đầu từ bất động sản

Lập chiến lược đầu tư bất động sản tại công ty cổ phần Vinapol.DOC

Ngày tải lên : 02/09/2012, 12:07

... 1.4.2.7.4.Chiến lược sản xuất: 34 1.4.2.7.5 Chiến lược mua sắm và dự trữ: 35 1.5. TRÌNH TỰ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: 36 1.5.1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: 36 1.5.1.1. Tầm ... căn bản của Bất Động Sản chính là quyền sử dụng đất, do đó chính sách đất đai có ảnh hưởng quyết định đến sự hình thành, vận động và phát triển của thị trường Bất Động Sản. Hoạt động đầu tư kinh ... Hoạt động đầu tư kinh doanh Bất Động Sản bị ảnh hưởng lớn từ các chính sách về đất đai, các nhân tố xã hội tác động đến nhu cầu sử dụng đất đai; * Các loại Bất Động Sản:  Nhà ở: là nơi cư ngụ...

64
1.1K
26

Lập chiến lược đầu tư bất động sản tại công ty cổ phần Vinapol.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 02:21

... LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: 1.4.1. CƠ SỞ ĐỂ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: Chúng ta có thể thấy rõ rằng vai trò cuả chiến lược đầu tư là tối quan trọng trong hoạt động kinh doanh bất động sản ... SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN TRONG CUỘC SỐNG: 1.1.1. KHÁI NIỆM BẤT ĐỘNG SẢN: Bất Động Sản theo nghĩa thông thường nhất được ... khái niệm và đặc điểm của Bất Động Sản; Tại điều 181 bộ Luật Dân Sự nước ta quy định: Bất Động Sản là các tài sản không thể di dời được” hay nói cách khác Bất Động Sản là đất đai và những vật...

67
717
10

Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ .DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN. 1– Khái niệm và phân loại dự án đầu tư bất động sản: 1.1 – Khái niệm đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản là những hoạt động làm hao phí các ... Thị Thảo Giá trị bất động sản được bảo toàn có khi tăng do xu hướng bất động sản là tăng giá. Kiểm soát đầu tư trong kinh doanh bất động sản là tương đối rõ ràng. Đầu tư bất động sản có thể bảo ... muốn về mặt sở hữu của chủ đầu tư. Tài chính bao gồm: - Mỗi một đầu tư bất động sản đều kỳ vọng một mức lợi nhuận đặc trưng của đầu tư bất động sản. ( đầu tư bất động sản có lợi nhuận tương đối...

97
4.5K
45

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Sở Giao Dịch NHNo&PTNT Việt Nam (2).doc

Ngày tải lên : 17/09/2012, 16:42

... cơn sốt mới, giá bất động sản bắt đầu tăng lên nhanh chóng. Hoạt động kinh doanh bất động sản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư, đầu cơ bất động sản, mà cả các quỹ đầu tư, ngân hàng ... loại hình đầu tư bất động sản hiện nay rất đa dạng. b. Các loại hình đầu tư bất động sản Theo loại hình đầu tư, ta có thể chia các dự án đầu tư bất động sản ra làm bốn loại sau: - Dự án đầu tư ... di động được và có tính khan hiếm nên tổng cung bất động sản trong tương lai luôn thấp hơn so với tổng nhu cầu bất động sản xét về dài hạn. Bởi vậy, bất động sản luôn được coi là một kênh đầu...

114
909
5

Xây dựng Quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh.pdf

Ngày tải lên : 05/10/2012, 16:47

... dịch vụ bất động sản: là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, ... tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Trust – REIT): là một loại công ty đầu tư ... Theo Hướng dẫn lập Quỹ bất động sản, REIT có thể đầu tư ít nhất 35% tổng tài sản vào bất động sản và ít nhất 70% vào bất động sản và tài sản liên quan đến bất động sản (trong nước hoặc ngoài...

99
813
3

Năm sai lầm các nhà đầu tư bất động sản nên tránh

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:06

... lắng về việc làm cho người bán chấp nhận trả giá. Năm sai lầm các nhà đầu tư bất động sản nên tránh Sai lầm thứ nhất: Thiếu sự nghiên cứu Trước khi hầu hết ... để cảnh báo các nhà đầu tư về bất cứ vấn đề gì liên quan đến ngôi nhà cũng như hàng xóm xung quanh. Trong trường hợp là luật sư, anh ra có thể cảnh báo cho người mua nhà bất cứ thiếu sót gì ... quả Cùng với xu hướng mua nhà rộ lên trên khắp Bắc Mỹ, mà bắt đầu từ sự sụt giảm vào cuối năm 2007, có hàng loạt các công ty cầm cố từ nước ngoài nhảy vào. Thật không may, rất nhiều người mua,...

5
1.9K
21

Những lời khuyên đầu tư bất động sản thành công.pdf

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:06

... môi giới đầu tư bất động sản Marcus & Milichap khuyên các nhà đầu tư: “Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”. - Xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị ... trường bất động sản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu Đầu ... gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn. Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này...

6
3.4K
81

Những lợi ích trong đầu tư Bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:20

... động. Người ta cũng hay đầu tư vào bất động sản thay vì thị trường chứng khoán. Đầu tư vào bất động sản có nhiều lợi điểm, như tiền đầu tư mỗi tuần rất ít, trị giá tài sản tăng mạnh và sự an ... tài sản qua đầu tư bất động sản. Từ xưa tới giờ, ngành địa ốc luôn luôn đem lại nguồn lợi đầu tư tốt đẹp. Đó là một lĩnh vực ẩn náu an toàn, nhất là khi thị trường biến động. ... do dùng tiền vay để đầu tư trong khi chi phí vay tiền nhỏ hơn lợi ích mang lại do đầu tư. Nhiều nhà đầu tư có cảm giác rằng bởi vì phần lớn số tiền đầu tư cho bất động sản là đi vay nên lợi...

5
2K
16

Những lời khuyên đầu tư bất động sản thành công

Ngày tải lên : 19/10/2012, 11:22

... lời khuyên đầu tư bất động sản thành công Nếu bạn đang muốn đầu tư bất động sản, "Đừng ngại đầu tư thời gian" là lời khuyên Adina Azarian, chuyên gia của Ủy ban bất động sản New York. ... Donald Trump - một huyền thoại thành công ở Mỹ trong lĩnh vực bất động sản. Đầu tư vào loại bất động sản nào? Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này ... đầu tư bất động sản Marcus & Milichap khuyên các nhà đầu tư: “Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”. - Xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị trường bất...

6
1.4K
9

Rủi ro về pháp lý với nhà đầu tư bất động sản

Ngày tải lên : 20/10/2012, 10:58

... giấy phép đầu tư ( quyết định đầu tư), và hồ sơ dự án mới được giao đất. Nhưng theo Điều 37 Luật Xây dựng thì nhà đầu tư lại phải có các văn bản: thông tin giải trình về sự án (tác động về kinh ... và thể hiện nhiều khuyết tật, việc thực hiện thế chấp, góp vỗn bằng bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn nên nguồn vốn tiềm ẩn từ đất đai không được khai thức triệt để. Luật Đất đai đã được sửa ... chỉnh những quy định Xây dựng cơ chế để bảo đảm thị trường quyền sử dụng đất và thị trường bất động sản liên thông với các thị trường có liên quan như tài chính, chứng khoán, xây dựng trong...

5
2.7K
27

Mô hình quỹ tín thác đầu tư bất động sản và bài học từ các nước phát triển.doc

Ngày tải lên : 27/10/2012, 15:45

... tiện đầu tư tập thể vào bất động sản bao gồm: Công ty đầu tư Bất động sản (SII hoặc REIC) và Quỹ đầu tư bất động sản (FII hoặc REIF). Các định chế đầu tư tập thể này trong lĩnh vực bất động sản ... ngành trên từng lãnh vực mà REIT thực hiện. SV: Nguyễn Anh Tuấn Lớp: QTKD Bất Động Sản K49 17 Theo Hướng dẫn lập Quỹ bất động sản, REIT có thể đầu tư ít nhất 35% tổng tài sản vào bất động sản và ... bất động sản và tài sản liên quan đến bất động sản (trong nước hoặc ngoài nước). REIT không phát triển tài sản, không đầu tư vào đất trống và tài sản thế chấp. Một REIT có thể đầu tư vào bất...

34
893
2

Xây dựng Quỹ tín thác đầu tư bất động sản

Ngày tải lên : 07/11/2012, 09:36

... dịch vụ bất động sản: là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, ... tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Trust – REIT): là một loại công ty đầu tư ... hoạt động bao gồm kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Kinh doanh bất động sản: là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để...

99
511
4

Xây dựng quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại TPHCM

Ngày tải lên : 07/11/2012, 11:11

... hoạt động bao gồm kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Kinh doanh bất động sản: là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để ... DOWNREIT Bất động sản hiện hữu Tất cả bất động sản đóng góp REIT Đối tác ban đầu (chủ tài sản) Đối tác ban đầu (chủ tài sản) Đối tác ban đầu (chủ tài sản) Sở hữu và quản lý Đóng góp tài sản Các ... Quỹ tín thác đầu tư bất động sản là một loại hình công ty đầu tư chuyên mua, phát triển, quản lý và bán bất động sản dựa trên việc quản lý chuyên nghiệp danh mục đầu tư bất động sản. Đây là...