các khoản cho vay thế chấp

... CÁC KHOẢN CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN I. Cho vay thế chấp bằng tài sản 1. Thế nào là cho vay thế chấp Cho vay có thế chấp bằng tài sản là một khoản vay có tài sản để đảm bảo việc hoàn trả. Các ... vay và trên tài sản thế 1 chấp cho món vay, thì khoản vay được gọi là một khoản vay thế chấp bất động sản thông thường. Người cho vay có thể đòi hỏi người vay phải có bảo hiểm khoản cho vay ... (người vay thế chấp, có thể là các cá nhân hay các hãng phát triển nhà) không trả được nợ thì người cho vay (người nhận thế chấp) có quyền thu hồi khoản vay và tịch thu tài sản để đảm bảo khoản vay...

Ngày tải lên: 13/02/2014, 03:20

Ngày tải lên: 17/05/2015, 11:27

... với bên cho vay ( gọi là bên nhận thế chấp) . 2. Phân loại các khoản cho vay thế chấp. 2.1 Khoản vay thế chấp có lãi xuất cố định (FRM-Fixed Rate Mortgage). Là khoản vay mà lãi suất đi vay luôn ... chọn. 2.3 Khoản vay thế chấp dưới chuẩn (Subprime mortgage) Là khoản vay thế chấp được thực hiện bởi những người đi vay không có đủ tiêu chuẩn tín dụng để vay. 3. Đặc điểm của các khoản vay thế chấp ... đến các ngân hàng và tổ chức tín dụng không đủ lòng tin khi cho vay tín chấp. 4.2. Phân tích thực trạng cho vay thế chấp. Cho vay thế chấp chiếm khoảng 55% tổng dư nợ, Hiện nay, tổng dư nợ cho...

Ngày tải lên: 01/04/2014, 11:53

... loại các khoản cho vay Tuy theo các tiêu thức phân loại chúng ta có các loại cho vay khách nhau: 2.1. Theo thời hạn cho vay Theo tiêu thức này, ngời ta chia các khoản cho vay thành cho vay ngắn ... vực đầu t Theo cách phân loại này ta có thể chia các khoản cho vay thành: -Cho vay thơng mại và công nghiệp -Cho vay bất động sản -Cho vay nông nghiệp -Cho vay cá nhân -Cho vay khác Tuy theo ... 1 năm; các khoản cho vay trung hạn có thời hạn từ trên 1 năm tới 7 năm; các món cho vay dài hạn có kỳ hạn dài hơn. Tuy vậy cũng có nhiều khoản cho vay có thời hạn tới 10 năm (nh cho vay tiêu...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 16:28

... I. Cho vay thế chấp bằng tài sản 1. Thế nào là cho vay thế chấp Cho vay có thế chấp bằng tài sản là một khoản vay có tài sản để đảm bảo việc hoàn trả. Các khoản cho vay có thế chấp là các khoản ... lại cho các các tổ chức mua bán nợ. - Thi trường cho vay thứ cấp: là nơi mua bán các trái phiếu, cổ phiếu được đảm bảo bằng giá trị của các khoản cho vay thế chấp cầm cố. - Lãi suất cho vay ... nhiều đến các khoản phải trả cũng như các khoản tái tài trợ của SPV nếu kỳ hạn của các khoản cho vay và đi vay là trùng nhau. Nhưng nếu trường hợp các kỳ hạn của khoản đi vay và cho vay không...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:16

... Thiện Cho Vay Thế Chấp Tài Sản - Cho vay cầm cố . - Cho vay bảo lÃnh. Bảng 5: Phân loại các hình thức cho vay có bảo đảm tài sản tại chi nhánh NHCT tỉnh Hà Nam . Đơn vị : tỷ đồng Cho vay có ... lý ta có hai loại thế chấp là thế chấp pháp lý và thế chấp công bằng. - Thế chấp pháp lý : là hình thức thế chấp trong đó khách hàng vay vốn chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho Ngân hàng . Vì ... của các tổ chức kinh tế, có nghĩa là cho vay bù đắp vốn lu động thiếu hụt tạm thời. TD vốn lu động bao gồm: Cho vay dự trữ hàng hoá , cho vay chi phi sản xuất , cho vay để thanh toán các khoản...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 08:09

... nhiều đến các khoản phải trả cũng như các khoản tái tài trợ của SPV nếu kỳ hạn của các khoản cho vay và đi vay là trùng nhau. Nhưng nếu trường hợp các kỳ hạn của khoản đi vay và cho vay không ... lại cho các các tổ chức mua bán nợ. - Thi trường cho vay thứ cấp: là nơi mua bán các trái phiếu, cổ phiếu được đảm bảo bằng giá trị của các khoản cho vay thế chấp cầm cố. - Lãi suất cho vay ... tới các tổ chức cho vay khổng lồ ở Mỹ. Ước tính, khoảng 50% các loại chứng khoán được phát hành từ các khoản nợ cho vay cầm cố ở Mỹ hiện nằm trong tay các nhà đầu tư nước ngoài. Cùng lúc các...

Ngày tải lên: 26/03/2013, 15:29

... Phân loại cho vay theo thời hạn vay: cho vay ngắn hạn, cho vay trung và dài hạn ∼ Cho vay ngắn hạn hay còn gọi là cho vay vốn lưu động là các khoản vay có thời hạn dưới 12 tháng. Cho vay ngắn hạn ... tài trợ cho việc sự trữ hàng hoá, các khoản phải thu, chi phí sản xuất ∼ Cho vay trung và dài hạn hay còn gọi là cho vay vốn cố định là các khoản vay có thời hạn từ 1năm trở lên. Cho vay trung ... hợp thế chấp toàn bộ tài sản có vật phụ, thì vật phụ đó cũng thuộc tài sản thế chấp. Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản có vật phụ, thì vật phụ chỉ thuộc tài sản thế chấp nếu các...

Ngày tải lên: 12/04/2013, 10:30

... của bên nhận thế chấp . * Căn cứ vào số lần thế chấp tài sản ta có thế chấp thứ nhất và thế chấp thứ hai : - Thế chấp thứ nhất : là việc thế chấp tài sản bảo bảo đảm cho món nợ vay thứ nhất ... hình thành tài sản thế chấp gồm có thế chấp trực tiếp và thế chấp gián tiếp . - Thế chấp trực tiếp là thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay, thông thờng trong thế chấp trực tiếp NH phải ... lý ta có hai loại thế chấp là thế chấp pháp lý và thế chấp công bằng. - Thế chấp pháp lý : là hình thức thế chấp trong đó khách hàng vay vốn chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho Ngân hàng . Vì...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 09:58

... thể hiện bằng quyền tự quyết định doanh số cho vay tài sản thế chấp và các điều khoản khác phù hợp với quy định . Hiện nay hậm chi các khoản cho vay lớn Ngân hàng còn phải thông qua trung tâm ... quyêt các chi phi phát sinh trong công tác cho vay có bảo đảm bằng tài sản thế chấp và phân định rõ ràng trách nhiệm của CBTD đối với TCTS . Các chi phí phát sinh trong hoạt động cho vay thế chấp ... cấu cho vay, mức cho vay , thời hạn chovay , phơng thức giải ngân , lÃi xuất cho vay. Trên cơ sở nhu cầu về vốn đà đợc kế hoạch mà bố trí cán bộ, tổ chức màng lới và chỉ đạo thực hiện cho phù...

Ngày tải lên: 04/11/2013, 18:20

... vay . Nh ta đà biết , bảo đảm tiền vay bao gôm: - Cho vay thế chấp tài sản . - Cho vay cầm cố . - Cho vay bảo lÃnh. Bảng 5: Phân loại các hình thức cho vay có bảo đảm tài sản tại chi nhánh NHCT ... , vì vậy việc đem thế chấp nhà là thích hợp , đáp ứng nhu cầu vốn kinh doanh . Song song với việc thế chấp nhà thì thế chấp giá trị quyền sử dụng đất để đảm bảo cho khoản nợ vay cũng đợc ngân ... , không muốn cho các đối tợng của khu vực t nhân vay vốn . Mặt khác, ngân hàng còn gặp khó khăn trong việc phát mại tài sản thế chấp . Trên thực tế có nhiều loại thế chấp để thế chấp khó hoặc...

Ngày tải lên: 04/11/2013, 18:20

Ngày tải lên: 17/12/2013, 10:15

Ngày tải lên: 30/12/2013, 20:48

... số lượng các khoản vay thế chấp được kết hợp lại (packaged) tăng theo hàm số mũ, thì nhiều trong số các khoản cho vay đó là cho vay dưới chuẩn. Do vậy, tổng quỹ cho vay bao gồm các cấu phần ... sau: Một số lượng lớn các khoản vay thế chấp được kết hợp lại và chuyển giao cho một công ty tài chính quản lý. Các ngân hàng sử dụng các khoản vay thế chấp để bảo đảm cho việc phát hành MBS. ... tín dụng chỉ bắt đầu từ cho vay thế chấp nhà dưới chuẩn đã có thể lan nhanh đến các khoản cho vay khác như cho vay thế chấp thương mại, trái phiếu công ty, những khoản nợ của công ty và LBO....

Ngày tải lên: 05/03/2014, 18:20

... số lượng các khoản vay thế chấp được kết hợp lại (packaged) tăng theo hàm số mũ, thì nhiều trong số các khoản cho vay đó là cho vay dưới chuẩn. Do vậy, tổng quỹ cho vay bao gồm các cấu phần ... sau: Một số lượng lớn các khoản vay thế chấp được kết hợp lại và chuyển giao cho một công ty tài chính quản lý. Các ngân hàng sử dụng các khoản vay thế chấp để bảo đảm cho việc phát hành MBS. ... tín dụng chỉ bắt đầu từ cho vay thế chấp nhà dưới chuẩn đã có thể lan nhanh đến các khoản cho vay khác như cho vay thế chấp thương mại, trái phiếu công ty, những khoản nợ của công ty và LBO....

Ngày tải lên: 14/03/2014, 17:20

Ngày tải lên: 09/05/2014, 09:26

Ngày tải lên: 14/05/2014, 15:45

Ngày tải lên: 27/06/2014, 03:20

Ngày tải lên: 27/07/2014, 07:21