Quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu đô thị mới kim chung huyện đông anh thành phố hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐÀO XUÂN THỈNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY ĐỊNH KHU ĐÔ THỊ MỚI KIM CHUNG HUYỆN ĐÔNG ANH THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT HÀ NỘI, NĂM 2011 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐÀO XUÂN THỈNH KHÓA: 2009 - 2011 QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI KIM CHUNG HUYỆN ĐÔNG ANH THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị Mã số: 60.58.10 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS PHẠM TRỌNG MẠNH HÀ NỘI, NĂM 2011 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đào Xuân Thỉnh LỜI CẢM ƠN Tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới PGS.TS.Phạm Trọng Mạnh người thầy trực tiếp tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tác giả suốt trình thực luận văn Tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy, cô giáo bảo, dạy dỗ tác giả suốt trình học tập Tác giả xin trân trọng cảm, Bộ Giáo dục Đào tạo, Bộ Xây dựng, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Khoa Sau Đại học tạo điều kiện giúp đỡ tác giả trình học tập hoàn thành luận văn Xin trân trọng cảm ơn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đào Xuẩn Thỉnh mở đầu Lý chọn đề tài Có thể nói sở hạ tầng kỹ thuật (HTKT) bánh xe cỗ xe kinh tế đô thị[9] Cơ sở HTKT đô thị tốt đồng có tác dụng tăng xuất, giảm giá thành sản xuất, đa dạng hoá sản xuất, mở rộng trao đổi buôn bán, giảm nghèo, cải thiện môi trờng sống có ý nghĩa quan trọng việc bảo đảm an ninh xC hội Cơ sở HTKT tảng cho đô thị hình thành phát triển Một hệ thống muốn tồn phát triển bền vững phải đợc xây dựng móng vững Vì vậy, sở HTKT đô thị có vai trò đặc biệt quan trọng đô thị, tác động trực tiếp đến chất lợng điều kiện, môi trờng sống c dân đô thị Việc xây dựng vận hành hệ thống sở HTKT đô thị đòi hỏi chi phí lớn, nhng công tác quản lý yếu sẽ gánh nặng cho kinh tế, không đáp ứng đợc yêu cầu sử dụng trớc mắt lâu dài gây tác động nguy hại cho môi trờng Việc quản lý hệ thống sở HTKT đô thị vấn đề đợc quan tâm hàng đầu quyền đô thị nớc đC phát triển nớc phát triển Việc quản lý sở HTKT đô thị phải đợc quan tâm triển khai quản lý từ khâu lập đồ án quy hoạch, lập thiết kế, thi công xây dựng, nghiệm thu bàn giao đa vào sử dụng, vận hành, bảo trì, nâng cấp hệ thống, theo dõi, thu thập liệu, thống kê đánh giá hoạt động hệ thống Hà Nội thành phố đC đợc triển khai nghiên cứu đầu t xây dựng nhiều khu đô thị nớc Một khu đô thị đợc hoàn thành tranh góp phần tạo dựng mặt đô thị, song để xây dựng hoàn chỉnh khu đô thị tức thực dự án từ đợc phê duyệt khu đô thị đợc hình thành vào sử dụng phải trải qua nhiều giai đoạn khó khăn chia thành bớc xây dựng cụ thể