... nước. Năm 1988: Trong bối cảnh hệ thống ngânhàng Việt Nam có sự thay đổi lớn, chuyển từ hệ thống ngânhàng một cấp sang hệ thống ngânhàng hai cấp, chi nhánh nghiệp vụ ngânhàng nhà nước khu ... Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của mình là Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp địnhgiáTàisản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngânhàng thương ... 26/03/1988 :Thành lập các Ngânhàng Chuyên doanh (theo Nghị định số 53/HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng). Ngày 14/11/1990 :Chuyển Ngânhàng chuyên doanh Công thương Việt Nam thành Ngânhàng Công thương...
... trong chuyên đề cho thấy rằng địnhgiátàisản là một khâu quyết định đến giá trị của khoản tín dụng mà ngânhàng quyết địnhtài trợ cho khách hàng. Địnhgiátàisản bảo đảm một cách hợp lý ... các tàisản gắn liền với đất+ Xác định mục đích địnhgiá của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định ... Nguyễn Kim Ngân – Anh 1 – TCNH A – K45mà địnhgiágiá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tàisản trên đất căn cứ địnhgiá dựa trên giá trị còn lại của tàisản (đối với tàisản đã...
... thẩm địnhgiá dựa trên cơ sở chiphí tạo ra một tàisản tương tự tàisản cần thẩm địnhgiá để ước tính giá trị thịtrường của tàisản cần thẩm định giá. Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong ... thị trường của tàisản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm địnhgiátài sản đầu tư (bất đống sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà tàisản đú có khảnăng ... thẩm định giá - Xác định mục đích thẩm địnhgiá - Xác định phương pháp và những tài liệu liên quan đến cần thiết chothẩm định giá. 4) Xác định thời điểm thẩm địnhgiá và ngày thẩm địnhgiá 5)...
... trong địnhgiáhàng loạt, thường được sử dụng trong việc địnhgiá bất động sản cá biệt. 1.2.6 Quy trình địnhgiá bất động sản Để địnhgiá bất động sản (bao gồm cả địnhgiá bất động sảnhàng ... hành địnhgiá đó là: Phân biệt được tàisản hoặc bất động sản sẽ được định giá; xác định các quyền có liên quan đến bất động sảnđịnh giá; xác định mục đích và chức năng của định giá; xác định ... pháp tính giá bất động sản Việc lựa chọn phương pháp địnhgiá BĐS tuỳ thuộc vào mục đích, quy mô của các cuộc định giá. Thông thường trongđịnhgiáhàng loạt bất động sản, nhằm xác định giá tính...
... trong địnhgiáhàng loạt, thường được sử dụng trong việc địnhgiá bất động sản cá biệt. 1.2.6 Quy trình địnhgiá bất động sản Để địnhgiá bất động sản (bao gồm cả địnhgiá bất động sảnhàng ... hành địnhgiá đó là: Phân biệt được tàisản hoặc bất động sản sẽ được định giá; xác định các quyền có liên quan đến bất động sảnđịnh giá; xác định mục đích và chức năng của định giá; xác định ... người định giá tiến hành công việc định giá. Tuy mọi cuộc địnhgiá đều xác địnhgiá trị của tài sản trên thị trường nhưng điều mà người ta quan tâm hơn trước khi tiến hành định giá đó là tài sản...
... pháp địnhgiá phù hợp để tiến hành địnhgiátàisản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác địnhgiá trị tàisản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... thẩm địnhtàisản bảo đảm tại ABBank có ghi rõ các bước trong quy trình địnhgiátại ABBank. Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tàisản bảo đảm cần thẩm định giá. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá, ... công tác thẩm địnhgiátàisản đảm bảo nhà ở tại các ngânhàng thƣơng mại 1.3.1. Hệ thống chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác thẩm địnhgiátàisản đảm bảo nhà ở tại các ngânhàng thương mại...
