THÔNG TIN TÀI LIỆU
MODULE ENGINEERING & MAINTENANCE FACILITIES MÔ ĐUN CÁC TIỆN ÍCH KỸ THT VÀ BẢO TRÌ Table of Contents/ Mục lục 9.1 Overview Tổng quan 9.2 Engineering & Maintenance Shops & Offices Văn phòng xưởng kỹ thuật & bảo trì 9.3 Receiving Area – Dock Khu vực tiếp nhận – cầu sàn 9.4 Receiving & Service Corridors Hành lang tiếp nhận & dịch vụ 9.5 Ancillary Receiving Area Facilities Các tiện ích phụ trợ khu vực tiếp nhận 9.6 Purchasing & Receiving Offices Văn phòng thu mua tiếp nhận 9.7 Mechanical, Electrical & Plumbing (MEP) Equipment Thiết bị khí, điện đường ống nước 9.8 Exterior Maintenance Facilities Các tiện ích bảo trì bên ngồi 9.9 System Coordination Phối hợp hệ thống 9.1 Overview Tổng quan Program: The criteria and "examples" included in this Module model generic plans for Engineering and Maintenance spaces A Chương trình: Tiêu chí “các ví dụ (mẫu)” bao gồm mặt mơ hình chung mơ đun cho không gian kỹ thuật bảo trì Employee positions and responsibilities vary based on property type, size, location, the specific employee assignments and organization for the proposed spaces Vị trí trách nhiệm nhân viên thay đổi vào loại tịa nhà, kích thước, vị trí, phân cơng cơng việc cụ thể tổ chức cho không gian đề xuất Regional customs, social factors, labor laws etc may impact the program Verify the applicable program requirements with MI Phong tục vùng miền, yếu tố xã hội, luật lao động vv… tác động đến chương trình Xác nhận yêu cầu chương trình áp dụng với MI B Related Areas & Spaces: Coordinate the following program areas with applicable Modules and the requirements in this Module Generally, these spaces relate to engineering and maintenance management of the property: Không gian khu vực liên quan: phối hợp khu vực chương trình sau với mơ đun áp dụng yêu cầu mô đun Nói chung, khơng gian liên quan đến kỹ thuật quản lý bảo trì tịa nhà: • Laundry Holding Thùng giữ đồ giặt • Computer Room Phịng máy vi tính • Telephone Equipment and Room Phòng & thiết bị điện thoại • T.V / Video Equipment and Room Phòng thiết bị video/tivi • Lighting Controls / Dimming Kiểm soát chiếu sáng/ điều chỉnh độ sáng đèn điện C Steps, Stairs, Ramps & Slip Resistance: See Module - Loss Prevention Bậc lên xuống, cầu thang, dốc chống trơn trượt: xem Mô đun Ngăn ngừa tổn thất D Windows & Safety Glass: See Modules and for window glass / glazing criteria, restricting window opening to 10 cm ( inch) and for safety glass requirements Cửa sổ kính an tồn: xem mơ đun cho tiêu chí kính cửa sổ/cửa kính, giới hạn mở cửa sổ tới 10cm (4inch) u cầu kính an tồn E Spaces: As required by the project Facilities Program, accommodate the following: Khơng gian: Theo u cầu chương trình tiện ích dự án, chứa tiện ích sau: • Engineering / Maintenance Shops and Offices Xưởng văn phòng kỹ thuật/bảo trì • Receiving Dock Cầu sàn tiếp nhận • Receiving & Service Corridors Hành lang dịch vụ & tiếp nhận • Ancillary Facilities Các tiện ích phụ trợ • Purchasing and Receiving Offices Văn phòng thu mua tiếp nhận • Lighting Controls / Dimming Kiểm sốt chiếu sáng/ điều chỉnh độ sáng đèn điện • Mechanical, Electrical and Plumbing (MEP) Equipment Thiết bị khí, điện đường ống nước • Exterior Maintenance Facilities Các tiện ích bảo trì bên ngồi 9.2 Engineering & Maintenance Shops & Offices Văn phòng xưởng kỹ thuật & bảo trì A Program: Include office, shop and storage spaces to support engineering / maintenance functions of the property Chương trình: bao gồm văn phịng, xưởng khơng gian lưu trữ để hỗ trợ chức kỹ thuật/bảo trì tịa nhà Spaces (see example plan) Không gian (xem mặt mẫu) Director of Engineering Giám đốc kỹ thuật Reception Tiếp đón Plan/ File / Storage Bản vẽ/ tập tin/ lưu trữ Carpentry Shop Xưởng đồ mộc Workshop- M&E Xưởng khí & điện Tool Storage Kho lưu trữ dụng cụ Electrical Storage Kho lưu trữ điện Electronic Repair Sửa điện Locked Storage Kho lưu trữ có khóa Landscape Equipment Thiết bị cảnh quan B Size : Kích thước Sq.m Sq.ft m2 fút vng 10.0 108 Private Open Kín Mở X 13.4 144 X 3.3 36 alcove 23.7 256 X 23.7 256 X 9.3 100 X 8.9 96 X 8.6 93 X 15.6 168 X 7.4 80 X Location: Access to exterior receiving areas and dock for moving materials, supplies and equipment to and from the property Vị trí: tiếp cận tới khu vực tiếp nhận cầu sàn bên cho vận chuyển vật liệu, đồ cung ứng thiết bị tới từ tòa nhà Giám đốc kỹ thuật Kỹ sư trưởng Lễ tân Tập tin tài liệu Xưởng đồ mộc Xưởng khí điện Kho lưu trữ dụng cụ Kho lưu trữ đồ điện Bảo trì bên Sửa chữa điện 10 Kho lưu trữ phụ tùng Access to guestroom service elevators to give service employees a convenient route to guestrooms Tiếp cận tới thang máy dịch vụ phòng dành cho khách để cung cấp cho nhân viên dịch vụ tuyến đường thuận tiện tới phòng dành cho khách Adjacent to BOH MEP areas to allow convenient passage to monitor building systems Liền kề tới khu vực khí, điện đường ống nước hậu sảnh phép lại thuận tiện tới hệ thống giám sát tòa nhà C Maintenance Shops: Xưởng bảo trì: Access: Entry through pair of 90 cm (3 ft.) wide doors at carpentry shop and landscape equipment Easily accessible spaces with clear path of entry Tiếp cận: lối vào thông qua cặp cửa rộng 90 cm (3 ft.) xưởng đồ mộc thiết bị cảnh quan Dễ dàng tiếp cận không gian với đường dẫn thơng thống Doors: Hollow steel, except tool storage See Module for additional general requirements for BOH doors, frames and hardware Cửa vào: thép rỗng, ngoại trừ kho lưu trữ dụng cụ Xem mô đun cho yêu cầu bổ sung cho cửa vào, khung phụ kiện cửa khu hậu sảnh Electronic Lock: Provide electronic lock encoder at office area Khóa điện tử: cung cấp ổ khóa điện tử mã hóa khu vực văn phòng Work Counters: Include counter and storage shelving space along interior perimeter with electrical service and cable testing outlets for T.V.'s and equipment Quầy làm việc: bao gồm không gian quầy kệ lưu trữ dọc theo bên đường bao với dịch vụ điện ổ cắm kiểm tra cáp cho TV thiết bị Charging Stations: Provide power for radios and pagers at designated work bench stations Trạm sạc điện: cung cấp điện cho radio máy nhắn tin trạm có ghế dài làm việc chuyên dụng Storage: Wire mesh or chain link to store tools and electrical service parts Kho lưu trữ: lưới kim loại mắt xích để lưu trữ dụng cụ phụ tùng dịch vụ điện Eye Wash Station: Centrally locate one emergency eye wash station in shop area Trạm rửa mắt: trạm rửa mắt khẩn cấp đặt vị trí trung tâm khu vực xưởng BAS: Provide location for Building Automation System (BAS) BAS: cung cấp vị trí cho hệ thống tự động hóa tịa nhà Landscape Equipment: Space accessible to exterior or in separate building if site area is large Project area is determined on a case by case basis; see, "Exterior Maintenance Facilities" below Thiết bị cảnh quan: không gian tiếp cận tới bên ngồi tịa nhà riêng biệt khu vực địa điểm xây dựng lớn Khu vực dự án xác định sở trường hợp; xem “các tiện ích bảo trì bên ngồi” D Finishes: Provide the following in Maintenance Shops except as noted for office spaces Hoàn thiện: cung cấp sau xưởng bảo trì ngoại trừ ghi cho khơng gian văn phịng Floor: Concrete, sealed (carpet in office spaces) Sàn: bê tơng, bít kín (trải thảm văn phịng hành chính) Base: Painted same as walls (resilient base at carpeted office floors) Gờ chân tường: sơn giống tường (gờ đàn hồi sàn văn phòng trải thảm) Walls: Painted Tường: sơn Ceiling: Exposed structure, painted (accessible acoustical tile in office spaces) Trần: kết cấu hở, sơn (tấm ốp cách âm tiếp cận khơng gian văn phịng) 9.3 Receiving Area – Dock Khu vực tiếp nhận – cầu sàn A Program: Provide for receipt of supplies, equipment, furnishings and other deliveries Where possible and site allows, design area to accommodate largest truck turning radius such as typical over the road tractor trailer truck equipment Chương trình: cung cấp để nhận đồ cung ứng, thiết bị, đồ đạc hàng hóa giao khác Ở nơi địa điểm xây dựng cho phép, thiết kế khu vực để chứa bán kính quay xe tải lớn chẳng hạn thiết bị xe rơmoóc B Location: Locate convenient to food storage / preparation, Security Office, and BOH service circulation areas Vị trí: có vị trí thuận tiện tới kho lưu trữ/chuẩn bị thực phẩm, văn phòng an ninh khu lưu thông dịch vụ hậu sảnh C Size / Area: Sufficient space for storing carts, in addition to loading and unloading activities Kích thước/ diện tích: không gian đủ để lưu trữ xe chở đồ, bên cạnh hoạt động dỡ tải chất tải Bays (minimum): Three at 3.66 m (12 ft.) wide as follows: Sàn (tối thiểu): sàn rộng 3.66 m (12 ft.) sau: • One for 16.76 m (55 ft.) long tractor trailer sàn cho xe tải kéo rơ-mooc dài 16.76 m (55 ft.) • One for 10.67 m (35 ft.) long delivery truck sàn cho xe tải giao hàng dài 10.67 m (35 ft.) • One for trash compactor / recycling sàn cho máy nén rác/ tái chế rác Dock Height: Typically 1.07 m (3'-6") from driveway surface to dock surface or design for proposed delivery vehicles serving the property Chiều cao cầu sàn: thông thường 1.07 m (3'-6") từ bề mặt đường xe chạy tới bề mặt cầu sàn thiết kế cho xe giao hàng đề suất để phục vụ tòa nhà Finish Dock Elevation: Same to meet BOH service corridor entry doors Hoàn thiện cao độ cầu sàn: tương tự để đáp ứng cửa vào hành lang dịch vụ hậu sảnh Dock Depth: m (10 ft.) minimum, measured from dock front edge to building wall Chiều sâu cầu sàn: tối thiểu m (10 ft.), đo từ mép phía trước cầu sàn tới tường xây dựng Overhead Clearance: 4.27 m (14 ft.) to underside of roof structure, except 5.5 to 6.1 m (18 to 20 ft.) at trash compactor bay (verify height if required) Tĩnh không bên (khoảng trống đầu): 27 m (14 ft.) tới mặt kết cấu mái, ngoại trừ 5.5 tới 6.1 m (18 tới 20 ft.) sàn máy nén rác (xác minh chiều cao yêu cầu) D Dock Finish: Hard steel troweled concrete with slip resistance of 0.6 wet / dry and sealed with material rated for wheeled traffic Provide positive drainage slope away from building to dock edge Hoàn thiện cầu sàn: thép cứng trát bê tông để chống trượt 0.6 ướt/ khơ bít kín với vật liệu định mức cho bánh xe lại Cung cấp dốc nước dương xa từ tịa nhà tới mép cầu sàn E Dock Leveler: Provide manually operated dock leveler at edge of one bay; no scissor lift Sàn nâng: cung cấp sàn nâng vận hành tay mép sàn; xe nâng tự hành dạng cắt kéo F Compactor: Locate at grade with direct access from the dock level Design for largest, transportable refuge container that can be supplied to the project Include steel rails at compactor to slide container into position without damage to pavement during hauling and delivery operation Máy nén: có vị trí với tiếp cận trực tiếp từ sàn nâng Thiết kế cho container lớn nhất, đảm bảo an tồn vận chuyển mà cung cấp cho dự án Bao gồm đường ray thép máy nén để trượt container vào vị trí mà khơng làm hư hại đến vỉa hè vận chuyển hoạt động giao hàng G Access Ramp: Provide for persons with disabilities with ramp slope at 8% maximum or per governing authority and sufficiently wide to transport a pallet Tiếp cận dốc: cung cấp cho người khuyết tật với dốc có độ dốc tối đa 