Dự án"Dự án xây dựng khu dân cư Bình Thắng tại xã Bình An, Huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương

BÀI TIỂU LUẬN "Dự án xây dựng khu dân cư Bình Thắng tại xã Bình An, Huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương” Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường MỤC LỤC 1.2. CHỦ DỰ ÁN 1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN . 1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN . CHƯƠNG 3 .29 GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 4 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ANCT - An ninh chính trị BOD 5 - Nhu cầu oxy sinh hố đo ở 20 0 C trong 5 ngày BQLDA - Ban quản lý dự án BTCT - Bê tơng cốt thép COD - Nhu cầu oxy hóa học CSGT - Cảnh sát giao thơng CTCC - Cơng trình cơng cộng CTNH - Chất thải nguy hại CTR - Chất thải rắn CTRSH - Chất thải rắn sinh hoạt DO - Ơxy hòa tan DQTV - Dân qn tự vệ ĐTM - Đánh giá tác động mơi trường KDC - Khu dân cư KTXH - Kinh tế xã hội NTSH - Nước thải sinh hoạt NVL - Ngun vật liệu NVQS - Nghĩa vụ qn sự PCCC - Phòng cháy chữa cháy TCVN - Tiêu chuẩn Việt Nam TDTT - Thể dục thể thao THC - Tổng hydrocacbon THCS - Trung học cơ sở TN&MT - Tài ngun và Mơi trường TSS - Tổng chất rắn lơ lửng UBND - Ủy ban Nhân dân. UBMTTQ - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc WHO - Tổ chức Y tế thế giới XLNT - Xử lý nước thải GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 5 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1. Các thơng số cơ bản về hệ thống đường giao thơng khu vực dự án Bảng 1.2. Tính tốn phụ tải điện cho Khu dân cư Bình Thắng Bảng 1.3. Tính tốn nhu cầu dùng nước cho KDC Bình Thắng Bảng 1.4. Tổng hợp chi phí đầu tư dự án Bảng 1.5. Tiến độ xây dựng dự án KDC Bình Thắng Bảng 2.1. Chất lượng khơng khí tại 1 số vị trí thuộc khu vực dự án. Bảng 2.2. Kết quả phân tích chất lượng nguồn nước mặt tại khu vực dự án Bảng 2.3. Kết quả phân tích chất lượng nước ngầm tại khu vực dự án Bảng 2.4. Các hoạt động, nguồn gây tác động trong q trình thi cơng dự án Bảng 2.5. Các nguồn gây tác động khơng liên quan đến chất thải trong q trình xây dựng khu dân cư Bình Thắng Bảng 2.6. Các hoạt động và nguồn gây tác động mơi trường trong giai đoạn hoạt động của dự án Bảng 2.7. Các nguồn gây tác động khơng liên quan đến chất thải trong giai đoạn hoạt động của khu dân cư Phú Mỹ. Bảng 2.8. Đối tượng, quy mơ bị tác động trong giai đoạn xây dựng KDC Bình Thắng Bảng 2.9. Đối tượng, quy mơ bị tác động trong q trình hoạt động của KDC Bình Thắng Bảng 2.10: Ước tính tải lượng các chất ơ nhiễm trong khí thải của các phương tiện vận chuyển NVL xây dựng. Bảng 2.11. Mức ồn của các phương tiện vận chuyển và thiết bị thi Bảng 2.12. Khối lượng chất ơ nhiễm do mỗi người hàng ngày đưa vào mơi trường. Bảng 2.13. Tải lượng các chất ơ nhiễm trong nước thải sinh hoạt tại cơng trường. Bảng 2.14. Nồng độ các chất ơ nhiễm trong nước thải sinh hoạt Bảng 2.15. Đánh giá tổng hợp tác động mơi trường trong q trình xây