... NHÂNTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁĐẤTGiáđất chịu ảnhhưởng nhiều nhântố chia làm ba nhóm nhântố - Nhântố thông thường - Nhântố cá biệt - Nhântố khu vực Trong nhântốxãhộinhântốánhhưởng không ... động lớn đếngiá đất, có nhântố làm thay đổi hẳn giá trị mảnh đấtnhântố sách pháp luật hay nhântốnhân khẩu, nhântố quốc tế… đặc biệt nhântốxãhội có ảnhhưởng khơng nhỏ tới giá đất. Vì cần ... tới định giá đất. Nhóm nhântốxãhội nằm nhóm nhântố thơng thường ngồi phân nhântốảnhhưởngđếngiáđất theo nhóm sau: Các yếu tố có mối liên hệ trực tiếp với giáđất bao gồm: Nhóm yếu tố tự...
... ninh xãhội Đầu nhà đất Tiến trình thị hóa C KẾT LUẬN A LỜI MỞ ĐẦU Giáđất ’ cầu nối quan hệ đất đai- thị trường –sự quản lý Nhà nước.Có nhiều yếu tốảnhhưởngđếngiá đất, nhântốXÃHỘInhân ... nhà đất nói riêng kéo theo giáđất tăng * Cuộc đảo Thái Lan ngày 19/9/2006 gây ảnhhưởng xấu tới kinh tế lòng tin nhà đầu tư làm giáđất giảm xuống 2 An ninh xãhội ANXH nhântốảnhhưởng ... động đầu xãhội Hoạt động đầu đất đai hành vi người đầu hi vọng lợi dụng biến động giá nhà đất để thu siêu lợi nhuận Đây nhântố có ảnhhưởng đột xuất tới mức giá đất, đặc biệt giáđất thị trường...
... Sự ảnhhưởng tình hình trị, kinh tế giới tới giáđất phản ánh gián tiếp thông ảnhhưởngđến tình hình kinh tế, trị nước Do vậy, việc nghiên cứu vấn đề ảnhhưởngnhântố quốc tế đếngiáđất cần ... định giáđất cần phải xem xét, cân nhắc cách đầy đủ, tồn diện, xác tất thông tin yếu tốảnhhưởngđếngiáđất Sự phát triển hoàn thiện thị trường Nhà đất tách rời ảnhhưởng hoàn cảnh quốc tế Sự ảnh ... đến bất động sản ảnhhưởng khơng nhỏ đến tình hình kinh tế - trị giới Vấn đề đặt làm để giáđất ổn định đất đai sử dụng theo chiều hướng tốt ? Nghiên cứu định giáđất phương pháp tốt để giải vấn...
... niệm giáđất 2.1.2 Đặc điểm giáđất 2.2 Nhântố quốc tế ảnhhưởngđếngiáđất 2.2.1 Tinh hình kinh tế giới tác động tới tình hình kinh tế giáđất nước 2.2.2 Nhântố trị ... hưởngđếngiáđất Sự phát triển hoàn thiện thị trường nhà đất tách rời ảnhhưởng hồn cảnh quốc tế Ảnhhưởng tình hình trị, kinh tế giới tới giáđất phản ánh gián tiếp thơng qua ảnhhưởngđến tình ... trí đất khác giáđất khác nhau, giáđất có tính cá biệt rõ ràng Ngồi ra, giáđất phụ thuộc vào phát triển kinh tế, Sự gia tăng dân số vùng Vì đất khác có giá trị khác 2.2 Nhântố quốc tế ảnh hưởng...
... chiều sâu giáp đường phố sâu hiệu sử dụng đất Hình dáng Hình dáng đất yếu tốảnhhưởnggiá đất. Hình dạng đấtảnhhưởng rõ rệt đến hiệu suất làm việc máy móc Khi làm đấtđất hình tam giác, chi ... khó khăn giá th mặt kinh doanh tốn => chiều rộng đất hẹp ảnhhưởng lớn đến khả trưng bày thu lợi người sử dụng đất, nếu đất dùng cho mục đích kinh doanh, thương mại đấtảnhhưởngđếngiáđất Chiều ... sử dụng hợp lý giá trị đất có xu hướng tăng lên->mỗi đất có giá trị riêng Việc đầu tư xãhội làm tăng giá trị đất đai đầu tư vào sở hạ tầng, làm ảnhhưởngđến yếu tố cá biệt đất vị trí, diện...
... hiệu Giáđất chịu ảnhhưởng nhiều nhân tố: nhântố thông thường, nhântố cá biệt, nhântố khu vực Trong nhântố khu vực ảnhhưởng lớn, định đến mức giáđất thị trường đất đai Để tìm hiểu ảnhhưởng ... thiểu 400,0 Giá tối đa 42.500 ,0 Giá tối thiểu 150,0 IV Giá tối đa 19.500 Giá tối đa 30.000, ,0 III Giá tối thiểu 120,0 II Giá tối thiểu 50,0 ,0 V Giá tối đa 13.350 Giá tối thiểu 30,0 Giá tối đa 6.700,0 ... trường giáđất hiểu biểu măt giá trị quyền sở hữu đất đai Xét phương diện tổng quát, giáđấtgiá bán quyền sở hữu đất quyền mảnh đất khơng gian thời gian xác định II Ảnhhưởngnhântố khu vực đến giá...
... trường giáđất hiểu biểu măt giá trị quyền sở hữu đất đai Xét phương diện tổng quát, giáđấtgiá bán quyền sở hữu đất quyền mảnh đất khơng gian thời gian xác định Ảnh hưởngnhântố khu vực đếngiá ... dân đẩy giáđất tăng cao Nhân tố quy hoạch - Nhântốảnhhưởng tới giáđất chủ yếu có tính chất sử dụng đất khu vực, kết cấu sử dụng, điều kiện hạn chế sử dụng đất Mức độ ảnhhưởngđếngiá khu ... đếngiáđất - Nhântố khu vực điều kiện tự nhiên, điều kiện xãhội kinh tế nơi có đất, đặc tính địa phương liên kết nhântố tạo có ảnhhưởng định đến mức giáđất đai địa phương - Nhântố khu vực...
... rộng đất, mảnh đất có diện tích kích thước khác giáđất khác nhau, chiều rộng đất có ảnhhưởng mạnh đếngiáđất Chiều rộng mặt tiền đất hẹp ảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi người sử dụng đất, ... sống nên giá thường cao mảnh đất thông thường Ngồi phải kể đến yếu tố địa chất-cơng trình ảnhhưởngđến chi phí cho gia cố cho cơng trình, tính vào giáđất Nói chung khơng chọn mảnh đất mà đất yếu ... từ giáđất cao KẾT LUẬN Các nhântố cá biệt cuảđất đa dạng, tạo nên đặc trưng riêng đất, phân biệt đất với nhau, để xác định mục đích sử dụng để từ xác định giáđất Trong nhântố có nhân tố...
... giáđất chịu ảnhhưởng nhóm nhântố là: nhântố thông thường, nhântố khu vực nhântố cá biệt.Trong nhântốnhântố cá biệt nhântố đặc trưng điều kiện thân đất • Giáđất cầu nối mối quan hệ đất ... ĐẤT • Kích thước đất chiều dài chiều rộng đất, mảnh đất có diện tích kích thước đất khác giáđất khác nhau, chiều rộng mặt tiền đất có ảnhhưởngđến hiệu trưng bày hiệu thu lợi mảnh đất nên ảnh ... Giáđất biểu giá trị quyền sử dụng đấtGiáđất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu hướng tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giáđất cao so với tốc độ tăng giá hàng hóa thơng thường • Trên thực tế giá...
... nhiều nhântốảnhhưởngđếngiáđất gồm nhântố thông thường, nhântố khu vực nhântố cá biệt Trong nhântố khu vực nhântốảnhhưởng lớn, cụ thể yếu tố vị trí Do tính cố định đất làm cho giáđất ... tế giáđất chịu ảnhhưởng nhiều nhân tố, yếu tố vị trí đóng vai trò quan trọng việc xác định giáẢnhhưởng vị trí chủ yếu ảnhhưởng vị trí kinh tế đem lại Vị trí kinh tế thể khả sinh lời đất ... Những mảnh đất thị có giá cao mảnh đất nông thôn Điều thể rõ khung giáđất Nhà nước Bảng 1: Khung giáđất nông thôn (Đơn vị tính: nghìn đồng/m2) Loại thị Mức giá Đồng Trung du Miền núi Tối thiểu...
... Ảnhhưởng yếu tố vị trí đếngiáđất để làm rõ ảnhhưởng yếu tố vị trí đếngiáđấtảnhhưởng yếu tố vị trí đếngiáđất II NỘI DUNG Yếu tố vị trí đất khoảng cách so với nơi cư trú người Yếu tố ... Có nhiều nhântốảnhhưởngđếngiáđất Trong nhântố khu vực nhântốảnhhưởng lớn, cụ thể yếu tố vị trí Vị trí đất nói đề tài vị trí kinh tế mảnh đất - Do tính cố định đất làm cho giáđất vị trí ... nguyên nhân đòi hỏi phải định giá nguyên nhân đòi hỏi phải định giá Trên thực tế giáđất chịu ảnhhưởng nhiều yếu tố Đặc Trên thực tế giáđất chịu ảnhhưởng nhiều yếu tố Đặc biệt tính cố định đất...
... 2002 2003 Đơn vị tính: 1.000 đ/m2 Vị trí VÞ trÝ VÞ trÝ VÞ trÝ Loại Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối đờng thiểu đa thiểu đa thiểu đa thiểu đa Loại I 800 2.000 480 ... chênh lệnh giáđất qui định nhà nớc với giáđất thực tế thị trờng, từ phân tích đánh giáảnh hởng yếu tố vị trí đếngiáđất đô thị thị xã Bắc Ninh - Tỉnh Bắc Ninh KếT QUả NGHIÊN CứU 3.1 Giáđất quy ... 84/QĐ-UB ngày 24/3/1997 quy định khung giá loại đất áp dụng tỉnh Bắc Ninh, giáđất quy định đợc thể bảng giáđất đợc áp dụng đến hết năm 2003 Bảng Giáđất quy định thị xã Bắc Ninh năm 2002 2003 Đơn vị...
... 84/UB từ 1,5 đến 1,8 lần Giáđất đợc áp dụng cho tỉnh Bắc Ninh năm 2004 Bảng Giáđất quy định thị xã Bắc Ninh năm 2004 Vị trí Vị trí Vị trí Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối thiểu ... chênh lệnh giáđất qui định nhà nớc với giáđất thực tế thị trờng, từ phân tích đánh giáảnh hởng yếu tố vị trí đếngiáđất đô thị thị xã Bắc Ninh - Tỉnh Bắc Ninh KếT QUả NGHIÊN CứU 3.1 Giáđất quy ... quy luật giá trị (trao đổi ngang giá) quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh Trên thực tế giáđất chịu ảnh hởng nhiều yếu tố Để làm rõ ảnh hởng yếu tố vị trí đếngiáđất đô thị thị xã Bắc Ninh,...
... tranh Trên thực tế giáđất chịu ảnhhưởng nhiều nhân tố. Trong nhântố khu vực ảnhhưởng định đến mức giáđất thị trường đất đai Để tìm hiểu ảnhhưởngnhântố khu vực đếngiáđất phục vụ cho công ... trường, nhântố quy hoạch Sự liên kết nhântố địa phương có ảnhhưởng định đến mức giáđất đai địa phương NHĨM 2.2 Ảnhhưởngnhântố khu vực tới giáđất 2.2.1 Vị trí Nhântố vị trí ảnhhưởngđếngiá ... tăng giáđất có chiều hướng giảm dần Bảng KHUNG GIÁĐẤT Ở TẠI NƠNG THƠN Đơn vị tính: nghìn đồng/m2 Loại xã Mức giáXã đồng Giá tối Giá tối đa thiểu 10,00 1.875,00 Xã trung du Giá tối Giá tối...
... hiểu nhântốảnhhưởng tới hình thành giáđất Trong nhântốảnhhưởng tới giáđấtnhântố khu vực có ảnhhưởngto lớn tới việc định giáđất quan quản lý nhà nước Mar 28, 2015 ĐHNNHN Các nhântốảnh ... 2015 ĐHNNHN Các nhântốảnhhưởng tới giáđấtNhântố khu vực Nhântốxãhội Mar 28, 2015 Nhântố quốc tế Nhântố kinh tế ĐHNNHN NhântốNhânNhântố cá biệt Nhântố khu vực VỊ TRÍ VỊ TRÍ ĐIỀU ... LƯỢNG MÔI TRƯỜNG Mar 28, 2015 NHÂNTỐ QUY HOẠCH NHÂNTỐ QUY HOẠCH NHÂNTỐ QUY HOẠCH ĐHNNHN Ảnhhưởngnhântố vị trí tới giáđấtNhântố vị trí ảnhhưởng tới giáđất chủ yếu nói vị trí kinh tế,...
... DUNG I Yếu tố vị trí II Ảnhhưởng yếu tố vị trí đếngiáđất C KẾT LUẬN A MỞ ĐẦU Tại giáđất khu vực khác lại khác nhau? Tại giáđất quê bạn lại thấp giáđất Hà Nội ? Miếng đất quê bạn ... đứng Là chỗ thang giá trị nói tầm quan trọng Mỗi BĐS ln tồn vị trí Vị trí tuyệt đối Vị trí tương đối Các yếu tố vị trí ảnhhưởngđếngiáđấtNhântố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất chủ yếu nói ... Miếng đất quê bạn mà đem Hà Nội nhỉ? ……???? =>Yếu tố vị trí có định đếngiáđất B NỘI DUNG YẾU TỐ VỊ TRÍ ẢNHHƯỞNGCỦA YẾU TỐ VỊ TRÍ ĐẾNGIÁĐẤT Vậy ví trí gì???? Theo từ điển Tiếng Việt, vị...
... hòa với nhântố khác Giáđất chịu ảnhhưởng nhiều nhân tố: nhântố thông thường, nhântố khu vực, nhântố cá biệt Trong nhântố cá biệt vô quan trọng, để định giáđất Đối với đất có nhântố cá ... 1,0 47,5 Bảng : KHUNG GIÁĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM Đơn vị tính : nghìn đồng/m2 Loại xãXã trung du Xã miền núi Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối thiểu Mức giáXã đồng đa thiểu đa thiểu ... 0,8 45,0 Bảng : KHUNG GIÁĐẤT RỪNG SẢN XUẤT Đơn vị tính : nghìn đồng/m2 Loại xãXã trung du Xã miền núi Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối Giá tối thiểu Mức giá s Xã đồng đa thiểu đa thiểu...
... đề ● ● ● Giáđấtgiá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định Giáđất chịu ảnhhưởng nhiều nhân tố, có nhântố cá biệt Nhântố cá biệt nhântố đặc trưng ... Giáđất chịu ảnhhưởng nhiều nhân tố: nhântố thông thường, nhântố khu vực, nhântố cá biệt Trong nhântố cá biệt vơ quan trọng, để định giáđất Đối với đất có nhântố cá biệt thuận lợi giá ... Ngồi ảnhhưởngđến mục đích canh tác, độ dốc đấtảnhhưởngđến việc sử dụng cho mục đích khác đất xây dựng khu cơng nghiệp, đất dân dụng Vì vậy, độ dốc ảnhhưởngđếngiá đất, độ dốc lớn giá đất...
... ràng 2.2 Ảnhhưởng yếu tố vị trí đếngiá đất: 2.2.1.Vị trí kinh tế: Nhântố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất chủ yếu nói vị trí kinh tế, vị trí cụ thể đối tượng định giá thành phố, bao gồm đất xếp ... vai trò vị trí đến việc xác định giá đất, nhóm chúng tơi thực đề tài Ảnhhưởng yếu tố vị trí đếngiáđất “ PHẦN II: NỘI DUNG 2.1 Khái niệm giáđấtGiáđất đai phản ánh tác dụng đất đai hoạt động ... lô đất gần chợ, trung tâm UBND xã, trung tâm dịch vụ xã, bám trụ đường xã, có giáđất cao xã - Vùng 2: Bao gồm lơ đất có mức giá thấp xã - Vùng 3: Bao gồm lơ đất lại - Xã loại I: Bao gồm xã...