Xây dựng quản lý hệ thống HTKT đô thị vấn đề vô quan trọng đặc biệt Khu đô thị Kim Chung (thuộc huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội) đợc xây dựng chủ yếu để giải nhu cầu nhà cho công nhân khu Công nghiệp Thăng Long kết hợp cải tạo khu dân c có hai bên đờng Bắc Thăng Long Nội Bài nhằm khai thác lợi vị trí tạo mặt kiến trúc đô thị khu vực cửa ngõ phía Bắc Thành phố Sự hình thành khu đô thị Kim Chung tạo hiệu kinh tế, xC hội cao, đảm bảo phát triển ổn định sở HTKT, hạ tầng xC hội dân c nông thôn, chuyển đổi cấu lao động, phát triển đô thị tạo thêm quỹ đất đô thị, nhà phục vụ Thành phố Quy hoạch chi tiết khu đô thị Kim Chung đợc nghiên cứu thiết kế hoàn chỉnh đồng bộ, phù hợp với phát triển Thủ đô nh nớc, với đồng hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, công trình công cộng, khu trung tâm thơng mại, khu nhà ở, khách sạn văn phòng, khu công viên xanh , công trình văn hoá xC hội, y tế, giáo dục Khu đô thị Kim Chung triển khai giai đoạn thực đầu t xây dựng Xuất phát từ đòi hỏi cấp thiết công tác quản lý hệ thống HTKT, đáp ứng yêu cầu trình đô thị hóa diễn mạnh mẽ tất đô thị nớc, yêu cầu kinh tế thị trờng, đồng thời để phù hợp với tiến trình hội nhập, đề tài luận văn Quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Khu đô thị Kim Chung cần thiết có ý nghĩa thực tiễn cao, nhằm góp phần xây dựng hệ thống HTKT đồng khu đô thị, tạo không gian sống bền vững Mục đích nghiên cứu đề tài - Trên sở nghiên cứu thực tiễn sở lý luận quản lý hệ thống HTKT, đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Khu đô thị Kim Chung Đối tợng phạm vi nghiên cứu - Đối tợng nghiên cứu: Nghiên cứu trạng hệ thống HTKT Khu đô thị Kim Chung; Quy hoạch hệ thống HTKT; Thực trạng công tác quản lý hệ thống HTKT Cơ sở khoa học công tác quản lý hệ thống HTKT Khu đô thị Kim Chung - Phạm vi nghiên cứu: Quản lý hệ thống HTKT có phạm vi rộng Luận văn tập trung nghiên cứu phạm vi giai đoạn triển khai thực dự án ĐTXD hệ thống HTKT Khu đô thị Kim Chung Hớng kết nghiên cứu Đề xuất số giải pháp kỹ thuật hệ thống HTKT Khu §TM Kim Chung; §Ị xt lËp quy chÕ kế hoạch quản lý xây dựng thống HTKT theo quy hoạch Khu ĐTM Kim Chung; Đề xuất mô hình cấu tổ chức quản lý nội dung quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch; Đề xuất tham gia cộng đồng quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Phơng pháp nghiên cứu Đề tài thuộc loại nghiên cứu giải pháp để ứng dụng vào thực tế Dùng cặp phơng pháp tiếp cận: Nội quan/ngoại quan; phân tích/tổng hợp Phơng pháp nghiên cứu: - Điều tra, khảo sát, thu thập, tổng hợp số liệu - Phơng pháp kế thừa - Phơng pháp tổng hợp, dự báo, so sánh - Phân tích đánh giá, đề xuất giải pháp thùc hiƯn ý nghÜa khoa häc vµ thùc tiƠn cđa đề tài - ý nghĩa khoa học: Đa giải pháp sở khoa học để quản lý hệ thống HTKT khu đô thị - ý nghĩa thực tiễn: Hoàn chỉnh giải pháp quản lý hệ thống HTKT Khu đô thị Kim Chung nhằm xây dựng khu đô thị hài hoà với thiên nhiên, môi trờng, hạ tầng đồng đại, mang đặc thù riêng cho khu vực Luận văn đợc dùng làm tài liệu tham khảo cho ngời làm công tác quản lý Khu đô thị Kim Chung nói riêng ngời quan tâm đến lĩnh vực nói chung Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, nội dung luận văn có ba chơng: Chơng 1: Khái quát khu đô thị kim chung thực trạng quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Chơng 2: Cơ sở lý luận thực tiễn quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Khu đô thị Kim Chung Chơng 3: Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Khu đô thị Kim Chung Lịch sử nghiên cứu Cha có công trình nghiên cứu quản lý hệ thống HTKT Khu đô thị Kim Chung THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THƠNG TIN THƯ VIỆN 87 KÕt ln vµ kiÕn nghị Kết luận Hiện công tác quản lý HTKT khu đô thị vô cấp thiết Nhiều khu đô thị đa vào sử dụng trình xây dựng đC bị xuống cấp phần thiết bị hệ thống hạ tầng khu đô thị không khớp nối với HTKT xung quanh phận quản lý cách chặt chẽ có tạm cho có chế tài quy định cho phận quản lý Khu ĐTM Kim Chung đợc đầu t đồng HTKT từ học khu ĐTM đC xây dựng khác, Khu đô thị Kim Chung đòi hỏi cấp thiết công tác quản lý nhằm góp phần xây dựng khu đô thị đại, bền vững phát triển Việc xây dựng hệ thống HTKT phải đảm bảo đợc tính hiệu kinh tế, đáp ứng nhu cầu xC hội, đảm bảo mục tiêu môi trờng thỏa mCn nhu cầu cho đối tợng sử dụng ngời dân khu đô thị Để quản lý hệ thống HTKT cần phối hợp chặt chẽ phận từ quyền địa phơng, chủ đầu t cộng đồng dân c sống Từ tiếp thu kinh nghiệm nh học quản lý hệ thống HTKT khu đô thị nớc nớc sở lý thuyết khoa học kỹ thuật sách phát triển hệ thống HTKT nhằm đa mô hình quản lý phù hợp nhằm xây dựng nên khu ĐTM phát triển cách bền vững Luận văn đề xuất mt s giải pháp quản lý xây dựng hÖ thèng HTKT theo quy hoạch nh»m tạo hệ thống quản lý chuyên môn hoá đầu nối chặt chẽ quan quản lý nhà nớc, quan chuyên ngành, bên tham gia dự án với quyền sở ngời dân Ban quản lý d ỏn phận giúp đỡ, kiểm tra hớng dẫn 88 thực theo văn pháp luật, tiêu chuẩn nhà nớc, quy phạm đồng thời giám sát thi công xây dựng Khu đô thị Kim Chung theo quy hoạch đC đợc phê duyệt Cộng đồng dân c thành phần trực tiếp sử dụng HTKT khu đô thị, ngời biết rõ yêu cầu cấp thiết cộng đồng giải pháp đa cộng đồng tham gia hỗ trợ quản lý hệ thống HTKT giải pháp cấp thiết mà luận văn đa Để huy động tham gia tích cực cộng đồng giải pháp luận văn đa hoàn thiện quy định đa sách, quy chế u đCi nhằm thu hót sù huy ®éng vèn cịng nh− søc ng−êi cộng đồng Kiến nghị Đối với quyền địa phơng: +Tạo điều kiện thuận lợi cho công tác khảo sát thiết kế đơn vị chuyên ngành +Tăng cờng công tác tuyên truyền giáo dục, nâng cao nhận thức cộng đồng, đẩy mạnh công tác đào tạo, bồi dỡng cán quản lý có trình độ chuyên môn cao, chuyên sâu, công nhân có tay nghề giỏi, träng viƯc sư dơng c«ng nghƯ th«ng tin c«ng tác quản lý HTKT + Tạo điều kiện thủ tục hành để thành lập hệ thống quản lý HTKT nh luận văn đề xuất Đối với Ban Quản lý dự án: Phối hợp chặt chẽ với bên liên quan để thực giám sát thi công xây dựng tiến độ chất lợng theo hồ sơ đC thiết kế Nhà nớc cấp ban ngành quan tâm xem xét sớm áp dụng sách thu hút vốn đầu t cho hệ thống HTKT, sách u đCi cho đơn vị doanh nghiệp cá nhân tổ chức mà luận văn đa nhằm thu hút nguồn lực đáng kể góp phần phát triển Khu đô thị Kim Chung nh khu ĐT khác 89 tài liệu tham khảo Nguyễn Thế Bá (1997), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (1999), Quy hoạch xây dựng đô thị Việt Nam - Tập 1, NXB xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (1999), Định hớng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020, NXB xây dựng, Hà Nội Nguyn Thị Ngọc Dung “Quản lý hạ tầng kỹ thuật thị” Trường ñại học Kiến Trúc Hà Nội, 2009 Trần Thị Hờng Xây dựng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị nớc ta - Thực trạng giải pháp Hội thảo khoa học Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam - Cơ hội thách thức tháng 11/2008 Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nớc phát triển Trờng Đại học Kiến trúc, Hà Nội Lut Quy hoạch thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng nm 2009 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB xây dựng, Hà Nội Phạm Trọng Mạnh (2006), Quản lý hạ tầng kỹ thuật, NXB xây dựng, Hà Nội 10 Trần Hoài Nam (2009), Một số giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Tây Nam Hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, Luận văn thạc sỹ Quản lý đô thị, Đại học Kiến trúc Hà Nội 11 Ngh ủnh s 209/2004/Nð-CP Chính phủ ngày 16 tháng 12 năm 2004 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 12 Nghị định số 02/2006/Nð-CP Chính Phủ ngày 05 tháng 01 năm 2006 Quy chế khu thị 13 Nghị định số 41/2007/Nð-CP Chính phủ ngày 22 tháng năm 2007 xây dựng ngầm thị 90 14 Nghị định số 23/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ việc quy định tổ chức quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung −¬ng 15 Nghị định số 12/2009/Nð-CP phủ ngày 12 tháng 02 năm 2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 16 Nghị định số 83/2009/Nð-CP Chính phủ bổ xung sửa đổi số ñiều nghị ñịnh số 12/2009/Nð-CP 17 QCVN 01:2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch Xây dựng 18 QCVN 07:2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị 19 Quy chế số 80/2005/Qð-TTg Chính phủ ngày 18/04/2005 giám sát đầu tư cộng đồng 20 Bïi Kh¾c Toàn, Trần Thị Hờng, Vũ Hoàng Điệp (2009), Kỹ thuật hạ tầng đô thị, NXB xây dựng, Hà Nội 21 Anh Thái (2008), Kinh nghiệm Phú Mỹ Hng - Đô thị văn minh đại, Báo Hà Nội 22 Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội 23 Thông tin khai thác Internet: http://www.xaydung.gov.vn/site/moc/legal?f=31 http://www.kythuatdothi.com/diendan/showthread.php?t=1639 http://tcxdvn.xaydung.gov.vn/tcxdvn/tcxdvn.nsf/FrmHatang?OpenForm 91 phụ lục Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất (tỷ lệ 1/500) Chức sử dụng đất ký hiệu ô đất Diện tích đất (m2) Mật độ xây dựng (%) Tầng cao trung bình (tầng) Hệ số sử dụng đất (Lần) [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] I đất đờng thành phố, khu vực, phân khu vực kênh Stt 313.451 Theo dự án riêng đợc duyệt kênh m1 9.290 kênh kênh đờng bắc thăng long - nội đờng phía nam (MC = 50m) m2 m3 ®1 ®2 11.204 11.842 118.077 92.035 - - - đuờng trục Tây bắc - đông nam (MC = 36m) ®3 31.440 - - - ®−êng phía tây kênh (MC=30m) đ4 39.563 [3] [4] [1] [2] II đất khu vực - I (bao gồm đơn vị quy hoạch 30.2) II.A II.B p1 5.230 - - 72.994 TRƯờng dạy nghề xS kim chung (**) LS dn1 2.244 6.782 15,4 2,8 0,4 TRƯờng dạy nghề xS kim chung (cs ii) (**) dn2 1.785 18,2 1,7 0,3 5.010 2.032 3.144 8.997 2.233 13.045 14.100 11.935 19,7 19,8 13,8 8,8 2,3 1,9 1,0 1,4 0,4 0,4 0,1 0,1 15,6 13,2 25,0 2,4 2,6 3,0 0,4 0,3 0,8 1.687 NGHÜA TRANG LIÖT SÜ XS KIM CHUNG (**) 10 11 12 trờng trung học phổ thông 13 nhà trẻ mẫu giáo (hiện có) (**) 14 trạm y tế xS kim chung (**) 15 UBND XS KIM CHUNG (**) 16 xanh công cộng 17 trờng trung học sở kim chung (**) 18 tr−êng tiÓu häc kim chung (**) 19 làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) thpt1 nt1 yt ub cx1 thcs1 th1 lx1 20 đất đấu giá quyền sử dụng đất (***) dd1 nhóm nhà tập thĨ (*) 22 nhãm nhµ ë tËp thĨ (*) 23 nhà trẻ mẫu giáo (*) 24 xanh công cộng (*) 25 bSi đỗ xe tập trung (*) Ô quy hoạch - D cải tạo chỉnh trang Theo dự án riêng đợc duyệt 80.192 Ô quy hoạch - C 21 II.D [7] 5.230 Ô quy hoạch - B II.C [6] 439.434 Ô quy hoạch - A xanh kết hợp bSi đỗ xe tập trung [5] tt1 ct1 nt2 cx2 p2 26.659 24.216 4.058 23.085 2.174 185.698 thuéc quy hoạch khu nhà thí điểm cho công nhân (thực theo dự án đợc duyệt) 92 26 công cộng đơn vị (*) 27 nhà trẻ mẫu giáo (*) 28 nhóm nhà cao tầng (*) 29 nhà dSn dân, táI định c, gpmb (*) 30 nhóm nhà dSn dân (hiện có) (*) (**) 31 làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) 32 chùa thôn bầu (**) 33 nhà trẻ mẫu giáo 34 đất dSn dân, di dân táI định c, gpmb II.E Ô quy hoạch - E cc1 nt3 ct2 dd2 lx2 lx3 dt1 nt4 dd3 5.410 5.288 32.617 8.609 9.037 113.387 793 3.837 6.720 thuéc quy hoạch khu nhà thí điểm cho công nhân (thực theo dự án đợc duyệt) 25,0 28,6 17,1 30,0 3,0 1,0 2,2 2,5 0,8 0,3 0,4 0,8 25,0 - 3,0 - 0,8 - 53.480 C¢Y XANH KHU VùC lx4 cxkv1 2.280 12.025 37 công cộng hỗn hợp thành phố khu vực (*) cckv1 11.725 38 công cộng HH thµnh vµ khu vùc (****) cckv2 21.370 39 bSi đỗ xe tập trung p3 6.080 - - - ®5 41.840 - - - 13,5 25,2 13,9 24,9 2,5 2,7 2,6 3,6 0,3 0,7 0,4 0,9 [5] [6] [7] 24,9 3,0 0,7 - - - 35 làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) 36 II.GT đờng khu vực - I (mcn = 17,5m) III ®Êt khu vùc - ii (bao gồm đơn vị quy hoạch 30.3) 650.165 III.F Ô quy hoạch - F 44.263 40 trờng trung học phổ thông 41 phòng khám đa khoa xS kim chung (**) 42 c«ng céng khu vùc 43 c«ng céng khu vùc thpt2 pk cckv3 cckv4 [1] [2] [3] 44 công ty đầu t khai thác cát xdhn (**) cq1 III.G Ô quy hoạch - G 45 III.H xanh khu vực công cộng đơn vị (Chợ, siêu thị) 46b công cộng đơn vị (Chợ dân sinh) 47 nhóm nhà thấp tầng 48 nhóm nhà cao tầng 49 trờng trung học sở III.K nhóm nhà cao tầng 51 nhà trẻ mẫu giáo 52 nhà trẻ mẫu giáo 53 công cộng thành phố khu vùc III.L 54 III.M 55 cxkv2 4.033 tt2 ct3 thcs2 19.224 25.205 10.778 4.146 Theo dự án riêng đợc duyệt (công văn số 5411/UBND-CN ngày 03/10/2007 UBNDTP) 40,0 29,8 20,9 3,0 8,7 2,3 1,2 2,6 0,5 22,5 26,4 27,2 30,8 10,7 1,7 1,7 5,9 2,4 0,5 0,5 1,8 25,0 3,0 0,8 21,3 2,9 0,6 34.357 ct4 Nt5 nt6 cckv5 11.759 4.356 4.282 13.960 91.616 lx5 91.616 35.973 Ô quy hoạch - M xí nghiệp thuỷ nông đông anh (**) 27.910 cc2 (A) cc2 (b) Ô quy hoạch - L làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) 1.700 63.386 ¤ quy ho¹ch - K 50 [4] 27.910 ¤ quy ho¹ch - H 46a 28.028 8.770 2.350 3.415 thuéc quy hoạch khu nhà thí điểm cho công nhân (thực theo dự án đợc duyệt) thực theo dự án đợc duyệt cq2 1.530 93 56 bSI đỗ xe tập trung 57 đất dSn dân, di dân táI định c, gpmb 58 đất dSn dân, di dân táI định c, gpmb 59 xanh công cộng 60 đất nhà trẻ mẫu giáo 61 làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) III.N 62 63 công trình công cộng (hiện có) (**) 64 nhà trẻ mẫu giáo (hiện có) (**) 65 nhóm nhà cao tầng 66 bSI đỗ xe tập trung 67 chùa thôn hậu (**) 68 đình th«n hËu (**) lx7 cc3 nt8 ct5 p5 dt2 dt3 trờng tiểu học 70 nhóm nhà thấp tầng 71 làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) III.Q Ô quy hoạch - Q 72 văn phòng làm việc (kết hợp thơng mại dịch vụ tầng 1ữ2)-theo đề nghị của: Ban QLDA Bắc Thăng Long; UBND huyện (**) 73 bSI đỗ xe tập trung 74 làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) 75 đất dSn dân, di dân táI định c, gpmb III.S Ô quy hoạch - S 30,0 30,0 21,9 25,0 2,5 3,5 1,8 3,0 0,8 1,1 0,4 0,8 93.210 1.598 1.176 14.330 4.095 1.105 807 25,0 12,5 28,3 22,8 24,9 21,1 3,0 2,0 1,8 6,9 1,0 1,0 0,8 0,3 0,5 1,6 0,2 0,2 17,0 40,0 25,0 2,5 3,0 3,0 0,4 1,2 0,8 66.538 Ô quy hoạch - P 69 1.100 1.605 7.264 2.710 5.420 16.344 116.321 Ô quy hoạch - N làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) III.P p4 dd4 dd5 cx3 nt7 lx6 th2 tt3 lx8 12.995 14.720 38.823 17.225 cq3 2.500 p6 lx9 dd6 3.200 8.310 3.215 thực theo dự án đợc duyệt 25,0 30,0 3,0 2,5 0,8 0,8 61.481 76 nhà trẻ mÉu gi¸o (**) nt9 1.330 26,3 1,9 0,5 77 nhãm nhà dSn dân, táI định c, gpmb dd7 8.600 30,0 2,5 0,8 78 làng xóm cảI tạo chỉnh trang (**) 79 xanh công cộng lx10 Cx4 47.726 3.825 25,0 - 3,0 - 0,8 - [5] [6] [7] [1] [2] III.T Ô quy hoạch - T 80 nhóm nhà dSn dân (hiện có) (**) III.GT đờng khu vực - II (mcn = 21,25m) đờng khu vực - II (mcn = 17,5m) đờng khu vực - II (mcn = 13,5m) Tæng céng (I+II+III) [3] [4] 10.395 lx11 10.395 30,0 2,5 0,8 ®6 ®7 ®8 22.974 32.596 25.130 - - - 1.403.050 [Nguån: thuyÕt minh tæng hợp quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kim Chung tỷ lệ 1/500-năm 2008] 94 Bảng thống kê mạng lới đờng trạng TT Tên, loại đờng I II III Sè hiệu mặt cắt 1a-1a 1b-1b Đờng Bắc Thăng Long - Nội Bài Đờng xÃ, huyện Đờng dọc hai bên Kênh Giữa a) Đờng dọc phía Đông kênh 2a-2a b) Đờng dọc phía Tây kênh 2b-2b Đờng phục vụ thi công đờng Bắc 3a-3a Thăng Long - Nội Bài 3b-3b Đờng thôn xóm Đờng trục thôn Bầu từ 4a-4a phía tây UBND xC Kim Chung 4a-4a đến cuối thôn Bầu Đờng trục thôn Bầu, thôn Hậu 4b-4b Dỡng nối từ hầm chui dân sinh thôn Bầu 4b-4b đến cuối thôn Hậu Dỡng Đờng dân sinh thôn Bầu dọc 4c-4c theo phía tây đờng BTL-NB Đờng trục thôn Hậu 4d-4d Dỡng từ cầu qua Kênh Giữa đến giáp KCN Thăng Long Đờng trục thôn Sáp Mai 4e - 4e Đờng nối từ hầm chui dân sinh 5-5 thôn Bầu đến Kênh Giữa Tổng cộng Chiều dài (m) Chiều réng (m) NỊn MỈt 983 40-46 26-28 1.350 8,5-16 950 3-9 963 10-24 9-21 DiƯn tÝch (m2) KÕt cÊu mỈt ®−êng 23 23 22.540 BT nhùa 5-14 2-7 7-15 8-19 10.810 4950 14.060 Đất Đất Gạch, đất 810 - 12 4-5 4.425 Nhùa 1.640 - 13 4-6 9.895 Gạch, đất 520 5-8 3-6 2.810 Nhùa 490 5-7 4-6 2.840 G¹ch 280 300 5-7 5-9 3-5 3-6 1430 1.300 Nhùa Nhùa 8.286 75.060 * Ghi chú: Các đờng ngõ xóm khu dân c chủ yếu đờng gạch, đờng đất có mặt cắt rộng từ 1,5 5m không đa vào bảng thống kê [Nguồn: thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kim Chung tỷ lệ 1/500-năm 2008] 95 Bảngthống kê trạng hệ thống thoát nớc TT I II III IV 10 V Hạng mục công trình Kênh Giữa: Bmặt = 16m Bđáy = 10m H = 1,5 2m Mơng tới: B mặt = 2,0 ữ 4,0m; Bđáy = 0,5 ữ 1,0m H = 0,5 0,7m B mặt = 2,0 ữ 3,0m Bđáy = 0,5 ữ 0,7m H = 0,5m B mặt = 1,0 ữ 4,0m Bđáy = 0,5 ữ 1,0m H = 0,5 0,7m Mơng tới tiêu B mặt = 3,0 ữ 5,0m Bđáy = 0,5 ÷ 2,0m H = 0,7 1,0m B mỈt = 3,0 ữ 4,0m Bđáy = 1,0 ữ 1,5m H = 1,0 1,2m B mặt = 3,0 ữ 4,0m Bđáy = 0,7 ÷ 1,0m H = 0,7m B mỈt = 2,0 ÷ 4,0m Bđáy = 0,5 ữ 1,0m H = 0,7m B mặt = 2,0 ữ 3,0m Bđáy = 0,5 ữ 2,0m H = 0,7 1,0m B mặt = 1,0 ữ 3,0m Bđáy = 0,5 ữ 1,0m H = 0,5m Mơng tiêu B mặt = 4,0 ữ 7,0m Bđáy = 2,0 ữ 5,0m H = 0,8 1,5m B mặt = 3,0 ữ 5,0m Bđáy = 0,5 ữ 2,0m H = 0,7 1,0m B mặt = 3,0 ữ 5,0m Bđáy = 2,0 ữ 4,0m H = 0,5 0,8m B mặt = 3,0 ữ 5,0m Bđáy = 1,0 ữ 2,5m H = 1,0 1,2m B mặt = 3,0 ữ 5,0m Bđáy = 1,0 ữ 3,0m H = 0,5 1,0m B mặt = 3,0 ữ 4,0m Bđáy = 1,0 ữ 2,0m H = 0,5 0,8m B mặt = 2,0 ữ 6,0m Bđáy = 0,5 ữ 4,0m H = 0,8 1,0m B mặt = 2,0 ữ 4,0m Bđáy = 0,5 ữ 2,0m H = 0,5 0,8m B mặt = 1,5 ữ 2,5m Bđáy = 0,5 ữ 1,0m H = 0,5 0,8m B mặt = 1,0 ữ 2,0m Bđáy = 0,5 ữ 1,0m H = 0,5m RÃnh xây Tới tiêu : B = 0,5m H = 0,8m T−íi : B = 0,4m H = 0,6m ÷ ChiỊu dài (m) 1.355 Diện tích (m2) 17.615 ữ 183 343 ÷ 660 280 1.023 455 ÷ 360 945 ÷ 420 997 ÷ 130 210 100 283 394 187 220 302 ÷ 419 1.885 ÷ 165 433 ÷ 149 512 ÷ 130 374 ÷ 362 1.086 ÷ 259 777 ÷ 1.331 ÷ 355 754 ÷ 363 499 277 311 105 245 52 98 4.159 96 VI VII VIII IX X Tiªu : B = 0,3m H = 0,5m R·nh tiªu B = 1,5m H = 1,5m B = 1,2m H = 1,5m B = 1,0m H = 1,2m B = 0,8m H = 1,2m B = 0,3m H = 0,5m Cèng hép B = 1,2m x H = 1,5m B = 0,8m x H = 1,2m B = 0,3m x H = 0,5m Cèng trßn D1500 D1000 D 800 D 400 Phai cèng D400 Ao hå Céng 1.200 360 65 170 85 115 860 97 204 85 92 258 c¸i c¸i c¸i c¸i c¸i 13 c¸i 20 c¸i c¸i 8.520 45.100 [Nguån: thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kim Chung tỷ lệ 1/500-năm 2008] 97 Bảng thống kê trạng mạng lới cấp điện, thông tin bu điện TT Hạng mục công trình Đơn vị Khối lợng Ghi Tuyến 6KV:3AC - 70 rẽ nhánh từ lộ 676 cấp điện cho trạm Dây 35KV:3AC-25 rẽ nhánh từ lộ 371 cấp điện cho trạm trạm công cộng( Trạm Sáp Mai, trạm di dân Kim Chung, trạm Hậu dỡng, trạm Kim chung 10) trạm chuyên dùng (Bệnh viện miền tây-320, trờngTHBC BTL320KVA) Mạng pha dây có vỏ bọc cách điện, tiết diện từ 50mm2-70mm2, phục vụ chiếu sáng sinh hoạt sản xuất nông nghiệp A Cấp điện Tuyến 6KV km 2,08 TuyÕn 35KV km 0,4 Tr¹m biÕn áp 22/6/0,4KV T/KVA 6/1860 Dây hạ 0,4KV km 5,58 B Thông tin bu điện Mạng cáp gốc km 1,5 Dây cáp thuê bao km 3,6 Đi từ Bu cục xC đến tủ cáp thuê bao Đi từ tủ cáp thuê bao đến hộ thuê bao (treo hệ thống cột điện hạ thế) [Nguồn: thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kim Chung tỷ lệ 1/500-năm 2008] Bảng tổng hợp mạng lới đờng quy hoạch TT Tên loại đờng Số hiệu mặt cắt Chiều dài (m) Chiều rộng (m) Diện tích (m2) I Đờng Bắc Thăng long- Nội (*) 1-1 985 120 118.077 II §−êng B=50m (*) 2-2 1.645 50 92.035 III Đờng B=36m ữ 30m Đờng dọc phía Tây Kênh Giữa B=30m 3-3 1.318 30 39.563 §−êng trơc chÝnh B= 36m 4-4 873 36 31.440 Céng 2191 71.003 ... BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐÀO XUÂN THỈNH KHÓA: 2009 - 2011 QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI KIM CHUNG HUYỆN ĐÔNG ANH THÀNH PHỐ HÀ NỘI... tác quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Khu đô thị Kim Chung Đối tợng phạm vi nghiên cứu - Đối tợng nghiên cứu: Nghiên cứu trạng hệ thống HTKT Khu đô thị Kim Chung; Quy hoạch hệ thống. .. HTKT theo quy hoạch Khu đô thị Kim Chung Chơng 3: Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hệ thống HTKT theo quy hoạch Khu đô thị Kim Chung Lịch sử nghiên cứu Cha có công trình nghiên cứu quản lý hệ thống