định giá theo tập quán tiêu dùng

... khác được quy định ở Điều 54 của Luật Đất đai ● Quy định về giá đất. Ngoài các căn cứ trên thì công tác định giá đất còn phải căn cứ theo các quy định của nhà nước về giá đất được quy định tại Luật ... 56). 1.4.4 Các phương pháp định giá đất Theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 thánh 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và nghị định của Chính phủ số 123/2007/NĐ-CP ngày ... đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau. Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất cho từng vùng, theo từng thời gian; trường hợp phải điều chỉnh giá đất và...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:46

... hai mức giá 8 cạnh tranh được cảm nhận. Và lối tiếp cận dựa trên sự cạnh tranh: định giá theo thời giá và định giá gọi thầu. 1. Định giá theo cách cộng lãi vào chi phí Phương pháp định giá sơ ... quyết định mức giá thực hiện. Chi phí chỉ quy định mức giá tối thiểu (giá sàn) còn mức giá mà khách hàng sẵn sàng trả sẽ quy định mức giá tối đa (giá trần). Vì vậy định giá còn tùy vào sự đánh giá ... khảo sát giá của các đối thủ cạnh tranh để làm cơ sở xác định vị trí cho mình. Công ty phải lựa chọn cho mình một phương pháp định giá như: định giá theo lợi nhuận mục tiêu, định giá theo giá trị,...

Ngày tải lên: 25/04/2013, 10:31

... thẩm định giá được tính như sau: - Tiền mặt được xác định theo biên bản kiểm quỹ - Tiền gửi được xác định theo số dư đã đối chiếu xác nhận với ngân hàng - Các giấy tờ có giá thì xác định theo giá ... nghiệp cần thẩm định giá trên thị trường. a.1.1 Tài sản là hiện vật Tài sản cố định (kể cả tài sản cố định cho thuê) Giá trị thực tế của tài sản cố định = Nguyên giá tính theo giá thị trường * Chất ... cần bổ sung thêm nội dung xác định giá trị còn lại của tài sản trong trường hợp nguyên giá không xác định được theo giá thị trường, thì xác định theo mặt bằng giá tài sản cũ tương đương trên...

Ngày tải lên: 28/10/2013, 04:15

Ngày tải lên: 15/03/2014, 01:20

... là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá mà còn phải gắn nội dung định giá với ... là mục tiêu của hoạt động định giá. Định giá bất động sản được hiểu là sự ước tính về giá trị của một bất động sản xác định bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, ...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... định giá sau:  Chính sách định giá thấp: Đây là cách định giá bán thấp hơn mức giá thị trường. Chính sách định giá thấp có thể hướng vào các mục tiêu khác nhau, tuỳ theo tình hình sản xuất và ... cứu người tiêu dùng: đây là yếu tố rất quan trọng do người tiêu dùng là mục tiêu cuối cùng của các chính sách xúc tiến và hỗ trợ kinh doanh. Tâm lý và hành vi người tiêu dùng có quyết định đến ... giảm giá theo tôi”. Vì sao tác giả cho rằng công khai giá cả là con dao hai lưỡi? Lưỡi thứ nhất: Nếu người tiêu dùng có thể so sánh nhiều lời chào giá, họ có thể dễ dàng tìm ra được nơi chào giá...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:51

... được nói đến khi định giá cổ phiếu: có thể là giá trị sổ sách của cổ phiếu, mệnh giá, giá trị kinh tế, giá trị thực và giá trị thị trường của cổ phiếu. - Mệnh giá cổ phiếu: Là giá trị cổ phiếu ... cho việc định giá cổ phiếu theo các phương pháp khác gặp nhiều khó khăn và không đáng tin cậy. Định giá theo phương pháp này có một số hạn chế cơ bản sau +>. Định giá cổ phiếu theo phương ... định giá giá trị cổ phiếu như thế nào, vì sao phải định giá Việc định giá cổ phiếu đúng sẽ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên tham gia thị trường. Trên thị trường cổ phiếu, khi quyết định...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:31

... 1.2.2. Định giá thấp Yếu tố quyết định sự thành công của việc định giá IPO là phải định giá DN hợp lý. Tuy nhiên, hiện nay, việc định giá các DN đang gặp một số vướng mắc do thiếu các tổ chức định ... phải hiểu định giá DN là điều tra chi tiết và đánh giá các hoạt động của DN nhằm xác định giá trị hiện hữu và tiềm năng của DN đó. Và định giá IPO cũng không nằm ngoài khái niệm định giá doanh ... quan về IPO và định giá IPO Phần II: Thực trạng về định giá IPO và việc áp dụng các mô hình định giá IPO tại Việt Nam Phần III: Một số giải pháp cho việc áp dụng các mô hình định giá IPO ở Việt...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:29

