Đang tải... (xem toàn văn)
Hồ sơ tình huống số LS.DS 06B3.TH1 – DA2DSTranh chấp quyền sử dụng đất1.Nguyên đơn Bà: Chu Thị Hồng Thanh (tên khác: Chu Thị Thanh)Sinh năm: 1931Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện BiênNgười đại diện: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970, địa chỉ: 61 tổ 16 phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện BiênÔng: Chu Văn SinhSinh năm: 1936Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn2.Bị đơnBà: Đinh Thị TámSinh năm: 1930Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn: Kỹ Luật sư tham gia giải vụ việc dân Hồ sơ tình số LS.DS 06/B3.TH1 – DA2/DS Tranh chấp quyền sử dụng đất I TƯ CÁCH CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TRONG VỤ ÁN Nguyên đơn - Bà: Chu Thị Hồng Thanh (tên khác: Chu Thị Thanh) Sinh năm: 1931 Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên Người đại diện: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970, địa chỉ: 61 tổ 16 phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên - Ông: Chu Văn Sinh Sinh năm: 1936 Địa chỉ: Thơn Vạn Thắng, xã Hịa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn Bị đơn Bà: Đinh Thị Tám Sinh năm: 1930 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan - Bà: Chu Thị Loan Sinh năm: 1935 Địa chỉ: Tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Đại diện theo ủy quyền: Ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà: Chu Thị The Sinh năm: 1944 Địa chỉ: Đội 1, thôn Diên Điền, xã Binh Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Đại diện theo ủy quyền: Ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Ông: Chu Khắc Hồng Sinh năm: 1956 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà: Trần Thị Đắc Sinh năm: 1957 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà: Chu Thị Mai Sinh năm: 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam II TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN VÀ YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN Tóm tắt vụ án - Ơng Chu Khắc Trường (đã chết năm 1945) bà Chu Thị Cúc (đã chết năm 1990) có người con: Bà Chu Thị Thanh, sinh năm 1931 Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 - Ông Trường bà Cúc có mảnh đất diện tích 777m thuộc đất số 2, tờ đồ số 40 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam nhà gỗ hai gian lợp ngói với diện tích 183,4m - Năm 1945, ông Trường Bà Cúc tiếp tục lại mảnh đất nhà nói Sau đó, người ông Trường, bà Cúc rời quê lập gia đình làm ăn xa - Năm 1990, bà Cúc mất, để lại di sản nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất số lâu năm diện tích đất 777m thuộc đất số 2, tờ đồ số 40 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh trở quê làm giấy chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Tuyên (tên thường gọi Kha) bà Đinh Thị Tám tài sản thừa kế gồm: thổ đất diện tích 502m 2, nhà vách gian lợp ngói, ao tồn cối lưu niên vườn Việc chuyển quyền thừa kế trưởng tộc ông Chu Khắc trưởng thôn ông Chu Hải Nông, ông Chu Khắc Chinh UBND xã Phù Vân xác nhận - Tháng 4/1994, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The q biết việc ơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên nên làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân thông báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế - Ngày 15/4/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao mảnh đất cho ông Thuyên bà Tám trông nom, quản lý với nội dung: giao quyền sử dụng đất nhà đất cối lưu niên cho ông Thuyên sử dụng thu hoạch, thời hạn giao năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Biên lập với có mặt bà Thanh, ông Thuyên số người họ chứng kiến, có xác nhận quyền địa phương Từ gia đình ơng Thun quản lý đất - Đầu tháng 5/2015, bà Đinh Thị Tám tiến hành xây dựng nhà mảnh đất diện tích nói Cuối tháng 5/2012, bà Thanh biết việc xây dựng bà Tám nên trở quê ngăn cản thơng báo cho quyền địa phương UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/06/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết - Ngày 05/11/2012, bà Thanh ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam để yêu cầu bà Tám trả đất, trả nhà, cối đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 - Ngày 27/02/2017, TAND TP Phủ Lý tỉnh Hà Nam tổ chức phiên hòa giải Nguyễn đơn Bị đơn, theo bên không thống việc giải vụ án Ngày 08/11/2016, TAND TP Phủ Lý tổ chức phiên hòa giải lần 2, bên thống việc giải vụ án - Ngày 27/02/2017, ông Chu Văn Sinh làm đơn gửi TAND Phủ Lý yêu cầu định giá khối tài sản tranh chấp gồm đất số 40 tờ đồ PL2 lập 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam nhà cửa vật kiến trúc, cối, hoa màu đất Cùng ngày, TAND TP Phủ Lý Quyết định số 02/2016/QĐ-ĐG yêu cầu tiến hành định giá tài sản tranh chấp nêu - Ngày 03/08/2017, TAND TP Phủ Lý ban hành Quyết định đưa vụ án xét xử Yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải giải vấn đề sau: - Yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The - Buộc bà Đinh Thị Tám phải hoàn lại 50% tổng giá trị thu nhập hoa màu đất kể từ 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam trị giá 2.500.000 đồng (Phải tính cụ thể giá trị hoa màu yêu cầu trả) cho chị em bà Thanh 3 Chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện: - Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945 (BL 6) - Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc (BL 17) - Giấy xác nhận bà Chu Thị Hồng Thanh ông Trường bà Cúc (BL 15) sơ yếu lý lịch bà Thanh quyền địa phương xác nhận (BL 18) - Các giấy tờ ông Sinh nộp kèm đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 bao gồm 02 sổ hộ để chứng minh quan hệ cha, mẹ - ông Trường, bà Cúc với bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The - Các Biên hòa giải (BL 25 28) có xác nhận quyền địa phương cho thấy, sổ địa chính, đất 777 m2 thuộc bà Cúc đứng tên - Thông báo UBND xã Phù Vân đình việc “chuyển quyền thừa kế” (BL 09) - Biên lời khai bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The (BL 35, 57, 60, 71) Ý kiến bị đơn với yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Bị đơn phản bác yêu cầu nguyên đơn sau: - Chị em Sinh trí giao cho ơng Chu Văn Sinh chuyển toàn quyền thừa kế di sản cho vợ chồng bị đơn Trên giấy chuyển nhượng quyền thừa kế tài sản cịn có xác nhận thơn dịng họ - Bị đơn sử dụng lâu dài thực đầy đủ nghĩa vụ thuế với nhà nước từ năm 1994 đến nay, có xác nhận UBND xã Phù Vân III KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA SƠ THẨM Hỏi nguyên đơn: a Hỏi bà Chu Thị Thanh: - Bà cho biết mối quan hệ bà bà Đinh Thị Tám gái bà Tám? - Bà không sinh sống quê nhà năm rồi? - Bà cịn nhớ nguồn gốc đất tranh chấp? - Bốn chị em gia đình thống giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên chăm nom mảnh đất có đạt trí tất thành viên không? - Tại thời điểm giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên, mảnh đất có sổ đỏ chưa có đứng tên ai? - Bà cịn nhớ giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên quản lí có lập biên khơng? - Hiện mảnh đất quản lí? - Trên mảnh đất cịn tài sản gì, bà trình bày rõ? - Bố mẹ bà trước chết có để lại di chúc giấy tờ thể việc chia tài sản cho không? - Tiền thuế đất từ trước năm 1994 người chịu trách nhiệm nộp? - Sau năm 1999 người chịu trách nhiệm nộp thuế đất? - Khi làm đơn khởi kiện, bà có nguyện vọng mảnh đất? b Hỏi ơng Chu Văn Sinh: - Ơng cho biết mối quan hệ ông bà Đinh Thị Tám gái bà Chu Thị Mai? - Ông không sinh sống quê nữa, thời gian ơng khơng q ơng có biết tình trạng đất? - Trước mất, bố mẹ ơng có để lại di chúc hay giấy tờ việc phân chia mành đất nêu khơng? - Năm 1994 ơng có lập biên chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên, ông cho ý kiến việc này? - Việc ông viết giấy chuyển giao quyền thừa kế cho ơng Thun có hỏi ý kiến chị em gia đình ơng khơng? - Ơng có biết hay thơng báo hay có đồng ý việc bà Tám xây dựng nhà mảnh đất tranh chấp không Hỏi bị đơn: bà Đinh Thị Tám - Bà có quan hệ với bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh? - Bà có đóng thuế đất khơng hay người khác đóng thuế? - Trước chồng bà có tranh chấp với anh em họ chồng bà không? - Khi ông Chu Khắc Sinh lập đơn chuyển quyền thừa kế có mặt chị em ơng Sinh khơng? - Bà có biết văn chuyển quyền thừa kế ông Sinh cho ông Kha UBND thơng báo việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên? - Vợ chồng bà giao tiền thuế đất cho ông Chu Khắc Sinh, chị em ông Sinh có biết không? - Khi xây nhà bà có thơng báo cho bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The hay không? - Những chị em nhà bà Chu Thị Thanh có cản trở việc bà xây nhà không? - Trước kia, chồng bà nhận trông nom đất, đất có tài sản gì? - Trước bà xây nhà, đất cịn lại tài sản gì? - Hiện nay, đất có tài sản gì? - Bà có quan điểm việc ơng Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Thanh khởi kiện bà Tịa án? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: a Hỏi bà Chu Thị The: - Bà trình bày mối quan hệ bà bà Chu Thị Thanh, Đinh Thị Tám, Chu Thị Mai? - Bà có biết việc bà Chu Thị Thanh ơng Chu Khắc Sinh kiện bà Đinh Thị Tám gái Chu Thị Mai không? - Bố mẹ bà trước có để lại di chúc hay lời dặn dị với việc phân chia đất khơng? - Bà mong muốn việc giải tranh chấp này? b Hỏi bà Chu Thị Loan: - Bà cho biết mối quan hệ bà bà Đinh Thị Tám, Chu Thị Mai, Chu Thị Loan? - Bà có biết việc bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh kiện bà Đinh Thị Tám? - Từ giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên người đóng thuế đất? - Hiện người đóng thuế đất? - Bà có biết việc ông Chu Khắc Sinh làm đơn Chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên vào năm 1994 không? IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ÁNH DƯƠNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nam, ngày 23 tháng 04 năm 2021 Kính thưa Hội đồng xét xử, Tôi Dương Thị Ngọc Ánh – Luật sư thuộc Văn phịng Luật sư Ánh Dương, Đồn Luật sư tỉnh Vĩnh Phúc Là Luật sư tham gia phiên tịa bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Chu Thị Thanh, nguyên đơn vụ án tranh chấp dân với bị đơn bà Đinh Thị Tám giải TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Được chấp nhận quý tòa, qua nghiên cứu hồ sơ vụ án phần thủ tục hỏi cơng khai phiên tịa ngày hơm nay, tơi xin có ý kiến trinh bày để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp khách hàng tơi sau: Trước tiên, xin nhận định yêu cầu khời kiện nguyên đơn có pháp lý, với quy định pháp luật việc bà Đinh Thị Tám khơng đồng ý trả lại tồn diện tích đất tài sản đất vốn di sản mà bà Cúc để lại cho bà theo hàng thừa kế thứ không với quy định pháp luật Thứ nhất, thời điểm bà Cúc chết năm 1995 có giấy chứng tử bút lục 17 Khi đó, Pháp lệnh thừa kế năm 1990 có hiệu lực Căn theo điều 24 Pháp lệnh thừa kế, bà Cúc chết khơng để lại di chúc, di sản bà để lại chia thừa kế theo pháp luật Căn Điều 25 pháp lệnh, hàng thừa kế thứ bà bao gồm cha, mẹ, chồng, đẻ, nuôi Xét cha mẹ chồng bà qua đời, người thuộc hàng thừa kế thứ bà gồm bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The hưởng thừa kế Từ suy ra, việc định đoạt khối tài sản bà Cúc để lại phải đồng thuận tất đồng thừa kế Tuy nhiên thực tế, giấy chuyển quyền thừa kế có chữ ký ơng Chu Văn Sinh Vì vậy, Đơn chuyển quyền thừa kế ông Sinh vợ chồng bị đơn khơng có giá trị pháp lý trái với quy định pháp luật Thứ hai, vào ngày 04 tháng 04 năm 1994, biết việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh vợ chồng bị đơn, bà Chu Thị Thanh làm đơn khiếu nại lên UBND xã Phù Vân Kết bà UBND xã thông báo ngày 10/4/1994 việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế (bút lục số 9), văn gửi đến hai bên gia đình Dựa văn này, kết luận việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh vợ chồng bị đơn bị đình thực từ năm 1994 Thứ ba, theo giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/04/1994 (bút lục số 10, 11) có chữ ký chồng bị đơn chấp nhận việc trông nom quản lý di sản thời hạn 05 năm, đồng thời thu hoạch hoa màu thực nghĩa vụ thuế nhà nước khoảng thời gian quản lý, trông nom di sản Khi ông Thuyên chết, bà Tám quyền trông nom quản lý di sản thay ông Thuyên không nhận chuyển quyền thừa kế tài sản cho vợ chồng bị đơn Thứ tư, theo quy định Điều 616, 617 Bộ Luật Dân năm 2015, ông Thuyên, bà Tám người quản lý di sản Và người quản lý di sản có nghĩa vụ: “b) Bảo quản di sản; không bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, khơng người thừa kế đồng ý văn bản; đ) Giao lại di sản theo yêu cầu người thừa kế.” Như vậy, theo quy định pháp luật chứng có phiên tịa ngày hơm nay, chúng tơi có sở để chứng minh yêu cầu thân chủ hợp pháp Do tơi đề nghị Tịa án: - u cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The - Yêu cầu bà Tám trả lại 50% tổng giá trị hoa màu thu hoạch đất kể từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo thỏa thuận giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 chị em chị Thanh ơng Thun Trên tồn quan điểm lập luận chúng tơi, kính mong HĐXX có phán nhằm bảo vệ lợi quyền lợi đáng cho thân chủ tơi Tơi xin chân thành cảm ơn! LUẬT SƯ (Đã ký) DƯƠNG THỊ NGỌC ÁNH NHẬN XÉT DIỄN ÁN ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … 10 ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………… … 11 ... tranh chấp không Hỏi bị đơn: bà Đinh Thị Tám - Bà có quan hệ với bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh? - Bà có đóng thu? ?? đất khơng hay người khác đóng thu? ??? - Trước chồng bà có tranh chấp với anh... chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao mảnh đất cho ông Thuyên bà Tám trông nom, quản lý với nội dung: giao quyền sử dụng đất nhà đất cối lưu niên cho ông Thuyên sử dụng thu hoạch,... Thị Loan: - Bà cho biết mối quan hệ bà bà Đinh Thị Tám, Chu Thị Mai, Chu Thị Loan? - Bà có biết việc bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh kiện bà Đinh Thị Tám? - Từ giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên