BÀI THU HOẠCH DIỄN án tranh chấp quyền sử dụng đất nguyên đơn chu thị hồng thanh – chu khắc sinh bị đơn đinh thị tám

HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TẠI TP.HỒ CHÍ MINH BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn: KỸ NĂNG CỦA LS KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VV DÂN SỰ Mã hồ sơ: 06 Diễn lần: 04 Ngày diễn: 08/08/2021 Gíao viên hướng dẫn: Ths Nguyễn Thị Hương Giang Họ tên: Đỗ Thị Minh Anh Lớp: LS22.2C Số báo danh: 006 Tp Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 08 năm 2021 Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ1 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Tranh chấp quyền sử dụng đất Nguyên đơn: Chu Thị Hồng Thanh – Chu Khắc Sinh Bị đơn: Đinh Thị Tám I Tóm tắt vụ án với tư cách luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn Chu Thị Hồng Thanh – Chu Khắc Sinh Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc sinh 04 người gồm: Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The Ơng Trường bà Cúc có mảnh đất diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 01 nhà mái ngói 02 gian mảnh đất Năm 1945, ông Trường mất, bà Cúc tiếp tục lại mảnh đất nhà nói cịn 04 người lập gia đình sinh sống nơi khác Năm 1990, bà Cúc không để lại di chúc Sau bà Cúc ơng Sinh tự ý chuyển nhượng toàn di sản mảnh đất kể toàn tài sản gắn liền với đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Kha) - chồng bà Tám (đơn chuyển quyền thừa kế ngày 24/1/1994 bút lục số 07) mà khơng có đồng ý anh chị em khác Đến ngày 04/4/1994 bà Thanh, bà Loan bà The có đơn khiếu nại Sau đó, quyền địa phương thơng báo đình việc chuyển quyền thừa kế (thông báo ngày 10/4/1994 bút lục số 09) Ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh có lập giấy giao quyền trông nom đất đai nhà cửa cho ông Chu Khắc Thuyên thời gian 05 năm (từ ngày 15/4/1994-15/4/1999 bút lục số 10) thỏa thuận ơng Thun có trách nhiệm: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nộp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại, số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50%, phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng Văn lập với có mặt bà Thanh, ông Thuyên số người họ chứng kiến, có xác nhận quyền địa phương Sau ông Thuyên chết vợ ông Thuyên bà Đinh Thị Tám tiếp tục thực việc trông nom quản lý Ngày 22/11/2001, bốn anh chị em bà Thanh lập giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh - trưởng họ để ông Chinh trông coi Biên lập với có mặt ơng Chinh số người họ Tuy nhiên, từ lập biên đến ông Chinh chưa quản lý đẩt gia đình bà Tám không chịu dời sau hợp đồng trông nom đất năm 1994 hết hiệu lực mà tiếp tục quản lý sử dụng Tháng 05/2016, bà Tám tự ý xây dựng nhà đất mà đồng ý nguyên đơn đồng thừa kế Sau biết chuyện, nguyên đơn trở quê để yêu cầu bà Tám chấm dứt việc xây dựng bà Tám không chấp nhận cho đất thuộc quyền sử dụng bà Mặc dù quyền địa phương hịa giải nhiều lần không nên bà Thanh ông Sinh khởi kiện tranh chấp Tòa án Tòa án nhân dân huyện Phủ Lý tỉnh Hà Nam có hơng báo thụ lý vụ án số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016 II Các vấn đề pháp lý vụ án Về thủ tục tiền tố tụng: Tranh chấp đất đai hòa giải Ủy ban nhân dân xã Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ2 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C Phù Vân không thành Căn Khoản Điều 203 Luật Đất Đai 2013 đương quyền chọn Tịa án nơi có bất động sản để giải tranh chấp (do quyền sử dụng đất tranh chấp chưa cấp giấy chứng quyền sử dụng đất giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013) Do