... về hướng dẫn định giá bất động sản đã được ban hành như: hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam năm 2005, nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại ... ĐẦU Thẩm định giá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá ... tỉnh quyết định mức giá đất cụ thể. 2.3. ĐÁNH GIÁ ƯU, NHƯỢC ĐIỂM 2.3.1. Ưu điểm Vốn hóa thu nhập là công cụ định giá đặc biệt hữu ích cho tài sản có dòng tiền ổn định. Trong thẩm định giá tài sản,...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... đánh giá thị hiếu người tiêu dùng, thang thị hiếu cho rằng mức độ ưu tiên của người tiêu dùng tồn tại dưới dạng Nghiên cứu các loại thang đo sử dụng trong đánh giá thị hiếu người tiêu dùng ... loại thang đo sử dụng trong đánh giá thị hiếu người tiêu dùng GVHD: TS. Nguyễn Hoàng Dũng 9 tiêu dùng đối với sản phẩm được đánh giá trên một thang đo. Đánh giá mức độ chấp nhận thường được ... chín điểm Kết luận này có ý nghĩa quan trọng trong đánh giá thị hiếu người tiêu dùng, do từ trước tới nay khi đánh giá thị hiếu người tiêu dùng người ta thường hay sử dụng thang đo thị hiếu chín...

Ngày tải lên: 12/12/2012, 10:32

... động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc bán ... cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... được nói đến khi định giá cổ phiếu: có thể là giá trị sổ sách của cổ phiếu, mệnh giá, giá trị kinh tế, giá trị thực và giá trị thị trường của cổ phiếu. - Mệnh giá cổ phiếu: Là giá trị cổ phiếu ... + giá trị tương đối Giá cổ phiếu (P 03 ) = 2 P 02 : là giá cổ phiếu tính theo phương pháp 2 P 1 x (Ln 0 / Ln 1 + NAV 0 / NAV 1 ) GIá trị tương đối = 2 * Ưu nhược điểm - Định giá ... sót nhất định. Sinh viên mong nhận được sự giúp đỡ tận tình và cảm thông của các thầy cô giáo. 3 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Kinh tế Quốc Dân * Tìm kiếm thông tin trong định giá Khi định giá các...

Ngày tải lên: 26/03/2013, 10:47

... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... thẩm định giá đất. Tổ chức hội thảo và học tập tại các địa phương và ngoài nước. KẾT LUẬN Yêu cầu rất cơ bản của công tác thẩm định giá, tiếp theo việc thiết lập các tiêu chuẩn thẩm định giá là...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... tư lựa chọn” + Theo pháp lệnh giá Việt Nam: “Thẩm định giá là đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của ... chính của thẩm định giá chuyên nghiệp có thể kể đến đó là: • Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền • Thẩm định giá để thuê mướn • Thẩm định giá để bảo hiểm • Thẩm định giá cho báo cáo ... Thẩm định giá cho mục đích đầu tư • Thẩm định giá cho mục đích cầm cố • Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước • Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị • Thẩm định giá...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž Website:...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 22/08/2013, 15:48

Ngày tải lên: 23/08/2013, 08:32

... 2) tháng thứ nhất : Tập đọc, Kể chuyện, Chính tả, Tập làm văn ; tháng thứ hai : Tập đọc, Tập viết, Luyện từ và câu, Tập làm văn. 2. Kiểm tra, đánh giá định kì Kiểm tra đánh giá định kì môn Tiếng ... đánh giá thờng xuyên và đánh giá định kì kết quả học tập của HS về môn Tiếng Việt đợc quy định : a) Đánh giá thờng xuyên - Nhằm mục đích theo dõi, động viên, khuyến khích hay nhắc nhở HS học tập ... tạo) xác định rõ về đánh giá kết quả giáo dục tiểu học nh sau : 1. Đánh giá kết quả giáo dục đối với học sinh ở các môn học và hoạt động giáo dục trong mỗi lớp và cuối cấp nhằm xác định mức độ...

Ngày tải lên: 14/09/2013, 11:10

Ngày tải lên: 10/10/2013, 23:50

Ngày tải lên: 12/12/2013, 23:15