu dân
cư, phương án quản lý của chủ dựán như sau ... Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng
24
Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường
CHƯƠNG 1
MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN
1.1. TÊN DỰ ÁN
DỰÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ BÌNH THẮNG
TẠI XÃ BÌNH AN, HUYỆN ... Bình An.
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
1.4.1. HIỆN TRẠNG KHU VỰC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰÁN
Khu đất dựán có nguồn gốc là đất nông nghiệp của người dân địa phương, khu
vực này trước đây chưa có các...
... hoạt động của dự án;
1.2 Tổ chức văn phòng của dự án;
1.3 Chọn, tuyển dụng, phân công công việc và giám sát các cán bộ dự án;
1.4 Chỉ đạo và điều phối công việc của các bên tham giadựán và các ...
chính đầu tư vào dự án.
2.1 Xây dựng kế hoạch tài chính chi tiết, theo giai đoạn, bao gồm cả ngân sách cho toàn
bộ dự án;
2.2 Xây dựng và duy trì hệ thống kế toán của dự án;
2.3 Chứng nhận ...
lý dựán như : kiểm soát và phân tích kinh phí, tiến độ dự án; tính toán tình hình thực hiện dự án,
mua sắm nhỏ cho văn phòng BQLDA; hạch toán chi phí và các hoạt động hành chính của dự án.
1.4...