định giá thâm nhập

Ngày tải lên: 10/12/2013, 22:16

Ngày tải lên: 29/06/2014, 00:20

Ngày tải lên: 24/10/2013, 10:15

Ngày tải lên: 25/02/2014, 11:42

... hiện đơn giản như sau: Giá trị vốn = Thu nhập ròng/ Lãi suất vốn hóa Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan tới giá trị vốn là thu nhập ròng và giá trị vốn hóa:  Thu nhập ròng: Là hiệu số ... khi tính giá đất phải khấu trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị ... trị khu đất(gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng tại thời điểm xác định giá ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... thu nhập ròng từ kinh doanh tài sản chia cho giá bán. 2.1.3.3. Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập để xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá V = I / R Hoặc V = I * GI Trong đó: V : là giá ... tổng thu nhập thực tế (EGI), thu nhập hoạt động ròng (NOI), thu nhập từ vốn chủ sở hữu (EI), thu nhập từ vốn vay (MI), thu nhập từ đất (LI) hay thu nhập từ công trình (BI). • Xác định thu nhập ... ĐẦU Thẩm định giá là một nghề mới ở Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 12/08/2013, 14:30

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

... trờng trong nớc. Ba là, Tổng giá trị hàng hoá xuất nhập khẩu năm 2001 đạt 31,189 tỷ USD, bình quân đầu ngời mới đạt 405 USD. Trong khi đó bình quân giá trị xuất nhập khẩu trên đầu ngời của ... những nguyên tắc cơ bản về hội nhập đà đợc Đảng ta khẳng định trong các nghị quyết, văn kiện của Đảng. Chúng ta chủ động và tích cực hội nhập nhng giữ vững định h- ớng XHCN, đảm bảo đợc độc ... cũng đà đợc khẳng định rõ ràng trong Đại hội IX của Đảng ta: Chủ động hội nhập kinh tế quốc tế, tranh thủ mọi thời cơ để phát triển trên nguyên tắc giữ vững độc lập tự chủ và định hớng XHCN,...

Ngày tải lên: 17/08/2012, 07:20

... cứu: 1. Ưu và nhước điểm của các phương pháp định giá BĐS trong quy trình định giá BĐS cho vay thế chấp ở ngân hàng Techcombank. 2. Quy trình định giá BĐS đảm bảo là các trụ sở, văn phòng thế ... H!U!R:Sy:):{":<•q; G2S8/xr 5. PHÒNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng định giá tài sản đảm bảo: 17 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn ... •$BRJ("*! .,,k/0":;<Z-'(C<!=8@0" "$B78)S`$%K$Ie<:)cPT"J )8`8!;8(!(<D&2(!/3<D)dU/!(V 4)@(!C#aA/aA</;#aP= III.Hoạt động của Tổ định giá Tài sản đảm bảo thuộc phòng Thẩm định và Quản lý rủi ro tín dụng. A. Cơ cấu tổ chức khối tín dụng và quản trị...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 09:16

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị ... Ngữ 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 10 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... 9.3. Kết quả thẩm định giá trên được sử dụng làm cơ sở xác định giá bán, không sử dụng kết quả thẩm định giá vào mục đích khác. Chứng thư định giá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý như...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... động định giá. Định giá bất động sản được hiểu là sự ước tính về giá trị của một bất động sản xác định bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. ... định giá BDS Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường. Định giá...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... Nội 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và ... như không đáng kể. Kết quả thẩm định giá trên được sử dụng làm cơ sở xác định giá bán, không sử dụng kết quả thẩm định giá vào mục đích khác. Chứng thư định giá được lập thành 3 bản có pháp...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị ... Thành 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... đích thẩm định giá - Làm cơ sở để xác định giá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở. 3. Thời điểm thẩm định giá - Tháng 7 năm 2010 4. Cơ sở thẩm định giá - Thẩm định giá trị mảnh ... khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá tài sản như sau: Giá đất: ... ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tài sản so sánh là bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần định giá Kết quả khảo sát Trong quá trình định...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... Thành 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và ... Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; 8 III. Cơ sở thẩm định giá: Giá trị thị trường Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:57

... “thua ngay trên sân nhà”?. Em đã rất băn khoăn về vấn đề này nên quyết định chọn đề tài “Việt Nam gia nhập WTO - Cơ hội thâm nhập thị trường Việt Nam của các tập đoàn bán lẻ quốc tế và một số ... về qui mô, họ ép giá được các nhà sản xuất, họ sẽ có giá bán rẻ hơn các siêu thị trong nước, rẻ hơn các chợ, tiệm tạp hoá … Cũng giống như ở siêu thị Metro bây giờ, họ luôn có giá bán thấp hơn ... lo cho nền kinh tế nước nhà trước sức ép từ việc gia nhập WTO mà đặc biệt là chủ tịch hội đồng quản trị công ty TNHH G7 đồng thời cũng là giám đốc công ty cà phê Trung Nguyên- Đặng Lê Nguyên...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:27