Nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng công trình công cộng trong khu đô thị mới việt hưng, quận long biên, thành phố hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN HẢI HẬU NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TRONG KHU ĐÔ THỊ MỚI VIỆT HƢNG, QUẬN LONG BIÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN HẢI HẬU KHÓA: 2014 – 2016 NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TRONG KHU ĐƠ THỊ MỚI VIỆT HƢNG, QUẬN LONG BIÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành : Quản lý thị & cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ & CƠNG TRÌNH NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS LÊ ĐỨC THẮNG Hà Nội - 2016 LỜI CẢM ƠN Nhân dịp hồn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình, với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, xin bày tỏ lời cảm ơn tới: - PGS.TS Lê Đức Thắng người hướng dẫn khoa học có trình độ cao kinh nghiệm, hướng dẫn tơi tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu - Khoa Đào tạo Trên đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội nhiệt tình hướng dẫn tơi q trình học tập Trường - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị , đồng nghiệp quan, bạn cùng lớp … nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ tài liệu phục vụ nghiên cứu để hồn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình - Trong khn khổ luận văn Thạc sỹ, chắn chưa đáp ứng cách đầy đủ vấn đề nêu ra, mặt khác trình độ thân cịn nhiều hạn chế Tơi xin chân thành cảm ơn tiếp thu nghiêm túc ý kiến đóng góp thầy giáo bạn đồng nghiệp Xin trân trọng cảm ơn tới tất người giúp đỡ Hà Nội, ngày tháng năm 2016 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Hải Hậu LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng Khu thị Việt Hưng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội” cơng trình nghiên cứu tơi Các nội dung nghiên cứu kết đề tài trung thực chưa công bố cơng trình Tơi xin cam đoan đề tài nghiên cứu riêng tơi hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung trình bày TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Hải Hậu MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ, MƠ HÌNH A PHẦN MỞ ĐẦU Lý nghiên cứu Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài B PHẦN NỘI DUNG Chƣơng 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ THỰC HIỆN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TRONG KHU ĐÔ THỊ MỚI VIỆT HƢNG, QUẬN LONG BIÊN, TP HÀ NỘI 1.1 Khái quát KĐT Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 1.2 Khái quát Quy hoạch CTCC KĐT Việt Hƣng 1.2.1 Quy hoạch sử dụng đất: 1.2.2 Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan: 1.3 Thc trạng xây dựng CTCC đơn vị số IV, KĐT Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 1.3.1 Khái quát đơn vị số IV, KĐT Việt Hƣng: 1.3.2 Quy hoạch CTCC đơn vị số IV, KĐT Việt Hƣng: 1.3.3 Tình hình xây dựng CTCC đơn vị số IV 1.4 Thực trạng quản lý xây dựng CTCC khu ĐTM Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 16 1.4.1 Quyết định cho phép đầu tƣ dự án khu ĐTM: 16 1.4.2 Tổ chức máy quản lý xây dựng: 17 1.4.3 Thực công tác quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng: 22 1.5 Những tồn tại, bất cập quản lý xây dựng CTCC khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 24 1.5.1 Tồn tại: 24 1.5.2 Bất cập: 27 Chƣơng 2: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CƠNG CỘNG TRONG KHU ĐƠ THỊ MỚI VIỆT HƢNG, QUẬN LONG BIÊN, TP HÀ NỘI 30 2.1 Cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng CTCC khu ĐTM Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 30 2.2 Cơ sở lý luận phục vụ quản lý xây dựng CTCC khu ĐTM Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội: 34 2.3 Cơ sở khoa học phục vụ quản lý xây dựng CTCC khu ĐTM Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 37 2.3.1 Các khái niệm: 37 2.3.2 Phân loại Cơng trình cơng cộng: 39 2.3.4 Các dạng CTCC khu ĐTM Việt Hƣng (dạng CTCC tập trung nghiên cứu phân tích Luận văn): 41 2.4 Nghiên cứu yếu tố tác động đến quản lý xây dựng CTCC theo quy hoạch khu ĐTM 42 2.4.1 Q trình thị hố dự báo phát triển đô thị: 42 2.4.2 Kinh tế thị trƣờng, thị trƣờng đất đai, bất động sản: 47 2.4.3 Sự thay đổi tâm sinh lý ngƣời không gian sống điều kiện phát riển kinh tế xã hội: 49 2.4.4 Yếu tố quy hoạch: 51 2.4.5 Yếu tố chế sách: 53 2.4.6 Mơi trƣờng pháp lý thủ tục hành chính: 54 2.4.7 Trình độ dân trí: 54 2.4.8 Tổ chức máy quản lý: 55 2.4.9 Khoa học công nghệ: 57 2.5 Kinh nghiệm nƣớc ngồi quản lý xây dựng Đơ thị theo Quy hoạch 58 2.5.1 Các nƣớc phát triển: 58 2.5.2 Các nƣớc Đông Nam Á: 60 Chƣơng 3: ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO QUẢN LÝ THỰC HIỆN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TRONG KHU ĐƠ THỊ MỚI VIỆT HƢNG, QUẬN LONG BIÊN, TP HÀ NỘI 63 3.1 Quan điểm Mục tiêu 63 3.1.1 Quan điểm: 63 3.1.2 Mục tiêu: 63 3.2 Các nguyên tắc quản lý xây dựng CTCC theo quy hoạch khu ĐTM 64 3.3 Giải pháp tổ chức máy quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng 65 3.3.1 Bộ máy Ban QLDA: 65 3.3.2 Bộ máy Quản lý nhà nƣớc: 68 3.4 Giải pháp quản lý tiến độ chất lƣợng cơng trình 72 3.4.1 Về tiến độ cơng trình: 72 3.4.2 Về chất lƣợng cơng trình:: 73 3.4.3 Ứng dụng công nghệ khoa học kỹ thuật vào công tác thi công xây dựng: 76 3.5 Giải pháp chọn nhà thầu thi công, tƣ vấn giám sát 81 3.5.1 Nâng cao chất lƣợng công tác đấu thầu 81 3.5.2 Giải pháp nhà thầu thi công: 81 3.5.3 Giải pháp nhà thầu tƣ vấn giám sát: 82 3.6 Giải pháp thực giám sát CĐT 83 3.7 Giải pháp quản lý, tra, giám sát xây dựng quan quản lý nhà nƣớc có liên quan 84 3.7.1 Tăng cƣờng hiệu lực đạo Chính phủ Bộ Ngành: 84 3.7.2 Tăng cƣờng đạo UBND Thành phố: 85 3.7.3 Quy định bắt buộc CĐT phải xác định rõ vị trí, quy mơ, diện tích CTCC phục vụ cho sinh hoạt cộng đồng đồng thời công bố công khai tiến độ thực để ngƣời dân tham gia kiểm tra, giám sát: 86 3.8 Giải pháp huy động giám sát cộng đồng việc xây dựng CTCC 87 3.8.1 Mục đích ý nghĩa cộng đồng quản lý quy hoạch xây dựng: 87 3.8.2 Các giải pháp huy động cộng đồng: 88 C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Bất động sản BĐS Cổ phần CP Cơng trình cơng cộng CTCC Chủ đầu tƣ CĐT Đô thị ĐT Đô thị ĐTM Đơ thị hố ĐTH Giải phóng mặt GPMB Hạ tầng kỹ thuật HTKT Hạ tầng phƣờng hội HTXH Hội đồng nhân dân HĐND Khu công nghiệp KCN