Quản lý xây dựng theo quy hoạch dự án khu đô thị mới danko thành phố thái nguyên (tóm tắt)

BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ KIÊN QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH VŨ KIÊN * KHĨA 2018 – 2020 * CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO Hà Nội – 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ KIÊN KHÓA: 2018 - 2020 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đô thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS ĐỖ TRẦN TÍN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2020 LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ khoa đào tạo Sau Đại học - Trƣờng Đại học Kiến trúc Hà Nội, tận tình giảng dạy thầy suốt khóa học giúp đỡ bạn bè lớp Tơi xin chân thành cảm ơn bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo: Tiến sỹ Đỗ Trần Tín trực tiếp tận tình hƣớng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn cung cấp nhiều thơng tin khoa học có giá trị để luận văn đƣợc hồn thành Cuối cùng, tơi xin bày tỏ lòng biết ơn đến ngƣời thân, bạn bè đồng nghiệp động viên, giúp đỡ thời gian qua Một lần nữa, xin trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 TÁC GIẢ LUẬN VĂN VŨ KIÊN LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Kiên MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình, sơ đồ MỞ ĐẦU *Lý chọn đề tài *Mục đích nghiên cứu *Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu *Phƣơng pháp nghiên cứu *Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài *Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƢƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, 1.1 Tình hình chung phát triển thị quy hoạch xây dựng Khu đô thị địa bàn thành phố Thái Nguyên 1.1.1.Khái quát thành phố Thái Nguyên 1.1.2 Công tác quy hoạch phát triển khu đô thị TP Thái Nguyên 1.1.3 Công tác quản lý đô thị địa bàn thành phố Thái Nguyên 11 1.2 Thực trạng triển khai quy hoạch khu đô thị Danko Thái Nguyên 13 1.2.1 Vị trí địa lý điều kiện tự nhiên Khu vực Danko 13 1.2.2.Bảng thống kê quy hoạch tiêu sử dụng đất ô quy hoạch 14 1.2.3 Tiến độ triển khai khu đô thị theo quy hoạch 15 1.2.4 Thực trạng triển khai xây dựng cơng trình theo quy hoạch 19 1.3 Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Danko Thái Nguyên 24 1.3.1.Tổ chức thực quy hoạch 24 1.3.2 Bộ máy quản lý 26 1.3.3 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Danko Thái Nguyên 27 1.4 Đánh giá tổng hợp vấn đề cần nghiên cứu việc quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Danko Thái Nguyên 28 1.4.1 Những tồn tại, hạn chế 28 1.4.2 Những vấn đề cần nghiên cứu giải 30 CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 32 2.1 Cơ sở lý thuyết 32 2.1.1 Nội dung quản lý Nhà nƣớc quy hoạch đô thị 32 2.1.2 Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị 40 2.2 Cơ sở pháp lý 41 2.2.1.Văn quy phạm pháp luật 41 2.2.2 Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật 43 2.2.3 Quy hoạch có liên quan 43 2.3 Những yếu tố tác động đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 44 2.3.1 Yếu tố kinh tế - xã hội 44 2.3.2 Các chế thực xây dựng theo quy hoạch 46 2.3.3 Năng lực quyền đô thị 47 2.3.4 Nguồn vốn nguồn lực thực 47 2.3.5 Năng lực Chủ đầu tƣ dự án 48 2.3.6 Yếu tố tham gia cộng đồng 48 2.4 Kinh nghiệm quản lý xây dựng khu đô thị theo quy hoạch 50 2.4.1 Kinh nghiệm quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch số nƣớc giới 50 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch số đô thị nƣớc 57 CHƢƠNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 61 3.1 Quan điểm mục tiêu 61 3.1.1 Quan điểm 61 3.1.2 Mục tiêu 61 3.2 Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch 62 3.3 Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch 63 3.3.1 Cải cách thủ tục hành – nâng cao lực quản lý 63 3.3.2 Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch 63 3.3.3 Giải pháp quản lý sử dụng đất 66 3.3.4 Giải pháp quản lý hệ thống HTKT 67 3.3.5 Giải pháp quản lý vệ sinh môi trƣờng 70 3.3.6 Thanh tra, kiểm tra việc thực đầu tƣ xây dựng 73 3.3.7 Tổ chức máy quản lý khu đô thị 73 3.3.8 Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan 76 3.3.9 Giải pháp thông tin tham gia cộng đồng: 77 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 80 Kết luận 80 Kiến nghị 81 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BQLDA Ban quản lý dự án CĐT Chủ đầu tƣ HTXH Hạ tầng xã hội HTKT Hạ tầng kỹ thuật HĐND Hội đồng nhân dân QHCT Quy hoạch chi tiết QH Quy hoạch TP Thành phố UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1 Chỉ tiêu sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch Bảng 1.2 Bảng thống kê quy hoạch tiêu sử dụng đất ô đất DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1 Sơ đồ trình tự thực theo quy hoạch Sơ đồ 1.2 Sơ đồ tổ chức quản lý nhà nước xây dựng theo quy hoạch Sơ đồ 3.1 Quy trình xử lý vi phạm hành xây dựng Sơ đồ 3.2 Cơ cấu tổ chức máy quản lý phòng quản lý Sơ đồ 3.3 Cơ cấu tổ chức mơ hình tự quản Sơ đồ 3.4 Sơ đồ giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch với tham gia cộng đồng Hình 1.1 Bản đồ hành thành phố Thái Ngun Hình 1.2 Bản đồ quy hoạch chung xây dựng TPTN Hình 1.3 Quy hoạch phân khu Danko, - TPTN Hình 1.4 Trạm trộn bê tơng chưa có giấy phép Hình 1.5 Vi phạm trật tự xây dựng thành phố Hình 1.6 Hình 1.7 Hình 1.8 Đường giao thơng với khu lân cận chưa giải phóng mặt Sơ đồ vị trí khu thị DANKO Thành phố Thái Ngun Hình ảnh giai đoạn triển khai dự án khu đo thị DANKO Thành phố Thái Nguyên Hình 1.9 Đường giao thơng dự án chưa hồn thiện Hình 2.1 Tây Hồ, Hàng Châu, Trung Quốc Hình 2.2 Di tích lịch sử, văn hóa Singapor - Đền thờ Thian Hock keng Hình 2.3 Khu thị vườn Chemin - Vert, Pháp Hình 2.4 Khu thị Songdo, Hàn Quốc Hình 2.5 Khu thị Linh Đàm Hình 2.6 Khu thị kiểu mẫu Linh Đàm, Hà Nội Hình 2.7 Hình ảnh khu thị Văn Phú Hình 3.1 Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông KĐT Danko Thành phố Thái MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Khu đô thị Danko Thành phố Thái Nguyên đƣợc đầu tƣ với mục tiêu lợi nhuận nhà đầu tƣ cịn góp phần xây dựng Thành phố Thái Nguyên ngày văn minh đại, trung tâm kinh tế, VHXH TP Thái Nguyên Dự án Khu đô thị Danko Thành phố Thái Nguyên phần hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đƣợc xây dựng trƣớc xây dựng công trình khác theo phân kỳ đầu tƣ; đảm bảo chất lƣợng, tiến độ khớp nối đồng hạ tầng kỹ thuật trong, dự án khu vực lân cận Mặt khác, việc phát triển dân số địa phƣơng khu vực lân cận đặt yêu cầu cấp thiết phải bổ sung quỹ đất quỹ đất dân dụng khác Để đáp ứng yêu cầu thực chủ trƣơng UBND Thành phố Thái Nguyên Xây dựng khu đô thị đáp ứng chủ trƣơng Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Thái Nguyên mở rộng việc tổ chức xây dựng khu đô thị lấp chỗ trống khu đất nông nghiệp xen kẹp đô thị Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh kết nối đồng với hạ tầng khu dân cƣ hữu Xây dựng khu đô thị đồng kiến trúc cảnh quan hệ thống hạ tầng kỹ thuật Tạo khu dân cƣ khang trang, đại, giải kịp thời nhu cầu bách nhà ngƣời dân Với diện tích 49.5 ha, Khu thị Danko thành phố Thái Nguyên dự án phát triển Khu thị có quy mơ lớn mang tính chất đại địa bàn Thành phố Thái Nguyên Chính vậy, việc sớm triển khai đầu tƣ xây dựng Khu thị góp phần: + Cung cấp số lƣợng đáng kể quỹ nhà cho ngƣời dân TP Thái Nguyên, góp phần phân bố mật độ dân cƣ khu vực nội thành TP Thái Ngun + Hình thành khu thị có Quy hoạch đồng bộ, hồn chỉnh, đại góp phần nâng cao chất lƣợng sống văn hóa xã hội nhân dân + Góp phần thực thành cơng chiến lƣợc phát triển kinh tế xã hội Thành phố Thái Nguyên nói riêng tỉnh Thái Nguyên nói chung đến năm 2030 + Sau hình thành khu đô thị mới, chiến lƣợc phát triển đô thị Thành phố Thái Nguyên có thêm nhân tố kích thích, kinh nghiệm đầu tƣ mơ hình quản lý đô thị đại - Thành phố Thái Ngun ln giữ vai trị quan trọng có nhiều đóng góp vào nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc nói chung, phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên nói riêng Hiện đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực Danko, đƣợc UBND Thành phố Thái Nguyên phê duyệt tại: Quyết định số 2640/QĐUBND ngày 10/9/2018 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Danko, thành phố Thái Nguyên; Thông báo số 308/TB-UBND, ngày 14/8/2018 UBND thành phố Thái Nguyên V/v giao nhiệm vụ làm chủ đầu tƣ, tổ chức lập Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Danko Để sử dụng hiệu hợp lý quỹ đất xây dựng, đáp ứng yêu cầu khớp nối HTKT với khu dân cƣ hữu phát triển đồng với dự án theo yêu cầu UBND Thành phố Thái Nguyên nhƣ tỉnh Thái Nguyên, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực trung tâm đô thị đại, đồng Trong năm qua, công tác lập quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Thái Nguyên nói chung thành phố Thái Nguyên nói riêng có chuyển biến tích cực Các đồ án quy hoạch đƣợc lập phê duyệt dƣới quản lý ban ngành góp phần thúc đẩy nhanh chóng việc phát triển đầu tƣ xây dựng khu đô thị Mặc dù vậy, công tác lập quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn Thành phố Thái Ngun cịn gặp nhiều khó khăn, thách thức, công tác lập Quy hoạch quản lý đô thị không đƣợc quan tâm, trọng, chất lƣợng đồ án quy hoạch cịn thấp Chính quyền địa phƣơng chƣa đánh giá hết đƣợc tầm quan trọng công tác Quy hoạch quản lý đô thị, việc đề quy định quản lý địa phƣơng cịn mang tính hình thức, khơng phù hợp với thực tiễn, dẫn đến quy hoạch đô thị Thành phố Thái Nguyên vấn đề nhƣ: Một số khu thị cịn “quy hoạch treo”, dự án hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội không đƣợc triển khai đồng bộ; Các cơng trình xây dựng, xây dựng cải tạo không phép, sai phép, sai quy hoạch, chƣa đảm bảo quy trình cịn xảy ra; Tình trạng ngập úng cục mùa mƣa, ô nhiễm môi trƣờng, rác thải diễn nhiều điểm địa bàn thành phố Tình trạng vỉa hè bị lấn chiếm phổ biến, cột điện đặt lộn xộn, tủ cáp viễn thơng, cáp truyền hình treo nhằng nhịt qua cột điện vỉa hè, xanh trồng không thẳng hàng, gạch lát vỉa hè nhiều chủng loại, không ảnh hƣởng đến ngƣời cịn làm mỹ quan thị, đƣờng phố tiềm ẩn nhiều nguy an tồn phịng cháy chữa cháy; Hệ thống cáp ngầm, cấp nƣớc thoát nƣớc thải cịn nhiều bất cập nhƣ hạ chơn lấp nhiều chỗ trùng lập dẫn đến việc sửa chữa gặp nhiều khó khăn, có tuyến đƣờng vỉa hè cịn bé khơng cịn chỗ để trồng xanh, chƣa kể đến cơng trình hạ tầng kỹ thuật nằm Hệ thống xanh cơng viên, hệ thống xanh, mặt nƣớc, bồn hoa thị cịn thiếu chƣa đƣợc quan tâm đầu tƣ; Chính quyền cấp chƣa nhận thức đầy đủ tầm quan trọng THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 80 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Trên sở phân tích đánh giá thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị Danko Thái Ngun cịn gặp nhiều vấn để cần đƣợc giải Đồ án phê duyệt kinh tế xã hội dựa vào dân số, văn pháp luật liên quan đến dự án Khu đô thị Danko Thái Nguyên việc đúc kết kinh nghiệm ngồi nƣớc cơng tác quản lý xây dựng Căn vào thực trạng luận văn nghiên cứu đề xuất giải pháp đƣa quan điểm mục tiêu nhƣ sau: Về gắn kết vùng khu vực với định hƣớng phát triển kinh tế xã hội giao thông quy hoạch khu đô thị không quy chuẩn, quy hoạch chung thị mà cịn quan hệ tƣơng hỗ hai chiều cần phải có nhà quản lý có tầm nhìn với lực trình độ chun mơn cao Đảm bảo tính đồng công tác thực xây dựng công trình nhà với việc xây dựng cơng trình HTKT HTXH Nhằm đảm bảo cho ngƣời dân nhanh chóng ổn định điều kiện điều kiện giao tiếp sinh hoạt cộng đồng xung quanh với nơi Đảm bảo việc cơng khai minh bạch trình triển khai thực xây dựng cho ngƣời ngƣời dân Khu đô thị đƣợc quyền tham gia góp ý thực xây dựng nhằm khắc phục triệt để tƣợng tiêu cực làm ảnh hƣởng tới chất lƣợng cơng trình Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị phải mang tính thực tiễn, trực tiếp phục vụ đời sống nhân dân tồn xã hội Để có đƣợc kết nhƣ mong muốn cần phải có quan điểm rõ ràng định hƣớng cho giải pháp quản lý thực Chú trọng đến công tác quản lý phát triển khu đô thị thực theo quy hoạch đến dự án hoàn thành vào sử dụng cần đảm bảo 81 công tác chống xuống cấp cơng trình tồn thị Đổi quan điểm quản lý, giảm bớt nội dung quản lý, tăng cƣờng trách nhiệm công dân trƣớc pháp luật, hồn thiện hệ thống thơng tin quy hoạch pháp luật sở để tinh giản thủ tục hành Với việc đề xuất giải pháp nêu làm sở cho công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Danko Thái Nguyên phát huy hiệu giúp cho dự án sớm vào thực * Kiến nghị Để quản lý xây dựng Khu đô thị Danko Thái Nguyên, xin kiến nghị số nội dung sau: Quy trình thực xây dựng theo quy hoạch cần đƣợc cải tiến để đảm bảo hài hòa quyền lợi Chủ đầu tƣ cƣ dân cách đề quy định yêu cầu Chủ đầu tƣ dự án phải đầu tƣ xây dựng hoàn thiện trƣớc hệ thống HTXH HTKT trƣớc đƣợc phép huy động vốn đầu tƣ xây dựng kinh doanh cơng trình nhà Đề nghị chủ đầu tƣ dự án lập kế hoạch tiến độ triển khai đầu tƣ xây dựng hạng mục cơng trình khu thị cách hợp lý, phù hợp với nhu cầu ngƣời dân phải công bố, công khai quy hoạch, kế hoạch, tiến độ theo quy định ngƣời dân, thành phần kinh tế xã hội tham gia góp ý, giám sát công tác thực theo kế hoạch Tuyên truyền rộng rãi, giáo dục nâng cao trình độ dân trí, hiểu biết pháp luật xây dựng ngƣời dân; tổ chức lấy ý kiến cộng đồng, cộng đồng tham gia vào thực xây dựng theo quy hoạch khu đô thị 82 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt 1.Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội, 2.Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng, 3.Bộ Xây dựng (2010), Thông tƣ 19/2010/TT-BXD hƣớng dẫn lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, Bộ Xây dựng (2010), Thông tƣ số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn lập Quy chế quản lý Quy hoạch, kiến trúc thị, 5.Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị, 6.Chính phủ (2010), Nghị định số 38/ 2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị, 7.Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị, 8.Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan thị, 9.Chính phủ (2012), Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng, 10.Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng, 11.Chính phủ (2017), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tƣ xây dựng, 12.Nguyễn Tố Lăng (2010), Quản lý phát triển đô thị bền vững - số học kinh nghiệm, Tạp chí Ashui, đăng ngày 22/09/2010; Quản lý thị nƣớc phát triển; 2004 83 13.Đinh Minh Phƣơng (2015) Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Tây Nam Hà Nội, Luận văn thạc sĩ, 14.Lê Hồng Phong (2018), Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Phong Sơn, Phƣờng Nam Bình, Thành Phố Ninh Bình, Luận văn thạc sĩ, 15.Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014, 16.Quốc hội (2018), Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 sửa đổi bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch, 17.Quốc hội (2009), Luật quy hoạch số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009, 18.Quốc hội (2017), Luật quy hoạch 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017, 19.Quyết định số 416/QĐÐ- UBND ngày 18/4/2008 Quyết định số 751/QĐUBND ngày 26/11/2008 việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Danko Thái Nguyên 20 Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 12/01/2011 UBND thành phố Thái Nguyên việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, 21.Quyết định 20/2016/QĐ-UBND ngày 24/6/2016 UBND thành phố Thái Nguyên quy định cấp phép xây dựng, 22.Vũ Hải Quỳnh (2014), Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Đặng Xá 2, Gia Lâm, Hà Nội, Luận văn thạc sĩ, 23.Nguyễn Anh Tú (2018), Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị C2, Phƣờng Trần Phú, Hồng Mai, Hà Nội, Luận văn thạc sĩ.Vũ Hồng Thuấn, Ths KTS, Chuyên gia 84 Tài liệu Web 24.www.chinhphu.vn, Cổng thông tin điện tử Chính Phủ 25 www.moc.gov.vn, Cổng thơng tin điện tử Bộ Xây dựng 26 www.ashui.com, Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam 27 www.qhkt.hanoi.gov.vn, Sở quy hoạch Kiến trúc Hà nội 28 www.hanoi.gov.vn, UBND Thành phố Hà nội 29.www laodongthudo.vn, Lao động thủ đô 30 www.hapi.gov.vn, Sở Kế hoạch Đầu tƣ Hà nội 31 www.Zing.vn 32.www.realtorvietnam.org, Hội môi giới bất động sản Việt Nam 33 http://hau.edu.vn/ 34.www.google.com ... CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, 1.1 Tình hình chung phát triển đô thị quy hoạch xây dựng Khu đô thị địa bàn thành phố Thái Nguyên. .. 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch số đô thị nƣớc 57 CHƢƠNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 61 3.1 Quan... triển khai khu đô thị theo quy hoạch 15 1.2.4 Thực trạng triển khai xây dựng công trình theo quy hoạch 19 1.3 Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Danko Thái Nguyên