... tài sản thế chấp. Đối với bất động sản thế chấp trongngânhàng việc địnhgiá vừa phải đảm bảo đủ tối đa nhu cầu vay vốn của khách hàng, vừa bảo đảm an toàn cho ngân hàng. Vì vậyviệc địnhgiá ... địnhgiá bất động sản và vận dụng vào địnhgiá bất động sản thế chấp. Định giá bất động sản ngày càng đợc coi trọng và khẳng định đúng vị trí của mình, nghiên cứu vấn đề địnhgiá bất động sản ... II Thẩm địnhgiá và vận dụng vào địnhgiá bất động sản thế chấp1. Thẩm địnhgiá và vai trò của thẩm địnhgiá Mọi hoạt động kinh tế phát sinh đều có liên quan đến định giá. Tuy nhiên, giá có...
... nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tàisản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động sản là nhu ... địnhgiá BDSDo bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tàisản nào giống nó, nên việc địnhgiá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá ... dụng của các tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm địnhgiátàisản nói chung và thẩm địnhgiá bất động sản nói riêng...
... nhất định khi làm chủ tàisản đó”Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisản vô hình.+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tàisản ... thẩm định giá. Ngược lại, giá trị của tàisản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giá trị của tàisản có xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và tỉ lệ nghịch với cung về tài sản. Giá ... nhiều trong việc xác địnhgiá trị tàisản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em đã chọn đề tài “Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm địnhgiátàisản và...
... trị, mà việc thẩm địnhgiá là để xác địnhgiá của tàisản ở trên thị trường. Thẩm định giá đóng vai trò quan trọngtrong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài chính, quản ... MARKETINGĐề tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm địnhgiátàisản và vận dụng phương pháp này trong thẩm địnhgiá doanh nghiệp ở Việt Nam 1 mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá ... vấn đề là nên chăng trong thời gian tới, cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN PHỔ BIẾNCó nhiều...
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm địnhgiá để mua,bán, thẩm địnhgiá trị thế chấp, thẩm địnhgiá trị tài sản, thẩm địnhgiá trị đểđánh thuế tài sản, thẩm địnhgiá cho việc mua và chuyển quyền ... so với tàisản cần thẩm định giá thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tàisản so sánh (cộng).- Những yếu tố ở tàisản so sánh vượt trội hơn so với tàisản cần thẩm định giá thì ... tồn tạiở các tàisản so sánh so với tàisản thẩm định giá, hoặc một số đặc tính có trong giá cả, tiền thuê của tài sản. Trong phương pháp so sánh trước hết là tìm kiếmcác tàisản đã được giao...
... 0918.775.368cho thuê tàisản cần địnhgiá thông qua điều tra từ thị trường những tàisản cho thuê tương tự với tàisản cần định giá. Các tàisản cho thuê tương tự được xác định bởi các yếu tố ... nhất định khi làm chủ tàisản đó”Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisản vô hình.+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tàisản ... đổi: hàng hóa và phi hàng hóa.+ Theo khả năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố định và tàisản di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài...
... loại tàisảntài chính cơ bảnThị trường tàisảntài chính rất phong phú và đa dạng. Mỗi loại có nhữngđặc điểm riêng xong chúng đều có những điểm chung vì chúng đều là các tài sảntài chính. Trong ... tham gia thị trường chứng khoán 23) Các loại tàisảntài chính cơ bản 3II) Lý thuyết tổng quát về các mô hình địnhgiátàisảntài chính 51) Địnhgiá cổ phiếu_phương pháp chiết khấu dòng tiền ... kết hợp nhiều chỉ tiêu.SV: Phan Thị Dung 30 Toán tài chính 47 Chương I) Tổng quan về phân tích địnhgiátàisảntài chínhI) Sơ quát về tàisảntài chính:1) Đôi nét cơ bản về thị truờng chứng...
... 9>=?@;9A":_`ab!Z_c;A "Gd;F9"^ e9fH1.2.1.1.V trớ ca cỏc mô hình dòng tiền chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp^<*!=;;+!!HNZcŽ...