dựng dự án Bảng 2.16. Lượng nhiên liệu cần cung cấp cho hoạt động giao thơng trong 1 ngày Bảng 2.17. Hệ số ơ nhiễm do khí thải giao thơng của Tổ chức Y tế Thế giới Bảng 2.18. Dự báo tải lượng ơ nhiễm khơng khí do các phương tiện giao thơng Bảng 2.19. Mức ồn của các loại xe cơ giới Bảng 2.20. Tác động của tiếng ồn và các chất gây ơ nhiễm khơng Bảng 2.21. Tổng lượng các chất nhiễm trong nước thải sinh hoạt trong q trình hoạt động của của KDC Phú Mỹ. Bảng 2.22. Nồng độ các chất ơ nhiễm trong nước thải sinh hoạt Bảng 2.23. Tác động của các chất ơ nhiễm trong nước thải Bảng 2.24. Tổng hợp các tác động chính trong q trình đầu tư và hoạt động dự án Bảng 3.1. Ước tính hiệu suất xử lý của hệ thống XLNT tập trung KDC Phú Mỹ Bảng 3.2. Hạng mục, khối lượng và kinh phí xây dựng hệ thống thốt nước mưa KDC Phú Mỹ Bảng 3.3. Khối lượng và kinh phí xây dựng mạng lưới thốt nước thải KDC Phú Mỹ GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 6 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường CHƯƠNG 1 MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1. TÊN DỰ ÁN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ BÌNH THẮNG TẠI XÃ BÌNH AN, HUYỆN DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG 1.2. CHỦ DỰ ÁN CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN HỒN CẦU − Địa chỉ : Số 141 Võ Văn Tần, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh − Điện thoại : 08.9303787 Fax: : 08.9260311 − Đại diện là : Ơng Phan Đình Tân − Chức vụ : Tổng giám đốc Cơng ty 1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Khu đất có tổng diện tích 26.855,8 m 2 nằm trên địa bàn xã Bình Thắng, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cách trung tâm huyện Dĩ An 8 km và cách thị xã Thủ Dầu Một 25km về phía Tây Bắc, cách TP.HCM 20km về phía Tây Nam. Vị trí tương đối của khu đất dự án như sau : - Phía Bắc : giáp KCN Dệt May Bình An. - Phía Nam : giáp Cơng Ty Trung Việt và một phần đất dân cư. - Phía Đơng : giáp Cơng Ty Tân Việt Phát và một phần đất dân cư. - Phía Tây : giáp KCN Dệt May Bình An. 1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 1.4.1. HIỆN TRẠNG KHU VỰC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN Khu đất dự án có nguồn gốc là đất nơng nghiệp của người dân địa phương, khu vực này trước đây chưa có các cơng trình kiến trúc cơng cộng, chưa có hệ thống cung cấp điện và cấp thốt nước. Do dự án xây dựng khu dân cư Bình Thắng nằm trong quy hoạch của Khu Đơng Bắc Bình An, khu quy hoạch này đã đã được triển khai xây dựng nên hệ thống hạ tầng kỹ thuật như mạng lưới cấp điện, cấp thốt nước, giao thơng, tại khu vực này hầu như đã được hồn thiện. Vì vậy khi thiết kế quy hoạch mới, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu Dân Cư Bình Thắng sẽ được đấu nối với hệ thống kỹ thuật của Khu Đơng Bắc Bình An theo đúng thiết kế được duyệt của Khu Đơng Bắc Bình An. 1.4.2. GIẢI PHÁP QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC 1.4.2.1. Quy mơ dân số dự kiến Khu dân cư Bình Thắng được xây dựng sẽ có 253 căn hộ dân cư và 03 căn hộ thương mại. Nếu tính trung bình có 04 người/căn hộ, cộng với 20 người làm việc tại khu thương mại dịch vụ (khu trưng bày mặt hàng đá Grainit của Cơng ty) thì tổng quy mơ dân số tồn KDC là 1.044 người. Dự tính cho q trình phát triển lâu dài trong tương lai thì quy mơ dân số tối đa của KDC Bình Thắng khoảng 1.200 người. 1.4.2.2. Các hạng mục cơng trình (1). Nhà ở Nhà ở trong KDC Bình Thắng bao gồm Chung cư cao tầng, nhà phố và nhà liên kế song lập. a). Khu chung cư A1 : Khu chung cư A1 được xây dựng trong khn viên khu đất 8.906,3 m 2 bao gồm 03 đơn ngun có diện tích và kiến trúc giống nhau, tất cả đều gồm 09 tầng (kể cả tầng lửng) với GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 7 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường tổng số 228 căn hộ (trong đó có 03 căn hộ thương mại - dịch vụ phục vụ nhu cầu mua bán trao đổi hàng ngày của KDC). - Gian phòng thương mại – dịch vụ (tầng trệt và tầng lửng): DTTB: 200 m2. - Căn hộ loại A 03 phòng ngủ (tầng 02 – tầng 8): DTTB:115 m2. - Căn hộ loại B 02 phòng ngủ (tầng 02 – tầng 8): DTTB: 100 m2. - Căn hộ loại C 01 phòng ngủ (tầng 02 – tầng 8): DTTB: 75 m2. b). Nhà phố liên kế A2 : Nhà phố liên kế A2 được xây dựng trên diện tích khn viên 1.554,8 m 2 gồm 03 tầng với tổng số 18 căn, với các chỉ tiêu sau đây : - Diện tích khn viên khu đất 1 nền : 89,4 – 102,8 m 2 . - Diện tích xây dựng 1 nền : 65 m 2 . - Tổng diện tích sàn : 3.510 m 2 . c). Nhà liên kế song lập A3 : Nhà phố liên kế song lập A3 được xây dựng trên diện tích khn viên 2.212,5 m 2 gồm 03 tầng (01 trệt, 01 lửng, 01 lầu) với tổng số 10 căn, với các chỉ tiêu sau đây : - Diện tích khn viên khu đất 1 nền : 185 -270 m 2 . - Diện tích xây dựng 1 nền : 118,7 m 2 . - Tổng diện tích sàn : 3.579 m 2 . (2). Khu thương mại – dịch vụ Khu thương mại - dịch vụ được bố trí xây dựng trong khn viên khu đất rộng 1.453 m 2 , trong đó diện tích xây dựng chỉ 782 m 2 . Khu thương mại – dịch vụ có 02 tầng lầu với chức năng làm khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm đá Granite của Cơng ty. Tổng diện tích sàn xây dựng của trung tâm thương mại – dịch vụ là 1.576 m 2 . (3). Đất hoa viên - cây xanh: Tổng diện tích trồng cây xanh là 5.354 m 2 , chiếm 19,93% tổng quỹ đất. Trong đó: - Diện tích cây xanh tập trung : 548,5 m 2 . - Diện tích cây xanh hoa viên (cây xanh trong khn viên cao tầng): 1.555 m 2 - Diện tích cây xanh dọc hành lang QL1A: 3.250,5 m 2 - Cây xanh ven đường khác : khoảng 50 cây. Cây xanh đường phố được trồng trên vỉa hè với khoảng cách 10m/cây. Trồng các loại cây bóng mát. u cầu cây trồng khơng được che khuất tầm nhìn tại các góc rẽ, giao lộ. (4). Quy hoạch đường giao thơng Do KDC Bình Thắng nằm trong tổng thể Khu quy hoạch Đơng Bắc Bình An nên được thừa hưởng hạ tầng giao thơng nói riêng và các hạ tầng cơ sở nói chung của Khu Đơng Bắc Bình An. Tuy nhiên ngồi việc sử dụng hệ thống giao thơng của khu vực, chủ dự