cơ sở khoa học về định giá và quản lí bất động sản thế chấp
Một số vấn đề về định giá, và xử lý bất động sản thế chất tại sở giao dịch I, Vietinbank
Ngày tải lên :
26/11/2012, 15:32
... hành định giá bất động sản ta phải có thông tin khách quan thị trờng nh tài sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, ... sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trờng bất động sản Giá thành bất động sản đợc hiểu toàn chi phí quản lý, lao động, vật t, đất đai để tạo bất động sản Giá cá biệt bất động sản đợc hiểu giá ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II Các phơng pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị trờng bất...
- 96
- 523
- 1
CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
18/10/2013, 15:20
... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc...
- 29
- 426
- 1
CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG CỔ PHẦN HÓA DNNN
Ngày tải lên :
29/10/2013, 22:20
... tốn giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị = Giá chuyển nhượng đất bất động sản − Giá trị tài sản đất - Bước 4: Xác định giá trị đất cần định giá Căn vào khác biệt chủ yếu đất cần định giá ... dân địa phương định giá xác m) Gắn với mục tiêu định giá Định giá đất cho mục đích định, khơng thể có giá đất chung chung, tuỳ theo mục đích cụ thể việc định giá, giá trị bất động sản khác nhau, ... nghĩa lượng giá trị mà đóng góp vào toàn giá trị bất động sản e) Cung cầu Giá trị thị trường xác định tác động qua lại lực lượng cung cầu thị trường vào thời điểm định giá Khi định giá phải phân...
- 31
- 556
- 0
CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
30/10/2013, 03:20
... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... mua bán bất động sản, khách hàng tìm đến dịch vụ định giá để xác định giá trị thị trường bất động sản ; định giá cho thuê, thuê bất động sản người định giá phải dựa thơng tin bất động sản mục ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung cầu bất động sản thời điểm định giá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc...
- 35
- 392
- 0
Xác lập cơ sở khoa học về tài nguyên và môi trường nước phục vụ định hướng phát triển bền vững một số làng nghề tỉnh Bắc Ninh
Ngày tải lên :
20/03/2015, 08:42
... toàn sở sản xuất Ban quản lý chủ yếu cấp cấp đất cho sở sản xuất sở tự chịu trách nhiệm di dời xây dựng hạ tầng nhà x-ởng, kể hệ thống cấp điện n-ớc Các sở sản xuất nhỏ gặp nhiều khó khăn quy định ... triển bền vững làng nghề ý nghĩa khoa học thực tiễn ý nghĩa khoa học - B-ớc đầu đ-a số sở khoa học nhằm xây dựng ph-ơng pháp lập kế hoạch phát triển tổ chức sản xuất làng nghề có theo h-ớng phát ... Ninh 1.2 Cơ sở khoa học thực tiễn phục vụ định h-ớng phát triển bền vững làng nghề 1.2.1 Định mức phát thảixả thải chất gây ô nhiễm n-ớc thải a) Khái niệm định mức phát thảixả thải Định mức phát...
- 212
- 390
- 0
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:45
... thể đưa giá phù hợp với thời điểm định Thứ ba, giá đất biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá đất đai cao hay thấp giá thành sản xuất định Do đất đai sản phẩm lao động người, khơng có giá thành sản xuất ... mơi trường, thị hiếu và sách Nhà nước có liên quan Chính cần phải xem xét đến sở khoa học để công tác định giá đất đắn Lãi suất ngân hàng sở khoa học quan trọng việc xác định giá đất Tâm lý người ... định giá đất, phải cân nhắc đầy đủ yếu tố tác động đến giá đất: Yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội…Các sở khoa học để xác định giá đất địa tô, lãi suất ngân hàng quan hệ cung- cầu Đất đai tài sản, ...
- 25
- 845
- 1
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:45
... tài sản, tức đất đai có giá trị, giá Việc xác định giá đất cơng tác định giá Các sở khoa học để xác định giá đất địa tô, lãi suất ngân hàng quan hệ cung- cầu Để nghiên cứu kỹ sở khoa học xác định ... Lãi suất ngân hàng sở khoa học quan trọng việc xác định giá đất Khi lãi suất ngân hàng cao thấp gây bất ổn định thị trường bất động sản Quan hệ cung cầu sở khoa học thiếu định giá đất đất đai coi ... ngân hàng sở khoa học xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu? I/ ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai không nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia mà tài sản đặc biệt Song giá trị...
- 24
- 700
- 0
Cơ sở khoa học của định giá bất động sản
Ngày tải lên :
04/10/2013, 13:20
... ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản ... xét định giá bất động sản giá trị cơng trình phận quan trọng cấu thành nên giá trị bất động sản lúc giá bất động sản coi : Giá bất động sản = giá đất + giá cơng trình = Chi phí đất + chi phí cơng ... xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá...
- 36
- 645
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
17/10/2013, 21:20
... tài sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, người định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trường bất động sản Giá thành bất ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VẬN DỤNG VÀO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị ... đích định giá III QUẢN LÝ VÀ SỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP A Quản lý bất động sản chấp 1.Sự cần thiết phải quản lý bất động sản chấp Đối với hợp đồng tín dụng có tài sản đảm bảo việc quản lý tài sản...
- 33
- 365
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
18/10/2013, 05:20
... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản ... chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động sản - Vì q trình định giá bất động sản chấp ... hàng nên định giá bất động sản chấp phải tính giá trị bất động sản điều kiện thị trường bất động sản bất ổn Sau dựa vào quy định ngân hàng đưa mức cho vay hợp lí - Định giá bất động sản chấp chủ...