8% theo quan có thẩm quyền đủ rộng để vận chuyển bệ để hàng H Service Paving: Heavy duty paving; slope to area trench drain away from dock Lát đường dịch vụ: Lát đường loại vững chắc; dốc tới khu vực rãnh thoát nước xa khỏi cầu sàn I Roof: Provide roof covering over entire dock area with clearance as noted above Mái: cung cấp mái che toàn khu vực cầu sàn với khoảng trống (tĩnh khơng) nói J Air Curtains: Provide at high traffic Receiving and Trash Handling entrance doors Màn gió (màn khơng khí): cung cấp lối cửa vào nhận hàng xử lý rác lưu thông cao K Heating: In very cold climates, provide radiant heating units at exterior doors to moderate temperatures for receiving dock employees Cấp nhiệt: khu vực có khí hậu lạnh, cung cấp máy sưởi xạ cửa vào bên ngồi để cấp nhiệt độ trung bình cho nhân viên nhận hàng cầu sàn L Water: Provide hose bibb for washing down dock area Locate in area that protects it from freezing Nước: cung cấp vịi nước có ống mềm để rửa khu vực bên cầu sàn Xác định vị trí khu vực để bảo vệ khỏi bị đông lạnh M Electric: Provide power for compactor, when required Điện: cung cấp điện cho máy nén, yêu cầu N Finishes: Provide the following: Hoàn thiện: cung cấp sau đây: Floor: Concrete, sealed (see dock finish above) Sàn: bê tơng, bít kín (xem hồn thiện cầu sàn bên trên) Base: Painted Gờ chân tường: sơn Walls: Painted Tường: sơn Ceiling: Exposed structure, painted Trần: để hở kết cấu, sơn 9.4 Receiving & Service Corridors Hành lang tiếp nhận dịch vụ A Program: The corridor from the Receiving Area to central storage areas and large Function Areas is subject to heavy use and traffic by pallet jacks, fork lifts and heavy wheeled vehicles Chương trình: hành lang từ khu vực nhận hàng tới khu vực trung tâm lưu trữ khu vực chức lớn tùy thuộc vào việc sử dụng nặng lại xe nâng giá kê (xe nâng khay), máy nâng dạng chạc (xe nâng) xe bánh nặng B Wall Protection: Provide continuous x inch synthetic wood (recycled PVC/ wood composite that will not splinter and does not need painting such as Trex) high and low bumpers and wall protection infill Bảo vệ tường: cung cấp gỗ tổng hợp liên tục x inch (gỗ/PVC tổng hợp tái chế mà không bị vỡ vụn không cần sơn chẳng hạn trex) chống va đập cao thấp chất chám bít chỗ hở bảo vệ tường Low Bumper: Locate above base Chống va đập thấp: có vị trí bên gờ chân tường High Bumper: Locate at 0.9 m ( 3ft) above floor, Chống va đập cao: có vị trí 0.9 m ( 3ft) bên sàn Infill: At a minimum, protect the lower portion of walls ( between bumpers) with: Chất trám bít chỗ hở: mức tối thiểu, bảo vệ phần thấp tường (giữa chống va đập) với • epoxy ( or industrial enamel) paint on masonry Sơn epoxy ( sơn công nghiệp) khối xây • heavy duty thermo plastic sheet on gypsum walls or Tấm nhựa nhiệt chịu lực nặng tường thạch cao • diamond plate sheet on gypsum walls Tấm thép óng ánh kim cương tường thạnh cao C Corner Guards: 10 x 10 cm x 2m ( x inch x ft) high, 16 gauge stainless steel guards at outside wall corners 10 Bảo vệ góc: cao 10 x 10 cm x 2m ( x inch x ft), thép không gỉ cỡ 16 bảo vệ bên ngồi góc tường D Finishes: Provide durable corridor finishes to limit damage and maintenance Hịa thiện: cung cấp hồn thiện hành lang có độ bền để hạn chế hư hại bảo trì Floors: Concrete hardened and sealed; rated for heavy wheeled traffic Sàn: bê tơng cứng bít kín; định mức cho bánh xe nặng lại Base: Epoxy painted masonry; vinyl base at gypsum walls Gờ chân tường: sơn epoxy khối xây; gờ vinyl tường thạch cao Walls: Masonry preferred with wall protection. Tường: khối xây ưa thích với bảo vệ tường Wall Protection: Provide continuous x inch synthetic wood (recycled PVC / wood