định giá tài sản trong ngân hàng

Ngày tải lên: 24/07/2013, 08:12

... nước. Năm 1988: Trong bối cảnh hệ thống ngân hàng Việt Nam có sự thay đổi lớn, chuyển từ hệ thống ngân hàng một cấp sang hệ thống ngân hàng hai cấp, chi nhánh nghiệp vụ ngân hàng nhà nước khu ... Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của mình là Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương ... 26/03/1988 :Thành lập các Ngân hàng Chuyên doanh (theo Nghị định số 53/HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng). Ngày 14/11/1990 :Chuyển Ngân hàng chuyên doanh Công thương Việt Nam thành Ngân hàng Công thương...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 01:47

... trong chuyên đề cho thấy rằng định giá tài sản là một khâu quyết định đến giá trị của khoản tín dụng mà ngân hàng quyết định tài trợ cho khách hàng. Định giá tài sản bảo đảm một cách hợp lý ... các tài sản gắn liền với đất + Xác định mục đích định giá của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định ... Nguyễn Kim Ngân – Anh 1 – TCNH A – K45 mà định giá giá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tài sản trên đất căn cứ định giá dựa trên giá trị còn lại của tài sản (đối với tài sản đã...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

... thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong ... thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư (bất đống sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà tài sản đú có khả năng ... thẩm định giá - Xác định mục đích thẩm định giá - Xác định phương pháp và những tài liệu liên quan đến cần thiết cho thẩm định giá. 4) Xác định thời điểm thẩm định giá và ngày thẩm định giá 5)...

Ngày tải lên: 29/03/2014, 19:20

Ngày tải lên: 22/11/2014, 10:36

Ngày tải lên: 19/12/2013, 16:35

... trong định giá hàng loạt, thường được sử dụng trong việc định giá bất động sản cá biệt. 1.2.6 Quy trình định giá bất động sản Để định giá bất động sản (bao gồm cả định giá bất động sản hàng ... hành định giá đó là: Phân biệt được tài sản hoặc bất động sản sẽ được định giá; xác định các quyền có liên quan đến bất động sản định giá; xác định mục đích và chức năng của định giá; xác định ... pháp tính giá bất động sản Việc lựa chọn phương pháp định giá BĐS tuỳ thuộc vào mục đích, quy mô của các cuộc định giá. Thông thường trong định giá hàng loạt bất động sản, nhằm xác định giá tính...

Ngày tải lên: 13/02/2014, 10:08

... trong định giá hàng loạt, thường được sử dụng trong việc định giá bất động sản cá biệt. 1.2.6 Quy trình định giá bất động sản Để định giá bất động sản (bao gồm cả định giá bất động sản hàng ... hành định giá đó là: Phân biệt được tài sản hoặc bất động sản sẽ được định giá; xác định các quyền có liên quan đến bất động sản định giá; xác định mục đích và chức năng của định giá; xác định ... người định giá tiến hành công việc định giá. Tuy mọi cuộc định giá đều xác định giá trị của tài sản trên thị trường nhưng điều mà người ta quan tâm hơn trước khi tiến hành định giá đó là tài sản...

Ngày tải lên: 16/03/2014, 02:20

... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... thẩm định tài sản bảo đảm tại ABBank có ghi rõ các bước trong quy trình định giá tại ABBank. Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩm định giá. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá, ... công tác thẩm định giá tài sản đảm bảo nhà ở tại các ngân hàng thƣơng mại 1.3.1. Hệ thống chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác thẩm định giá tài sản đảm bảo nhà ở tại các ngân hàng thương mại...

Ngày tải lên: 21/04/2014, 14:32

Ngày tải lên: 30/10/2014, 23:46

Ngày tải lên: 31/10/2014, 17:31

Ngày tải lên: 04/11/2014, 10:20

... tài sản thế chấp. Đối với bất động sản thế chấp trong ngân hàng việc định giá vừa phải đảm bảo đủ tối đa nhu cầu vay vốn của khách hàng, vừa bảo đảm an toàn cho ngân hàng. Vì vậyviệc định giá ... định giá bất động sản và vận dụng vào định giá bất động sản thế chấp. Định giá bất động sản ngày càng đợc coi trọng và khẳng định đúng vị trí của mình, nghiên cứu vấn đề định giá bất động sản ... II Thẩm định giá và vận dụng vào định giá bất động sản thế chấp 1. Thẩm định giá và vai trò của thẩm định giá Mọi hoạt động kinh tế phát sinh đều có liên quan đến định giá. Tuy nhiên, giá có...

Ngày tải lên: 29/08/2012, 13:20

... nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... định giá BDS Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường. Định giá ... dụng của các tài liệu thị trường - Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... nhất định khi làm chủ tài sản đó” Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình. + Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... thẩm định giá. Ngược lại, giá trị của tài sản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giá trị của tài sản có xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và tỉ lệ nghịch với cung về tài sản. Giá ... nhiều trong việc xác định giá trị tài sản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em đã chọn đề tài “Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... trị, mà việc thẩm định giá là để xác định giá của tài sản ở trên thị trường. Thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài chính, quản ... MARKETING Đề tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam 1 mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá ... vấn đề là nên chăng trong thời gian tới, cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... so với tài sản cần thẩm định giá thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh (cộng). - Những yếu tố ở tài sản so sánh vượt trội hơn so với tài sản cần thẩm định giá thì ... tồn tại ở các tài sản so sánh so với tài sản thẩm định giá, hoặc một số đặc tính có trong giá cả, tiền thuê của tài sản. Trong phương pháp so sánh trước hết là tìm kiếm các tài sản đã được giao...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... 0918.775.368 cho thuê tài sản cần định giá thông qua điều tra từ thị trường những tài sản cho thuê tương tự với tài sản cần định giá. Các tài sản cho thuê tương tự được xác định bởi các yếu tố ... nhất định khi làm chủ tài sản đó” Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình. + Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... đổi: hàng hóa và phi hàng hóa. + Theo khả năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động. Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... loại tài sản tài chính cơ bản Thị trường tài sản tài chính rất phong phú và đa dạng. Mỗi loại có những đặc điểm riêng xong chúng đều có những điểm chung vì chúng đều là các tài sản tài chính. Trong ... tham gia thị trường chứng khoán 2 3) Các loại tài sản tài chính cơ bản 3 II) Lý thuyết tổng quát về các mô hình định giá tài sản tài chính 5 1) Định giá cổ phiếu_phương pháp chiết khấu dòng tiền ... kết hợp nhiều chỉ tiêu. SV: Phan Thị Dung 30 Toán tài chính 47 Chương I) Tổng quan về phân tích định giá tài sản tài chính I) Sơ quát về tài sản tài chính: 1) Đôi nét cơ bản về thị truờng chứng...

Ngày tải lên: 18/04/2013, 08:12

... 9>=?@;9A":_`ab!Z_c;A "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.V trớ ca cỏc mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž ...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33