Không gian công cộng KGCC Quản lý đô thị QLĐT Quản lý dự án QLDA Quy hoạch - Kiến trúc QHKT Uỷ ban nhân dân UBND DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ, MƠ HÌNH Số hiệu hình Tên hình Hình 1.1 Vị trí KĐT mối liên hệ vùng với thành phố Hà Nội Hình 1.2 Phối cảnh tổng thể khu thị Việt Hưng Hình 1.3 Vị trí lơ đất CTCC KĐT VIệt Hưng Hình 1.4 Trường tiểu học xây dựng lơ đất TH-04 Hình 1.5 Trường mẫn non xây dựng lơ đất NT-07 Hình 1.6 Lơ đất quy hoạch PTTH chưa xây dựng Hình 1.7 Lơ đất quy hoạch CC-15chưa xây dựng Hình 1.8 Lơ đất quy hoạch TH-01chưa xây dựng Hình 1.9 Lơ đất quy hoạch TH-02chưa xây dựng Hình 1.10 Hình ảnh số CTCC xuống cấp KĐT Hình 1.11 Hình 3.1 Sơ đồ tổ chức Ban QLDA số 11 – Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà đô thị Mơ hình tổ chức máy Quản lý xây dựng CTCC Ban QLDA Mơ hình cải tiến máy tổ chức quản lý thực quy hoạch xây Hình 3.2 dựng Dự án, đưa nội dung cộng đồng nhà chuyên môn tham gia quản lý trình xây dựng CTCC theo Quy hoạch Dự án Hình 3.3 Mơ hình cơng tác quản lý Dự án đầu tư xây dựng khu ĐTM Hình 3.4 Mơ hình quản lý chất lượng thi cơng CTCC khu Đ Hình 3.5 Hình 3.5 Mơ hình giám sát chất lượng xây dựng CTCC khu ĐTM Hình 3.6 Sơ đồ giám sát cộng đồng quản lý xây dựng CTCC đơn vị số IV, KĐT Việt Hưng A PHẦN MỞ ĐẦU Tên đề tài Nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng Khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội Lý nghiên cứu Trong năm gần đây, Q trình thị hóa diễn mạnh mẽ nƣớc làm biến đổi sâu sắc đời sống kinh tế, phƣờng hội nhiều địa phƣơng thành phố lớn Kể từ khu đô thị Linh Đàm đời cách 10 năm, đến địa bàn nƣớc, đơn vị, doanh nghiệp triển khai nhiều dự án Khu đô thị với điều kiện hạ tầng đồng bộ, đại góp phần không nhỏ vào việc làm tăng quỹ nhà thay đổi mặt đô thị Bên cạnh kết đạt đƣợc, công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch khu thị cịn bộc lộ nhiều tồn tại, đặc biệt bật lên bất cập cơng tác quản lý xây dựng cơng trình công cộng khu đô thị cụ thể: Hệ thống trƣờng học, bệnh viện, cơng trình thể thao, cơng viên vui chơi giải trí, chợ, nơi sinh hoạt cộng đồng chƣa đáp ứng đƣợc yêu cầu mỹ quan nhƣ quản lý sử dụng đất Tại rấ t nhiề u khu đô thị, dù đƣợc xây dựng nhƣng lại nằm tình trạng “trắng” dịch vụ cơng ̣ng, bị thƣơng mại hóa lấn chiếm trái phép Nế u có phần lớn không đáp ứng đƣợc nhu cầu ngƣời dân Bể bơi, sân tenis không đủ để nghỉ ngơi vui chơi giải trí; nhà trẻ, mẫu giáo bãi đỗ xe tải so với yêu cầu thực tế Khu thị Việt Hƣng có quy mô 210,5 ha, dân số dự kiến khoảng 26.000 ngƣời nằm quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố 7km gắn với nhiều tuyến giao thông quan trọng nhƣ quốc lộ 5, quốc lộ 1B, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì đƣợc đầu tƣ xây dựng năm 2004 đến Cơng tác xây dựng cơng trình nhà hoàn thành đƣa vào sử dụng từ nhiều năm nay, nhiên giống nhƣ nhiều khu đô thị khác xây dựng nay, khu ĐTM Việt Hƣng không đáp ứng đƣợc nhu cầu thiết yếu ngƣời dân hệ thống công trình cơng cộng, việc khơng đƣợc quan tâm đầu tƣ mức hay tiến độ triển khai thi công xây dựng hệ thống cơng trình cơng cộng chậm trễ việc áp đặt giá dịch vụ công cộng cao nguyên nhân gây xúc nhƣ phản ứng gat gắt ngƣời dân, ngƣời sinh sống khu đô thị Việt Hƣng thời gian gần Nguyên nhân dẫn tới tồn nêu việc quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng theo quy hoạch đƣợc duyệt nhiều tồn tại, bất cập, chƣa xác định rõ ràng…do làm để cải tiến công tác quản lý cho phù hợp với thời điểm lợi ích tƣơng lai toàn phƣờng hội thách thức lớn nhà quản lý khu đô thị nói riêng nhà quản lý thị quận Long Biên, Thành phố Hà Nội nói chung Với mong muốn đóng góp giải pháp, kiến nghị để khắc phục tồn lĩnh vực này, học viên chọn nghiên cứu đề tài ''Nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng Khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội'' Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu: - Nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng theo quy hoạch khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội nhằm góp phần cải thiện đời sống cộng đồng khai thác tối đa giá trị hiệu vai trị nhà thị khu đô thị Nhiệm vụ nghiên cứu: - Khảo sát, đánh giá thực trạng cơng tác xây dựng cơng trình công cộng theo quy hoạch khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội , điều tra phƣờng hội học khu vực nghiên cứu từ tổng kết, phân tích mặt làm đƣợc, chƣa làm đƣợc, xác định mâu thuẫn, tồn tại, bất cập cần giải để hồn thiện khơng gian theo hƣớng văn minh, đại phục vụ tốt cho đời sống nhân dân - Xây dựng sở khoa học thực tiễn khả thi - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng công trình cơng cộng, tổ chức phƣơng thức thực hiện, chế tài triển khai Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu - Đối tƣợng nghiên cứu: Cơng trình cơng cộng đơn vị điển hình (đơn vị số IV) khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội - Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu quản lý xây dựng cơng trình công cộng khu đô thị Việt Hƣng Phƣơng pháp nghiên cứu - Các phƣơng pháp tiếp cận: Tiếp cận lơ gic, phân tích tổng hợp, so sánh đối chiếu, định tính định lƣợng, tiếp cận hệ thống - Các phƣơng pháp thu thập thông tin: Tập hợp nghiên cứu tài liệu, nghiên cứu phi thực nghiệm, điều tra khảo sát thực địa, vấn, xử lý định lƣợng - Các phƣơng pháp phân tích, suy luận: Bằng kiến thức học, thực tế công tác lý luận lô gic để nghiên cứu vấn đề Nội dung nghiên cứu - Nghiên cứu thực trạng quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng khu thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội - Nghiên cứu sở khoa học thực tiễn đề tài - Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình công cộng khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Việc nghiên cứu đề xuất đƣợc giải pháp nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội góp phần hồn thiện mơi trƣờng khu thị nhƣ hồn thiện chức đô thị sau - Đảm bảo chất lƣợng với đồng bộ, ổn định đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày cao đô thị lớn nhƣ Thủ Hà Nội tiến tới việc hình thành phát triển đơn vị bền vững - Góp phần cải thiện đời sống cộng đồng khu đô thị mới, khai thác tối đa giá trị hiệu vai trị nhà thị THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 91 C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Quản lý xây dựng CTCC vấn đề lớn phức tạp liên quan đến nhiều chủ thể Để nâng cao chất lƣợng công tác quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng bao gồm nhiều vấn đề cần phải giải cách đồng , vấn đề có tác động định ảnh hƣởng đến hiệu công tác quản lý xây dựng dƣ̣ án Nghiên cứu để tìm nguyên nhân hạn chế, tồn từ đề xuất giải pháp cho vấn đề khó khăn Qua nội dung nghiên cứu đề tài: “Nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng KĐT Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội” tác giả tập trung giải số nội dung sau đây: - Làm rõ khái niệm, nội dung quản lý Nhà nƣớc cơng tác quản lý đầu tƣ xây dựng nói chung quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng nói riêng sở nghiên cứu văn pháp quy hành quản lý đầu tƣ xây dựng Nhà nƣớc , UBND TP Hà Nơ ̣i q trình chu kỳ đầu tƣ để phân tích nhiệm vụ , vai trị, trách nhiệm CĐT chủ thể khác tham gia vào hoạt động đầu tƣ xây dựng dƣ̣ án Thông qua tài liệu, kết nghiên cứu để làm rõ vấn đề cần nghiên cứu - Đề tài sâu vào nghiên cứu vấn đề quản lý xây dựng CTCC đơn vị số IV, KĐT Việt Hƣng giai đoạn xây dựng mà không nghiên cứu công tác quản lý xây dựng tồn cơng trình KĐT Việt Hƣng Ngồi không nghiên cứu giai đoạn sau xây dựng Do khơng có đánh giá đƣợc tổng thể công tác quản lý CĐT KĐT Việt Hƣng - Trên sở lý luận quản lý đầu tƣ để phân tích thực trạng công tác quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng để thấy đƣợc tồn 92 tại, vấn đề cịn hạn chế mơi trƣờng pháp lý, hệ thống tổ chức, trình độ lực chun mơn nhƣ lực điều hành dự án để đƣa số giải pháp nhằm nâng cao hiệu lực hiệu công tác quản lý dự án đầu tƣ, giải pháp chủ yếu tập trung vào vấn đề liên quan đến trình quản lý dự án CĐT Các giải pháp bao gồm: Giải pháp tổ chức máy quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng Giải pháp quản lý tiến độ chất lƣợng cơng trình Giải pháp chọn nhà thầu thi công, tƣ vấn giám sát Giải pháp thực giám sát CĐT Giải pháp quản lý, tra, giám sát xây dựng quan quản lý nhà nƣớc có liên quan Giải pháp huy động giám sát cộng đồng việc xây dựng CTCC Tuy nhiên, hạn chế trình độ điều kiện nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu tƣơng đối rộng nên luận văn số hạn chế số vấn đề cần đƣợc nghiên cứu tiếp Kiến nghị - Để nâng cao hiệu quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội tất vấn đề đƣợc luận văn nêu cần phải đƣợc thực đầy đủ để CTCC KĐT đƣợc tiến hành xây dựng song song với việc đầu tƣ xây dựng cơng trình nhà góp phần đem lại KĐT đồng bộ, đại - Luận văn đƣa đƣợc giải pháp để quản lý xây dựng CTCC KĐT Việt Hƣng Đây vấn đề cốt lõi cần đƣợc xem xét, bổ sung cho phù hợp công tác quản lý TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT Bộ Xây dựng (2004), Định hƣớng phát triển kiến trúc nhà đến năm 2020 Bộ Xây dựng, Viện quy hoạch thị nơng thơn, Chƣơng trình KC.11, Đề tài KC.11-12 (1994), Phƣờng hội học quy hoạch xây dựng quản lý đô thị, Nxb Xây dựng, tr 26-33, 55-83 Chính phủ (1998), Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg Thủ tƣớng Chính phủ Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 Nguyễn Việt Châu (1999), Tổ chức đơn vị cấu trúc thị, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam số 6/1999 Dự án quốc gia VIE/95/005 (1998), Quy hoạch quản lý thị có tham gia cộng đồng Nguyễn Phú Đức (2005), Hà Nội vui (các vấn đề quy hoạch kiến trúc Hà Nội), NXB Hà Nội Nguyễn Văn Đỉnh (2002), Những thành phần sinh hoạt tiện nghi ngồi hộ, Tạp chí Kiến trúc, số (93), tr 38-39 Vũ Cao Đàm (1998), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học, NXB Khoa học kỹ thuật Nguyễn Văn Đỉnh (2002), Tổ chức kiến trúc cảnh quan không gian trống khu biện pháp hồn thiện mơi trƣờng ở, Tạp chí Kiến trúc, số (96), tr 50-51 10 Lƣu Đức Hải, “Phát triển khu ĐTM, nhìn từ cơng tác hoạch định sách”, Cục phát triển Đô thị - Bộ Xây dựng 11 Nguyễn Văn Hải (2005), Giải pháp quy hoạch kiến trúc nhằm nâng cao chất lượng không gian khu đô thị Hà Nội, Luận án Tiến sĩ kiến trúc, Trƣờng Đại học Kiến trúc Hà Nội 12 Trần Thƣợng Duy Linh (2007), Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cộng đồng tổ hợp chung cư cao tầng Hà Nội, Luận văn Thạc sĩ kiến trúc, Trƣờng Đại học kiến trúc Hà Nội 13 Phạm Trọng Mạnh (1999), Khoa học quản lý, NXB xây dựng 14 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB xây dựng 15 Đào Ngọc Nghiêm (2008), “Thực trạng yêu cầu để phát triển khu ĐTM Hà Nội”, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội 16 Kim Quảng Quân (2000), Thiết kế đô thị, NXB Xây dựng 17 Lê Bích Thuận, “CTCC khu Hà Nội”, Viện nghiên cứu kiến trúc - Bộ xây dựng 18 Lê Chính Trực, “Hệ thống khơng gian công cộng xanh Hà Nội, đánh giá thực trạng giải pháp Quy hoạch”, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội 19 Nguyễn Anh Tuấn (2002), Quản lý khai thác sử dụng cơng trình phục vụ công cộng số khu ĐTM Hà Nội, Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị cơng trình, Trƣờng Đại học Kiến trúc Hà Nội 20 Nguyễn Quốc Thông, Bài giảng Quy hoạch Quản lý đô thị 21 Nguyễn Thị Thanh Thuỷ (1997), Tổ chức quản lý môi trường cảnh quan đô thị, BXB Xây dựng, Hà Nội 22 Phạm Trọng Thuật (2001), Tổ chức CTCC đơn vị đô thị Hà Nội, tr 37-60, Luận án Tiến sĩ kiến trúc, trƣờng Đại học Kiến trúc Hà Nội 23 UBND TP Hà Nội (1998), Điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020, Viện quy hoạch đô thị nông thôn - BXD, Hà Nội TIẾNG ANH David Mangin, Philippe Panerai (2008), Projet Urbain, Parenthèses, coll, Eupalinos, Paris, France Jan Gehl (2006), Life between Buildings using Public space, HealthBridge, Copenhagen, Denmark TÀI LIỆU WEB www.architectureplan.com www.arcspace.com www.google.com www.dictionary.bachkhoatoanthu.gov.vn ... ĐỂ NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CƠNG CỘNG TRONG KHU ĐƠ THỊ MỚI VIỆT HƢNG, QUẬN LONG BIÊN, TP HÀ NỘI 30 2.1 Cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng CTCC khu ĐTM Việt Hƣng, quận Long. .. '' ''Nâng cao hiệu quản lý xây dựng cơng trình cơng cộng Khu đô thị Việt Hƣng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội'' '' Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu: - Nâng cao hiệu quản lý xây dựng. .. Long Biên, thành phố Hà Nội 30 2.2 Cơ sở lý luận phục vụ quản lý xây dựng CTCC khu ĐTM Việt Hƣng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội: 34 2.3 Cơ sở khoa học phục vụ quản lý xây dựng