composite that will not splinter and does not need painting such as Trex) high and low bumpers and wall protection infill Bảo vệ tường: cung cấp gỗ tổng hợp liên tục x inch (gỗ/PVC tổng hợp tái chế mà không bị vỡ vụn không cần sơn chẳng hạn Trex) chống va đập cao thấp chất chám bít chỗ hở bảo vệ tường a Low Bumper: Locate above base Chống va đập thấp: có vị trí bên gờ chân tường b High Bumper: Locate at 0.9 m (3 ft.) above floor Chống va đập cao: có vị trí 0.9 m ( 3ft) bên sàn c Infill: At a minimum, protect the lower portion of walls (between bumpers) with: Chất trám bít chỗ hở: mức tối thiểu, bảo vệ phần thấp tường (giữa chống va đập) với • epoxy (or industrial enamel) paint on masonry Sơn epoxy ( sơn cơng nghiệp) khối xây • heavy duty thermo plastic sheet on gypsum walls or Tấm nhựa nhiệt chịu lực nặng tường thạch cao • diamond plate sheet on gypsum walls 11 Tấm thép óng ánh kim cương tường thạnh cao Ceiling: Exposed structure or accessible, suspended lay-in system; consider corrosive resistant supports and panels Trần: để hở kết cấu tiếp cận hệ thống trần lửng; xem xét bệ đỡ chống ăn mòn 9.5 Ancillary Receiving Area Facilities Các tiện ích phụ trợ khu vực tiếp nhận A Program: Provide the following programmed spaces to support property service and receiving area Chương trình: cung cấp khơng gian lên chương trình sau để hỗ trợ khu vực tiếp nhận dịch vụ tòa nhà B Storage Areas: Provide secure storage areas located between receiving and access to main kitchen When property materials and products, including foods (coordinate with Module ) are delivered, they require immediate removal from the receiving area to storage Include the following storage facilities: Khu vực lưu trữ: cung cấp khu vực lưu trữ bảo đảm có vị trí khu tiếp nhận tiếp cận tới bếp Khi nguyên vật liệu sản phẩm tòa nhà, bao gồm thực phẩm (phối hợp với Mô đun 10) giao, yêu cầu gỡ bỏ từ khu vực nhận chuyển tới kho lưu trữ Bao gồm tiện ích lưu trữ sau đây: General Property Storage : general store (non-food items) Kho lưu trữ chung tịa nhà: lưu trữ chung (các hạng mục khơng phải thực phẩm) Refrigerated Storage: Provide for food items as required by Module Kho lưu trữ đồ đông lạnh: cung cấp cho hạng mục thực phẩm theo yêu cầu Mô đun 10 Guest Package Storage: Provide a secure room or lockable enclosure to temporarily store guest items forwarded to the property for functions and presentations Kho lưu trữ đồ đóng gói khách: cung cấp phịng đảm bảo khép kín có khóa để lưu trữ tạm vật dụng khách chuyển tiếp đến tịa nhà cho chức trình bày Contract Service Storage: If programmed, see requirements below Hợp đồng dịch vụ kho lưu trữ: lên chương trình, xem yêu cầu bên 12 Design Coordination: Phối hợp thiết kế: a Avoid locating transformers, electrical panels or mechanical equipment in storage spaces Tránh đặt vị trí máy biến thế, tủ điện thiết bị khí khơng gian lưu trữ b Construct storage area walls full height (from floor to underside of structure) using masonry or equivalent materials Thi công tường khu vực lưu trữ với chiều cao đầy đủ (từ sàn tới mặt kết cấu) sử dụng khối xây vật liệu tương đương C Related Storage: Coordinate the location of the above and following storage spaces related to the Receiving Area Kho lưu trữ liên quan: phối hợp vị trí khơng gian lưu trữ bên sau liên quan đến khu vực tiếp nhận Main dry food storage Kho lưu trữ thực phẩm khô Freezers and coolers Máy làm đông thiết bị làm mát Beverage coolers, liquor storage and refrigerated wine storage Máy làm mát đồ uống, kho lưu trữ chất lỏng lưu trữ rượu lạnh D Can Wash: See Module Locate within contained area to avoid waste water flowing across receiving area Có thể rửa: xem mơ đun Có vị trí phạm vi khu vực chứa để tránh nước thải chảy qua khu vực tiếp nhận E Recycling Facility: Design this facility adjacent to the receiving area and comply with requirements developed by a principal recycling company that would service the property and review proposed design with MI Tiện ích tái chế: thiết kế tiện ích liền kè với khu vực tiếp nhận tuân theo yêu cầu triển khai cơng ty tái chế mà phục vụ tòa nhà xem xét lại thiết kế đề xuất với MI Determine recycling needs for material types, holding bins / containers for cardboard, cardboard bales, paper, paper, cans, plastics, various glass colors, etc 13 Xác định nhu cầu tái chế cho loại vật liệu, thùng đựng rác lớn/ containers cho bìa tơng, giấy, lon, nhựa, thủy tinh màu sắc khác vv… See above for compactor at dock area Determine requirements, if any, applicable to recycling program Xem bên cho máy nén khu vực cầu sàn Xác định yêu cầu, có thể, áp dụng cho chương trình tái chế F Laundry Holding: At properties without an on-site laundry (see Module ), include space for soiled and clean linen storage Thùng đựng đồ giặt là: tịa nhà mà khơng có giặt chỗ (xem mơ đun 11A), bao gồm không gian cho kho lưu trữ đồ vải bẩn G Emergency Standby Generator: See "MEP Equipment below and Module Máy phát điện dự phòng khẩn cấp: xem “ thiết bị MEP bên Mô đun H Contract Service Storage: Consult with MI to determine I cleaning or maintenance services are provided by external service contractors If on-site service storage is required, provide the following: Hợp đồng dịch vụ kho lưu trữ: tham khảo ý kiến với MI để xác định dịch vụ làm bảo trì cung cấp nhà thầu dịch vụ bên Nếu dịch vụ kho lưu trữ chỗ yêu cầu, cung cấp sau đây: Enclosed, secure room for storing contractor's equipment and activity staging items Phịng khép kín, đảm bảo cho lưu trữ thiết bị nhà thầu hạng mục giàn giáo hoạt động Size: 38 m2 (400 sq ft.) Kích cỡ: 38 m2 (400 sq ft.) Utilities: Floor sink with hot and cold water Hệ thống phụ trợ: chậu rửa sàn có nước nóng nước lạnh Finishes: Paint walls; vinyl composition tile on floor Hoàn thiện: tường sơn; gạch vinyl tổng hợp sàn 9.6 Purchasing & Receiving Offices Văn phòng thu mua tiếp nhận 14 A Program: At large properties, provide private spaces for Purchasing Manager , shared office for Purchasing and Receiving employees, and shared work spaces for Storeroom Manager and Storeroom employees; see project Facilities Program Chương trình: tịa nhà lớn, cung cấp không gian riêng tư cho Người quản lý thu mua , chia sẻ văn phòng với nhân viên thu mua tiếp nhận, chia sẻ không gian làm việc với Người quản lý buồng kho nhân viên buồng kho; xem chương trình tiện ích dự án B Location: Adjacent to Receiving Area and within proximity to Security Offices Vị trí: liền kề với khu vực tiếp nhận phạm vi gần với văn phòng an ninh C Equipment: Provide typical office furniture, desk and chair, visitor chair, workstation counters and chairs, file cabinets, telephone and desktop PC with printer, in designated manager's office Thiết bị: cung cấp đồ nội thất văn phòng điển hình, bàn ghế, ghế cho khách tới thăm, quầy làm việc ghế, tủ tài liệu, điện thoại máy tính để bàn với máy in, văn phòng người quản lý định D Finishes: Provide the following: Hoàn thiện: cung cấp sau đây: Floor: Vinyl composition tile Sàn: gạch vinyl tổng hợp Base: Resilient base Gờ chân tường: gờ đàn hồi Walls: Painted Tường: sơn Ceiling: Accessible acoustical tile Trần: ốp cách âm tiếp cận 9.7 Mechanical, Electrical & Plumbing (MEP) Equipment Thiết bị khí, điện đường ống nước A Program: Provide space for building MEP equipment, system components and convenient