án cũng đã lập quy hoạch hệ thống giao thơng nội bộ cho khu dân cư Bình Thắng. Một số thơng số về hệ thống đường giao thơng khu vực dự án được đưa ra trong bảng 1.1 dưới đây. Bảng 1.1. Các thơng số cơ bản về hệ thống đường giao thơng khu vực dự án Stt Loại đường Chiều rộng Lòng đường Lề đường Lề trái Lề phải 1 Đường chính 33,0m 9+3+9m 6m 6m 2 Đường tạm 12,0m 8,0m 1m 3m 3 Đường nội bộ 4,5m 3,5m 1m Nguồn : Thuyết minh quy hoạch chi tiết KDC Bình Thắng, 5/2007 GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 8 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường a). Tuyến đường chính khu vực của Khu Đơng Bắc Bình An Do khu quy hoạch dân cư Bình Thắng có quy mơ nhỏ, lại bám theo trục đường chính của Khu Đơng Bắc Bình An vì vậy khu quy hoạch được thiết kế lấy trục giao thơng của Khu Đơng Bắc Bình An làm trục giao thơng chính. Tuyến đường chính khu vực của Khu Đơng Bắc Bình An có đặc điểm kỹ thuật như sau : - Bề rộng đường chính 33m trong đó lòng đường rộng 21m (dải phân cách trồng hoa rộng 3m), mỗi vỉa hè rộng 6m. Tổng chiều dài của tuyến đường là 204 m. - Chỉ giới đường đỏ (tính từ tim đường) là 16,5m . - Chỉ giới xây dựng (tính từ tim đường) về bên trái theo hướng mặt cắt là 31,5m, chỉ số này là 19,5m về bên phải theo hướng mặt cắt . - Mặt đường trải bê tơng nhựa nóng với Eyc=1.530 daN/cm2. - Vĩa hè lát gạch và trồng cây xanh khoảng cách 10m. - Đường được bố trí chiếu sáng bằng đèn cao áp. - Kết cấu mặt đường dự kiến như sau : + Mơ đun đàn hồi u cầu : Eyc = 1.530 daN/cm2. + Bê tơng nhựa hạt mịn : 5cm. + Bê tơng nhựa hạt thơ : 7cm. + Nhựa dính bám : 1,1kg/m2. + Cấp phối đá dăm : 35cm. + Cát đầm chặt, chiều cao thay đổi theo chiều cao san nền. Hiện nay tuyến đường chính của Khu Đơng Bắc Bình An đã được đầu tư xây dựng gần như hồn chỉnh, chỉ còn lại đoạn đi qua dự án KDC Bình Thắng là chưa thi cơng xây dựng. b). Đường nội bộ và đường tạm - Tuyến đường tạm : Do tuyến đường chính Khu Đơng Bắc Bình An chưa được thi cơng liên thơng với Quốc lộ 1A, nên tạm thời sẽ thiết kế 01 con đường tạm dẫn vào khu dân cư từ Quốc lộ 1A hiện hữu. Sau khi trục đường chính hòan thành, đường tạm này sẽ khơng còn được sử dụng nữa. Tổng chiều dài của tuyến đường tạm là 115,0m, Đường tạm rộng 12m với lòng đường rộng 8m, vỉa hè bên trái rộng 1m, vỉa hè bên phải là 3m. Diện tích mặt đường là 389,5 m 2 , vĩa hè 225,0 m 2 . - Đường nội bộ : + Bề rộng đường 4,5m (Trong đó lòng đường rộng 3,5m, vĩa hè 1m) + Mặt đường trải bê tơng nhựa nóng với Eyc=1.190 daN/cm 2 . + Vỉa hè lát gạch và trồng cây xanh cách khoảng 10m. + Đường được bố trí chiếu sáng bằng đèn cao áp. (5). Quy hoạch cấp điện a). Phụ tải điện: Phụ tải điện cho Khu dân cư Bình Thắng được tính tốn theo bảng 1.2 dưới đây. GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 9 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường Bảng 1.2. Tính tốn phụ tải điện cho Khu dân cư Bình Thắng Stt Hạng mục Đơn vị Số lượng 01 Dân số dự kiến Người 1.200 02 Tổng số lơ trong khu Nhà 256 03 Chỉ tiêu sử dụng điện chiếu sáng Kw/nhà 2.4 04 Hệ số cosfi cosfi 0,8 05 Tổng chỉ tiêu Kw 491,5 06 Dự phòng 10% * tổng chỉ tiêu Kw 49,15 07 Tổng cơng suất ( cho máy biến áp ) KVA 541,00 Nguồn : Thuyết minh quy hoạch chi tiết KDC Bình Thắng, 5/2007 Qua kết quả tính tốn ở bảng 1.2 chủ dự án quyết định chọn máy biến áp 600 KVA (trạm giàn) cho KDC Bình Thắng. b). Nguồn và lưới điện : - Nguồn điện cấp cho khu dân cư Bình Thắng là nguồn cấp theo tuyến đường chính của Khu Đơng Bắc Bình An đã được thi cơng, được lấy từ nguồn điện quốc gia 2 tuyến 22KV từ trạm Thủ Đức. - Mạng lưới điện phân phối cho khu dân cư được bố trí theo trục đường đi đến các hộ liên tục. - Khoảng cách xa nhất giữa hai trụ là 35m. Dùng trụ bêtơng ly tâm dài 8,4m và trụ cơn thép tráng kẽm kết hợp đường dây hạ thế đi nổi với mạng chiếu sáng lối đi, sân bãi bố trí đi ngầm trong ống. - Lưới điện sử dụng điện áp 380V - 3 pha 4 dây, trung tính nối đất . - Dùng dây tải cáp LV – ABC 4x70mm 2 đến cho hệ thống điện hạ thế cấp đến các hộ tiêu thụ. - Dùng dây tải cáp CV 3x22mm 2 cho hệ thống chiếu sáng lối đi, sân bãi được kết hợp với trụ cơn thép tráng kẽm cao 08m, khoảng cách trung bình giữa các trụ là 25 -30m. - Hệ thống điều khiển hồn tồn tự động bằng 2 chế độ để tiết kiệm điện khi giờ thấp điểm (Đầu hơm tất cả các đèn đều sáng sau 10giờ tắt ½ xen kẽ nhau ). - Lắp một trạm hạ thế 600KVA – 22/0,4KV theo vị trí thể hiện trên bản vẽ quy hoạch cấp cho khu quy hoạch. Đồng thời xây dựng các tuyến cấp điện sinh hoạt đến các lơ nhà trên trụ BTCT cao 8,4m, kết hợp trụ cơn thép tráng kẽm và mạng lưới chiếu sáng đường phố bằng đèn cao áp Sodium 250w đi ngầm. Chủ dự án còn đầu tư mua sắm và lắp đặt 01 máy phát điện dự phòng có cơng suất 600 KVA để phòng ngừa trường hợp mất điện lưới ảnh hưởng đến dân cư trong KDC Bình Thắng. (6). Quy hoạch cấp nước a). Nguồn cấp nước Khu quy hoạch nằm trong Khu Đơng Bắc Bình An có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được thiết kế, đầu tư tương đối hồn chỉnh. Vì vậy, Chủ đầu tư sẽ thiết kế mạng lưới cấp nước cho KDC Bình Thắng trên cơ sở đấu nối vào nguồn nước cấp của Khu Đơng Bắc Bình An. Hiện nay, KCN Dệt May Bình An nằm sát dự án KDC Bình Thắng đã đi hoạt động và đang sử dụng nguồn nước từ khu quy hoạch chung Đơng Bắc Bình An, vì vậy sau khi Chủ dự án thiết kế và lắp đặt hồn chỉnh mạng lưới cấp nước nội bộ KDC Bình Thắng thì GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 10 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường mạng lưới này sẽ được đấu nối vào mạng lưới cấp nước (đã có sẵn) của Khu Đơng Bắc Bình An ngay bên cạnh dự án. b). Tiêu chuẩn cấp nước và nhu cầu dùng nước Nhu cầu dùng nước được tính tốn cho các mục tiêu sử dụng như sau : - Nhu cầu dùng nước cho sinh hoạt với tiêu chuẩn : q = 180 l/người/ngày. - Nhu cầu dùng nước khác: + Nước cho các cơng trình cơng cộng, dịch vụ : tạm tính bằng 15% nhu cầu nước sinh hoạt ( Qsh ). + Nước dùng để tưới cây, rửa đường : tạm tính bằng 10% nhu cầu nước sinh hoạt ( Qsh). + Nước thất thốt, rò rỉ : tạm tính bằng 20% nhu cầu dùng nước (Qnc). Nhu cầu dùng nước được tính tốn theo bảng 1.3 dưới đây. Bảng 1.3. Tính tốn nhu cầu dùng nước cho KDC Bình Thắng Stt Các yếu tố tính tốn D (người) Tiêu chuẩn Nhu cầu ( m 3 /ng) 1. 