các phương pháp định giá chuyển nhượng nội bộ

Áp dụng các phương pháp định giá đất xây dựng bản đồ giá đất (MAP PRICE). Ứng dụng xây dựng bản đồ giá đất quận Đống Đa thành phố Hà Nội

Ngày tải lên : 26/03/2015, 06:02

... khung định giá để định hớng cho nhà định giá tổ chức thực định giá Trong phơng pháp định giá bất động sản nói chung giá đất đô thị nói riêng, phơng pháp có mặt u mặt hạn chế Vì vậy, trớc định giá ... đích định giá Thử nghiệm phơng pháp định giá so sánh kết hợp phơng pháp chi phí để xác định giá đất sát với giá thực tế chuyển nhợng thị trờng Bớc 2: Khảo sát sơ khu vực định giá lên kế hoạch định ... vay, Trên phơng pháp đợc sử dụng để định giá đất phơng pháp định giá xác riêng cho loại bất động sản mà có phơng pháp định giá phù hợp cho bất động sản đó, phơng pháp định giá khác không phù...

59
962
3

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC

Ngày tải lên : 10/09/2012, 09:24

... vài ví dụ định giá nhà hàng khách sạn I Các ví dụ định giá nhà hàng ấn định giá ăn thực đơn Một cách thông thờng để định giá ăn thực đơn, biết công thức giá mua vật liệu tính phí chuẩn định cho ... 17.7 Giá bán cho ngời tiêu dùng Báo giá điều kiện bán hàng Chúng ta cần phân biệt định giá báo giá * Quyết định giá bao gồm toàn nội dung cấu giá từ yếu tố chi phí đến giá thức mà doanh nghiệp định ... chiến lợc giá công ty cần phải phân biệt phơng pháp định giá chiến lợc giá Nh nghiên cứu phơng pháp định giá công cụ cụ thể mà nhà làm Marketing sử dụng để định mức giá đa bán thị trờng ổn định chiến...

21
2.1K
12

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... có hai phương pháp định giá đất sử đụng phương pháp so sánh phương pháp thu nhập Nghị định quy định rõ điều kiện phạm vi áp dụng phương pháp định giá đất Nó sở tảng cho hoạt động định giá đất ... trường CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐINH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 3.1 Phương pháp so sánh 3.1.1 Khái niệm phương pháp Phương pháp so sánh trực tiếp (hay gọi phương phap so sánh giá bán rút từ thị trường) phương pháp định ... giá thực tế bán cao so với giá công ty định giá 2.1.3 Quá trình sử dụng phương pháp thặng dư Là phương pháp công ty áp dụng rộng rãi việc định giá mảnh đất trống Các bước thực định giá theo phương...

80
1.2K
10

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

Ngày tải lên : 27/10/2012, 16:40

... ước tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp lợi ... + Xác định mục đích định giá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá + Xác định thời điểm thẩm định giá ngày thẩm định giá + ... thẩm định giá Nội dung báo cáo định giá phụ thuộc mục đích công việc định giá Những nội dung báo cáo thẩm định: + Mục đích việc định giá + Mô tả xác tài sản định giá + Thời hạn ước tính giá trị...

24
3.7K
13

Các phương pháp định giá thương hiệu

Ngày tải lên : 07/11/2012, 23:31

... Nhưng phương pháp thất bại tiền đổ đầu tư cho thương hiệu chưa tạo giá trị gia tăng từ thương hiệu So sánh Một phương pháp khác để định giá thương hiệu dựa vào yếu tố so sánh Nhưng phương pháp ... mô hình định giá thương hiệu xếp thành hai loại sau: Những phương pháp dựa vào nghiên cứu Nhiều mô hình dùng nghiên cứu tiêu dùng để định giá tài sản thương hiệu Những mô hình không áp giá trị ... tế theo định nghĩa, thương hiệu phải có khác biệt với thương hiệu khác, nên khó mà so sánh Dùng giá chênh lệch Theo phương pháp này, giá trị thương hiệu tính giá trị ròng mức chênh lệch giá tương...

