... đầutưdựán tính toán sở chênh lệch đầu ra, đầu vào lúc trước đầutư sau đầutư Dễ đơn giản tính toán, dựán mà giá trị trước đầutư không chiếm tỷ lệ lớn tổng giá trị dựán sau đầutưdựán không ... dựán sau đầutưdựán trước đầutư xem đầu vào dựán sau đầutư theo giá trị lý Bước 2:Phân tích để tìm liệu: Khi xác định mô hình đầu vào, đầudự án, cần phải phân tích dựán để tìm liệu đầu ... ngân lưu tạo từdựánđủ để bù đắp chi phí đầutư ban đầudựánCơsở để chấp nhận dựán dựa tiêu chuẩn SVTH: Phan Thị Thanh Luân Trang 25 Chương 2 :Cơ sởlýluận thẩm định dựánđầutư trung dài...
... nhánh Long An qua hai giai đoạn: Giai đoạn : Xem xét tổng thể dựánđầutư Giai đoạn : Tính toán hiệu tài chính, khả trả nợ dựánđầutư 1.1 Xem xét tổng thể dựánđầutư Thẩm định dựánđầutư ... dựánđầutư - Đánh giá khả cung cấp nguyên vật liệu yếu tố đầu vào dựánđầutư - Đánh giá, nhận xét nội dung phương tiện kỹ thuật - Đánh giá phương diện tổ chức, quảnlý thực dựán - Đánh giá ... (IRR): Tỷ suất doanh lợi nội (IRR) lãi suất mà dựánđầutư tạo đầutư Do đó, IRR cao dựánđầutư hiệu cho nhà đầutư IRR lãi suất chiết khấu để NPV dựán Để tính IRR dùng máy tính tài dùng vi tính...
... ngày CHƯƠNG I – MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝLUẬNVỀ THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯ I Một số vấn đề lýluận thẩm định dựánđầu tư: Khái niệm thẩm định dựánđầu tư: Thẩm định dựánđầutư việc phân tích loạt vấn đề ... lớn đầu tư, đầutư cho dựán phát triển sở hạ tầng lẫn đầutư cho dựán khác Bên cạnh sốdựán Nhà nước đảm nhiệm dựán khác đặt vấn đề: Nguồn đầutư đâu? Khu vực kinh tế tư nhân gặp khó khăn đầu ... gọi dựánđầutư thực sự, khái niệm thuật ngữ đề cập Dựánđầutư mẻ với chủ đầutư nước ta Vì lập Dựánđầutư đệ trình lên Ngân hàng phần lớn chưa theo quy cách phương pháp chuẩn để lập dự án...
... khả hoàn trả vốn đầu t dựán để phục vụ cho việc xem xét, định cho khách hàng vay vốn đầu t dựán 2.2 Mục đích thẩm định dựánđầu t Với dựánđầu t, kể từ hình thành ý tởng dựán đợc triển khai ... định dựánđầu t 3.2.1 Đánh giá sơ theo nội dung tài dựán - Mục tiêu, cần thiết đầu t dựán - Quy mô đầu t: công suất thiết kế, giải pháp công nghệ cấu sản phẩm & dịch vụ đầudự án, phờng án tiêu ... khả trả nợ dựán Xác định tổng vốn đầu t sát với thực tế sở tính toán hiệu quẩ tài dự kiến khả trả nợ dựán Tổng mức vốn đầu t dự tính dựán cần đợc xem xét theo giai đoạn trình thực đầu t đợc...
... 21/04/2014 GIỚI THIỆU DỰÁNĐẦUTƯ 21/04/2014 SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC ĐẦUTƯ 21/04/2014 Why ? What Where ? Why • Vốn • Con người 21/04/2014 What ... DẠNG HÓA ĐỒNG TÂM Dịch vụ bản: • Khách lẻ ĐI CHỢ THUÊ • Khách sỉ Giao cơm trưa văn phòng Nhà hàng XÁC ĐỊNH QUY MÔ DỰÁNĐẦUTƯ 14 21/04/2014 CÔNG SUẤT SẢN XUẤT • Tối thiểu 20 đơn hàng/ngày • Trên ... đông 20 – Cơsở vật chất để sơ chế thực phẩm 10 Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư - - - - - Chi phí khác - - - - - – Đồng phục nhân viên - - - - - Chi phí dự phòng 29 Tổng vốn đầu tư: 100.000.000...
... CẦN THIẾT CỦA VIỆC ĐẦUTƯ Sự cần thiết việc đầutư vào dựán thông qua 3W: Why – Việc đầutư cho dựán mà dựán khác dựa khía cạnh: vốn người Về vốn, dựán với tổng vốn đầutư nằm khả tự chủ tài ... Nguồn vốn đầutưdựánDựán Alô Chợ có nguồn vốn tài sản cá nhân tham gia đầu tư, dựán không sử dụng vốn từ nguồn khác Tổng vốn đầutư cho dự án: 100.000.000 VNĐ Số người tham gia đầu tư: người ... cọc thuê nhà ban đầu) 14 Dựánđầutư cho dịch vụ chợ thuê “Alô Chợ” Chi phí khác - Đồng phục nhân viên - - - - - - - - - Chi phí dự phòng 29 Vậy chi phí đầutư ban đầu cho dựán kéo dài năm 100.000.000...
... hoạch dựa dự báo cósở Dự báo cần cótư nhìn xa trông rộng tư ng lai dựa khứ Như ban Quảnlýdựán cần đầutư hoàn thành tốt công việc quan trọng sau: + Xây dựng kế hoạch tiến độ thực dựán + ... giám đốc Quảnlýdựáncó lực, kinh nghiệm, khả lãnh đạo đạo đức tốt đứng chịu trách nhiệm cho toàn dựán Lựa chọn đội ngũ cán Quảnlýdựáncó lực kinh nghiệm cho dựán Nguyên tắc xây dựng kế ... hướng tốt tư ng lai để phát triển công ty, số lượng xe ban đầu hạn chế khả thu hút đầutưdựán cao tiếp tục làm tiền đề cho dựán nên khả nhà đầutư tiếp tục tin tư ng góp vốn vào dựán công ty...
... doanh sản phẩm ý tư ng xuất đầu tiên, sau phát triển thêm hai sản phẩm lại, nhóm thực trí đặt tên dựánDựán kinh doanh khăn đa năng” 1.2 Giới thiệu chủ đầutư 1.2.1 Chủ đầutư Tên: Nguyễn Thị ... chi phí Dựánđầutư tuổi thọ tuần: Năng lực sản xuất: tuần 120 sản phầm, tuần 120 sản phẩm, tuần 110 sản phẩm 24 Chi phí đầu vào trực tiếp: 15,000 đ Giá bán: 25,000 đ Chi phí quảnlý – bán hàng: ... nhuận dựán Việc phân phối theo hình thức nhằm mục đích tiếp cận trực tiếp đối tư ng mục tiêu dự án, tăng khả bán hàng trực tiếp Và lợi cạnh tranh cao so sánh với cửa hàng tiểu thương buôn bán nhỏ...
... 2.1.3 Đặc điểm quảnlýdựán - Tổ chức quảnlýdựán tổ chức tạm thời Tổ chức quảnlýdựán hình thành để phục vụ dựán thời gian hữu hạn Trong thời gian tồn dự án, nhà quảnlýdựán thường hoạt động ... tiêu đầutư xác định 2.2 Nội dung quảnlýdựán xây dựng - Quảnlý lập báo cáo đầutư để xin phép đầutư - Quảnlý lập, thẩm định, định đầutư cho dựán báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công ... tạoPh Quảnlý chất lượngLập kế dự toánQuản lý chi phí kế chất lượngQuản lý chất lượng Quảnlý lượngĐảm inLập k lý hoạt quảnlý thông tinXây dựng kênh phan phốirủi ro dự ánXác định rủi roĐánh thầuQuản...
... 0.735 25.726 ÁN (tt) Lưu ý : so sánh dựán A dựán B có thời gian phương áncó NPV lớn chọn dựán NPV (dự án A) > NPV ( dựán B) NPV ( dựán A)>0 Chọn dựán A b Phương pháp suất thu lợi nội (IRR) ... NPV = 616tr >0 (dự áncó lời) ÁN (tt) Vi dụ : Một dựánđầutư 100 tỷ năm 2005 dự kiến dựán đem lại ngân lưu ròng vào cuối năm giống 50 tỷ liên tục vòng năm Vậy giá trị dựán thời điểm cuối ... tiêu chuẩn đánh giá hiệu (NPV, IRR, thời gian hồn vốn) - Xác định tính đáng giá dựán - So sánh dựán theo tiêu chuẩn lựa chọn - Phân tích độ nhạy độ rủi ro dựán a Phương pháp giá trị tư ng đương...
... khích Hình 1: Chu trình quảnlýdựánQuảnlýdựánđầu t bao gồm nội dung sau: 3.1- Quảnlý vĩ mô vi mô dựán a Quảnlý vi mô dựánQuảnlý vĩ mô hay quảnlý Nhà nớc dựán bao gồm tổng thể biện ... b Quảnlý vi mô hoạt động dựánQuảnlýdựán tầm vi mô trình quảnlý hoạt động cụ thể dựán Nó bao gồm nhiều khâu công việc nh lập kế hoạch, điều phối, kiểm soát, hoạt động dựánQuảnlýdựán ... quảnlýdựánđầu t đôỉ công nghệ thiết bị xây dựng Nội dung công tác quảnlýdựánđầu t đổi công nghệ thiết bị xây dựng bao gồm nội dung chủ yếu sau 28 2.1 Quảnlý thời gian Đối với dựán đầu...
... quản chuyên gia tiến hành xem xét dựán giúp cho đầu t định lựa chọn dựánđầu t Giai đoạn thực dựánđầu t Đây giai đoạn đòi hỏi chủ đầu t ban quảnlýdựánđầu t trung sức lực, trí tuệ nhiều ... án 5.1- Hình thức chủ đầu t trực tiếp quảnlý Đây hình thức tổ chức quảnlýdựán không cán chuyên trách quảnlýdựán thuê mà trực tiếp trực tiếp tham gia điều hành dựán Họ không chịu trách ... then chốt dựánđầu t, bao trùm lên toàn dựánđầu t Để giúp cho ngời quảnlý việc định đầut, ngời ta thờng tìm hiểu tài nh NPV, IRR, suất đầu t, hiệu sản xuất kinh doanh .Đánh giá dựánđầu t theo...
... chức quảnlý phát huy tác dụng kết đầutưQuảnlýdựánđầutư Khái niệm, đặc điểm, chức phương pháp quảnlýdựánđầutư Khái niệm quảnlýdựánđầutưQuảnlýdựán trình lập kế hoạch, điều phối ... trình dựánđầutư Chu kỳ hoạt động đầutư giai đoạn mà dựán phải trải qua dựán ý đồ đến dựán hoàn thành chấm dứt hoạt động Sơ đồ 1: Chu kỳ dựánđầutư Ý đồ dựánđầutư Chuẩn bị đầutư Thực đầu ... tổ chức quảnlýdựánđầutư Việt Nam 2.3.1 Mô hình chủ đầutư trực tiếp quảnlýdựán Mô hình chủ đầutư trực tiếp quảnlýdựán hình thức tổ chức quảnlý mà chủ đầutưtự thực dựán (tự sản xuất,...
... đối tư ng tiết kiệm vốn trình thực - Cósởtư ng đối vững để xác định hiệu đầutưdựán khả hoàn vốn, trả nợ dựán chủ đầutư - Rút kinh nghiệm đưa học để thực dựán tốt - Tư vấn cho chủ đầutư ... thực tế sở để tính toán hiệu tài khả trả nợ dựán Tổng vốn đầutưdựán tập hợp toàn khoản chi phí hợp lý góp phần hình thành nên dựán đảm bảo cho dựán sẵn sàng vào hoạt động Vốn đầutư gồm: ... chi phí năm thứ (i) dựán r: lãi suất (tỉ lệ chiết khấu dự án) n: thời gian đầutư vào hoạt động dựán i: năm thứ (i) dựán Giá trị ròng dựán chênh lệch thu chi dựánđầutư thời điểm NPV cho...
... CHƯƠNG 1: CƠSỞLÝLUẬN CHƯƠ ƯƠNG LUẬ 1.1 Lýluậndựánquảnlýdựánđầu t luậ đầu 1.1.1 Khái niệm dựánquảnlýdựánđầu t Khá niệ đầu 1.1.1.1 Khái niệm dựán Khá niệ 1.1.1.1.1 ... chủ đầu t trực tiếp quảnlýdựánQuảnlýdựán theo mô hình chủ đầu t (chủ dự án) trực tiếp quảnlý hình thức tổ chức quảnlýdựán không đòi hỏi cán chuyên trách quảnlýdựán phải trực tiếp ... 1.1.2.1.2 Quảnlý vi mô hoạt động dựánQuảnlýdựán tầm vi mô trình quảnlý hoạt động cụ thể dựán Nó bao gồm nhiều khâu công việc nh lập kế hoạch, điều phối, kiểm soát hoạt động dựánQuảnlýdự án...
... Chủ đầutư Bộ quảnlý chuyên ngành ngày Tư vấn lập DAĐT ngày Thủ tư ng CP 30 ngày Bộ, ngành địa phương có liên quan Ghi chỳ: Trng hp DAT cú nhiu mc tiờu liờn quan n nhiu chuyờn ngnh thỡ b qun lý ... ban qun lý d ỏn Sau N 16/2005/N - CP thỡ mi nhn ban Qun lý d ỏn l ngi nhn Hỡnh thc qun lý d ỏn - iu kin, nng lc ca ch u t - Quy mụ, mc phc ca d ỏn Yờu cu v thi gian Quyt nh hỡnh thc qun lý d ỏn ... tip Qun lý d ỏn Thuờ t QLDA Ch u t trc tip qun lý d ỏn Ch u t Ban Qun lý d ỏn Nh thu thit k Cỏc nh thu cung ng v xõy lp Trỏch nhim v quyn hn Ch u t T chc lp hoc thuờ t lp DA Ban qun lý D ỏn Thc...
... trình quảnlýdựán Bên cạnh giai đoạn quảnlýdựánđầutư , quảnlýdựán chứa đựng nội dung : - Quảnlý lập kế hoạch tổng quan - Quảnlý phạm vi - Quảnlý thời gian - Quảnlý chi phí - Quảnlý ... thấy quy trình quảnlýdựán công ty sau mà dựán các cấp chấp nhận công ty thành lập ban quảnlýdựán để thực công tác quảnlýdựánđầutư Ban quảnlýdựán thành lập chịu quảnlý chặt chẽ cấp ... đầutư + Thủ tục pháp lý + Lập báo cáo đầutư + Xin cấp giấy phép đầutưdựán - Triển khai thực dựánđầutư + Thành lập ban quảnlýdựán + với phạm vi có khả thực công ty vừa làm chủ đầu tư...