các nguyên tắc thẩm định giá khác

Ngày tải lên: 08/08/2014, 07:21

... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... vụ cho công tác thẩm định giá và các mục đích khác. Có ý kiến cho rằng cơ quan quản lý có thể có các biện pháp chế tài nhằm bắt buộc các sàn giao dịch, các công ty thẩm định giá phải cung cấp ... cả mức giá rao bán, giá giao dịch và giá thẩm định của SIVC của khu vực TP. HCM và các tỉnh thành khác được cập nhật theo từng ngày. Một ví dụ khác là công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu (AREV),...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... về thẩm định giá 17 1.2. Thẩm định giá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩm định giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩm định giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩm định giá • ... Tổng quan về thẩm định giá 32 1.2.1 Khái niệm Thẩm định giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... tích tài liệu •Xác định giá trị tài sản • Báo cáo Thẩm định giáBáo cáo Thẩm định giá. 1/3/2011 B02014 - Tổng quan về thẩm định giá 26 Các đặc tính củagiátr Các đặc tính của giá trị • Tính hữuíchTính...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... chuẩn thẩm định giá 6 phối hoạt động thẩm định giá tài sản. 2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc ếtế • Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế sốTiêu chuẩnThẩm định giá Quốc tế số 1(IVS 1) • Tiêu chuẩnThẩm ... Tiêu chuẩn thẩm định i giá • 2 1 Tiêu chuẩnthẩm định giá quốctế2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế • 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 1/3/2011 B02014 - Tiêu chuẩn thẩm định giá 1 2.2. ... - Tiêu chuẩn thẩm định giá 3 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NNam • Tiêu chuẩn số 01: Giá trị thị trường làm cơ sở ẩ ị ị g cho thẩm định giá tài sản. • Tiêu chuẩn số 02: Giá trị phi thị...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... Cơ sở thấm định giá 16 Chương 3. Cơ sở thẩm định giáChương 3. Cơ sở thẩm định giá • 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... thấm định giá 18 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • Cơ sở thị trường: Giả định các giao dịchCơ sở thị trường: Giả định các giao dịch trên thị trường không bị hạn chế bởi các lựclượng ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức. 1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm • Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... sao? 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 9 4.2. Một số nguyên tắc khác • Nguyên tắcdự kiếncáclợiíchtương laiNguyên tắc dự kiến các lợi ích tương lai. • Nguyên tắc dự đoán những thay ... 4 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyên tắc cơ bản • Nguyên tắcsử dụng tốtnhấtvàcóhiệuNguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất • Nguyên tắc thay thế• Nguyên tắc thay thế • Nguyên tắc ... B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 6 Nguyên tắc cung cầu • Giá trị củatàisản đượcxácđịnh bởiGiá trị của tài sản được xác định bởi tương quan lực lượng giữa cung và cầu vào ngày thẩm địnhvào...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá do giảng viên giao để chuẩnbị tốtchocácchương saugiao để chuẩn bị tốt cho các chương ... trong thẩm định giá 4 IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều ( ) 11 ⎤⎡ + −n ( ) 0 11 =− ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ +− I r r C ⎦⎣ 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 8 Các ký ... đị hiáchính trong thẩm định giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không đều • 5.2. Dòng thu nhập đều 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 1 Bài tậpchương...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... phương pháp thẩm định giá 6 Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩm định giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Các phương ... Các phương pháp thẩm định giá 9 6.1. Tổng quan về phương pháp gq p gp p thẩm định giá • Khái niệm Cá h há• Các phương pháp 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 2 Câu hỏi và bài tậpchươngCâu ... B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 4 6.3 Phương pháp chi phí • Cơ sở lý luận PPCPCơ sở lý luận PPCP Các ứng dụng PPCP • Các bướcthựchiệnCác bước thực hiện • Các phương pháp xác định chi...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... B02014- Quy trình thẩm định giá 2 Chương 7. Quy trình thẩm định i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩm định giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩm định giá • 7.2. Quy trình thẩm định giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩm định giá 4 và thời gian thực hiện 7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm •Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩm định giátrình thẩm định giá 1/3/2011 ... trình thẩm định giá 8 Thu thập tài liệuThu thập tài liệu - Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu -Kiểm chứng thông tin 1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 7 Lập kế hoạch thẩm định giá: •Xác...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... cáo thẩm định giá Các nội dung của BCTĐG: •Tài sản thẩm định giá • Khách hàng yêu cầu thẩm định giá •Mục đích thẩm định giá ể ẩ•Thời điểm thẩm định giá •Cơ sở giá trị của thẩm định giá Că ... cứ thẩm định giá •Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định gi thẩm định giá • Nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá • Kếtquả thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định ... bản của giám đốc doanh nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 3 nghiệp thẩm định giá. Chương 8. Báo cáo thẩm định i giá • 81 Hồ sơ thẩm định giá8 .1. Hồ sơ thẩm định giá •...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... dụng cho mục tiêu định giá quan tr ọng CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 1. Cơ sở xây dựng: chủ yếu dựa vào nguyên tắc đóng góp: giá trị của một BĐS được xác định trên cơ sở ... tiền) r CF PV  kr CF PV 1   4. Kỹ thuật định giá: định giá dựa vào thu nhập là chuyển hóa các dòng thu nh ập trong tương lai về hiện tại để tìm giá trị của vốn ĐT: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (2. Phương pháp ... dân cư. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1. Phương pháp so sánh trực tiếp) 3. Kỹ thuật định giá: - Bước 1: Tìm kiếm và tập hợp thông tin về BĐS cần th ẩm định (BĐS mục tiêu) và các BĐS so sánh. Các thông...

Ngày tải lên: 26/10/2012, 08:54

... qui định về thẩm định giá. Ngày 08 tháng 5 năm 2002 Chủ tịch nớc Trần Đức Lơng công bố pháp lệnh giá, một văn bản pháp qui, qui định về ngành thẩm định giá. Trong đó pháp lệnh giá đà khẳng định ... giá thấp. Do vậy khi thẩm định giá phải phân tích và đánh giá cẩn thận về sự tác động của các lực lợng thị trờng đến giá trị bất động sản. 3.6- Nguyên tắc dựa vào dự kiến các lợi ích trong tơng ... hơn mảnh đất khác. Thẩm định viên áp dụng hệ số K = 0,8 cho mảnh đất thẩm định. giá đất sau điều chỉnh bằng 8.800.000đ x 0,8 = 7.040.000 (đ/m 2 ). Vậy giá bán của mảnh đất thẩm định = diện tích...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 18:33

... ngành khác. Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng muốn đạt đợc hiệu quả cao đòi hỏi các thẩm định viên phải tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc chung trong thẩm định giá: ... công tác thẩm định giá. - Chơng II: Thực trạng thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang và những văn bản qui định và hớng dẫn thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang. - Chơng III: Thẩm định giá ngôi ... Khái niệm thẩm định giá đợc nêu ở Điều 4 pháp lệnh giá nh sau: Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trờng tại một thời điểm; địa điểm nhất định theo...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 14:52

Ngày tải lên: 26/06/2013, 18:06

Ngày tải lên: 26/06/2013, 18:08

Ngày tải lên: 24/07/2013, 16:12

Ngày tải lên: 25/07/2013, 10:46

Ngày tải lên: 26/11/2013, 00:08

Ngày tải lên: 10/12/2013, 09:08