2. 3. 4. 5. Nước sinh hoạt (Qsh) Nước cho CTCC, dịch vụ, Nước tưới cây Tổng nhu cầu dùng nước (Qnc) Nước thất thốt, rò rỉ 1.200 180 lít/người /ngày 15 % Qsh 10 % Qsh 20 % Qnc 216,0 32,4 21,6 270,0 54,0 Tổng cơng suất mạng Qm 324,0 Nguồn : Thuyết minh quy hoạch chi tiết KDC Bình Thắng, 5/2007 Lưu cấp nước cần thiết là Qct = Qngày max = Qm x Kngày max = 324 x 1,3 = 417,3 m 3 /ngày (làm tròn là 420 m 3 /ngày), trong đó Kngày max là hệ số dùng nước khơng điều hòa ngày. Lưu lượng cấp nước chữa cháy q = 10l/s cho một đám cháy theo TCVN, số đám cháy xảy ra đồng thời một lúc là 1. c). Thiết kế mạng lưới cấp nước Do Khu dân cư hồn tồn chưa có hệ thống đường ống cấp nước, nên bố trí mạng lưới đường ống hồn tồn mới. Theo qui hoạch dân cư bố trí dọc theo trục đường, vì vậy mạng lưới đường ống được bố trí một bên đường cho các tuyến ống, tuy nhiên vẫn phải đảm bảo cơng suất 420 m 3 /ngày. Hành lang đặt ống sẽ được tn thủ theo qui hoạch của từng tuyến đường giao thơng trong khu dân cư. Để cấp nước cho dân cư, Chủ dự án xin phép đấu mạng lưới phân phối nước vào tuyến ống cấp nước chạy dọc đường chính của khu quy hoạch Đơng Bắc Bình An. (7). Phương án thốt nước Qui hoạch Khu dân cư Bình Thắng nằm trong Khu Đơng Bắc Bình An đã được đầu tư hệ thống thốt nước chung, do đó thiết kế thốt nước cho khu dân cư Bình Thắng chỉ cần tn thủ theo thiết kế thốt nước chung của Khu Đơng Bắc Bình An trong đó đảm bảo việc thiết kế an tồn mạng lưới thốt nước nội bộ cho khu dân cư trước khi đấu nối vào hệ thống thốt nuớc chung. Phương án của Cơng ty là chọn cống thốt nước kín, tiết diện tròn bằng bêtơng cốt thép ly tâm, đấu nối bằng phương pháp xảm. Hệ thống thốt nước thải sinh hoạt và nước mưa được tách riêng biệt. GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 11 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường Đối với nước thải sinh hoạt, sau khi xử lý qua hệ thống tự hoại hộ gia đình, nước thải sẽ chảy qua hệ thống hố ga và cống thốt thốt để chảy về hệ thống XLNT tập trung của Khu Đơng Bắc Bình An. Hệ thống XLNT tập trung của Khu có cơng suất thiất kế 1.000m 3 /ngày được bố trí ở phí Tây Bắc, giáp với rạch Cầu Bà Hiệp, diện tích khu xử lý nước thải tập trung là 5.000 m 2 . NTSH sau xử lý tập trung đảm bảo đạt TCVN 6772:2000 - mức I trước khi cho chảy ra rạch Cầu Bà Hiệp rồi thốt về sơng Đồng Nai. 1.4.3. CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN 1.4.3.1. Chi phí đầu tư Tổng chi phí đầu tư dự án 181.760.000.000 đồng trong đó : - Chi phí chuẩn bị đầu tư (trước thuế) : 15.023.800.000 đồng; - Chi phí đầu tư (trước thuế) : 125.260.608.000 đồng; - Chi phí đầu tư khác (trước thuế) : 28.949.289.276 đồng. Chi phí đầu tư dự án được đưa ra trong bảng 1.4 dưới đây. Bảng 1.4. Tổng hợp chi phí đầu tư dự án Stt Hạng mục Thành tiền A Chi phí chuẩn bị đầu tư 15,023,800,000 1 Chi phí bồi thường giải tỏa 2,362,970,000 2 Chi phí chuyển quyền sử dụng đất 12,308,830,000 3 Chi phí khác 352,000,000 B Chi phí đầu tư 125,260,608,000 5 Khu nhà ở 114,810,530,000 - Khu Thương mai-Dịch vụ 3,940,000,000 - Cây xanh 214,700,000 - Hạ tầng kỹ thuật 6,295,378,000 C Chi phí đầu tư khác 28,949,289,276 13 Chi phí quản lý dự án 3,757,818,240 14 Chi phí quyết tốn, hồn cơng. 1,252,606,080 15 Lãi vay ngân hàng 17,675,834,556 16 Dự phòng phí 6,263,030,400 D Tổng mức đầu tư trước thuế 169,233,697,276 17 Thuế GTGT 12,526,060,800 E Tổng mức đầu tư sau thuế 181,759,757,876 Tổng mức đầu tư (làm tròn) 181,760,000,000 Nguồn : Thuyết minh quy hoạch chi tiết KDC Bình Thắng, 5/2007 1.4.3. 2. Tiến độ xây dựng dự án Tiến độ xây dựng dự án KDC Bình Thắng được đưa ra trong bảng 1.5 dưới đây. Bảng 1.5. Tiến độ xây dựng dự án KDC Bình Thắng Stt Hạng mục Tiến độ 1 San lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội (đường giao thơng, hệ thống cấp thốt nước, cơng viên, khu thể dục thể thao, ). 8/2007 – 6/2008 2 Xây dựng nhà ở (biệt thự đơn lập, liên lập, nhà chung cư cao tầng, ) 7/2008 – 6/2009 Nguồn : Cơng ty TNHH Hồn Cầu, 5/2007 GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 12 [...]... Trường Trong Xây Dựng 31 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường 3.3 KHỐNG CHẾ VÀ GIẢM THIỂU Ơ NHIỄM TRONG Q TRÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ 3.3.1 CƠNG TÁC QUẢN LÝ KHU DÂN CƯ Để đảm bảo các hoạt động trong khu dân cư Phú Mỹ diễn ra bình thường trước hết đơn vị chủ dự án xây dựng phương án quản lý một số hoạt động gây tác động trong khu dân cư, phương án quản lý của chủ dự án như sau... 2,7ha) Tất cả cơng nhân trực tiếp tham gia xây dựng tại cơng trường và các hộ khu dân cư lân cận dự án Khoảng 10km trong tuyến vận chuyển ngun vật liệu phục vụ xây dựng dự án như : Quốc lộ 1A, đường 743, đường Nhà máy giấy Bình An, Bán kính ảnh hưởng khoảng 2 km từ tâm khu đất xây dựng dự án Rạch Cầu Bà Hiệp, sơng Đồng Nai và mơi trường nước ngầm tại khu vực bị tác động do tiếp nhận các nguồn thải... TRÌNH XÂY DỰNG Bảng 2.8 Đối tượng, quy mơ bị tác động trong giai đoạn xây dựng KDC Bình Thắng Stt 1 2 Đối tượng bị tác động Đất đai khu dự án Cơng nhân và cư dân địa phương Đường giao thơng 3 4 Bầu khí quyển khu vực dự án 5 Mơi trường nước mặt và nước ngầm Quy mơ bị tác động Có thể gây tác động xói mòn rửa trơi, gây ơ nhiễm trên tồn bộ khu đất đất dự án (gần 2,7ha) Tất cả cơng nhân trực tiếp tham gia xây. .. nhân dân dọc theo các tuyến đường vận chuyển 2.3.1.2 Tổng hợp tác động tiêu cực trong giai đoạn thi cơng xây dựng Bảng 2.15 Đánh giá tổng hợp tác động mơi trường trong q trình xây dựng dự án Hoạt động Đất Nước San lấp mặt bằng +++ ++ Xây dựng nền, nhà ở, hệ thống ++ + giao thơng, cơng viên, Xây dựng hệ thống cấp, thốt + + nước và xử lý nước thải