- 31
- 493
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY
Ngày tải lên :
18/10/2013, 14:20
... cần định giá Trong đó: Giá mảnh đất cần định giá = Diện tích đất sử dụng (m2) x Đơn giá m2 đất (đồng/m2) 1.2 KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.2.1 Khái niệm định giá ... bất động sản thông qua thông tin thị trường chấp nhận thị trường đất đai bất động sản Sự đóng góp đất đai làm tăng giá trị quần thể đất đai, bất động sản xung quanh ngược lại 1.2.3.5 Căn vào ... trình định giá quyền sử dụng đất Quá trình định giá QSD đất bắt đầu người định giá xác định vấn đề định giá kết thúc họ gửi báo cáo định giá cho khách hàng Một mảnh đất lại có nhiều loại giá trị...
- 22
- 660
- 1
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Ngày tải lên :
20/10/2013, 14:20
... cho định giá bất động sản ( đất) sau: Định giá đất ( bất động sản ) nghệ thuật hay khoa học xây dựng giá trị bất động sản cho mục đích cụ thể thời điểm định có tính đến đặc điểm bất động sản ... trình định giá đất 1.5.1 Các bước tiến hành định giá 1.5.1.1 Xác định mảnh đất cần định giá giá trị làm sở định giá - Xác định đặc điểm pháp lý, kinh tế, kỹ thuật bất động sản cần định giá - Xác định ... đầu tư, phát triển, quản lý, sở hữu, cho thuê, đánh thuế, bảo hiểm, cầm cố kinh doanh tài sản cố định Định giá đất nghiệp vụ định giá tất yếu định giá bất động sản Việc định giá đất cần thiết Chẳng...
- 16
- 1.4K
- 1
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày tải lên :
20/10/2013, 14:20
... Australia: Định giá giá trị bất động sản việc xác định giá trị bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp ... đích định giá khách hàng, mục đích khác lại có loại định giá tương ứng như: Định giá cho việc mua bất động sản, định giá bán bất động sản, định giá bất động sản chấp, định giá cho thuê, định giá ... hoạt động cho vay chấp xu hướng tất yếu kinh tế 1.2 Định giá chấp bất động sản 1.2.4 Khái quát chung định giá bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm định giá bất động sản + Khái niệm định giá : Định giá...
- 30
- 283
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
23/10/2013, 23:20
... hành định giá bất động sản ta phải có thông tin khách quan thị trờng nh tài sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, ... sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trờng bất động sản Giá thành bất động sản đợc hiểu toàn chi phí quản lý, lao động, vật t, đất đai để tạo bất động sản Giá cá biệt bất động sản đợc hiểu giá ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II Các phơng pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị trờng bất...
- 30
- 318
- 0
Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp
Ngày tải lên :
04/11/2013, 19:20
... hành định giá bất động sản ta phải có thông tin khách quan thị trờng nh tài sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, ... sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trờng bất động sản Giá thành bất động sản đợc hiểu toàn chi phí quản lý, lao động, vật t, đất đai để tạo bất động sản Giá cá biệt bất động sản đợc hiểu giá ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II Các phơng pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị trờng bất...
- 30
- 258
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày tải lên :
06/11/2013, 20:20
... động định giá quy định đặc điểm bất động sản Do bất động sản có đặc trưng mà khơng loại tài sản giống nó, việc định giá bất động sản có đặc điểm khác với định giá tài sản thơng thường Định giá bất ... định giá xác định xác giá trị bất động sản Vì vậy, định giá ước tính giá trị bất động sản - Khi định giá bất động sản việc tuân theo kỹ thuật định giá phải đảm bảo phù hợp nội dung định giá với ... trình định giá, cần phải vào yếu tố để xác định giá trị bất động sản định giá Nguyên tắc quán Nguyên tắc cho rằng, định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng tồn bất động sản (cả địa điểm cơng...
- 21
- 589
- 1
Tại sao địa tô là cơ sở khoa học của định giá đất
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:10
... chủ nghĩa, giá trị nông sản phẩm cao giá sản xuất chung Số chênh lệch giá trị nông sản phẩm giá sản xuất chung Địa tơ tuyệt đối Nguồn gốc Địa tô tuyệt đối phận giá trị thặng dư lao động không ... biệt định khả sử dụng đất vài việc (mục đích sử dụng), định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tơ đất Giá BĐS tuỳ thuộc phần lớn vào quan hệ cung-cầu thị trường Khi cầu lớn cung, giá BĐS ... kiện địa hình vị trí đất Đó sở để định giá đất 10 III- KẾT LUẬN Nh địa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất, góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nhà nớc góp...
- 11
- 1K
- 2
Tại sao địa tô là cơ sở khoa học của định giá đất
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:11
... tốt tức đầ u tư xây dựng sở hạ tầng đấ t cao giá trị đấ t ú cng ln Tóm lại: nhìn vào mức địa tô đất phần ta xác định đợc giá đất đất Vậỵ địa tô sở khoa học việc định giá đất III- KT LUN ịa ... “độc quyền”, “đầu cơ , “cạnh tranh không lành mạnh”, sách nhà nước, …Ở đây, xét tới ảnh hưởng yếu tố địa tơ tới giá đất để từ trả lời câu hỏi “Tại địa tô sở khoa học để định giá đất” II- NỘI ... người.tuy nhiên đất đai lại ko thể sản xuất đại trà loại hàng hóa khác đặc trưng nó,vì đất đai ngày trở nên khan hiếm,do giá đất ngày đẩy lên cao Tuy nhiên, giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:...
- 21
- 581
- 1
