đơn vị thẩm định giá

Ngày tải lên: 18/09/2013, 09:10

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

... cách chặt chẽ trên cơ sở các định mức chi phí. Công thức để xác định đơn giá là: V kh V đg = T kh - C kh ( không có lơng) Trong đó: - V đg : Đơn giá tiền lơng (đơn vị tính đồng/ 1.000 đồng). - ... sau: Chơng I: Đơn giá tiền lơng, vai trò của đơn giá tiền lơng trong việc xây dựng quỹ tiền lơng. Chơng II: Thực trạng tình hình xây dựng và quản lý đơn giá tiền lơng năm 2000 ở các đơn vị sản xuất ... tính trong đơn giá tiền lơng (H pc ): Căn cứ vào các văn bản quy định và hớng dẫn của Bộ Lao động-Thơng binh và XÃ hội, xác định đối tợng và mức phụ cấp đợc tính đa vào đơn giá để xác định các...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 16:35

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... Ngữ 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 10 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... kể. 9.3. Kết quả thẩm định giá trên được sử dụng làm cơ sở xác định giá bán, không sử dụng kết quả thẩm định giá vào mục đích khác. Chứng thư định giá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... sản khác thì định giá được xem là một khâu quan trọng. Thế nhưng, ở Việt Nam hiện nay, nghề thẩm định giá vẫn chưa thực sự phát triển. Bởi nhiều người vẫn chưa đặt khâu thẩm định giá lên hàng...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... Nội 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... coi như không đáng kể. Kết quả thẩm định giá trên được sử dụng làm cơ sở xác định giá bán, không sử dụng kết quả thẩm định giá vào mục đích khác. Chứng thư định giá được lập thành 3 bản có pháp...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... Thành 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... Mục đích thẩm định giá - Làm cơ sở để xác định giá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở. 3. Thời điểm thẩm định giá - Tháng 7 năm 2010 4. Cơ sở thẩm định giá - Thẩm định giá trị ... khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá tài sản như sau: Giá ... xác định giá đất tại khu đất đang chờ định giá. Tổng số tiền thu được từ đấu giá khu đất so sánh là 25 tỷ VNĐ,tính ra đơn giá 10triệu đồng/m2. Với tất cả thông tin thu thập được thẩm định giá...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... Thành 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... điểm thẩm định giá. - Đảm bảo thực hiện công việc một cách nghiêm túc, chính xác, có căn cứ pháp lý theo đúng quy định của pháp luật về thẩm định giá và chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định giá...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:57

... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩm định giá BĐS. Trao đổi về việc thẩm định giá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn định giá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn định giá BĐS chính xác, thẩm định ... 3.2.3 Thực trạng công tác thẩm định giá BĐS ở Việt Nam Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá và 3 công ty thẩm định giá nước ngoài gồm Công ty...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

Ngày tải lên: 04/10/2012, 11:03

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... Here Định nghĩavề Giá trị  Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau: “Tổng giá trịước đoán vào ngày định giá củamộttài sảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵn lòngmuavàmộtbênsẵn ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựa trên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá cao đượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao.  Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững ... Here Tỷ lệ leo thang  Mộtgiáthuêđề nghịởmức $60, không leo thang theo thờigianvà chiếtkhấu 33%, cầnnhớ rằng trong thẩm định giá BĐS, nếugiáthuê cao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... tỷ lệ tương đối nhất định với kiến trúc cơng trình và các nhà cửa, đường giao thơng xung quanh. (Tổng hợp từ SGGP-KTNN) Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản © 2006, ... tập trung đơng người mang đến mật độ di chuyển và sinh hoạt cao, ồn ào. Tại các miệng cống, trạm bơm nước, cũng có các tác động tương tự. Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất ... thơng, Do dịng khí lưu chuyển tại các chổ này khơng ổn định, nên từ trừơng cũng biến đổi khơng chuẩn dẫn đến các khả năng định vị, ổn định của phuong tiện giao thơng bị rối loạn. KHí: Theo...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:06

... vụ vào mộtthời điểmnhất định. Tổng quan về BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá Mộtsố phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ứng dụng trong TĐG Khắcphụchạnchế ... đốivớibáocáođịnh giá 9 Sự trình bày, phân tích, đánh giá mộtcách thậtsự kháchquannhững hạnchế về mặt thông tin, về nguồndữ liệuvàyếutố chủ quan củathẩm định viên chi phối đếnkếtquả định giá. 9 Rõ ... thuê, bảo hiểm, … Loại giá trị sẽ ước tính. Phương pháp định giá và các tài liệu cầnthiết cho việc định giá. Ngày định giá có hiệu lực. Mức phí ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:06

... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất ... khi tính giá đất phải khấu trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị ... trị khu đất(gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng tại thời điểm xác định giá ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... tính toán đơn giá cho mỗi đơn vị kết cấu chu ẩn, sau đó điều chỉnh về cho đơn giá của công trình m ục tiêu. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 6. Các loại giảm giá đối với ... PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) b. Phương pháp so sánh thị trường: theo phương pháp này, chi phí cho mỗi đơn vị kết cấu xây dựng của công trình m ục tiêu được xác định dựa trên đơn giá c ủa ... sử dụng thực tế đã có hiệu qu ả. Trong định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV sẽ căn cứ vào tuổi thực và tuổi thọ kinh tế của BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 8 9. Ưu,...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:53

... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá. Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thẩm định giá quy định ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá. Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá. 04- Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và loại hình giá trị làm cơ sở thẩm định ... sơ thẩm định giá được lưu tại nơi ban hành chứng thư thẩm định giá. 6. Hồ sơ thẩm định giá được lưu giữ trong thời hạn 10 năm. 07. Chứng thư thẩm định giá. 1. Chứng thư thẩm định giá...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... điều chỉnh để xác định giá trị của lô đất thẩm định. - Ta có giá đất sản xuất kinh doanh bằng 60% giá đất cùng vị trí. - Vậy đơn giá đất của BĐS mà chúng ta cần thẩm định giá 1,05lg/m 2 x ... giá bất động sản này là 67,084 tỷ BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Bài1: Công ty cổ phần sx và đầu tư công nghệ có nhu cầu thẩm định giá thiết bị quang phổ tử ngoại phục vụ thẩm định giá ... gạch 0,15trđ/m 2 , cửa sắt 0,7trđ/m 2 b.5. Giá vàng thời điểm thẩm định giá 6,4trđ/lượng b.6. Tương quan giá đất trên thị trường thời điểm thẩm định giá như sau: * Quy mô diện tích: - Từ 60m 2 ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 16:31

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:21