Vận chuyển ngun vật liệu, + + thiết bị phục vụ dự án Dự. .. hoạt tại nguồn Với mỗi căn hộ trong chung cư Phú Mỹ đều có hệ thống hầm tự hoại Đối với hộ chung cư hoặc nhà biệt lập thì có hệ thống hầm tự hoại riêng Đối với các hộ chung cư cao tần thì được thiết kế các bồn vệ sinh và có đường ống dẫn xuống để xử lý tại các hầm tự hoại ở tầng trệt Việc thiết kế và xây dựng hầm vệ sinh được tn thủ theo quy chuẩn xây dựng Hầm vệ sinh tự hoại xây dựng tại khu dân cư. .. động 1 Quy mơ bị tác động Thảm thực vật Tồn bộ thảm thực vật trên diện tích 2,7ha của khu dân cư (chủ yếu tác động tích cực do việc trồng thêm cây xanh của trong khu dân cư) Đất đai khu dân cư - Tồn bộ đất đai trong khu vực dự án bị chuyển mục đích sử dụng (đất khu dân cư) - Đất đai ít bị tác động ơ nhiễm khi Chủ dự án thực hiện hiệu quả việc thu gom, xử lý chất thải rắn, NTSH, Đường giao thơng - Tăng... cơng gây ra tại cơng trường đều vượt q tiêu chuẩn cho phép đối với khu dân cư Chủ dự án sẽ đưa ra các giải pháp hiệu quả để giảm thiểu tác động này đối với cơng nhân trực tiếp thi cơng trên cơng trường và người dân xung quanh khu vực Stt Thiết bị (2) Tác động ơ nhiễm do nước thải của cơng nhân xây dựng NTSH của cơng nhân tại khu vực dự án là ngun nhân chính ảnh hưởng đến chất lượng nước khu vực xung... ngập úng cục bộ tại khu vực nếu Chủ dự án khơng có phương án tơn nền và có phương án thốt nước hiệu quả Sự tăng mật độ và thành phần dân cư có thể gây các vấn đề tiêu cực mất trật tự khu vực nếu Chủ dự án khơng có hướng quản lý hiệu quả Nguồn: Trung tâm Sinh thái Mơi trường và Tài ngun , tháng 4/2007 GVHD: Ths.NCS.Lê Ngọc Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng 16 Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động... Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi Trường CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Khu đất dự án KDC Bình Thắng nằm trong tổng thể Khu quy hoạch Đơng Bắc Bình An nên hiện nay tồn bộ khu đất đã được giải toả đền bù và san lấp sơ bộ Vì vậy, hiện nay cơng tác đánh giá tác động mơi trường cho dự án chúng tơi tập trung chủ yếu vào các hoạt động san lấp hồn chỉnh, tập kết ngun vật liệu, xây dựng hạ tầng... trung bình là 6km/chiều thì tổng tải lượng ơ nhiễm bụi đường do vận chuyển vật liệu xây dựng là 23,52 tấn/2 năm tương ứng với 32,2 kg/ngày c) Ơ nhiễm do bụi và khí thải từ các phương tiện vận chuyển vật liệu xây dựng Theo các kết quả tính tốn ở trên, trong 02 năm xây dựng dự án sẽ có khoảng 6.030 lượt xe (quy về có tải) tham gia vận chuyển vật liệu san lấp và ngun vật liệu xây dựng phục vụ cơng trình Dựa . CHƯƠNG 1 MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1. TÊN DỰ ÁN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ BÌNH THẮNG TẠI XÃ BÌNH AN, HUYỆN DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG 1.2. CHỦ DỰ ÁN CƠNG TY TRÁCH NHIỆM. BÀI TIỂU LUẬN " ;Dự án xây dựng khu dân cư Bình Thắng tại xã Bình An, Huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi