các phương pháp định giá cơ bản

Ngày tải lên: 07/07/2014, 22:20

Ngày tải lên: 25/02/2014, 10:47

... trên thế giới áp dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... “ tiên mại”. Tương tự ở các nước Australia, Singapore, Thái lan, việc định giá hàng loạt được định giá định giá định kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt động định giá tốt các nước có thể xác đinh...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... sử dụng phương pháp chi phí để kiểm tra đối với các phương pháp định giá khác. 3 .Phương pháp đầu tư 3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu ... phương pháp như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt cần phải biết lựa chọn phương pháp phù hợp và vận dụng các phương pháp đó một cách linh hoạt. Bởi có phương pháp ... năng định giá còn chưa sát với giá thị trường. 2 .Các phương pháp áp dụng trong định giá bất động sản Việt Nam. Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới áp dụng nhiều phương pháp định giá...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30

Ngày tải lên: 25/12/2013, 10:51

... phương pháp này là sự hao phí các khoảng bộ nhớ không dùng trong mảng các mẩu tin. Một phương pháp thứ 3 là dùng các mảng song song như đã làm cho các xâu liên kết. Sự cài đặt của phương pháp ... và các phương pháp tìm kiếm cơ bản Thu Hương 3. Tìm kiếm trên cây nhị phân a. Bài toán: Tìm kiếm trên cây nhị phân là một thuật toán đơn giản, một phương pháp tìm kiếm động hiệu quả. Phương pháp ... x:=M Phương pháp cài đặt các cây tìm kiếm nhị phân này dùng để tìm kiếm trong các mảng lớn các mẩu tin rất ưa dùng trong nhiều ứng dụng bởi vì nó tránh sao chép các khoá như phương pháp vừa...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 10:55

... cơ bản sau: I. Vị trí của giá cả trong Marketing. II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp. IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các ... một vài ví dụ về định giá ở nhà hàng khách sạn I. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng. 1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn . Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên ... 0918.775.368 Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá 2 .Các ph ơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:24

... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá ... định giá Nội dung của một báo cáo định giá phụ thuộc mục đích của công việc định giá. Những nội dung chính của báo cáo thẩm định: + Mục đích của việc định giá + Mô tả chính xác các tài sản định...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

... Bản quyền: www.kiemtoan.com.vn giữ bản quyền bài viết này. Khi sử dụng hoặc trích dẫn từng phần của bài viết này cần phải ghi đầy đủ các thông tin như sau: Phan Long, CPA. (2006) .Các phương ... công ty vẫn đảm bảo tuân thủ theo Phương pháp Kế toán dồn tích. Thông thường các hoá đơn chưa thu tiền hoặc chưa thanh toán còn lại rất ít. Do đó, đối với các doanh nghiệp nhỏ, việc hạch toán ... một số doanh nghiệp vẫn áp dụng phương pháp kế toán này cho việc ghi chép các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trong năm tài chính, và vào cuối năm tài chính thực hiện CÁC BÚT TOÁN ĐIỀU CHỈNH để chuyển...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:11

... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu. Những phương pháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và Các phương pháp định giá thương hiệu Khi công ty Metropolitan...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 23:31

... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của các cổ đông. II. Các phơng pháp định giá. Định giá cổ phiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của định giá tài sản nói chung, bao gồm việc định giá doanh nghiệp ... rất kho tìm ra các công ty có đọ rủi ro tơng đơng nhau. 4. Phơng pháp định giá dựa trên tài sản ròng và các phơng pháp kết hợp + Định giá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản ... phiếu: - Khi định giá cổ phiếu sẽ giúp cho công ty phát hành đa ra đợc giá bán sao cho phù hợp với giá trị thực tế. 2 Những vấn đề liên quan tới định giá. 2.1. Các giá trị : Khi định giá cổ phiếu...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 13:08

... 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản: - Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) - Phương pháp ... chi phí ( phương pháp giá thành) - Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán) - Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định) 1/ Phương pháp so sánh/ ... bằng cách sử dụng các phương pháp định giá khác để kiểm tr, trong trường hợp kết quả kiểm tr có sự chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán. 3/ Phương pháp chi phí ( phương...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26

... thương được ứng dụng cho các công trình lớn, có các nhà thầu phụ. Phương pháp dựa vào đơn giá của từng yếu tố xây dựng: là phương pháp định giá dựa trên cơ sở xác định giá thành của mỗi m2 hoặc ... tại VN. 4 .Phương pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau : Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên gia, phương pháp tổng ... thẩm định giá các công trình đấu thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết quả định giá bằng các phương pháp khác. c. Các bước thực hiện. Bước 1: Xác định giá...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 16:17

... của nghành qua các năm -Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia. - Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá. - Kết luận và kiến nghị. 3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứu Tìm ... trờng. 3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá chủ yếu. -Phơng pháp hệ số Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau về quy cách, kích cỡ, chất lợng thì có thể dùng ph ơng pháp để tính giá ... đến giá hàng hoá nói chung và khí nói riêng - Cơ chế chính sách giá - Hệ thống định giá chủ yếu trên thế giới 3.1.2.3. Nhiệm vụ nghiên cứu -Thu thập các tài liệu, thông tin trên các tạp chí và các...

Ngày tải lên: 10/04/2013, 08:19

Ngày tải lên: 23/07/2013, 16:50

Ngày tải lên: 31/07/2013, 09:46

... ra một phương pháp sắp xếp tương tự như phương pháp Quicksort, trong đó nút gốc của cây đóng vai trò là phần tử phân hoạch của Quicksort. Bài toán tìm kiếm và phương pháp tìm kiếm cơ bản a. ... đơn giản, một phương pháp tìm kiếm động hiệu quả. Phương pháp này là một trong các thuật toán nền móng của khoa học máy tính. Sở dĩ thuật tóan này được bàn ở đây và được coi là cơ bản bởi lẽ nó ... một phương pháp xoá khác gọi là “xoá lười biếng” tức là: Khi một nút bị xoá thì bản thân nó vẫn còn nằm trong cấu trúc dữ liệu và bị đánh dấu xoá. Đối với phương pháp này lại phải chuẩn bị phương...

Ngày tải lên: 07/09/2013, 10:10

... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá ... ích của các nhà đầu tư đối với tài sản đó. Phương pháp định giá Phương pháp 1 Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng  Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách: Cách 1: ... lệ quy đổi giá trị các khoản lợi nhuận trong tương lai về hiện tại hay chính là lãi suất chiết khấu. Phương pháp này là phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa trên giá trị tài...

Ngày tải lên: 17/10/2013, 20:20

... C Á Á C PH C PH ƯƠNG PH ƯƠNG PH Á Á P P CÔNG NGH CÔNG NGH Ệ Ệ CƠ B CƠ B Ả Ả N TRONG N TRONG S S Ả Ả N XU N XU Ấ Ấ T T CƠ KH CƠ KH Í Í General Mechanical Engineering General Mechanical Engineering 4.01 4.01 HCM ... Th Th á á o o khuôn khuôn l l ấ ấ y y s s ả ả n n ph ph ẩ ẩ m m + + Đ Đ ả ả m m b b ả ả o o cơ cơ t t í í nh nh c c ủ ủ a a v v ậ ậ t t đ đ ú ú c c : : khuôn khuôn kim kim lo lo ạ ạ i i c c ó ó đ đ ộ ộ d d ẫ ẫ n n nhi nhi ệ ệ t t cao cao hơn hơn khuôn khuôn c c á á t t nên nên đ đ ả ả m m b b ả ả o o cho cho v v ậ ậ t t đ đ ú ú c c c c ó ó c c ấ ấ u u tr tr ú ú c c m m ị ị n n hơn hơn , ... khuôn khuôn kim kim lo lo ạ ạ i i c c ó ó đ đ ộ ộ d d ẫ ẫ n n nhi nhi ệ ệ t t cao cao hơn hơn khuôn khuôn c c á á t t nên nên đ đ ả ả m m b b ả ả o o cho cho v v ậ ậ t t đ đ ú ú c c c c ó ó c c ấ ấ u u tr tr ú ú c c m m ị ị n n hơn hơn , , d d ẫ ẫ n n đ đ ế ế n n cơ cơ t t í í nh nh cao cao hơn hơn - - Ưu Ưu đi đi ể ể m m + + Ch Ch ấ ấ t t lư lư ợ ợ ng ng v v ậ ậ t t đ đ ú ú c c t t ố ố t t :...

Ngày tải lên: 25/10/2013, 02:15