diện tích đất tranh chấp tọa lạc xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam nên Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý quy định pháp luật Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp đòi lại tài sản quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai theo khoản 24 Điều Luật Đất đai năm 2013 Nên Khoản Điều 26 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 tranh chấp thuộc thẩm quyền giải Tòa án Thời hiệu khởi kiện: Do tranh chấp đất đai trước ngày 01/01/2017 nên theo quy định Điều Nghị 103/2015/QH13 Nghị việc thi hành luật tố tụng dân áp dụng quy định thời hiệu Điều 159 Bộ luật tố tụng dân số 24/2004/QH11 sửa đổi, bổ sung theo Luật số 65/2011/QH12 Theo quy định điểm a Khoản Điều 159 khơng áp dụng thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân có thẩm quyền: Căn quy định Khoản Điều 26, Khoản Điều 35, điểm c Khoản Điều 39 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 thẩm quyền giải thuộc Tịa án nhân dân Thành phố Phủ lý, tỉnh Hà Nam Đương vụ ánChu Thị Hồng Thanh 5.1 Nguyên đơn: Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác ) sinh năm 1930; Địa chỉ: 12 tổ 16 phường Nam Thanh, Thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên; Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phương Nam Thành, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên; Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 Ông Chu Khắc Sinh, sinh năm 1936; Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn; 5.2 Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930; Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 5.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935; địa chỉ: Tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái; Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Bà Chu Thị The, sinh năm 1944; địa chỉ: Đội thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định; đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956 Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957 Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.4 Thẩm quyền tòa án Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ3 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C Do vụ án tranh chấp ly hôn, tranh chấp nuôi con, chia tài sản chung ly hôn nên theo quy định khoản Điều 28, khoản Điều 35 khoản Điều 39 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 vụ án thuộc thẩm quyền giải Tòa án nhân dân Thành phố Hải Dương Các văn pháp luật áp dụng Bộ luật dân năm 1995; Bộ luật tố tụng dân năm 2015; Luật đất đai năm 1993; Luật đất đai năm 2013; Các văn pháp luật liên quan khác III Yêu cầu nguyên đơn chứng chứng minh cho yêu cầu Yêu cầu bà Nguyễn Thị Hảo Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại nhà cối diện tích đất 777m số 40 tờ đồ số lập năm 1998 hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lâu năm từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng trái phép đất Các chứng chứng minh cho yêu cầu nguyên đơn Giấy chứng minh nhân dân bà Thanh, ông Sinh, bà The, bà Loan; Sổ hộ gia đình bà Chu Thị Cúc; Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc, ông Chu Khắc Trường; Trích lục đồ số 02 UBND xã Phù Vân; Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/04/1994 UBND xã Phù Vân; Giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/04/1994; Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001; Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2012; Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 25/10/2012; Thơng báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994; - Biên giao đất ngày 15/04/1994; - Biên họp gia đình ngày 05/6/2016; IV Kế hoạch hỏi Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám Bà cho biết đất hai bên tranh chấp đứng tên sở hữu? Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ4 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C Bà cho biết nguồn gốc đất này? Năm 1994 ông Chu Khắc Thun với Ơng Chu Khắc Sinh có lập giấy chuyển quyền thừa kế, bà có biết việc hay khơng? Việc chuyển quyền thừa kế bà Thanh, bà Loan, bà The có đồng ý khơng? Sau biết giấy chuyển quyền thừa kế ông Sinh với ông Thuyên, bà Loan, bà Thanh, bà The có ý kiến khơng? Bà có biết giấy giao quyền trơng nom ngày 15/4/1994 bà Chu Thị Hồng Thanh với chồng bà ơng Chu Khắc Thun hay khơng? Bà có nhận thơng báo đình việc chuyển quyền thừa kế gia đình bà ơng Sinh khơng? Theo Biên lấy lời khai ngày 21/11/2016 với Tòa, Tòa có hỏi “thửa đất cấp Giấy CNQSDĐ cho gia đình bà chưa? Thì bà có trả lời chưa? Vậy sở bà cho đất thuộc quyền sử dụng mình? Khi bà xây dựng đất 777m2 thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bà có xin phép với quan nhà nước có thẩm quyền khơng? Bà có thơng báo cho ông Sinh, bà Thanh, bà Loan, bà The việc xây dựng hay không? Tại bà Cúc phản đối việc bà xây nhà mà bà tiếp tục thực hiện? Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Khắc Sinh Nguốn gốc đất mà bà Thanh kiện đòi bà Tám ai? Cụ Trường cụ Cúc qua đời có để lại di chúc khơng? Việc ơng Chu Khắc Sinh lập giấy chuyển quyền thừa kế toàn gia sản ngày 24/01/1994 cho ông Thuyên bà Thanh có biết khơng? Sau bà Thanh làm để bảo vệ quyền lợi mình? Bà lập giấy giao quyền nom diện tích nhà đất 777m2 cho ai? Thời gian nào? Thời hạn giấy giao quyền bao lâu? Nội dung giấy giao quyền gì? Theo giấy giao quyền nhà đất vợ chồng ông Thuyên có xây dựng nhà đất không? Việc bà Đinh Thị Tám gái Chu Thị Mai tiến hành xây dựng nhà đất có đồng ý bà Thanh chưa? Từ lập giấy giáo quyền nom nhà đất năm 1994 vợ chồng bà Tám có thực nghĩa vụ trích 50% hoa lợi thu đất giao lại cho bà Thanh khơng? Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan 3.1 Hỏi bà Chu Thị Loan Trước ngày 20/01/1994 chị em bà có bàn việc chia di sản thừa kế khơng? Bà có biết đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/1/1994? Khi biết bà có yêu cầu khơng? Việc bà Tám xây nhà đất 777 m2 bà có biết hay khơng? Bà có yêu cầu hay đề xuất việc giải vụ án? Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ5 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C 3.2 Hỏi bà Chu Thị Mai Bà cho biết gia đình bà chuyển sang sinh sống diện tích đất tranh chấp nêu vào thời điểm nào? Bà mẹ bà bà Đinh Thị Tám xây nhà đất từ thời điểm nào? Nghĩa vụ tài thuế đất tranh chấp trước nộp? V Bản luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Khắc Sinh Kính thưa Hội đồng xét xử, thưa Vị đại diện viện kiểm sát tham gia phiên tịa Tơi Luật sư Đỗ Thị Minh Anh, đến từ Cơng ty luật LS22.2C, thuộc Đồn luật sư TP.HCM Ngày hơm tơi tham gia phiên tịa với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Khắc Sinh – Nguyên đơn vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất theo hồ sơ thụ lý số 20/2016/TB-TLVA ngày 08/11/2016 Tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Sau nghiên cứu hồ sơ chứng có mà bên cung cấp theo quy định pháp luật, qua phiên xét hỏi cơng khai phiên tịa ngày hơm nay, tơi xin trình bày số quan điểm pháp lý sau: Đối với yêu cầu buộc bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m 2, thuộc 40, tờ đồ số 02, ấp 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam: Thứ nhất, phần diện tích đất 777 m thuộc quyền sở hữu ông Chu Khắc Trường (chết năm 1945) bà Chu Thị Cúc (chết năm 28/09/1990) để lại theo biên lấy lời khai bà Chu Thị Hồng Thanh ngày 12/11/2016, Bà Đinh Thị Tám ngày 21/11/2016, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The ngày 26/11/2016 Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc sinh 04 người gồm: Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The Sau cụ Trường cụ Cúc mất, không để lại di chúc phần đất xác định di sản thừa kế theo quy định tiểu mục 1.2, mục 1, phần II Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chia thừa kế theo pháp luật Căn Phần I, III Thông tư 81/TANDTC năm 1981 hướng dẫn tranh chấp thừa kế: “(1) Pháp luật bảo hộ quyền thừa kế tài sản công dân theo Hiến pháp năm 1980 Cơng dân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản sau chết (thừa kế theo di chúc) di chúc thừa kế theo luật (2) Hàng thừa kế thứ gồm: Vợ góa (vợ góa, vợ lẽ góa) chồng góa, đẻ nuôi; bố đẻ, mẹ đẻ bố nuôi, mẹ nuôi” Vậy, anh chị em thân chủ bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The người suất thừa kế Thứ hai, ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển quyền thừa kế nhà đất nêu cho ông Chu Khắc Thuyên (vợ bà Đinh Thị Tám) vào Khi biết việc này, bà Chu Thị Hồng Thanh bà Chu Thị The có làm đơn khiếu nại gửi đến UBND xã Phù Vân yêu cầu đình việc chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế mà khơng có đồng ý chị em cịn lại Sau đó, anh chị em thân chủ làm ăn xa quê, khơng có điều kiện quản lý, trơng nom phần di sản thừa kế nên bà Thanh, bà Loan bà The lập giấy giao quyền nom nhà đất nêu cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 15/5/1994 Ông Thuyên hưởng 50% Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ6 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C hoa lợi thu đất Căn vào quy định Điều 1, Điều Pháp lệnh Hợp đồng dân năm 1991 Hội đồng Nhà nước quy định: “Hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ bên mua bán, thuê, mượn, tặng cho tài sản; làm không làm việc, dịch vụ bên có thỏa thuận khác mà bên nhằm đáp ứng nhu ầu sinh hoạt, tiêu dùng”; “Hợp đồng dân giao kết hoàn tồn tự nguyện, bình đằng, khơng trái pháp luật đạo đức xã hội” Như vậy, giấy giao quyền nom nhà, đất ngày 15/4/1994 thân chủ ông Chu Khắc Thuyên hoàn toàn xuất phát từ tự nguyện hai bên, không trái đạo đức, không trái quy định pháp luật có xác nhận Trưởng thôn ông Chu Hải Uông UBND xã Phù Vân tồn thể nội ngoại hai bên gia đình thân chủ ông Chu Khắc Thuyên làm chứng, hợp đồng có hiệu lực pháp luật Theo giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 UBND xã Phù Vân xác nhận thân chủ tơi giao quyền trơng nom nhà, đất hương khói ơng bà cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà Đinh Thị Tám) thời hạn 05 năm từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Sau hết thời hạn 05 năm anh chị em thân chủ làm ăn xa nên chưa thể trở vợ chồng bà Đinh Thị Tám tiếp tục trông coi Vào khoảng năm 2016 chị em bà Thanh trở yêu cầu giao trả lại đất bà Đinh Thị Tám không đồng ý, bà cho quyền sử dụng đất chuyển nhượng sang cho bà theo giấy giao quyền Điều 707 Bộ luật dân 1995 có quy định về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải lập thành văn Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền, phải làm thủ tục đăng ký Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai” Vì giấy giao quyền khơng thể xem hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quan điểm bà Tám Việc bà Đinh Thị Tám không giao trả lại nhà đất cho thân chủ xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp ích thân chủ Bởi lẽ vào Điều 166 BLDS 2015 “Chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, sử dụng khơng có pháp luật” Mặt khác, theo điểm d khoản điều 639 BLDS thì: “người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế” hướng dẫn điểm b, mục 2.4 Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao quy định, trường hợp người chết để lại di sản cho người thừa kế, thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền kiện địi tài sản Bà Đinh Thị Tám người giao quyền trông nom nhà đất chủ sử dụng đất nên hết thời hạn giao quyền trông nom nhà đất bà có nghĩa vụ phải giao lại nhà đất nêu cho chị em thân chủ Việc bà Tám không chịu giao trả đất cho anh chị em thân chủ hành vi cố ý chiếm dụng đất trái pháp luật Vì yêu cầu thân chủ tơi có sở Đối với u cầu: Buộc bà Đinh Thị Tám phải tháo dỡ nhà xây dựng khơng phép phần diện tích đất 777 m2, thuộc 40, tờ đồ số 02, ấp 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam: Thứ nhất, nguồn gốc phần đất nêu gia đình thân chủ tơi quản lý sử dụng, có đăng ký kê khai theo quy định pháp luật đất đai qua thời kỳ, có tên đồ địa chính, sổ ruộng đất Bà Đinh Thị Tám người giao quyền nom nhà đất, chủ sử dụng đất nên bà Đinh Thị Tám khơng có quyền xây Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ7 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C dựng nhà trái pháp luật đất 777m2 chưa đồng ý chị em thân chủ Hơn nữa, theo giấy giao quyền trơng nom ngày 15/4/1994 ơng Chu Khắc Thun không xây dựng nhà, không đào khoét phải giữ nguyên trạng đất Việc bà Đinh Thị Tám xây dựng nhà đất hành vi vi phạm cam kết thỏa thuận tự nguyện hai bên Bên cạnh đó, nội dung Biên Hịa giải tranh chấp đất đai ngày 19/06/2016, Lại Hồng Minh, cán địa xã khẳng định việc bà Tám xây dựng nhà đất bà Cúc không Khi bà Tám xây dựng nhà, sở thôn đến có ý kiến với gia đình bà dừng lại chờ cán chuyên môn xã để giải Đối với yêu cầu: Buộc bà Tám trả lại 50% hoa lợi thu đất từ năm 1994 đến năm 1999 (5 năm) theo giấy giao quyền nom ngày 15/4/1994: Theo giấy giao quyền trông nom nhà, đất ngày 15/4/1994 UBND xã Phù Vân xác nhận ơng Chu Khắc Thun có nghĩa vụ: trích 50% hoa lợi thu năm từ trồng đất giao lại cho anh chị em bà Thanh Tuy nhiên, bà Đinh Thị Tám canh tác đất, thu hoa lợi đất lại không giao lại 50% hoa lợi đất cho bà Chu Thị Hồng Thanh hành vi vi phạm nghĩa vụ thỏa thuận hai bên giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994, xâm phạm đến quyền lợi ích hợp pháp anh chị am bà Thanh Mặt khác, giấy giao quyền trơng nom có thời hạn vòng năm, việc bà Tám thu hoa lợi từ chấm dứt quyền nom mà không trả lại cho thân chủ tơi hồn tồn trái pháp luật Việc bà Tám hay bà thực nghĩa vụ nhà nước, đóng thuế nơng nghiệp năm phần diện tích đất 777m 2, thuộc 40, tờ đồ số 02, xã Phù Vân hoàn toàn phù hợp nằm thỏa thuận hai bên, xem trích từ hoa lợi thu đất để thực nghĩa vụ thuế năm cho Nhà nước, xem bà Tám thay gia đình thân chủ tơi đóng thuế, xem cho việc xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Từ phân tích nêu tơi kính mong hội đồng xét xử xem xét, định chấp nhận toàn yêu cầu nguyên đơn Cụ thể: Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m 2, thuộc 40, tờ đồ số 02, ấp 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tài sản đất đất cho chị em bà Chu Thị Thanh Buộc bà Tám trả lại 50% hoa lợi thu đất từ năm 1994 đến năm 1999 theo giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 Buộc bà Đinh Thị Tám phải tháo dỡ di dời nhà xây dựng trái phép phần diện tích đất 777 m2, thuộc 40, tờ đồ số 02, ấp 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam gia đình thân chủ tơi Trên tồn quan điểm tơi vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Khắc Sinh với bà Đinh Thị Tám Kính mong HĐXX xem xét phán công bằng, hợp lý để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho thân chủ tơi Tôi xin cảm ơn HĐXX ý lắng nghe! VI Phần nhận xét diễn án: Nhận xét chung: Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ8 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C + Hình thức: Nhóm có chuẩn bị trước, thực tốt chuẩn bị phông nền, diễn án, thành viên mang trang phục lịch sự, phù hợp với buổi diễn án Mỗi cá nhân hoàn thành nhân vật với thần thái, giọng diễn khác làm buổi diễn án thêm sinh động, thu hút người xem cảm thấy hứng thú vói buổi diễn án truyền thống + Nội dung: Nội dung diễn án chuẩn bị đầy đủ, thành viên thể phần nội dung cần thể hiện, không dài dòng lòng vòng Vai Thẩm phán- Nguyễn Vũ Kiên - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Trang phục lịch sự, chỉnh tề; Giọng đọc rõ ràng, tinh thần đanh thép Thẩm phán Phần trình bày linh hoạt theo tình hình phiên tòa - Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò Thẩm phán Phần đặt câu hỏi cho Nguyên đơn Bị đơn rõ ràng thể chủ đích hỏi Vai Hội thẩm nhân dân Hội thẩm nhân dân 1: Phạm Văn Việt - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề - Nội dung: Chuẩn bị tốt mặt thủ tục, phần nội dung hỏi thể rõ chủ đích hỏi Hội thẩm nhân dân 2: Trương Quang Hồ - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng nhiên nhanh; Trang phục lịch sự, chỉnh tề - Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò Hội thẩm Vai Thư ký- Nguyễn Thị Thanh Thành - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, dễ nghe nhiên chưa nhấn nhá, chưa điều chỉnh tông giọng cho phù hợp Trang phục lịch sự, chỉnh tề - Nội dung: Thể đầy đủ mặt nội dung, thủ tục phiên tòa với vai trò Thư ký Vai Kiểm sát viên- Vũ Thị Ngân Giang - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề - Nội dung: Chuẩn bị kĩ quy tắc tố tụng hồ sơ vụ án để nêu lên quan điểm phù hợp, phần trình bày quan điểm sắc bén, quan điểm rõ ràng, giọng đọc dứt khoát mạnh mẽ, phù hợp với quan điểm cá nhân em Vai Luật sư 5.1 Luật sư bảo vệ Nguyên đơn Lê Thị Ngọc Bích: + Hình thức: Tác phong nghiêm túc; Giọng đọc rõ ràng; Trang phục lịch sự, Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ9 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C chỉnh tề + Nội dung diễn án chuẩn bị đầy đủ mặt thủ tục với vai trò Luật sư Về phần nội dung hỏi có chuẩn bị linh hoạt dựa câu trả lời bị đơn, câu hỏi đặt khai thác thông tin trọng yếu từ bị đơn Câu hỏi đặt cho đại diện Bị đơn chuẩn bị kĩ, có chủ đích thể sai trái mặt đạo đức pháp luật Bị đơn + Nội dung diễn án chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò Luật sư Bản luận thể đầy đủ quan điểm bảo vệ cho Nguyên đơn, thể rõ vô lý bất hợp tác, tự ý sử dụng đất với mục đích riêng hành vi sai phạm Ngơ Thị Hồi Mến: + Hình thức: Tác phong nghiêm túc; Giọng đọc rõ ràng, rành mạch có nhấn nhá; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung diễn án chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò Luật sư Bản luận thể đầy đủ quan điểm bảo vệ cho Nguyên đơn, Có thần thái mạnh mẽ Luật sư tương lai Thể rõ mảnh đất tài sản chung việc sử dụng đất với mục đích riêng bị đơn vi phạm pháp luật Tuy nhiên phần đối đáp LS đưa quan điểm việc “nhỡ đâu ông Sinh đem giấy ghi thêm vào” quan điểm vô cứ, không nên nêu Hoàng Thị Thúy Vy + Hình thức: Tác phong nghiêm túc; Giọng đọc rõ ràng; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung diễn án chuẩn bị đầy đủ mặt thủ tục với vai trò Luật sư Về phần nội dung hỏi có chuẩn bị kĩ, kế hoạch hỏi linh hoạt dựa câu trả lời bị đơn, Câu hỏi đặt cho đại diện Bị đơn chuẩn bị kĩ, có chủ đích 5.2 Luật sư bảo vệ Bị đơn Nguyễn Thị Thu Diệu: + Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, nhấn nhá dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò Luật sư Phần hỏi ngắn gọn, câu hỏi mang tính bao quát vào chi tiết Có chuẩn bị, nắm kĩ hồ sơ Tuân thủ trình tự thủ tục với vai trò Luật sư Vòng Lập Duy + Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, nhấn nhá dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò Luật sư Phần hỏi ngắn gọn, thể mục đích hỏi Có chuẩn bị kĩ nắm rõ hồ sơ Tuân thủ trình tự thủ tục với vai trị Luật sư Nguyên đơn 6.1 Ông Chu Khắc Sinh - Cao Thị Cẩm Như: - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ1006 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C - Nội dung diễn án chuẩn bị Nguyên đơn có nghiên cứu kĩ hồ sơ nên phần trả lời rõ ràng vào trọng tâm 6.2 Người đại diện theo ủy quyền Chu Thị Hồng Thanh- Đoàn Anh Thư - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề - Nội dung: Nghiên cứu kĩ hồ sơ, nắm phần chính, phần trả lời Luật sư vào trọng tâm, phù hợp với nội dung diễn án 7.Bị đơn- Hồ Quang Dũng: - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề, có thần thái “diễn” phù hợp với vai diễn Bà Tám - Nội dung diễn án chuẩn bị, nghiên cứu kĩ hồ sơ, thể đầy đủ nội dung diễn án câu trả lời linh hoạt, phù hợp với nội dung diễn án Đại diện theo ủy quyền bị đơn- Nguyễn Hạnh Nguyên - Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng, dễ nghe; Trang phục lịch sự, chỉnh tề - Nội dung: Nghiên cứu kĩ hồ sơ, nắm phần chính, phần trả lời Luật sư phù hợp, vào trọng tâm Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 9.1 Người đại diện theo ủy quyền Chu Thị Loan, Chu Thị The: Lê Hịa Khánh + Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng nhiên nhanh; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trị 9.2 Trần Thị Đắc- Trịnh Di Phong: + Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng nhiên nhanh; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trị 9.3 Chu Thị Mai- Trịnh Hồng Sơn: + Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng nhiên nhanh; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò 10 Người làm chứng: Chu Khắc Chinh- Bùi Thị Thu Trang: + Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng nhiên nhanh; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò 10 Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ1106 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C người làm chứng Phạm Trường Sinh- Đỗ Văn Ngọc: + Hình thức: Tác phong nghiêm túc, phù hợp với vai diễn; Giọng đọc rõ ràng nhiên nhanh; Trang phục lịch sự, chỉnh tề + Nội dung: Chuẩn bị đầy đủ mặt nội dung thủ tục với vai trò người làm chứng 11 .. .Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ1 06 – Đỗ Thị Minh Anh – 006 – Lớp 22.2C BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Tranh chấp quyền sử dụng đất Nguyên đơn: Chu Thị Hồng Thanh – Chu Khắc Sinh Bị đơn: Đinh Thị Tám. .. tắt vụ án với tư cách luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn Chu Thị Hồng Thanh – Chu Khắc Sinh Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc sinh 04 người gồm: Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan,... luật đất đai qua thời kỳ, có tên đồ địa chính, sổ ruộng đất Bà Đinh Thị Tám người giao quyền nom nhà đất, chủ sử dụng đất nên bà Đinh Thị Tám khơng có quyền xây Bài thu hoạch diễn án Hồ sơ7 06 –