Đang tải... (xem toàn văn)
Nghiên cứu đã thiết kế được mô hình CSDL QHSDĐ (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng (TVCĐ)) cho TP. Vũng Tàu theo đúng quy chuẩn dữ liệu đất đai của Thông tư 75/2015/TT-BTNMT; từ đó, xây dựng thành công bộ cấu trúc CSDL QHSDĐ có độ chính xác cao, phù hợp với quy chuẩn của ngành và mô hình CSDL đã thiết kế, với 22 bảng dữ liệu không gian trên ArcGIS và 8 bảng dữ liệu thuộc tính (có đề cập đến yếu tố TVCĐ) trên Microsoft SQL Sever.
53 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Designing a database model of district-level land use planning with community consultation in Vung Tau city, Ba Ria - Vung Tau province Linh D T Truong∗ , & Thuy T N Vo Faculty of Land and Real Estate Management, Nong Lam University, Ho Chi Minh City, Vietnam ARTICLE INFO ABSTRACT Research Paper Nowadays, building a land database and land use planning database is an indispensable requirement, especially for a seaport city as Vung Tau city (Ba Ria - Vung Tau province) where Received: June 10, 2021 there are complex land fluctuations Accordingly, a complete Revised: July 20, 2021 land use planning database with the participation of commuAccepted: July 27, 2021 nity will contribute to connecting planners, managers and people, and increase the publicity, transparency and feasibility of land use planning options The study designed a database model of land use planning with the community consultation for Vung Tau city in accordance with the land data standards of Circular No 75/2015/TT-BTNMT Based on the designed model, a set of land use planning database with high accuracy was created and it was in line with the data standards of Keywords the Ministry of Natural Resources and Environment and the designed database model This database structure contained 22 spatial data tables on ArcGIS and attribute data tables Community consultation (with the community consultation) on Microsoft SQL Sever Database Finally, we successfully used the VBDLIS software to build Land use planning the land use planning database (period 2010 - 2020) for Vung Tau city with data layers, including land use planning data layer (15.060 records), project layer (163 records), adjustment layer for land use planning (12.002 records), adjustment layer for project (570 records), and attribute data layers of community consultation The results of this study indicated that the correct model and complete database structure were the ∗ Corresponding author basis for successfully building and effectively exploiting the database of land use planning The designed model could conTruong Do Thuy Linh tribute to the planning of land management and improve the Email: truongdothuylinh@hcmuaf.edu.vn efficiency of land use Cited as: Truong, L D T., & Vo, T T N (2021) Designing a database model of district-level land use planning with community consultation in Vung Tau city, Ba Ria - Vung Tau province The Journal of Agriculture and Development 20(4), 53-68 www.jad.hcmuaf.edu.vn Tạp chí Nông nghiệp Phát triển 20(4) 54 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Nghiên cứu thiết kế mơ hình sở liệu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Trương Đỗ Thùy Linh∗ & Võ Thị Ngọc Thủy Khoa Quản Lý Đất Đai Bất Động Sản, Trường Đại Học Nông Lâm TP.HCM, TP Hồ Chí Minh THƠNG TIN BÀI BÁO TĨM TẮT Bài báo khoa học Xây dựng sở liệu (CSDL) đất đai nói chung CSDL quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ) nói riêng yêu cầu tất yếu, thành phố cảng biển có mức độ biến động đất đai phức tạp thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Theo đó, CSDL QHSDĐ hoàn chỉnh nhận tham gia góp ý cộng đồng góp phần kết nối nhà quy hoạch, nhà quản lý người dân, giúp tăng tính cơng khai, minh bạch tính khả thi phương án QHSDĐ Nghiên cứu thiết kế mơ hình CSDL QHSDĐ (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng (TVCĐ)) cho TP Vũng Tàu theo quy chuẩn liệu đất đai Thông tư 75/2015/TT-BTNMT; từ đó, xây dựng thành cơng cấu trúc CSDL QHSDĐ có độ xác cao, phù hợp với quy chuẩn ngành mơ hình CSDL thiết kế, với 22 bảng liệu không gian ArcGIS bảng liệu thuộc tính (có đề cập đến yếu tố TVCĐ) Microsoft SQL Sever Cuối cùng, đề tài thử nghiệm xây dựng thành công CSDL QHSDĐ giai đoạn 2010 - 2020 phần mềm VBDLIS cho TP Vũng Tàu với lớp liệu gồm: 15.060 ghi thuộc lớp QHSDĐ; 163 ghi thuộc lớp Cơng trình dự án; 12.002 ghi thuộc lớp Điều chỉnh QHSDĐ; 570 ghi thuộc lớp Điều chỉnh cơng trình dự án lớp liệu thuộc tính TVCĐ Kết đạt cho thấy mơ hình cấu trúc CSDL hồn chỉnh, quy định sở giúp xây dựng thành cơng khai thác hiệu CSDL QHSDĐ, góp phần cho việc quản lý đất đai theo quy hoạch nâng cao hiệu sử dụng đất Ngày nhận: 10/06/2021 Ngày chỉnh sửa: 20/07/2021 Ngày chấp nhận: 27/07/2021 Từ khóa Cơ sở liệu Quy hoạch sử dụng đất Tham vấn cộng đồng ∗ Tác giả liên hệ Trương Đỗ Thùy Linh Email: truongdothuylinh@hcmuaf.edu.vn trạng quy hoạch treo xảy phổ biến thường phải điều chỉnh phương án QHSDĐ Một Quy hoạch sử dụng đất trình nhằm tạo nguyên nhân thiếu tham gia điều kiện đưa đất đai vào sử dụng bền vững để góp ý giám sát cộng đồng vào q trình mang lại lợi ích cao nhất, thực đồng thời hai lập quản lý QHSDĐ chức điều chỉnh mối quan hệ đất đai Dưới tác động cách mạng công nghiệp 4.0, tổ chức sử dụng đất tư liệu sản xuất đặc biệt CSDL nói chung CSDL QHSDĐ nói riêng có với mục đích nâng cao hiệu sản xuất xã vai trị đắc lực cho cơng tác quản lý giám hội, bảo vệ đất đai môi trường (Chu & ctv., sát tình hình khai thác, sử dụng đất đai Đặc biệt, 2020) Tuy nhiên, hầu hết địa phương kết hợp với hoạt động TVCĐ góp vai trị nước, có TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - quan trọng vào trình lập, quản lý Vũng Tàu (BR - VT), việc lập quản lý QHSDĐ định nên chất lượng phương án QHSDĐ Đây tồn nhiều bất cập, thiếu tính khả thi, tình sở vững để QHSDĐ triển Đặt Vấn Đề Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) www.jad.hcmuaf.edu.vn Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh 55 khai đúng, hiệu phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội quốc gia (Nguyen & ctv., 2014) độ dài trường khai báo phù hợp, giúp giảm thiểu tối đa độ dư thừa liệu thể đầy đủ tường minh thông tin Năm 2015, để quản lý thống liệu đất đai phục vụ tốt nhu cầu người dân đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên Môi trường (TN&MT) ban hành Thông tư 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật CSDL đất đai, có quy định chuẩn CSDL QHSDĐ Theo đó, cần tổ chức xây dựng mơ hình cấu trúc CSDL QHSDĐ nhằm quản lý thống nhất, đồng CSDL phạm vi nước; đồng thời, tích hợp thêm số thông tin liên quan đến yếu tố TVCĐ nhằm hỗ trợ tổng hợp, xử lý, phân tích ý kiến người dân cách có hiệu quả; giúp nâng cao tính khả thi phương án QHSDĐ giúp việc triển khai, quản lý QHSDĐ thực dễ dàng, phù hợp với tình hình thực tế Bước 4: Thử nghiệm xây dựng CSDL QHSDĐ (có đề cập đến yếu tố TVCĐ) cho TP Vũng Tàu tham chiếu tới CSDL địa giúp q trình khai thác truy vấn thơng tin QHSDĐ tồn diện đầy đủ Xuất phát từ nhu cầu cấp thiết nêu trên, tác giả tiến hành nghiên cứu thiết kế mơ hình CSDL QHSDĐ cấp huyện có đề cập đến yếu tố TVCĐ cho TP Vũng Tàu, tỉnh BR - VT nhằm đáp ứng yêu cầu thực tế công tác quản lý đất đai (QLĐĐ) địa phương yêu cầu khai thác thông tin đất đai (cụ thể thông tin QHSDĐ) theo định hướng Bộ TN&MT Phương Pháp Nghiên Cứu Nghiên cứu thực nhằm thiết kế mơ hình xây dựng cấu trúc CSDL QHSDĐ cấp huyện theo quy chuẩn liệu đất đai thông tư 75/2015/TT-BTNMT, phục vụ trình xây dựng CSDL QHSDĐ cho TP Vũng Tàu; có đề cập đến yếu tố TVCĐ nhằm tăng tính cơng khai, minh bạch tính khả thi phương án QHSDĐ Quy trình thực cụ thể sau: Để đạt mục tiêu đề ra, nghiên cứu sử dụng nhiều phương pháp như: Thu thập tài liệu, số liệu (thứ cấp sơ cấp); Chọn điểm nghiên cứu; Kế thừa; Phỏng vấn chuyên gia; Thiết kế mô hình; Phân tích, thống kê, xử lý số liệu, thơng tin; Bản đồ; Ứng dụng công nghệ GIS; Ứng dụng công nghệ thông tin; Phương pháp xây dựng CSDL QHSDĐ Trong đó, phương pháp gồm: Phương pháp vấn chuyên gia (gồm: vấn trực tiếp vấn qua điện thoại): nghiên cứu vấn số lãnh đạo cán chuyên môn thuộc Tổng cục QLĐĐ; Sở TN&MT; Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh BR - VT Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Thái Nguyên, Bến Tre Nội dung vấn xoay quanh vấn đề như: (1) Thực trạng số vấn đề liên quan đến TVCĐ QLĐĐ QHSDĐ; (2) Tình hình lập quản lý QHSDĐ TP Vũng Tàu; (3) Thực trạng hiệu sử dụng nguồn liệu đầu vào phục vụ xây dựng CSDL QHSDĐ địa bàn; (4) Tiêu chuẩn, quy trình, quy định xây dựng CSDL QHSDĐ cấp Huyện; (5) Kinh nghiệm mơ hình xây dựng CSDL QHSDĐ số địa phương; (6) Mức độ đánh giá tính hợp lý quy hoạch loại hình sử dụng đất Phương pháp thiết kế mơ hình: Được sử dụng thiết kế mơ hình CSDL QHSDĐ cấp huyện (có đề cập đến yếu tố TVCĐ) cho TP Vũng Tàu Phương pháp ứng dụng cơng nghệ thơng tin: Sử Bước 1: Phân tích số vấn đề liên quan đến dụng phần mềm Visual Studio thiết kế mô TVCĐ quản lý nhà nước (QLNN), QLĐĐ hình CSDL Hệ quản trị Microsoft SQL Server QHSDĐ, làm sở thiết kế mô hình xây xây dựng cấu trúc CSDL QHSDĐ dựng cấu trúc liệu TVCĐ phù hợp với Phương pháp ứng dụng GIS: Sử dụng phần tình hình lập quản lý QHSDĐ địa phương mềm ArcGIS xây dựng cấu trúc liệu Bước 2: Từ kết phân tích TVCĐ quy không gian QHSDĐ; chồng xếp lớp chuẩn liệu đất đai Thông tư 75/2015/TTđồ phân tích liệu khơng gian, phi khơng BTNMT, tiến hành thiết kế mơ hình CSDL gian chuẩn hóa liệu đầu vào phục vụ thử QHSDĐ cấp huyện (có đề cập đến yếu tố nghiệm xây dựng CSDL QHSDĐ TVCĐ); làm sở để xây dựng cấu trúc CSDL Phương pháp xây dựng CSDL QHSDĐ: Sử dụng phần mềm VBDLIS thử nghiệm xây Bước 3: Xây dựng cấu trúc CSDL QHSDĐ dựng CSDL QHSDĐ cho TP Vũng Tàu (bao nhằm mô tả trường liệu theo quy gồm: liệu không gian, liệu thuộc tính chuẩn mơ hình CSDL thiết kế; đó, QHSDĐ www.jad.hcmuaf.edu.vn Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) 56 QHSDĐ) tham chiếu CSDL QHSDĐ tới CSDL địa hỗ trợ khai thác truy vấn thơng tin QHSDĐ tồn diện đầy đủ Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh hạn chế 3.1.2 Tham vấn cộng đồng quản lý đất đai quy hoạch sử dụng đất Kết Quả Thảo Luận Trong QLĐĐ Việt Nam, quy chế dân chủ sở bước cụ thể hố thơng 3.1 Phân tích số vấn đề liên quan đến tham vấn cộng đồng quản lý đất đai qua TVCĐ tạo điều kiện để cộng đồng tham gia vào hoạt động QLĐĐ Theo OIV (2013), quy hoạch sử dụng đất TVCĐ QLĐĐ thể nội dung: (1) 3.1.1 Tham vấn cộng đồng quản lý nhà nước TVCĐ xây dựng hồn thiện sách pháp luật đất đai sát với thực tiễn, phù hợp với Theo MOHA (2016), hình thức TVCĐ phổ lợi ích Nhà nước, cộng đồng; (2) TVCĐ biến gồm: (1) Lấy đối thoại bình đẳng làm mục lập tổ chức thực QHSDĐ sát với thực tế, đích, (2) Tham gia nhằm mục đích tiếp nhận nâng cao chất lượng dự báo tính khả thi; (3) thơng tin cho trình hoạch định thực thi TVCĐ giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi sách, (3) Tham gia nhằm mục đích tăng thường hỗ trợ tái định cư; (4) TVCĐ đăng cường ủng hộ người dân sách, ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận, thúc đẩy cải (4) Lấy phát triển tăng cường lực tự quản cách hành lĩnh vực đất đai, giúp cho người dân làm mục đích hệ thống hoạt động công khai, minh bạch, hiệu Thời gian qua, TVCĐ QLNN bộc lộ quả; (6) TVCĐ tra, kiểm tra, hịa nhiều ưu điểm như: (1) Góp phần thực quyền giải, giải khiếu nại, tố cáo lĩnh vực phát triển lực công dân; (2) Bồi quản lý, sử dụng đất đai dưỡng lực kiểm sốt trị tăng cường Hiện phương thức quản lý dựa vào cộng đồng tình cảm, hiệu trị cơng dân; (3) QLĐĐ (Hình 1) phân thành cấp Đóng góp quan trọng vào ổn định, phát triển độ sau: (1) Cấp độ thông báo: Nhà nước xã hội; thúc đẩy thực công xã hội định, thông báo hướng dẫn cộng đồng tham gia tích hợp nguồn lực xã hội; (4) quản lý; (2) Cấp độ tham vấn: Cộng đồng Đóng góp quan trọng cho hệ thống trị, giúp cung cấp thông tin, Nhà nước tham khảo ý kiến tăng cường ủng hộ niềm tin người dân động đồng việc định, thông quan nhà nước nhờ gia tăng độ báo hướng dẫn cộng đồng tham gia quản lý; công khai, minh bạch hoạt động (3) Cấp độ hợp tác: Nhà nước cộng đồng có quan vai trị ngang việc đưa định Tuy nhiên, TVCĐ QLNN tồn cuối kế hoạch quản lý tài nguyên đất đai; số hạn chế: (1) Hình thức công cụ hỗ trợ người (4) Cấp độ tự quản lý: Cộng đồng Nhà nước dân tham gia TVCĐ chưa đa dạng phổ biến; trao toàn quyền quản lý tài nguyên, Nhà nước (2) Do hạn chế nhận thức trình độ, người thực kiểm soát dân chưa thấy hết quyền lợi nghĩa vụ tham gia QLNN, chưa làm tham gia bầu cử; (3) Hình thức tham gia thơng qua tổ chức trị - xã hội mà người dân thành viên hạn chế; (4) Quyền định vấn đề hệ trọng đất nước thông qua trưng cầu dân ý trực tiếp định nhiều vấn đề liên quan đến đời sống sở người dân chưa thực triệt để, vừa hạn chế quyền tham gia QLNN người dân, không huy động sức mạnh nhân dân quản lý, phát triển kinh tế - xã hội địa phương; vừa nguyên vụ khiếu kiện kéo dài sở; (5) Việc người dân kiểm tra, giám sát khiếu nại, tố cáo Hình Mơ hình cấp độ quản lý dựa vào cộng việc làm trái pháp luật hoạt động đồng quản lý đất đai QLNN quan cơng chức nhà nước cịn Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) www.jad.hcmuaf.edu.vn Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Tham vấn cộng đồng QLĐĐ QHSDĐ gặp số thuận lợi sau: (1) Đa phần công chúng ủng hộ quan điểm Nhà nước xây dựng "Xã hội công bằng, dân chủ, văn minh" khuyến khích chủ trương "Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra" hoạt động tổ chức trị, kinh tế - xã hội; (2) Tổ chức máy Việt Nam thuận lợi cho việc phát huy vai trò tổ chức trị - xã hội - nghề nghiệp q trình chuẩn bị sách, quy hoạch, triển khai dự án, báo cáo thẩm định dự án; (3) Phần lớn người dân mong muốn nhận thông tin cơng khai từ sách, quy hoạch, dự án tham gia ý kiến sách, quy hoạch, dự án địa phương; (4) Cơ chế công bố thông tin giúp giảm nhẹ áp lực cấp quản lý việc tuân thủ thủ tục cần thiết q trình định; (5) Thơng qua tham gia cộng đồng chủ đầu tư bắt buộc phải có trách nhiệm với vấn đề liên quan đến môi trường dự án, sách quy hoạch (Nguyen, 2015) 57 3.2 Thiết kế mơ hình sở liệu quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) Để xây dựng, quản lý, khai thác chia sẻ hiệu liệu QHSDĐ, đề tài thiết kế mơ hình CSDL QHSDĐ gồm nhóm đối tượng (kèm theo thích liên kết liệu nhóm, Hình 2) là: CSDL khơng gian QHSDĐ CSDL thuộc tính QHSDĐ (có đề cập đến yếu tố TVCĐ); sau đó, tham chiếu tới CSDL địa TP Vũng Tàu nhằm khai thác truy vấn thơng tin QHSDĐ tồn diện đầy đủ hơn, đáp ứng nhu cầu quan, đơn vị, người dân doanh nghiệp giao dịch đất đai tra cứu thông tin QHSDĐ 3.2.1 Thiết kế mơ hình sở liệu khơng gian quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Theo MONRE (2015), CSDL không gian đất đai, CSDL không gian đất đai có vai trị quan trọng, làm sở định vị không gian cho CSDL không gian đất đai chuyên đề thuộc CSDL đất đai, bao gồm CSDL không gian chuyên đề QHSDĐ Do vậy, để CSDL QHSDĐ TP Vũng Tàu xây dựng hoàn chỉnh vận hành hiệu quả, cần liên kết chặt chẽ CSDL với CSDL không gian đất đai Theo Hình 2, mơ hình CSDL QHSDĐ thiết kế sở tham chiếu CSDL QHSDĐ tới CSDL không gian đất đai quan hệ không gian; đồng thời, liên kết với CSDL thuộc tính QHSDĐ khóa liên kết mã đối tượng đồ họa phục vụ tra cứu thông tin không gian thuộc tính đồng thời mơi trường thống Bên cạnh đó, cịn tồn số hạn chế: (1) Tính minh bạch q trình lập, quản lý QHSDĐ triển khai cơng trình, dự án chưa quan tâm triệt để; (2) Các đơn vị tư vấn thực dự án không tự nguyện thực TVCĐ ngại chỉnh sửa phương án, nghiên cứu bổ sung; (3) Kinh phí thực dự án khơng có mục chi cho TVCĐ; (4) Nhiều tổ chức người dân chưa chủ động tham gia góp ý cho dự án, sách quy hoạch khơng quan có thẩm quyền mời họp xin ý kiến; (5) TVCĐ dẫn đến điều khơng chắn kết q trình cơng khai thơng tin, khiến dự án bị chậm tốn dự tính; (6) Thời gian Mơ hình CSDL khơng gian QHSDĐ thiết lập thẩm định phương án QHSDĐ ngắn kế phần mềm Visual Studio (Hình 4) Trong nên khó triển khai TVCĐ đó, quan hệ thực thể biểu diễn Tóm lại, cần phải ban hành quy định tham dạng sơ đồ lớp (Class Diagram), thực thể vấn cộng đồng quản lý đất đai, đặc biệt sơ đồ mơ tả hình chữ nhật QHSDĐ cần có chế để cộng gồm phần: phần phía tên lớp, phần đồng tổ chức trị, kinh tế - xã hội phía thuộc tính lớp đó; ngồi ra, tham gia đối thoại, đóng góp ý kiến lớp thể khả truy xuất thơng trình định; đồng thời, giám sát, theo dõi tin đối tượng, bao gồm: private (thông tin bị che đánh giá việc quản lý, sử dụng đất thơng qua giấu hồn tồn), protected (chỉ che giấu với đối TVCĐ Như vậy, việc thực tham vấn cộng tượng bên ngoài), public (cho phép tất đồng khơng quyền mà cịn hội để người đối tượng truy xuất); đồng thời, mối quan hệ dân đóng góp nhiều cho cộng đồng cơng thực thể cịn xác định giá trị tác QLNN, giúp nâng cao mức độ tín nhiệm bội số, bao gồm: (có giá trị 0), (chỉ nhân dân tăng cường hiệu lực, hiệu công có giá trị 1), * (có nhiều giá trị), * (có giá tác quản lý đất đai, có cơng tác lập - trị nhiều hơn) Từ đó, mơ hình CSDL quản lý quy hoạch sử dụng đất không gian QHSDĐ cấp huyện TP Vũng Tàu www.jad.hcmuaf.edu.vn Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) 58 Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Hình Mơ hình sở liệu quy hoạch sử dụng đất (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) Hình Mơ hình liên kết sở liệu không gian quy hoạch sử dụng đất với sở liệu không gian đất đai gồm thực thể (Hình 4) 3.2.2 Thiết kế mơ hình sở liệu thuộc tính quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) Quản lý đất đai nói chung QHSDĐ nói riêng đạt hiệu cao có tham gia cộng đồng Trong đó, ý kiến phản ánh đồng thuận người dân có vai trị quan trọng tiến độ thực cơng trình dự án tính khả thi phương án QHSDĐ Theo đó, ngồi Hình Mơ hình sở liệu khơng gian quy hoạch lớp liệu chuẩn theo quy định, đề tài thiết sử dụng đất Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) www.jad.hcmuaf.edu.vn Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh 59 kế thêm Nhóm lớp liệu TVCĐ QHSDĐ thiết kế Visual Studio, gồm thực thể nhằm tổng hợp, xử lý phản hồi lại ý kiến (Hình 5) người dân việc lập quản lý quy hoạch sử Nhận xét chung: Thông qua việc thiết kế mô dụng đất hình CSDL, thực thể CSDL quy hoạch Người dân đóng góp ý kiến để quan sử dụng đất thể rõ ràng hơn; đồng thời, Nhà nước tổng hợp thông tin cho lớp liệu mối quan hệ chúng biểu diễn chặt nhiều cách, bao gồm: đóng góp ý kiến trực chẽ nhờ quan hệ liên kết - nhiều (1-*) tiếp qua hình thức tổ chức hội nghị; đóng góp liên kết khơng/một - nhiều (0 1- *) cấu trúc ý kiến gián tiếp thông qua cổng thông tin điện tử CSDL thể rõ ứng với trường Ủy ban nhân dân Tỉnh, Thành phố Ngoài ra, liệu cụ thể Điều giúp trình liên kết quan Nhà nước thu thập thơng truy xuất liệu bảng thực tin cho lớp liệu tham vấn cộng đồng thơng khoa học, tường minh, nhanh chóng xác qua hình thức lấy ý kiến trực tiếp thơng qua việc Đây sở giúp xây dựng thành công phát phiếu điều tra - khảo sát đến hộ dân khai thác hiệu CSDL quy hoạch sử dụng bị ảnh hưởng phương án quy hoạch sử dụng đất (có đề cập đến yếu tố TVCĐ) cho TP Vũng Tàu sau đất (NA, 2018) Trên sở ý kiến thu thập được, phận chịu 3.3 Xây dựng cấu trúc sở liệu quy trách nhiệm tiến hành thống kê thơng tin hoạch sử dụng đất cấp huyện (có đề cập TVCĐ cách nhập thông tin thu thập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) từ hình thức điều tra trực tiếp vào phần mềm quản lý CSDL quy hoạch sử dụng đất; đồng Theo Truong (2021), cấu trúc liệu cách thời, đồng với nhóm thơng tin người dân lưu trữ, tổ chức liệu có thứ tự, có hệ thống đóng góp gián tiếp thông qua cổng thông tin để liệu khai thác, sử dụng cách hiệu đất đai Từ đó, tiến hành phân tích, tổng hợp Vì vậy, cần thiết phải xây dựng cấu trúc xử lý thông tin nhiều phương pháp định liệu cho CSDL quy hoạch sử dụng đất TP tính định lượng khác nhằm đưa Vũng Tàu theo thiết kế quy chuẩn tranh phản ánh toàn diện mức độ đồng ngành nhằm xây dựng thành công khai thác thuận ý kiến đóng góp người dân hiệu sở liệu quy hoạch sử dụng đất; trình lập quản lý quy hoạch sử dụng đất đồng thời, đồng với CSDL nước, góp địa phương, để có sở tham mưu quan có phần xây dựng hồn chỉnh CSDL đất đai quốc thẩm quyền điều chỉnh phương án quy hoạch sử gia dụng đất phù hợp; song song đó, phản hồi thông tin kịp thời đến người dân để cộng đồng yên tâm 3.3.1 Xây dựng cấu trúc sở liệu không gian quy hoạch sử dụng đất phần mềm tin tưởng vào máy hệ thống trị ArcGIS Nhà nước Đây kênh thông tin cho phép đối tượng tham gia tham vấn cho điểm đánh giá tính hợp lý quy hoạch loại hình sử dụng đất khác Dựa kết tham vấn ý kiến chuyên gia Tổng cục quản lý đất đai, VP đăng ký đất đai Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tác giả chia thành mức độ đánh giá gồm: không hợp lý, không hợp lý, hợp lý hợp lý Thơng tin thu thập từ nhóm lớp liệu giúp tăng hiệu tính khả thi phương án QHSDĐ, tăng mức độ tín nhiệm người dân quan Nhà nước góp phần ổn định phát triển kinh tế - xã hội Bộ cấu trúc sở liệu không gian đất đai không gian chuyên đề quy hoạch sử dụng đất cấp huyện xây dựng theo phần mềm ArcGIS (Hình 6A) Đề tài xây dựng cấu trúc sở liệu không gian quy hoạch sử dụng đất theo Thông tư 75/2015/TT-BTNMT kết nối thành cơng với CSDL thuộc tính quy hoạch sử dụng đất MS SQL Server với 18 bảng thuộc nhóm lớp liệu CSDL không gian đất đai bảng thuộc lớp liệu CSDL không gian chuyên đề quy hoạch sử dụng đất (Hình 7); đồng thời, xây dựng sơ đồ quan hệ thể rõ mối liên kết bảng liệu thông qua quan hệ Tương tự mơ hình CSDL khơng gian, mơ hình khơng gian khóa liên kết, phục vụ tốt cho CSDL thuộc tính QHSDĐ (có đề cập đến yếu tố trình xây dựng sở liệu quy hoạch sử tham vấn cộng đồng) TP Vũng Tàu www.jad.hcmuaf.edu.vn Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) 60 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Hình Mơ hình sở liệu thuộc tính quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) dụng đất địa phương đề cập đến yếu tố TVCĐ) định nghĩa với bảng liệu gồm: bảng liệu thuộc nhóm 3.3.2 Xây dựng cấu trúc sở liệu thuộc QHSDĐ bảng liệu thuộc nhóm TVCĐ Bộ tính quy hoạch sử dụng đất (có đề cập đến cấu trúc xây dựng định nghĩa yếu tố tham vấn cộng đồng) hệ quản xác, kiểu liệu theo mơ hình thiết kế trị Microsoft SQL Sever quy định thơng tư 75/2015/TT/BTNMT Do Bộ cấu trúc CSDL thuộc tính QHSDĐ đó, bảng liệu tạo đảm bảo xây dựng theo Hình 6B Hệ quản trị CSDL tính đầy đủ xác, giúp cho việc liên kết liệu bảng dễ dàng thuận tiện Microsoft SQL Server (LeBlanc, 2013) Bộ cấu trúc liệu thuộc tính QHSDĐ (có Ngoài ra, đề tài xác định xây dựng Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) www.jad.hcmuaf.edu.vn 61 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh (A) (B) Hình Quy trình xây dựng cấu trúc sở liệu không gian quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (A) thuộc tính quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (B) Hình Kết kết nối thành công sở liệu không gian quy hoạch sử dụng đất MS SQL Server thành công sơ đồ quan hệ bảng liệu thông qua khóa khóa ngoại, giúp bảng liệu kết nối ràng buộc với chặt chẽ (Hình 8) www.jad.hcmuaf.edu.vn Nhận xét chung: Bộ cấu trúc CSDL QHSDĐ có độ xác cao hồn tồn phù hợp với quy chuẩn Thơng tư 75/2015/TT-BTNMT mơ hình CSDL thiết kế Theo đó, CSDL Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) 62 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh đầy đủ, chi tiết, rõ ràng giúp người dùng dễ dàng tra cứu truy xuất thông tin Nguồn liệu thuộc tính: thơng tin (năm thành lập, tỷ lệ đồ, quan có thẩm quyền phê duyệt đồ QHSDĐ, ) thể đầy đủ, rõ ràng, hỗ trợ tốt cho việc xây dựng CSDL; cơng trình, dự án QHSDĐ thể chi tiết, giúp trình xây dựng CSDL QHSDĐ hoàn chỉnh, người dùng dễ dàng khai thác, truy cập tra cứu thơng tin hiệu Tóm lại, nguồn liệu đáp ứng yêu cầu xây dựng CSDL QHSDĐ, thông tin thể đầy đủ, rõ ràng, với quy định thông tư 29/2014/TT-BTNMT, phù hợp với chuẩn liệu thông tư 75/2015/TTBTNMT Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng tính xác CSDL QHSDĐ, nguồn liệu cần chuẩn hóa trước đưa vào xây dựng thử nghiệm CSDL QHSDĐ cho TP Vũng Tàu b Chuẩn hóa nguồn liệu đầu vào Đề tài sử dụng phần mềm MicroStation ArcGIS để kiểm tra, rà sốt, chuẩn hóa nguồn liệu đầu vào (gồm lớp liệu: QHSDĐ điều chỉnh QHSDĐ) trước đưa vào xây dựng CSDL QHSDĐ xây dựng CSDL không nhằm vận hành khai thác CSDL QHSDĐ gian đất đai nền; tham chiếu đến CSDL địa cách hiệu (Hình 9) chính; tích hợp với bảng liệu hỗ c Xây dựng sở liệu quy hoạch sử trợ tổng hợp xử lý ý kiến TVCĐ trình dụng đất lập - quản lý QHSDĐ, đáp ứng yêu cầu đánh giá Nghiên cứu thực chuyển đổi Bộ cấu trúc quy hoạch, phản hồi thông tin, góp phần tăng CSDL QHSDĐ xây dựng vào Phần mềm VBtính khả thi cho phương án QHSDĐ DLIS sử dụng phần mềm thử nghiệm tăng tính minh bạch thị trường đất đai xây dựng thành công CSDL QHSDĐ theo bất động sản quy chuẩn liệu Thông tư 75/2015/TT3.4 Xây dựng, quản lý, cập nhật, chia sẻ BTNMT mơ hình CSDL thiết kế Kết khai thác sở liệu quy hoạch sử dụng xây dựng lớp liệu gồm: (1) đất (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng Lớp QHSDĐ với 15.060 ghi; (2) Lớp Công đồng) cho TP Vũng Tàu trình dự án với 163 ghi; (3) Lớp Điều chỉnh QHSDĐ với 12.002 ghi; (4) Lớp Điều chỉnh 3.4.1 Xây dựng sở liệu quy hoạch sử dụng cơng trình dự án điều chỉnh với 570 ghi; đồng đất thời, tạo lớp liệu phục vụ tổng hợp xử lý ý kiến đóng góp cộng đồng QHSDĐ a Đánh giá nguồn liệu đầu vào là: Lớp đối tượng tham gia tham vấn Lớp ý Nguồn liệu QHSDĐ đầu vào TP Vũng kiến tham vấn (Hình 10) Tàu gồm: liệu QHSDĐ (giai đoạn 2010 - 2020) d Tham chiếu sở liệu quy hoạch liệu điều chỉnh QHSDĐ (giai đoạn 2016 sử dụng đất với sở liệu địa 2020), cụ thể: Đề tài tham chiếu thử nghiệm CSDL QHSDĐ Nguồn liệu không gian gồm: đồ QHSDĐ vừa tạo tới CSDL địa Phường 8, TP đồ điều chỉnh QHSDĐ, lập dạng Vũng Tàu (Hình 11) Theo đó, ngồi thơng tin *.dgn, hệ tọa độ VN - 2000, tỷ lệ 1:10.000; thông QHSDĐ thiết kế trên, người dùng có tin đối tượng đồ thể thể tra cứu thêm thông tin địa Hình Kết tạo bảng liệu thuộc tính quy hoạch sử dụng đất MS SQL Server Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) www.jad.hcmuaf.edu.vn 63 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Hình Kết chuẩn hóa liệu đầu vào ArcGIS Hình 10 Kết xây dựng sở liệu quy hoạch sử dụng đất TP Vũng Tàu VBDLIS www.jad.hcmuaf.edu.vn Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) 64 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Hình 11 Kết tham chiếu sở liệu quy hoạch sử dụng đất tới sở liệu địa Phường 8, TP Vũng Tàu đất bị ảnh hưởng phương án quy hoạch tên chủ, số hiệu đất, địa chỉ, diện tích mục đích sử dụng trạng đất đó; giúp q trình khai thác truy vấn thơng tin QHSDĐ toàn diện đầy đủ hơn, đáp ứng nhu cầu quan, đơn vị, người dân doanh nghiệp giao dịch đất đai tra cứu thông tin QHSDĐ 3.4.2 Quản lý, cập nhật, chia sẻ khai thác sở liệu quy hoạch sử dụng đất Để thực tốt việc quản lý, cập nhật, chia sẻ, khai thác CSDL QHSDĐ tích hợp CSDL QHSDĐ vào CSDL đất đai TP Vũng Tàu, cần thiết phải xây dựng thành công hệ thống thông tin (HTTT) QHSDĐ nói riêng HTTT đất đai nói chung với phần mềm quản lý, vận hành phù hợp Tuy nhiên, giới hạn kinh phí thời gian thực hiện, đề tài dừng đề xuất giải pháp mơ hình thực cho hai nội dung Theo MONRE (2015), CSDL QHSDĐ thành phần quan trọng thành phần cấu thành nên CSDL đất đai Do vậy, việc quản lý, cập nhật, khai thác chia sẻ CSDL QHSDĐ Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) buộc phải thực dựa quy định quản lý, vận hành khai thác thác HTTT đất đai ngành Vì vậy, đề tài đề xuất mơ hình tổng thể HTTT đất đai cho tỉnh BR - VT Hình 12 Theo đó, CSDL đất đai tồn tỉnh quản lý tập trung Sở Tài nguyên & Môi trường CSDL khai thác phần mềm HTTT đất đai thống chung tỉnh; đồng thời, kết nối với cấp, quan, đơn vị đối tượng có nhu cầu thơng qua mơi trường điện toán đám mây (Cloud Computing) để thực công việc liên quan đến cập nhật, xử lý, quản lý chia sẻ liệu đất đai, như: Quản trị hệ thống; Quản trị người sử dụng; Quản lý điều hành cơng việc; Quản lý quy trình ISO; Cập nhật, xử lý liệu; Trao đổi, chia sẻ liệu; Thực dịch vụ qua Cổng dịch vụ công đất đai; Tra cứu, cung cấp thông tin đất đai; Thực dịch vụ đất đai khác a Quản lý, cập nhật chia sẻ sở liệu quy hoạch sử dụng đất Về quản lý CSDL QHSDĐ: CSDL QHSDĐ tỉnh BR - VT quản lý tập trung Sở Tài nguyên & Môi trường phân cấp quản lý cho đơn vị trực thuộc Phịng Tài ngun & Mơi trường; đồng thời, theo dõi, giám www.jad.hcmuaf.edu.vn 65 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Hình 12 Mơ hình tổng thể hệ thống thơng tin đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sát, đảm bảo hoạt động thơng suốt lưu dự quan có thẩm quyền phê duyệt Thơng phịng thường xun tin cập nhật phải đầy đủ, thống đồng thời Về Quản trị người sử dụng: Tài khoản người sử khối liệu gồm: liệu không gian, dụng để truy cập vào CSDL QHSDĐ Sở Tài liệu thuộc tính, liệu hồ sơ quét tương ứng nguyên & Môi trường cấp Các đơn vị, tổ chức với kết thẩm định QHSDĐ theo quy định khác có nhu cầu cấp tài khoản theo đề thiết lập chế độ bảo vệ (chỉ cho phép nghị văn Người dân, doanh nghiệp có đọc) sau kết thúc quy trình Ngồi ra, ý nhu cầu truy cập cần đăng ký tài khoản cổng kiến TVCĐ tiếp tục tiếp thu thông tin điện tử Sở Tài nguyên & Mơi trường xử lý thơng qua hình thức theo mơ hình để cấp tài khoản tra cứu, khai thác thơng tin CSDL thuộc tính QHSDĐ thiết kế quy hoạch Mỗi đối tượng tài khoản người dùng mục 3.2.2 nêu phân quyền truy cập theo thẩm Về chia sẻ CSDL QHSDĐ: CSDL QHSDĐ quyền quản lý, theo chức sử dụng, khai thác chia sẻ thơng qua 02 hình thức, gồm: chia sẻ theo phạm vi liệu liệu mặc định chia sẻ liệu theo yêu cầu đặc Về cập nhật CSDL QHSDĐ: CSDL QHSDĐ thù Ngoài ra, xây dựng HTTT cần bảo đảm TP Vũng Tàu Phịng Tài ngun & Mơi tính mở, cho phép chia sẻ với HTTT CSDL trường cập nhật theo kết điều chỉnh kỳ ngành khác cấp có liên quan Đồng kết lập QHSDĐ kỳ sau thời, quan quản lý CSDL, quan www.jad.hcmuaf.edu.vn Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) 66 Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Hình 13 Mơ hình khai thác thơng tin quy hoạch sử dụng đất (MONRE, 2020) chia sẻ liệu cần có trách nhiệm áp dụng Ngồi ra, để tích hợp CSDL đất đai cấp tỉnh biện pháp nghiệp vụ - kỹ thuật cần thiết bảo vào HTTT/CSDL đất đai quốc gia, Bộ Tài đảm chia sẻ liệu an tồn, xác, kịp ngun & Mơi trường cần xây dựng Hệ thống kết thời (Gov, 2020) nối, chia sẻ CSDL quốc gia thông qua tổ chức phối b Khai thác sở liệu quy hoạch sử hợp với Bộ Thông tin Truyền Thông quan Tài nguyên & Môi trường địa phương, dụng đất nhằm tích hợp nguồn CSDL đất đai trung Để CSDL QHSDĐ khai thác hiệu quả, ương xây dựng, quản lý, cập nhật với nguồn Sở Tài nguyên & Môi trường cần xây dựng hệ CSDL đất đai cho tỉnh, thành phố trực thuộc thống hạ tầng kỹ thuật, phần mềm, cổng thông trung ương xây dựng, quản lý, cập nhật vào CSDL tin phục vụ việc chia sẻ, khai thác liệu, thông đất đai quốc gia để phục vụ việc kết nối, chia sẻ tin QHSDĐ chung cấp tỉnh cấp huyện liệu trực tuyến với HTTT/ CSDL quốc (Hình 13) gia, Bộ, Ngành, Địa phương thông qua Theo đó, quan, tổ chức nhà nước tảng tích hợp, chia sẻ liệu cấp Bộ, cấp cá nhân, tổ chức khác có nhu cầu khai thác Tỉnh (LGSP); tảng tích hợp, chia sẻ liệu liệu, thông tin QHSDĐ từ Cổng thông tin đất quốc gia (NGSP); Cổng Dịch vụ công quốc gia; đai tỉnh khai thác thơng tin thông qua Cổng Dữ liệu quốc gia; Cung cấp liệu hình thức: (1) Khai thác thơng qua việc chia trực tiếp sẻ, trao đổi thông tin hệ thống phần mềm chuyên ngành đơn vị với HTTT QHSDĐ 3.5 Hướng phát triển vấn đề nghiên cứu Sở Tài nguyên & Môi trường; (2) Khai thác thông tin đất đai qua mạng internet, cổng thơng Do bị giới hạn kinh phí thời gian thực tin đất đai, dịch vụ tin nhắn SMS nên phạm vi cho phép đề tài này, tác giả dừng nghiên cứu nội dung nêu 3.4.3 Tích hợp sở liệu quy hoạch sử dụng Từ kết này, để xây dựng thành công đất vào sở liệu đất đai TP Vũng Tàu CSDL QHSDĐ tiến đến hồn chỉnh CSDL đất Việc tích hợp CSDL QHSDĐ thực đai cho TP Vũng Tàu phù hợp đồng với CSDL đất đai nước, cần tiến hành nghiên cứu theo quy định Thông tư số 05/2017/TTBTNMT Bộ Tài nguyên & Môi trường mở rộng nội dung sau: (1) Đánh giá công tác phải đảm bảo cho việc vận hành địa phương TVCĐ trình lập triển khai phương án QHSDĐ TP Vũng Tàu; (2) Triển khai thu (Hình 14) Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) www.jad.hcmuaf.edu.vn 67 Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Hình 14 Mơ hình tích hợp sở liệu quy hoạch sử dụng đất vào sở liệu đất đai thập ý kiến cộng đồng xây dựng công cụ hỗ trợ thu thập, tổng hợp, xử lý thơng tin TVCĐ phục vụ hồn chỉnh lớp liệu TVCĐ lập quản lý QHSDĐ cho TP Vũng Tàu; (3) Quản lý, khai thác chia sẻ CSDL QHSDĐ TP Vũng Tàu; (4) Tích hợp CSDL QHSDĐ TP Vũng Tàu vào CSDL đất đai địa phương đề xuất mơ hình quản lý, khai thác phù hợp Kết Luận Nghiên cứu thiết kế mơ hình CSDL QHSDĐ (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) cho TP Vũng Tàu theo quy chuẩn liệu đất đai Thông tư 75/2015/TT-BTNMT nhu cầu thực tế cơng tác QLĐĐ địa phương Qua đó, thực thể mơ hình CSDL khơng gian lẫn thuộc tính QHSDĐ biểu diễn rõ ràng chặt chẽ nhờ quan hệ liên kết, cấu trúc CSDL thể rõ ứng với trường liệu cụ thể Trên sở đó, đề tài xây dựng thành công www.jad.hcmuaf.edu.vn cấu trúc CSDL QHSDĐ với 22 bảng liệu không gian phần mềm ArcGIS bảng liệu thuộc tính (có đề cập đến yếu tố TVCĐ) Hệ quản trị Microsoft SQL Sever; giúp trình truy xuất liệu bảng thực khoa học, tường minh nhanh chóng Cuối cùng, để kiểm chứng độ xác hiệu cấu trúc CSDL, đề tài sử dụng phần mềm VBDLIS thử nghiệm xây dựng thành công CSDL quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2020 (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) cho TP Vũng Tàu với: 15.060 ghi thuộc lớp QHSDĐ, 163 ghi thuộc lớp Cơng trình dự án, 12.002 ghi thuộc lớp Điều chỉnh QHSDĐ, 570 ghi thuộc lớp Điều chỉnh cơng trình dự án lớp liệu thuộc tính TVCĐ (gồm: Lớp Đối tượng tham gia tham vấn, Lớp Ý kiến tham vấn); đồng thời, đề xuất phương thức giúp quản lý, cập nhật, chia sẻ, khai thác CSDL quy hoạch sử dụng đất tích hợp CSDL QHSDĐ vào CSDL đất đai TP Vũng Tàu Kết đạt cho thấy cấu trúc CSDL quy hoạch sử dụng đất Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) 68 có độ xác cao, hoàn toàn phù hợp với quy chuẩn ngành mơ hình CSDL thiết kế Theo đó, sở liệu quy hoạch sử dụng đất xây dựng sở liệu không gian đất đai nền, tham chiếu đến sở liệu địa chính, tích hợp với bảng liệu hỗ trợ tổng hợp xử lý ý kiến tham vấn cộng đồng trình lập quản lý quy hoạch sử dụng đất, đáp ứng yêu cầu đánh giá quy hoạch, phản hồi thơng tin, góp phần tăng tính khả thi cho phương án quy hoạch sử dụng đất tăng tính cơng khai, minh bạch trình giao dịch đất đai tra cứu thông tin quy hoạch người dân Lời Cảm Ơn Kết thuộc phần đề tài khoa học công nghệ cấp sở “Nghiên cứu xây dựng mơ hình sở liệu quy hoạch sử dụng đất có đề cập đến yếu tố yếu tố tham vấn cộng đồng thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu”, mã số: CS-CB20-QLDD-01 Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM làm chủ quản Tài Liệu Tham Khảo (References) Chu, T V., Nguyen, B D., Nguyen, H Q., Chu, T A., Nguyen, H D., & Nguyen, H T T (2020) Land use planning Ha Noi, Vietnam: Vietnam Publishing House of Natural Resources, Environment and Cartography Gov (Government) (2020) Decree of 47/2020/NĐ-CP dated April 09, 2020 Managing, connecting and sharing digital data of state agencies Ha Noi, Vietnam: Government Office Retrieved April 09, 2020, from http://vanban.chinhphu.vn/portal/page/portal/chinh phu/hethongvanban?class_id=1&_page=19&mode= detail&document_id=199754 Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển 20(4) Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh LeBlanc, P (2013) Microsoft SQL Server 2012 step by step London, UK: Pearson Education MOHA (Ministry of Home Affairs) (2016) Increasing people’s participation in state management activities Retrieved May 30, 2021, from https://tcnn.vn/news/ detail/4560/Tang_cuong_su_tham_gia_cua_nhan_ dan_trong_hoat_dong_quan_ly_nha_nuocall.html MONRE (Ministry of Natural Resources and Environment) (2020) Circular of 06/VBHN-BTNMT dated August 07, 2020 Regulations on construction, management and exploitation of land information systems Ha Noi, Vietnam: MONRE Office MONRE (Ministry of Natural Resources and Environment) (2015) Circular of 75/2015/TT-BTNMT dated December 28, 2015 Technical regulation about land databases Ha Noi, Vietnam: MONRE Office NA (National Assembly) (2018) Law of 35/2018/QH14 dated November 20, 2018 Amending and supplementing some articles of 37 laws related to planning Ha Noi, Vietnam: National Assembly Office Nguyen, K T (2015) The current situation and solutions to strengthen community consultation in land management in Luong Son district, Hoa Binh province (Unpublished doctoral dissertation) Vietnam National University of Agriculture, Ha Noi, Vietnam Nguyen, K T., Nguyen, B D., & Do T T (2014) Community consultation in land management in Hoa Binh province Vietnam Journal of Soil Science 2014(43), 181-184 OIV (Oxfam in Vietnam) (2013) A report on public consultation for the 2013 draft land law amendment Retrieved April 1, 2021, from https://oxfamblogs.org/ vietnam/wp-content/uploads/2013/06/Executive-sum mary_TV-29-May-Final.pdf Truong, L D T (2021) Land database lecture Nong Lam University, Ho Chi Minh City, Vietnam www.jad.hcmuaf.edu.vn ... Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Nghiên cứu thiết kế mơ hình sở liệu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Trương Đỗ Thùy Linh∗... ? ?Nghiên cứu xây dựng mơ hình sở liệu quy hoạch sử dụng đất có đề cập đến yếu tố yếu tố tham vấn cộng đồng thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu? ??, mã số: CS-CB20-QLDD-01 Trường Đại học Nông... Minh Hình Mơ hình sở liệu thuộc tính quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (có đề cập đến yếu tố tham vấn cộng đồng) dụng đất địa phương đề cập đến yếu tố TVCĐ) định nghĩa với bảng liệu gồm: bảng liệu