3
745
3

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng theo tỷ lệ lạm phát nước Đây mức giá ròng chưa ... thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng (khấu hao hàng năm) Phần 1: Phân tích lợi nhuận ... hai chiều theo biến kết NPV theo hai biến rủi ro giá máy tính giá linh kiện Phân tích kịch với hai biến kết NPV, IRR biến rủi ro giá máy tính, giá linh kiện, chi phí quản lý khoản phải thu ...

4
2.4K
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 27/03/2013, 15:30

... dụng phương pháp chi phí để kiểm tra phương pháp định giá khác 3 .Phương pháp đầu tư 3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu nhập) trình chuyển ... kết họ II .Các phương pháp định giá bất động sản 1 .Phương pháp so sánh 1.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Là phương pháp định giá cách so sánh trực tiếp bất động sản mục tiêu cần định giá với bất ... định giá bất động sản mục tiêu từ giá bán bất động sản so sánh Phương pháp sử dụng rộng rãi phổ biến thực tế để định giá bất động sản có thị trường sở nhiều phương pháp định giá khác Phương pháp...

30
2.4K
38

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... dụng,… quy định liên quan đến hoạt động định giá như: luật định giá, pháp lệnh giá, … III .Phương pháp định giá Để định giá BĐS người ta sử dụng phương pháp sau: phương pháp so sánh, phương pháp chi ... chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp giá trị lại, phương pháp giá trị thặng dư Tuy nhiên thực tế người ta chủ yếu sử dụng phương pháp phương pháp so sánh, phương pháp chi phí phương pháp thu ... nhập để định giá BĐS 1 .Phương pháp so sánh a Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp định giá cách so sánh trực tiếp BĐs mục tiêu cần định giá với BĐS tương tự bán thị trường để xác định giá BĐS...

42
974
3

các phương pháp định giá giá cả

Ngày tải lên : 10/04/2013, 08:19

... toàn giá - Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức giá, nhiên quan hệ cung càu thực tế thị trờng chủ thể định mức giá kinh tế thị trờng 3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá ... định giá cho sản phẩm định dịch vụ định Chính phủ ban hành giá chuẩn, giá giới hạn để khống chế mức giá cảu nghành quan trọng (giá trần giá sàn) Luật thuế mức thuế ảnh hởng lớn tới định giá Các ... tạp giá dầu thô khí Em xin trình bày số nghiên cứu giá LPG giới Việt Nam Trong đa nhận định, dấnh giá nhân tố ảnh hởng đến giá, phơng pháp định giá, biến động giá giới Từ đó, xác định khung giá...

39
621
4

Định giá thương hiệu và các phương pháp định giá thương hiệu hiện nay trên thế giới

Ngày tải lên : 23/07/2013, 16:50

... thuộc nhiều vào người định giá, đối tượng định giá, mục đích định giá đối tượng sử dụng kết định giá Do em muốn xây dựng phương pháp dành riêng cho trường hợp định Phương pháp em xây dựng dựa ... thương hiệu 2.2.4 Phương pháp dựa giá trị chuyển nhượng Cách dễ để nhìn nhận giá trị thương hiệu dựa giá chuyển nhượng Nhiều người không đồng ý với cách đánh giá có người chấp nhận giá trị dùng tiền ... thương hiệu, giá trị cho thương hiệu Phương pháp kết việc định giá thương hiệu tùy thuộc nhiều vào người định giá, đối tượng định giá, mục đích định giá đối tượng sử dụng kết định giá Do em muốn...

26
612
3

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn

Ngày tải lên : 31/07/2013, 09:46

... dựa giá 2 .Các phương pháp định giá: 2.1 .Phương pháp trực giác: Phương pháp không đòi hỏi thông tin thật xác phí tổn, lưu trữ, giá cả, cạnh tranh thị trường Người định giá dựa kinh nghiệm trực giác ... giá diễn chiến tranh giá Chúng ta không nên lẫn phương pháp với giảm giá, đó, người ta có kiến thức đầy đủ phí cố định khả biến 2.4 .Phương pháp định giá cả: Một phương pháp khác cố tình đưa giá ... DỤ VỀ ĐỊNH GIÁ Ở NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN I CÁC VÍ DỤ VỀ ĐỊNH GIÁ Ở NHÀ HÀNG Ấn định giá ăn thực đơn Một cách thông thường để định giá ăn thực đơn, biết công thức giá mua vật liệu tính phí chuẩn định...

24
926
4

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Ngày tải lên : 17/10/2013, 20:20

... đổi giá trị khoản lợi nhuận tương lai lãi suất chiết khấu Phương pháp phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa giá trị tài sản ròng dựa thu nhập Giá trị thu giá trị bình quân hai giá ... mà giá trị tính được coi tài liệu tham khảo Cách 2: Xác định giá trị tài sản theo giá thị trường Để xác định giá trị tài sản ròng theo giá thị trường, nhà định giá loại khỏi danh mục định giá ... khẳng định thừa nhận mặt pháp lý quyền sở hữu lợi ích nhà đầu tư tài sản Phương pháp định giá Phương pháp Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng  Giá trị tài sản ròng (NAV) tính theo hai cách:...

28
694
8

Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)

Ngày tải lên : 08/11/2013, 00:15

... sai lầm bạn phải xác định hợp lý mức giá dịch vụ hay sản phẩm từ lúc đầu Tại vô tình định giá cao lại thường tốt hơn? Nếu bạn phân vân hai mức giá lại không chắn đâu mức giá hợp lý bạn chọn mức ... cầu khách hàng mà mặt khác trì tính nguyên vẹn ổn định với mức giá đưa lúc đầu Hãy thảo định chiến lược giá giấy Một bạn đưa định cuối chiến lược giá viết chúng giấy Nó cho phép bạn tập trung vào ... ích nhât định bạn lật lại ghi chép lập kế hoạch giá cho năm sau Quá trình thực giống đây: Chiến lược giá: Chúng đưa mức giá cao thị trường nằm tốp ba thương hiệu có giá cao Chúng chọn mức giá giúp...

6
654
3

Các phương pháp định giá thương hiệu

Ngày tải lên : 11/12/2013, 15:37

... Nhưng phương pháp thất bại tiền đổ đầu tư cho thương hiệu chưa tạo giá trị gia tăng từ thương hiệu So sánh Một phương pháp khác để định giá thương hiệu dựa vào yếu tố so sánh Nhưng phương pháp ... mô hình định giá thương hiệu xếp thành hai loại sau: Những phương pháp dựa vào nghiên cứu Nhiều mô hình dùng nghiên cứu tiêu dùng để định giá tài sản thương hiệu Những mô hình không áp giá trị ... tế theo định nghĩa, thương hiệu phải có khác biệt với thương hiệu khác, nên khó mà so sánh Dùng giá chênh lệch Theo phương pháp này, giá trị thương hiệu tính giá trị ròng mức chênh lệch giá tương...

3
562
3

Phân tích vốn cổ phần và các phưong pháp định giá

Ngày tải lên : 25/12/2013, 10:51

... phương pháp dựa giá trị tài sản + Nhóm phương pháp dựa vào hệ số Ngoài có phương pháp kết hợp so sánh vào phương pháp 2.1 Theo phương pháp chiết khấu luồng cổ tức luồng tiền: Phương pháp để định ... phưong pháp định giá cách phân tích diễn giải yếu tố then chốt kinh tế, ngành công ty Mục tiêu phân tích xác định giá trị nội tại, gọi giá trị 1.2 Lý thuyết định giá cổ phần: 1.2.1 Khái niệm định giá ... Lựa chọn phương pháp định giá Vinamilk Có vài phương pháp mô hình sử dụng để định giá cổ phiếu doanh nghiệp mô hình chiết khấu cổ tức (Dividend Discount Model, DDM), phương pháp định giá dựa hệ...

42
438
0

áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết

Ngày tải lên : 25/02/2014, 10:47

... Các phương pháp định giá cổ phiếu doan nghiệp kinh doanh h xuất nhập Ì Ì Khái niệm, chất sở việc định giá cổ phiếu 1.2.2 Các phương pháp định xác định chi phí vốn Ì 2.2 Ì Phương pháp xác định ... Định giá cổ phiếu theo phương pháp chiết khấu luồng cổ tức (DDM) Ì 2.3.2 Định giá cổ phiếu theo luồng tiền (DCF) Ì 2.3.3 Phương pháp định giá theo hệ số giá thu nhập (P/E) Phương pháp định giá ... nghiệp phương pháp định giá cổ phiếu công ty cố phàn khác Định giá cố phiếu dịa nguyên tắc việc định giá tài sản nói chung, bao gồm việc định giá doanh nghiệp phát hành cố phiếu Các phương pháp định...

103
938
0

các phương pháp định giá

Ngày tải lên : 29/03/2014, 13:16

... yếu tố ảnh hưởng Các phương pháp định giá Phương pháp giá trị tài sản • Công thức:  Vo = VT – VN  Vo : giá trị TS thuộc CSH  VT : tổng giá trị TS  VN : giá trị khoản nợ Phương pháp Goodwill ... Nội dung Vì phải tiến hành định giá M&A? • Công ty mua/nhận sáp nhập có đánh giá tổng quát uy tín, khả tài vị tín dụng công ty mục tiêu  • Là sở để bên đưa mức giá đàm phán, thương thuyết Các ... giá trị doanh nghiệp ANC: giá trị tài sản GW: lợi thương mại Bt: lợi nhuận năm t At: giá trị tài sản đưa vào kinh doanh r: tỷ suất LN “bình thường” DN Bt – r.At: siêu lợi nhuận năm t Phương pháp...

20
613
0

Tiểu luận: Các phương pháp định giá

Ngày tải lên : 28/04/2014, 17:38

... CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ A LÝ THUYẾT CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ Thế đị nh gi doanh nghiệp (DN) ? Trong tài chính, định giá trình ước t ính giá trị tài sản trách nhiệm tài Định g iá thực ... ổn định qua thời gian nên việc định giá dựa vào D biến động phương pháp khác  Nhược điểm  Có nhiều tranh luận cho cách tiếp cận định giá VCP từ định giá dòng cổ tức hẹp, chưa phản ánh chưa giá ... hạn ròng 2.2 Phương pháp định giá tương đối ( Relative valuation) 2.2.1 Nền tảng chung Nếu phương pháp DCF ước tính g iá trị nội dựa vào khả tạo dòng tiền tương lai phương pháp định giá tương đối...

39
1.5K
2

CHƯƠNG 2: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ CƠ BẢN ppsx

Ngày tải lên : 07/07/2014, 22:20

... giá trị ước tính Giải pháp: định giá tài sản cách riêng biệt d Các sáng chế, quyền sở hữu trí tuệ Giải pháp: định giá loại tài sản theo giá thị trường theo mơ hình định giá quyền chọn e Có thay ... nhập, dòng tiền, giá trị sổ sách hay doanh thu Ví dụ: Định giá dựa việc so sánh PE (giá/ thu nhập), giá/ giá sổ sách giá/ doanh thu Ngồi ra, giá/ dòng tiền, giá/ cổ tức Phương pháp so sánh tương ... bình 21 Phương pháp định giá quyền chọn • Phương pháp định giá quyền chọn áp dung trường hợp dòng tiền kết kiện khơng chắn xảy ra, tương tự quyền chọn • Chẳng hạn, giá trị tài sản vượt q giá trị...

10
576
7

Một số bất cập của các phương pháp định giá doanh nghiệp pdf

Ngày tải lên : 08/07/2014, 10:20

... phương pháp định giátheo tài sản phương pháp định giá theo bội số Phương pháp định giá phân tích chiết khấu dòng tiền (Discounted Cash Flow Analysis Valuation Method) Phương pháp định giá phân ... đánh giá cao giá trị phận doanh nghiệp Phương pháp giá trị tài sản (Net Asset Value Method) Phương pháp định giá theo tài sản thường sử dụng phương pháp giá trị tài sản Theo phương pháp này, giá ... thường sử dụng phương pháp định giá theo bội số để tham chiếu hay để hỗ trợ cho phương pháp định giá khác Nhìn chung, sử dụng phương pháp định giákhông phù hợp, giá trị doanh nghiệp đánh giá cao hay...

23
752
9