access for equipment service and maintenance 15 Chương trình: cung cấp khơng gian cho thiết bị MEP, linh kiện hệ thống tiếp cận thuận tiện cho dịch vụ thiết bị bảo trì B Size / Area: Provide space for the following based on the project design requirements for MEP systems and equipment: Kích thước/ diện tích: cung cấp khơng gian sau vào yêu cầu thiết kế dự án cho hệ thống thiết bị MEP Configuration: Most efficient space for equipment is square or rectangular (1 to 2) and column free areas Other geometries may require larger building areas Cấu hình: khơng gian hiệu cho thiết bị hình vng hình chữ nhật (1 đến 2) khu vực khơng có cột Những hình dáng khác u cầu khu vực xây dựng lớn Clearance: Provide sufficient area to enclose and efficiently maintain, service, and repair equipment Tĩnh không (khoảng trống): cung cấp khu vực đầy đủ để bao bọc bảo trì, phục vụ sửa chữa thiết bị hiệu Ceiling Height: m (16 ft.) minimum is recommended Chiều cao trần: khuyến nghị tối thiểu m (16 ft.) Views: Locate facilities to avoid or minimize guest views of equipment If equipment is visible, screen equipment Quan sát: đặt vị trí tiện ích để tránh tối thiểu hóa tầm nhìn thiết bị khách Nếu thiết bị bị quan sát thấy phải có mành chắn thiết bị C Lighting Controls / Dimming: Provide areas such as, closet or alcoves for placement and concealment of lighting controls and dimming equipment associated with community space , food and beverage and facility entrance Kiểm soát chiếu sáng/ thiết bị điều chỉnh độ sáng: cung cấp khu vực như: buồng hốc tường để bố trí che giấu thiết bị điều khiển điều chỉnh độ sáng đèn điện kết hợp với không gian chung , thực phẩm đồ uống lối vào tiện ích Location: Generally, multiple locations are required to permit equipment placement near lighting being controlled Vị trí: nói chung, nhiều vị trí yêu cầu phép bố trí thiết bị gần ánh sáng kiểm sốt 16 Size / Area: 15 to 25m2 (162 to 269 sq ft.) Kích thước/ diện tích: 15 đến 25m2 (162 to 269 sq ft.) a See for electrical systems Xem cho hệ thống điện b Review concealment requirements with interior design and supplier of equipment to determine applicable design that allows easy access but maintains concealment from guest view Xem xét lại yêu cầu che giấu với thiết kế nội thất nhà cung cấp thiết bị để xác định thiết kế áp dụng mà cho phép dễ dàng tiếp cận trì che giấu khỏi thầm nhìn khách D Standby Generator: Provide generator area and generator access Máy phát điện dự phòng: cung cấp khu vực máy phát điện tiếp cận máy phát điện Review proposed design and location with MI Xem xét lại thiết kế vị trí đề xuất với MI Design generator location that meets project's acoustical safety and environmental standards (noise, fuel storage / fueling, engine exhaust away from fresh air intakes, vibration, etc.) Thiết kế vị trí máy phát điện đáp ứng tiêu chuẩn mơi trường an tồn cách âm dự án (tiếng ồn, kho nhiên liệu/ tiếp nhiên liệu, khí thải động cách xa cửa hút khơng khí bên ngồi, độ rung, vv) See electrical design requirements in Module Xem yêu cầu thiết kế điện Mô đun E Features: Đặc điểm: Exterior Access: Provide facilities (doors, panel, corridors) to permit convenient installation, service, and replacement of equipment. Tiếp cận bên ngồi: cung cấp tiện ích (cửa vào, pano, hành lang) phép lắp đặt thuận tiện, dịch vụ thay thiết bị Sound / Vibration: Locate vibrating equipment away from adjacent occupied areas to avoid occupant disruption If adjacency is required, provide vibration isolation or barriers to control sound / vibration 17 Âm thanh/ độ rung: đặt vị trí thiết bị rung xa khỏi không gian chiếm dụng liền kề để tránh làm ảnh hưởng tới người cư ngụ Nếu yêu cầu liền kề, cung cấp giảm chấn lớp chắn để kiểm soát âm thanh/ độ rung Ventilation: Provide adequate ventilation Thơng gió: cung cấp thơng gió đầy đủ Access: Provide controlled access to equipment Tiếp cận: cung cấp kiểm soát tiếp cận thiết bị F Finishes: Provide the following: Hoàn thiện: cung cấp sau Floor: Concrete, sealed Sàn: bê tơng, bít kín Walls: Painted Tường: sơn Base: Painted (same as wall) Gờ chân tường: sơn (giống tường) Ceiling: Exposed structure, painted Trần: để hở kết cấu, sơn 9.8 Exterior Maintenance Facilities Các tiện ích bảo trì bên ngồi A Program: When required, exterior, site and landscape maintenance may be performed under contracted services with the property However, properties that may not have satisfactory contract services available, provide adequate on-site ground maintenance, operational and storage space that may include the following: Chương trình: yêu cầu, bảo trì địa điểm xây dựng bảo trì cảnh quan bên ngồi thực hợp đồng dịch vụ với tòa nhà Tuy nhiên, tịa nhà mà khơng có hợp đồng dịch vụ đạt yêu cầu, phải cung cấp đầy đủ không gian bảo trì, vận hành lưu trữ chỗ mà bao gồm sau đây: Landscape maintenance carts, mowers, tools and material storage Xe chở đồ, máy cắt, dụng cụ kho lưu trữ vật liệu bảo trì cảnh quan 18 Gasoline / fuel storage tanks, fuel pump from storage tank, electric cart charging stations, etc Thùng xăng/ thùng lưu trữ nhiên liệu, máy bơm nhiên liệu từ thùng lưu trữ, trạm sạc điện xe chở đồ, vv At resorts, other equipment may include backhoe and beach grading equipment Additionally, beach recreation equipment, boats and other equipment may be stored at this facility Tại khu nghỉ dưỡng, thiết bị khác bao gồm máy xúc đào thiết bị san bãi biển Ngồi ra, thiết bị giải trí bãi biển, thuyền thiết bị khác lưu trữ sở B Location: In proximity to Receiving Dock and Engineering / Maintenance facilities with vehicle routes away from guest and public areas Vị trí: gần với cầu sàn tiếp nhận tiện ích bảo trì/kỹ thuật với tuyến đường xe cộ cách xa khu vực công cộng khu vực khách C Grounds Maintenance Facilities: If contract maintenance and replacement services are not feasible, provide on-site facilities Các tiện ích bảo trì nối đất: hợp đồng dịch vụ bảo trì thay khơng khả thi, cung cấp tiện ích chỗ 9.9 System Coordination Phối hợp hệ thống A Reference: Coordinate requirements of other Modules including: Tham khảo: phối hợp với yêu cầu mô đun khác bao gồm: • GR General Requirements Các yêu cầu chung • 8A Administration Facilities Các tiện ích hành • 10 Food & Beverage Production Facilities Các tiện ích sản xuất thực phẩm đồ uống • 11 Laundry & Housekeeping Giặt dọn phịng 19 • 13A information Technology Infrastructure Cơ sở hạ tầng cơng nghệ thơng tin • 13B Telecommunications Viễn thơng • 13C Audio / Visual Âm thanh/hình ảnh • 14 Fire Protection / Life Safety An tồn phịng cháy chữa cháy • 15 Mechanical - Plumbing – Electrical Cơ khí – đường ống nước – điện • 17 Loss Prevention Ngăn ngừa tổn thất 20 ... interior perimeter with electrical service and cable testing outlets for T.V.'s and equipment Quầy làm việc: bao gồm không gian quầy kệ lưu trữ dọc theo bên đường bao với dịch vụ điện ổ cắm kiểm... chống va đập cao thấp chất chám bít chỗ hở bảo vệ tường Low Bumper: Locate above base Chống va đập thấp: có vị trí bên gờ chân tường High Bumper: Locate at 0.9 m ( 3ft) above floor, Chống va đập... chống va đập cao thấp chất chám bít chỗ hở bảo vệ tường a Low Bumper: Locate above base Chống va đập thấp: có vị trí bên gờ chân tường b High Bumper: Locate at 0.9 m (3 ft.) above floor Chống va
Ngày đăng: 22/12/2021, 09:35
Xem thêm: