Đang tải... (xem toàn văn)
Theo chương trình đào tạo của Học viện Tư pháp, học viên đã được tạo điều kiện tham gia thực tập tại Văn Phòng công chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. Trong quá trình thực tập từ ngày 06122021 đến ngày 10122021, học viên đã được Công chứng viên Nguyễn Thị Nị hướng dẫn, tham gia vào quá trình thực hiện các loại hồ sơ liên quan đến chuyên đề “Công chứng hợp đồng, giao dịch khác”.Vì vậy, sau khi kết thúc quá trình thực tập, học viên đã chọn sưu tầm loại hồ sơ là hợp đồng uỷ quyền để làm bài báo cáo. Để tránh việc lộ thông tin về chủ thể, đối tượng trong hợp đồng đặt cọc, học viên đã xoá bớt một số thông tin của các bên giao dịch và một số thông tin khác nên trong bài báo cáo này thì học viên sẽ dựa vào những thông tin đã xoá để thực hiện. Trong nội dung bài báo cáo này, học viên sẽ tổng hợp và ghi nhận lại kết quả thu được trong thời gian thực tập và rút ra bài học kinh nghiệm cho bản thân. Bài báo cáo gồm những nội dung chính như sau:A. MỞ ĐẦUB. NỘI DUNGI. Tóm tắt hồ sơ công chứng hợp đồng uỷ quyền II. Bản ghi chép kết quả của hoạt động nghiên cứu hồ sơ và kết quả các hoạt động khác liên quan đến quá trình tham gia giải quyết việc công chứngIII. Nhận xét quá trình giải quyết việc công chứng của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng nơi học viên thực tậpIV. Căn cứ pháp lýC. KẾT LUẬN
Thời gian Nội dung công việc Địa điểm Ghi Tiếp xúc người yêu cầu công chứng, Ngày 06/12/2021 xác định u cầu người u cầu Văn phịng cơng chứng theo hướng dẫn công công chứng chứng viên Hướng dẫn giấy Bình Tân, tờ, hồ sơ cần thiết để thực hồ sơ Thành phố Hồ theo u cầu người u cầu cơng Chí Minh chứng Dựa vào hồ sơ tình cụ thể mà khách hàng cung cấp để thực hành soạn thảo hợp đồng uỷ quyền (vợ uỷ quyền Ngày 07/12/2021 cho chồng bán, chuyển Văn phòng nhượng tài sản chung hai vợ công chứng chồng nhà quyền sử dụng đất) Bình Tân, theo quy định pháp luật Thành phố Hồ hành, điều khoản cần thiết sau Chí Minh đưa cho cơng chứng viên xem xét điều chỉnh, sửa chữa lỗi thường gặp Công chứng viên hướng dẫn cách xếp lại hồ sơ lưu trữ, giấy tờ Văn phòng Trong hồ sơ cần thiết liên quan để lưu trữ, nên lưu cơng chứng lưu khơng giấy tờ trước, giấy tờ sau Bình Tân, lưu Sau cơng chứng viên hướng dẫn Thành phố Hồ photo từ đóng dấu bút lục vào hồ sơ lưu Chí Minh Ngày trữ Được tạo điều kiện theo dõi q trình Văn phịng 09/12/2021 tiếp xúc khách hàng công công chứng chứng viên, tham gia soạn thảo hợp Bình Tân, đồng uỷ quyền việc uỷ quyền thay Thành phố Hồ mặt chủ sở hữu, sử dụng để ký kết Chí Minh Ngày 08/12/2021 hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà quyền sử dụng đất giám sát Công chứng viên Tự kiểm tra lại thông tin chủ thể, tài sản văn để tránh sai sót lỗi đánh máy văn Nghiên cứu mẫu lời chứng theo Thông tư 01/2021/TT-BTP Vì đợt thực tập thứ Văn Cơng chứng phịng cơng chứng Bình Tân nên Cơng chứng viên hướng dẫn cho tiếp xúc nhiều vấn đề thực Ngày tế, tiếp xúc thêm hồ sơ thực tế mà 10/12/2021 khách hàng yêu cầu cơng chứng Ngồi ra, cơng chứng viên hướng dẫn thực tập dẫn thêm viên dặn dò Văn phịng lưu ý cơng chứng cơng Bình Tân tác thực tiễn Thành phố Hồ tiếp xúc Chí Minh với người cách tiếp xúc khách hàng để phục vụ cho việc học tập công tác sau Xác nhận của người hướng dẫn thực tập (Ký và ghi rõ họ tên) yêu cầu công chứng NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC TẬP 6: “THỰC TẬP TẠI CÁC TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CƠNG CHỨNG VỀ NHĨM VIỆC VỀ CÔNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH KHÁC” A MỞ ĐẦU Theo chương trình đào tạo Học viện Tư pháp, học viên tạo điều kiện tham gia thực tập Văn Phịng cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh Trong q trình thực tập từ ngày 06/12/2021 đến ngày 10/12/2021, học viên Công chứng viên Nguyễn Thị Nị hướng dẫn, tham gia vào trình thực loại hồ sơ liên quan đến chun đề “Cơng chứng hợp đồng, giao dịch khác” Vì vậy, sau kết thúc trình thực tập, học viên chọn sưu tầm loại hồ sơ hợp đồng uỷ quyền để làm báo cáo Để tránh việc lộ thông tin chủ thể, đối tượng hợp đồng đặt cọc, học viên xoá bớt số thông tin bên giao dịch số thông tin khác nên báo cáo học viên dựa vào thơng tin xoá để thực Trong nội dung báo cáo này, học viên tổng hợp ghi nhận lại kết thu thời gian thực tập rút học kinh nghiệm cho thân Bài báo cáo gồm nội dung sau: A MỞ ĐẦU B NỘI DUNG I Tóm tắt hồ sơ công chứng hợp đồng uỷ quyền II Bản ghi chép kết hoạt động nghiên cứu hồ sơ kết hoạt động khác liên quan đến trình tham gia giải việc cơng chứng III Nhận xét q trình giải việc cơng chứng cơng chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng nơi học viên thực tập IV Căn pháp lý C KẾT LUẬN B NỘI DUNG I Tóm tắt hồ sơ cơng chứng hợp đồng uỷ quyền Học viên xin tóm tắt hồ sơ công chứng hợp đồng uỷ quyền số công chứng 0073, số 12/2021TP/CC-SCC/HĐGD Công chứng viên Phạm Thị Th Nga, Văn phịng Cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 06/12/2021 sau: Ngày 06/12/2021 ông Nguyễn Văn, sinh năm 1979, cước công dân số 079 079 019 vợ bà Lê Thị Mai, sinh năm 1986, cước công dân số 082 186 021, thường trú Lộ Tẻ, khu phố 3, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh đến Văn phịng Cơng chứng Bình Tân để u cầu cơng chứng hợp đồng uỷ quyền Qua trao đổi, tiếp xúc với khách hàng u cầu cơng chứng, ngun nhân bà Lê Thị Mai bận nên tỉnh Lâm Đồng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chồng ơng Nguyễn Văn Vì thế, bà Lê Thị Mai muốn thực hợp đồng uỷ quyền để ông Nguyễn Văn thay mặt bà Lê Thị Mai giao dịch việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tỉnh Lâm Đồng Nội dung hợp đồng uỷ quyền sau: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN Chúng ký tên là: BÊN ỦY QUYỀN (Bên A): Bà : LÊ THỊ MAI Sinh năm : 1986 Căn cước công dân số : 082 186 021 Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội cấp ngày 10/7/2021 Thường trú : Lộ Tẻ, khu phố 3, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (Bên B): Bà : NGUYỄN VĂN Sinh năm : 1979 Căn cước công dân số : 079 079 019 Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội cấp ngày 10/7/2021 Thường trú : Lộ Tẻ, khu phố 3, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh Bên A bên B vợ chồng theo giấy chứng nhận kết hôn kèm theo Bên A bên B chủ sử dụng quyền sử dụng đất Thửa đất số 2, tờ đồ số 60, địa chỉ: xã Đinh Trang Hoà, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng Căn theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số BU 364, số vào sổ cấp GCN: CH099 Trang 82 Quyển 19A Uỷ ban nhân dân huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 24/6/2014, đăng ký thay đổi ngày 05/11/2020 Bằng văn này, bên A với đồng ý bên B chọn bên B làm đại diện cho để nhân danh bên A thực số công việc theo nội dung ủy quyền sau: NỘI DUNG ỦY QUYỀN Bên B quyền thay mặt nhân danh bên A ký kết hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho (bao gồm việc ký hủy bỏ đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho), nhận tiền từ đặt cọc chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất Bên A Thửa đất số 2, tờ đồ số 60, địa chỉ: xã Đinh Trang Hoà, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, theo quy định pháp luật Trong phạm vi uỷ quyền, bên B quyền liên hệ với cá nhân, quan có thẩm quyền liên quan để thực nội dung ủy quyền; hủy bỏ, sửa đổi, bổ sung hợp đồng ký; nộp, nhận, bổ sung, điều chỉnh hồ sơ, lập văn bản, ký tên, ký nhận giấy tờ liên quan; quyền thu chi định vấn đề; kê khai, nhận hồ sơ thuế nộp khoản thuế, phí, lệ phí liên quan; thực quyền nghĩa vụ theo quy định pháp luật - Thù lao ủy quyền: Không - Thời hạn ủy quyền: 01 (Một) năm kể từ ngày ký hợp đồng hợp đồng chấm dứt theo quy định pháp luật Bên A xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật hành vi bên B nhân danh bên A thực phạm vi ủy quyền Bên B cam kết thực nội dung bên A ủy quyền cho bên B Hai bên đọc lại hợp đồng này, hiểu rõ nội dung đồng ý ký tên Hợp đồng lập thành 03 bản, có giá trị nhau, lưu giữ 01 Văn phịng Cơng chứng Bình Tân II Bản ghi chép kết của hoạt động nghiên cứu hồ sơ kết các hoạt động khác liên quan đến quá trình tham gia giải việc cơng chứng Thành phần hồ sơ: Thành phần hồ sơ công chứng hợp đồng uỷ quyền số công chứng 0073, số 12/2021TP/CC-SCC/HĐGD Công chứng viên Phạm Thị Thuý Nga, Văn phịng Cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 06/12/2021 gồm: - Phiếu yêu cầu công chứng ông Nguyễn Văn yêu cầu ký phiếu Phiếu yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền có đầy đủ thơng tin quy định điểm a, khoản 1, Điều 40, Luật Công chứng 2014 bao gồm thông tin họ tên, địa người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục thành phồ hồ sơ kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ - Căn cước công dân ông Nguyễn Văn, cước công dân bà Lê Thị Mai cịn hạn sử dụng, có giá trị sử dụng thời điểm công chứng - Bản quét thông tin ông Nguyễn Văn mã QR Code - Giấy chứng nhận kết hôn số 5, số 01/2008 ông Nguyễn Văn bà Lê Thị Mai, đăng ký ngày 09/4/2008 Uỷ ban nhân dân phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh cấp - Sổ hộ ông Nguyễn Văn bà Lê Thị Mai - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số BU 364, số vào sổ cấp GCN: CH099 Trang 82 Quyển 19A Uỷ ban nhân dân huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 24/6/2014, đăng ký thay đổi ngày 05/11/2020 Thửa đất số 2, tờ đồ số 60, địa chỉ: xã Đinh Trang Hoà, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng Quy trình giải hồ sơ thực tập Theo quy định Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014, tổ chức hành nghề công chứng xây dựng quy trình từ giai đoạn tiếp nhận, thụ lý hồ sơ trả thành phẩm văn công chứng cuối lưu trữ văn công chứng Theo học viên quan sát Văn phịng cơng chứng Bình Tân q trình giải hồ sơ công chứng, cụ thể hồ sơ công chứng hợp đồng uỷ quyền số công chứng 0073, số 12/2021TP/CCSCC/HĐGD Công chứng viên Phạm Thị Thuý Nga, Văn phịng Cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 06/12/2021 qua bước sau: Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng Người yêu cầu công chứng nộp hồ sơ trực tiếp Văn phịng cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh Bước 2: Tiếp nhận kiểm tra hồ sơ Công chứng viên có trao đổi thơng tin với người u cầu cơng chứng để làm rõ vấn đề sau: ý chí chủ quan bên tham gia hợp đồng, giao dịch Điều này, giúp cơng chứng viên xác định xác u cầu công chứng, làm rõ loại hợp đồng, giao dịch mà bên đề nghị công chứng; sở nắm yêu cầu công chứng cụ thể, công chứng viên phải xác định việc yêu cầu công chứng có thuộc thẩm quyền cơng chứng văn phịng cơng chứng khơng; nội dung u cầu cơng chứng có đảm bảo yếu tố khơng vi phạm pháp luật không trái đạo đức xã hội không Công chứng viên trực tiếp tiếp nhận yêu cầu công chứng thực kiểm tra giấy tờ, tài liệu hồ sơ yêu cầu công chứng mà người yêu cầu cơng chứng cung cấp Sau xác định xác yêu cầu công chứng cụ thể loại việc gì, thuộc thẩm quyền cơng chứng Văn phịng cơng chứng Bình Tân xác định quy định pháp luật điều chỉnh quan hệ xác lập bên tham gia giao dịch, công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng chuẩn bị hồ sơ yêu cầu công chứng, Sau tiếp nhận giấy tờ, tài liệu người yêu cầu công chứng cung cấp, cơng chứng viên tiến hành xác định tính hợp lệ, đầy đủ giấy tờ tài liệu Cơ sở cho xác định hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, hợp lệ hay chưa hoạt động xác định u cầu cơng chứng thành phần hồ sơ cần thiết ứng với yêu cầu cơng chứng Bước 3: Soạn thảo dự thảo cho bên ký tên - Công chứng viên hỏi bên có dự thảo hợp đồng uỷ quyền chưa ? Trường hợp chưa có dự thảo hợp đồng Cơng chứng viên giao cho chun viên thư ký soạn thảo dự thảo hợp đồng theo thông tin bên đưa in dự thảo cho bên đọc lại, giải thích nội dung điều khoản hợp đồng cho bên hiểu - Sau bên đọc lại, đồng ý với tồn dự thảo bên ký vào trang hợp đồng, lăn tay điểm vào 01 hợp đồng để đối chiếu vân tay - Chuyên viên thư ký hoàn thiện hồ sơ lưu đem vào bàn Cơng chứng viên trình ký Bước 4: Ký công chứng - Công chứng viên đối chiếu nhận dạng vân tay, đồng thời giải thích quy định pháp luật hợp đồng uỷ quyền - Sau trả lại giấy tờ cho hai bên, Công chứng viên ký vào trang hợp đồng lời chứng, sau chuyển hồ sơ vào phận đóng dấu Bước 5: Phát hành văn công chứng lưu hồ sơ công chứng - Bộ phận trả hồ sơ đóng dấu vào ba hợp đồng, thu phí khách hàng trả lại 02 hợp đồng cho bên, 01 lưu lại Văn phịng Cơng chứng - Bộ phận Văn thư lưu lại hợp đồng uỷ quyền, chuyển thông tin di chúc lên hệ thống sở liệu cơng chứng Thành phố Hồ Chí Minh lưu trữ hồ sơ kho lưu trữ Văn phịng III Nhận xét quá trình giải việc cơng chứng của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng nơi học viên thực tập Về loại giao dịch: Căn theo Điều 138 Bộ Luật Dân năm 2015 đại diện theo ủy quyền: “1 Cá nhân, pháp nhân ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực giao dịch dân Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực giao dịch dân liên quan đến tài sản chung thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân phải người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện” Việc uỷ quyền bà Lê Thị Mai ơng Nguyễn Văn hồn tồn phù hợp với quy định pháp luật Về hình thức nội dung của hợp đồng uỷ quyền: a Về nội dung hợp đồng uỷ quyền: Theo học viên tìm hiều quy định pháp luật hồ sơ cơng chứng hợp đồng uỷ quyền số công chứng 0073, số 12/2021TP/CC-SCC/HĐGD Công chứng viên Phạm Thị Th Nga, Văn phịng Cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 06/12/2021 đầy đủ theo quy định pháp luật Thứ nhất, chủ thể của Hợp đồng Bên ủy quyền: Bên uỷ quyền bà Lê Thị Mai, vợ ông Nguyễn Văn (là bên uỷ quyền) Xét thấy, bà Lê Thị Mai ông Nguyễn Văn kết hôn ngày 09/4/2008 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số BU 364, số vào sổ cấp GCN: CH099 Trang 82 Quyển 19A Uỷ ban nhân dân huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 24/6/2014, cập nhật thay đổi ngày 05/11/2020 xác định sử dụng đất Thửa đất số 2, tờ đồ số 60, địa chỉ: xã Đinh Trang Hoà, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng tài sản chung hình thành thời kỳ nhân hai vợ chồng ông Nguyễn Văn bà Lê Thị Mai theo Khoản Điều 33 Luật Hơn nhân Gia đình năm 2014: “1 Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp quy định khoản Điều 40 Luật này; tài sản mà vợ chồng thừa kế chung tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có sau kết là tài sản chung vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng thừa kế riêng, tặng cho riêng có thơng qua giao dịch tài sản riêng.” Như vậy, bà Lê Thị Mai có 50% phần quyền quyền sử dụng đất này, người thành niên có lực hành vi dân đầy đủ Do bà Lê Thị Mai thực giao kết hợp đồng ủy quyền cho chồng với tư cách cá nhân phù hợp với quy định pháp luật Khoản Điều 213 Bộ Luật Dân năm 2015: “Vợ chồng thỏa thuận ủy quyền cho chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.” Bên nhận ủy quyền: Ông Nguyễn Văn chồng bà Lê Thị Mai, bên uỷ quyền Với việc giao kết hợp đồng ơng Nguyễn Văn định đoạt phần sử dụng phần sử dụng bà Lê Thị Mai, cụ thể ký kết hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho (bao gồm việc ký huỷ bỏ đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho), nhận tiền từ đặt cọc chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất vợ bà Lê Thị Mai Thửa đất số 2, tờ đồ số 60, địa chỉ: xã Đinh Trang Hoà, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng Ông Nguyễn Văn người thành niên có lực hành vi dân đầy đủ, việc thực giao kết hợp đồng ủy quyền với tư cách bên nhận uỷ quyền hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật Khoản Điều 213 Bộ Luật Dân năm 2015: “Vợ chồng thỏa thuận ủy quyền cho chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.” Thứ hai, đối tượng của hợp đồng uỷ quyền Đối tượng hợp đồng công việc, cụ thể: Bên B quyền thay mặt nhân danh bên A ký kết hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho (bao gồm việc ký hủy bỏ đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho), nhận tiền từ đặt cọc chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất Bên A Thửa đất số 2, tờ đồ số 60, địa chỉ: xã Đinh Trang Hoà, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, theo quy định pháp luật Như vậy, theo học viên xác định Văn phịng Cơng chứng Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh thực công chứng hợp đồng uỷ quyền quy định pháp luật phạm vi công chứng theo quy định Điều 42 Luật Công chứng 2014 quy định phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản: “Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản văn ủy quyền liên quan đến việc thực quyền bất động sản” Và công chứng viên chứng nhận hợp đồng uỷ quyền không vi phạm Khoản C Điểu Luật công chứng năm 2014: “Công chứng hợp đồng, giao dịch, dịch có liên quan đến tài sản, lợi ích thân người thân thích là vợ chồng; cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi; cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi vợ chồng; đẻ, nuôi, dâu, rể; ông, bà; anh chị em ruột, anh chị em ruột vợ chồng; cháu là đẻ, nuôi” Thứ ba, tờ tra cứu ngăn chặn của Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh Việc lưu kèm tờ tra cứu ngăn chặn Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh khơng bắt buộc, nhiên Công chứng viên lưu kèm theo hồ sơ minh chứng vào thời điểm công chứng tra cứu thông tin giao dịch, bất động sản khơng có thơng tin ngăn chặn tìm thấy mạng hệ thống công chứng tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh Kết ḷn: Văn cơng chứng hồ sơ thực tế công chứng hợp đồng ủy quyền đủ điều kiện theo quy định pháp luật, việc công chứng viên Phạm Thị Thuý Nga Văn phịng cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh ký xác lập hợp đồng ủy quyền phù hợp theo quy định pháp luật, tuân theo quy trình thủ tục luật cơng chứng năm 2014 văn pháp luật có liên quan b Về hình thức hợp đồng uỷ quyền: Về bản, hợp đồng uỷ quyền số công chứng 0073, số 12/2021TP/CCSCC/HĐGD Công chứng viên Phạm Thị Thuý Nga, Văn phịng Cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 06/12/2021 tuân thủ với hình thức văn cơng chứng dùng tiếng Việt không viết tắt, không viết ký hiệu, khơng viết xen dịng, viết đè dịng, khơng tẩy xố, khơng để trống văn cơng chứng Các số điều khoản gạch chân, in đậm, trình bày rõ ràng Phần lời chứng Công chứng viên trường hợp áp dụng theo Mẫu đính kèm theo thông tư 01/2021/TT-BTP quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành luật cơng chứng (có hiệu lực kể từ ngày 26/03/2021) Trong lời chứng gồm thời điểm, địa điểm công chứng, họ, tên công chứng viên, tên tổ chức hành nghề công chứng; chứng nhận người tham gia hợp đồng, hoàn toàn tự nguyện, có lực hành vi dân sự, mục đích, nội dung hợp đồng khơng vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, chữ ký, dấu điểm hợp đồng, giao dịch chữ ký, dấu điểm người tham gia hợp đồng, số tờ, số trang, số công chứng Lời chứng công chứng viên ký ghi rõ họ tên cơng chứng viên, có đóng dấu văn phịng công chứng Về thành phần hồ sơ công chứng hợp đồng uỷ quyền: Căn theo Khoản Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014 quy định thành phần hồ sơ công chứng, học viên nhận thấy hồ sơ công chứng hợp đồng uỷ quyền số công chứng 0073, số 12/2021TP/CC-SCC/HĐGD Công chứng viên Phạm Thị Th Nga, Văn phịng Cơng chứng Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 06/12/2021 đầy đủ - Phiếu yêu cầu công chứng thể đầy đủ nội dung như: thông tin họ tên, địa người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ Hiện nay, để thuận tiện cho người dân thực công chứng hợp đồng, giao dịch hầu hết tổ chức hành nghề công sử dụng mẫu phiếu yêu cầu công chứng phịng ban hành có chứa nội dung quy định điểm a khoản Điều 40 Luật Công chứng năm 2014 để người yêu cầu cơng chứng tự điền vào soạn thảo sẵn cho người yêu cầu công chứng ký tên vào phiếu yêu cầu công chứng ... học tập công tác sau Xác nhận của người hướng dẫn thực tập (Ký và ghi rõ họ tên) yêu cầu công chứng NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC TẬP 6: “THỰC TẬP TẠI CÁC TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG VỀ NHĨM... quy định Điều 42 Luật Công chứng 2014 quy định phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản: ? ?Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm... tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ Hiện nay, để thuận tiện cho người dân thực công chứng hợp đồng, giao dịch hầu hết tổ chức