các phương pháp định giá bđs
Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC
Ngày tải lên :
10/09/2012, 09:24
... giá cả trong Marketing.
II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá.
III. Chiến lợc của doanh nghiệp.
IV. Cơ cấu giá và báo giá.
V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình huống cụ thể về
các ...
một vài ví dụ về định giá ở
nhà hàng khách sạn
I. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng.
1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn .
Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên ... 0918.775.368
Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá
2 .Các ph ơng pháp định giá:
2.1.Phơng pháp trực giác:
Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn,
lu trữ, giá cả, cạnh...
- 21
- 2.1K
- 12
Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc
Ngày tải lên :
04/10/2012, 12:03
... trên thế giới áp dụng là:
phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán.
Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho
một hoặc nhiều ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật
1.2. Khái niệm về định giá bất động sản
1.2.1. Khái niệm về định giá
Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... “ tiên mại”. Tương tự ở các nước Australia, Singapore, Thái lan,
việc định giá hàng loạt được định giá định giá định kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt
động định giá tốt các nước có thể xác đinh...
- 80
- 1.2K
- 10
Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc
Ngày tải lên :
27/10/2012, 16:40
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau:
+ Phương pháp so sánh
+ Phương pháp chi phí
+ Phương pháp thu nhập
+ Phương pháp thặng dư
+ Phương pháp ... phương pháp định giá tiên
tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định
giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương
pháp định giá ... định
giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm
định giá.
+ Xác định thời điểm thẩm định giá và ngày thẩm định giá
+ Thoả thuận với khách hàng về giá dịc vụ và...
- 24
- 3.7K
- 13
Các phương pháp định giá thương hiệu
Ngày tải lên :
07/11/2012, 23:31
... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu.
Những phương pháp thuần túy tài chính
Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương
hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được.
Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng
hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và
Các phương pháp định giá thương hiệu
Khi công ty Metropolitan...
- 3
- 745
- 3
Các phương pháp định giá bất động sản
Ngày tải lên :
23/01/2013, 10:26
...
- Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành)
- Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán)
- Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định)
1/ Phương ... định giá bất động sản
Có 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản:
- Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp
- Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp ... bằng cách sử dụng các phương pháp định giá khác để kiểm tr, trong
trường hợp kết quả kiểm tr có sự chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán.
3/ Phương pháp chi phí ( phương...
- 4
- 2.4K
- 13
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
Ngày tải lên :
27/03/2013, 15:30
... sử dụng phương pháp chi phí
để kiểm tra đối với các phương pháp định giá khác.
3 .Phương pháp đầu tư
3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu ... phương pháp
như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt cần phải biết
lựa chọn phương pháp phù hợp và vận dụng các phương pháp đó một cách linh
hoạt. Bởi có phương pháp ... năng định giá còn chưa
sát với giá thị trường.
2 .Các phương pháp áp dụng trong định giá bất động sản Việt Nam.
Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới áp dụng nhiều phương pháp định
giá...
- 30
- 2.4K
- 38
Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay
Ngày tải lên :
09/04/2013, 16:17
... những nơi chưa có BĐS tương tự cho
thuê trên thị trường.
Phương pháp vốn hoá
Phương pháp này thường được dùng để xác định giá thuê ròng của BĐS.
Giá thuê ròng = Giá BĐS (giá vốn) / Tỷ lệ vốn ... hiểm BĐS, các mức thuế
phải nộp. Xác định giá để bồi thường, thẩm định giá các công trình đấu
thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết
quả định giá bằng các phương ... trên khả năng sinh lời của BĐS
Bước 4: Tính giá trị của BĐS.
Giá trị của BĐS = Thu nhập
ròng x hệ số vốn hoá.
c. Phương pháp vốn hoá
Thường dùng cho việc định giá các BĐS toàn quyền sở hữu và...
- 42
- 974
- 3
các phương pháp định giá giá cả
Ngày tải lên :
10/04/2013, 08:19
... của
nghành qua các năm
-Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia.
- Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá.
- Kết luận và kiến nghị.
3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứu
Tìm ... trờng.
3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá chủ yếu.
-Phơng pháp hệ số
Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau
về quy cách, kích cỡ, chất lợng thì có thể dùng ph ơng pháp để tính giá ... hoặc toàn bộ giá cả.
- Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức
giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu thực tế trên thị trờng mới là chủ thể
quyết định mức giá trong nền...
- 39
- 621
- 4
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
Ngày tải lên :
17/10/2013, 20:20
... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá
NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh
Phương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá
theo giá ... ích của các nhà đầu
tư đối với tài sản đó.
Phương pháp định giá
Phương pháp 1
Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng
Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách:
Cách 1: ... lệ quy đổi giá trị các khoản lợi nhuận trong tương
lai về hiện tại hay chính là lãi suất chiết khấu.
Phương pháp này là phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa
trên giá trị tài...
- 28
- 694
- 8
Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)
Ngày tải lên :
08/11/2013, 00:15
... sẽ
Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)
Các sai lầm thường gặp khi định giá sản phẩm và cách thức
giúp bạn tránh những sai lầm đó
Những điều tồi tệ nhất mà bạn có thể gặp khi ra các quyết ... tính nguyên vẹn và ổn định với mức giá đã đưa
ra lúc đầu.
Hãy thảo các quyết định chiến lược về giá ra giấy
Một khi bạn đã đưa ra quyết định cuối cùng về chiến lược giá của
mình thì hãy viết ... bạn phải xác định đúng và hợp lý mức giá của
dịch vụ hay sản phẩm ngay từ lúc đầu.
Tại sao khi vô tình định giá cao hơn lại thường tốt hơn?
Nếu bạn đang phân vân giữa hai mức giá nhưng lại...
- 6
- 654
- 3
Các phương pháp định giá thương hiệu
Ngày tải lên :
11/12/2013, 15:37
... chính, và đã trở thành phương pháp định giá thương hiệu được
công nhận rộng rãi nhất; nó đã được dùng trong hơn 3.500 trường hợp định giá thương
hiệu trên thế giới.
Phương pháp này dựa vào những ... lợi nhuận tương lai của thương hiệu.
Các phương pháp định giá thương hiệu
Khi công ty Metropolitan (Anh) mua lại công ty Pillsbury vào năm 1988, ước tính 88% giá
mua là để trả cho “uy tín” (goodwill). ... lớn giữa giá trị sổ sách và giá trị trên thị trường chứng
khoán của các công ty đã khiến cho người ta ngày càng công nhận giá trị của tài sản vô
hình. Và từ đó xuất hiện nhu cầu định giá thương...
- 3
- 562
- 3
Đề tài nghiên cứu khoa học: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.
Ngày tải lên :
03/01/2014, 15:08
... CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ
F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ
THỰC HÀNH ĐỊNH GIÁ BĐS
THỰC HÀNH ĐỊNH GIÁ BĐS
Các phương pháp
định giá phổ
biến hiện nay
1 .Phương pháp
so sánh
trực tiếp
2 .Phương ... của BĐS,thông tin thị trường về BĐS so sánh và bản
thân mỗi phương pháp định giá.
thân mỗi phương pháp định giá.
D. CÁC CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ BĐS
D. CÁC CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ BĐS
I.Hành lang pháp ... chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để
Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để
xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.
xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.
2 .Các nguyên tắc định giá...
- 20
- 1K
- 1
áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết
Ngày tải lên :
25/02/2014, 10:47
... nhập
khẩu
cho nên các phương pháp áp
dụng
để định giá cổ
phiếu
những doanh
nghiệp
này chính là các phương pháp định giá cổ
phiếu
của các công
ty
cố
phàn khác.
Định
giá cố
phiếu
dịa
... thuyết,
phương pháp định giá
tài sản
trong
các Nghị
định
trước
đây của Chính phủ là phương pháp định giá
tài
sản ròng cộ
điều chỉnh
bao
gồm giá
trị
tài sản
hữu hình
cộng
với
giá
... Bảng
tính
giá
cổ phiếu
ABT, ACL, AGF
theo
các
phương 63
pháp
định
giá cổ phiếu
Bảng
2.21:
Bảng
tính
giá cổ phiếu GIL,
KHA, SAV, và TNA
theo
các 65
phương
pháp
định
giá cổ phiếu...
- 103
- 938
- 0
các phương pháp định giá
Ngày tải lên :
29/03/2014, 13:16
... Acquisitions
5
Các phương pháp định giá
Các phương pháp định giá
6
Phương pháp
Phương pháp
giá trị tài sản thuần
giá trị ti sn thun
ã
Cụng thc:
V
o
=
V
T
V
N
V
o
: giá trị TS thuần ...
từ năm thứ 6 trở đi bằng năm thứ 5 (tình hình kd ổn định) .
1
Chương IV
Chương IV
Các phương pháp
Các phương pháp
định giá
định giá
GV. Nguyễn Hồng Hiệp
Khoa Tài chính – Học viện Ngân ... tiờu.
ã
L c s 2 bờn a ra mức giá trong đàm phán, thương
thuyết.
8
Phương pháp P/E
Phương pháp P/E
à
à
à
à
à
CHỈ MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO
à
KHÔNG SỬ DỤNG TRONG M&A
Giá trị DN = LN dự kiến...
- 20
- 613
- 0
