Dao to c2 d CAPITALE FINAL

H NỘI DUNG CHÍNH I KẾT QUẢ BÁN HÀNG DỰ ÁN II SOHO – DẪN ĐẦU PHONG CÁCH SỐNG THỜI THƯỢNG III THƠNG TIN TỊA SOHO - C2 IV CÁC HÌNH ẢNH TỊA SOHO - C2 V CHÍNH SÁCH KÍCH CẦU CHÀO XUÂN 2017 VI Q&A I- KẾT QUẢ BÁN HÀNG KẾT QUẢ BÁN HÀNG DỰ ÁN ĐL Tòa C1 Tòa C6 Tòa C3 (28 sàn - 308 căn) (35 sàn - 420 căn) (29 sàn - 348 căn) Tổng thủ tục Căn bán Căn ký Tỷ lệ NSL 80 76 95% 100 89 89% 52 26 50% 232 191 NOVA 86 86 100% 115 112 97% 35 22 63% 236 220 VSL 60 57 95% 76 65 86% 30 20 67% 166 142 BH 34 32 94% 14 11 79% 48 43 KL 34 31 91% 20 10 50% 54 41 359 329 92% 151 89 59% 736 637 85% 78% 43% 26% TỔNG 226 219 Tỷ lệ đạt/tòa 73% 71% 97% Căn bán Căn ký Tỷ lệ Căn bán Căn ký Tỷ lệ Tổng bán  Số bán tính theo UNC đến hết ngày 04/12/2016  Số ký theo BC thủ tục tính đến hết ngày 03/12/2016 II- RA MẮT DÒNG SẢN PHẨM SOHO SOHO LÀ GÌ? SOHO = Small Office Home Office SOHO - Sống, làm việc hưởng thụ khơng gian khép kín sang trọng, đại tiện nghi phong cách sống giới trẻ thành phố phát triển vượt bậc New York, Manhattan, London, Singapore… vô ưa chuộng SOHO định nghĩa nhà linh hoạt có chức làm văn phịng, diện tích nhỏ, thiết kế đại, phong cách động Loại hình đặc biệt phù hợp với người làm start-up, freelance hay nhân viên công ty chọn làm việc linh hoạt nhà SOHO D’.CAPITALE DẪN ĐẦU PHONG CÁCH SỐNG THỜI THƯỢNG Lấy cảm hứng từ nhịp sống đại giới, D’.Capitale giới thiệu dòng sản phẩm SOHO vị trí kim cương trung tâm hành Thủ Các SOHO D’.Capitale không gian sống lý tưởng dẫn đầu phong cách sống trẻ, sống động, nâng tầm chất lượng sống cho người Việt trẻ SOHO D’.Capitale hướng tới nhịp sống làm việc động trung tâm thủ đô Hãy sống, làm việc hưởng thụ trọn phút giây sống cách yêu nơi bạn làm việc sống nơi bạn yêu! “Love where you work… … Live where you love” ” VÌ SAO LỰA CHỌN SOHO? “SỐNG – LÀM VIỆC – HƯỞNG THỤ” hộ ✓ Bao gồm phiên bản: 1S, 1,5S, 2S diện tích hợp lý – cơng ưu việt ✓ Ngồi tiện ích tổng thể dự án, cịn có thêm tiện ích thiết kế chuyên biệt cho mục tiêu kinh doanh, văn phòng, thương mại phòng họp, nhà hàng buffet… ✓ Có thể làm Giấy phép ĐKKD, không giống sản phẩm hộ thông thường ✓ Đẳng cấp tầm tay với mức giá từ 1,5 tỷ - sở hữu hộ chuẩn mặt đường Trần Duy Hưng ✓ Lựa chọn đầu tư hợp lý, khoản cao, sinh lời tốt BẠN LO LẮNG VỀ THỜI GIAN SỞ HỮU SOHO? Trích Điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, hành "Đối với dự án kinh doanh nhà để bán để bán kết hợp với cho thuê thuê mua thời hạn giao đất cho chủ đầu tư xác định theo thời hạn dự án; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất sử dụng đất ổn định lâu dài Khi hết thời hạn, người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất không thời hạn quy định khoản này… ” BẠN LO LẮNG VỀ THỜI GIAN SỞ HỮU SOHO? ✓ Thời gian sở hữu: 50 năm (từ 12/07/2016 đến 12/07/2066) ✓ Sau thời hạn này, chủ hộ quyền sở hữu tài sản đất dự án theo Quy định điều 126 – Luật đất đai hành Để gia hạn thời gian sở hữu KH phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo, cụ thể với dự án D’.Capitale: Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.618 VNĐ Tổng NSA SOHO: 90,227.50m2 Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2 => số tiền cần đóng bổ sung để gia hạn: - DT 35m2: 7,283,500 đồng/căn - DT 50m2: 10,711,000 đồng/căn - DT 60m2: 12,853,260 đồng/căn 10 KHƠNG GIAN SINH THÁI DƯỚI CHÂN TỊA THÁP 41 ĐƯỜNG CHẠY BỘ, HỒ CẢNH QUAN, LOUNGE NGOÀI TRỜI… 42 TIỆN ÍCH THỂ THAO 43 SÂN CHƠI TRẺ EM GIỮA C1-C2 44 CỤM BỂ BƠI GIỮA C1-C2 45 CỤM BỂ BƠI TRUNG TÂM 46 BỂ BƠI TRUNG TÂM, THÁC NƯỚC TRÀN TẦNG 47 CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH VAY CĂN HỘ C1,C3,C6 CĨ VAY Vay giải ngân tốn sớm 65%, HTLS 0% đến ngày bàn giao ✓ Ân hạn nợ gốc suốt thời gian hỗ trợ lãi suất ✓ Miễn phí trả nợ trước hạn KHƠNG VAY Thanh toán sớm 70% thời điểm toán Đợt Thanh toán sớm 95% thời điểm toán Đợt Ưu đãi chiết khấu Ưu đãi chiết khấu 4% Ưu đãi chiết khấu 7% 11% Thanh toán theo tiến độ quy định TƯNG BỪNG CHÀO GIÁNG SINH & NĂM MỚI 2017 49 QUÀ TẶNG CHO KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ TÒA C1 Voucher nghỉ dưỡng Vinpearl loại 4PN loại ngày đêm trị giá 30 triệu đồng ✓ Thời gian chương trình: từ 01/12 đến hết 15/12/2016 ✓ Áp dụng cho KH đặt cọc mua hộ Tịa C1 thời gian áp dụng chương trình Điều kiện nhận quà tặng ✓ Khách hàng phải đóng đủ 15% giá trị hộ ✓ Khách hàng phải đảm bảo hoàn tất ký HĐKQ chậm ngày 10/01/2017 ✓ Khách hàng đủ điều kiện nhận quà tặng Quầy thủ tục Sàn giao dịch dự án THƯỞNG ĐẶC BIỆT DÀNH CHO CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BÁN CĂN HỘ TỊA C3 THƯỞNG NĨNG TRIỆU ĐỒNG CHO TẤT CẢ CÁC GIAO DỊCH C3 THÀNH CÔNG ➢ Thời gian áp dụng: từ 01/12/2016 đến hết 31/12/2016 ➢ Hình thức nhận thưởng: Voucher Vinmart ➢ Thời điểm nhận thưởng: sau KH đóng 15% ký HĐKQ ➢ Quà tặng chuyển đầu mối ĐL để tự phân bổ cho chuyên viên KD THƯỞNG ĐẶC BIỆT DÀNH CHO CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BÁN CĂN HỘ TÒA C3 03 XE MÁY SH 125i 03 CHUYÊN VIÊN KINH DOANH XUẤT SẮC NHẤT THƯỞNG ĐẶC BIỆT DÀNH CHO CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BÁN CĂN HỘ TÒA C3 ➢ Thời gian áp dụng: từ 01/12/2016 đến hết 31/12/2016 ➢ Áp dụng cho quỹ tòa C3 ➢ Tất giao dịch phải có Giấy xác nhận thơng tin khách Sales để làm thi đua ➢ Điều kiện tính thi đua dựa giao dịch khách hàng đóng 15% hồn tất ký HĐKQ trước ngày 15/01/2017 ➢ Phòng KD vào hồ sơ KH ĐL để tìm top 03 chuyên viên có số giao dịch C3 nhiều để nhận giải ➢ Lễ trao giải diễn kiện vinh danh CĐT tổ chức ➢ Trị giá giải thưởng: 68 triệu đồng/ giải ➢ Top 03 sales có số bán nhiều khơng 15 có cọc thời gian chương trình SỰ KIỆN TECHCOMBANK PIORITY ✓ Thời gian: Ngày 20 & 21/12/2016 (2 ngày số lượng 800 khách - ngày số lượng 600 khách) ✓ Địa điểm: Trung tâm Hội nghị Quốc tế Almaz – KĐT Vinhomes Riverside ✓ Ca sĩ hạng nhất: ❖ Thanh Lam ❖ Tùng Dương ❖ Hà Trần ✓ Quà tặng cho khách: Con gà mạ vàng trị giá 100$ 55