các phương pháp định giá bđs
Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC
... giá cả trong Marketing. II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp. IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các ... một vài ví dụ về định giá ở nhà hàng khách sạn I. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng. 1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn . Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên ... 0918.775.368 Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá 2 .Các ph ơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...
Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:24
Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc
... trên thế giới áp dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... “ tiên mại”. Tương tự ở các nước Australia, Singapore, Thái lan, việc định giá hàng loạt được định giá định giá định kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt động định giá tốt các nước có thể xác đinh...
Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03
Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc
... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá ... định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm định giá và ngày thẩm định giá + Thoả thuận với khách hàng về giá dịc vụ và...
Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40
Các phương pháp định giá thương hiệu
... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu. Những phương pháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và Các phương pháp định giá thương hiệu Khi công ty Metropolitan...
Ngày tải lên: 07/11/2012, 23:31
Các phương pháp định giá bất động sản
... - Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành) - Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán) - Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định) 1/ Phương ... định giá bất động sản Có 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản: - Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp ... bằng cách sử dụng các phương pháp định giá khác để kiểm tr, trong trường hợp kết quả kiểm tr có sự chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán. 3/ Phương pháp chi phí ( phương...
Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
... sử dụng phương pháp chi phí để kiểm tra đối với các phương pháp định giá khác. 3 .Phương pháp đầu tư 3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu ... phương pháp như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt cần phải biết lựa chọn phương pháp phù hợp và vận dụng các phương pháp đó một cách linh hoạt. Bởi có phương pháp ... năng định giá còn chưa sát với giá thị trường. 2 .Các phương pháp áp dụng trong định giá bất động sản Việt Nam. Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới áp dụng nhiều phương pháp định giá...
Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30
Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay
... những nơi chưa có BĐS tương tự cho thuê trên thị trường. Phương pháp vốn hoá Phương pháp này thường được dùng để xác định giá thuê ròng của BĐS. Giá thuê ròng = Giá BĐS (giá vốn) / Tỷ lệ vốn ... hiểm BĐS, các mức thuế phải nộp. Xác định giá để bồi thường, thẩm định giá các công trình đấu thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết quả định giá bằng các phương ... trên khả năng sinh lời của BĐS Bước 4: Tính giá trị của BĐS. Giá trị của BĐS = Thu nhập ròng x hệ số vốn hoá. c. Phương pháp vốn hoá Thường dùng cho việc định giá các BĐS toàn quyền sở hữu và...
Ngày tải lên: 09/04/2013, 16:17
các phương pháp định giá giá cả
... của nghành qua các năm -Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia. - Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá. - Kết luận và kiến nghị. 3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứu Tìm ... trờng. 3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá chủ yếu. -Phơng pháp hệ số Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau về quy cách, kích cỡ, chất lợng thì có thể dùng ph ơng pháp để tính giá ... hoặc toàn bộ giá cả. - Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu thực tế trên thị trờng mới là chủ thể quyết định mức giá trong nền...
Ngày tải lên: 10/04/2013, 08:19
Định giá thương hiệu và các phương pháp định giá thương hiệu hiện nay trên thế giới
Ngày tải lên: 23/07/2013, 16:50
Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn
Ngày tải lên: 31/07/2013, 09:46
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá ... ích của các nhà đầu tư đối với tài sản đó. Phương pháp định giá Phương pháp 1 Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách: Cách 1: ... lệ quy đổi giá trị các khoản lợi nhuận trong tương lai về hiện tại hay chính là lãi suất chiết khấu. Phương pháp này là phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa trên giá trị tài...
Ngày tải lên: 17/10/2013, 20:20
Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)
... sẽ Các phương pháp định giá sản phẩm (P3) Các sai lầm thường gặp khi định giá sản phẩm và cách thức giúp bạn tránh những sai lầm đó Những điều tồi tệ nhất mà bạn có thể gặp khi ra các quyết ... tính nguyên vẹn và ổn định với mức giá đã đưa ra lúc đầu. Hãy thảo các quyết định chiến lược về giá ra giấy Một khi bạn đã đưa ra quyết định cuối cùng về chiến lược giá của mình thì hãy viết ... bạn phải xác định đúng và hợp lý mức giá của dịch vụ hay sản phẩm ngay từ lúc đầu. Tại sao khi vô tình định giá cao hơn lại thường tốt hơn? Nếu bạn đang phân vân giữa hai mức giá nhưng lại...
Ngày tải lên: 08/11/2013, 00:15
Các phương pháp định giá thương hiệu
... chính, và đã trở thành phương pháp định giá thương hiệu được công nhận rộng rãi nhất; nó đã được dùng trong hơn 3.500 trường hợp định giá thương hiệu trên thế giới. Phương pháp này dựa vào những ... lợi nhuận tương lai của thương hiệu. Các phương pháp định giá thương hiệu Khi công ty Metropolitan (Anh) mua lại công ty Pillsbury vào năm 1988, ước tính 88% giá mua là để trả cho “uy tín” (goodwill). ... lớn giữa giá trị sổ sách và giá trị trên thị trường chứng khoán của các công ty đã khiến cho người ta ngày càng công nhận giá trị của tài sản vô hình. Và từ đó xuất hiện nhu cầu định giá thương...
Ngày tải lên: 11/12/2013, 15:37
Đề tài nghiên cứu khoa học: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.
... CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ THỰC HÀNH ĐỊNH GIÁ BĐS THỰC HÀNH ĐỊNH GIÁ BĐS Các phương pháp định giá phổ biến hiện nay 1 .Phương pháp so sánh trực tiếp 2 .Phương ... của BĐS,thông tin thị trường về BĐS so sánh và bản thân mỗi phương pháp định giá. thân mỗi phương pháp định giá. D. CÁC CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ BĐS D. CÁC CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ BĐS I.Hành lang pháp ... chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh. xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh. 2 .Các nguyên tắc định giá...
Ngày tải lên: 03/01/2014, 15:08
áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết
... nhập khẩu cho nên các phương pháp áp dụng để định giá cổ phiếu những doanh nghiệp này chính là các phương pháp định giá cổ phiếu của các công ty cố phàn khác. Định giá cố phiếu dịa ... thuyết, phương pháp định giá tài sản trong các Nghị định trước đây của Chính phủ là phương pháp định giá tài sản ròng cộ điều chỉnh bao gồm giá trị tài sản hữu hình cộng với giá ... Bảng tính giá cổ phiếu ABT, ACL, AGF theo các phương 63 pháp định giá cổ phiếu Bảng 2.21: Bảng tính giá cổ phiếu GIL, KHA, SAV, và TNA theo các 65 phương pháp định giá cổ phiếu...
Ngày tải lên: 25/02/2014, 10:47
các phương pháp định giá
... Acquisitions 5 Các phương pháp định giá Các phương pháp định giá 6 Phương pháp Phương pháp giá trị tài sản thuần giá trị ti sn thun ã Cụng thc: V o = V T V N V o : giá trị TS thuần ... từ năm thứ 6 trở đi bằng năm thứ 5 (tình hình kd ổn định) . 1 Chương IV Chương IV Các phương pháp Các phương pháp định giá định giá GV. Nguyễn Hồng Hiệp Khoa Tài chính – Học viện Ngân ... tiờu. ã L c s 2 bờn a ra mức giá trong đàm phán, thương thuyết. 8 Phương pháp P/E Phương pháp P/E à à à à à CHỈ MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO à KHÔNG SỬ DỤNG TRONG M&A Giá trị DN = LN dự kiến...
Ngày tải lên: 29/03/2014, 13:16