BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ PHÍA ĐÔNG NAM PHƯỜNG VĨNH LỢI – RẠCH GIÁ – KIÊN GIANG QUY MÔ: 98.18ha

THIÊN MINH GROUP “KIẾN TẠO GIÁ TRỊ - XÂY DỰNG NIỀM TIN” BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ PHÍA ĐƠNG NAM PHƯỜNG VĨNH LỢI – RẠCH GIÁ – KIÊN GIANG QUY MƠ: 98.18ha TP.HỒ CHÍ MINH, NGÀY 04 THÁNG 11 NĂM 2019 MỤC TIÊU QUY HOẠCH MỤC TIÊU 1: CỤ THỂ HOÁ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHU ĐƠ THỊ HỒN CHỈNH DỰA THEO QUY HOẠCH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ RẠCH GIÁ XÂY DỰNG MỘT KHU ĐÔ THỊ MỚI HIỆN ĐẠI, TẠO RA MỘT MƠI TRƯỜNG SỐNG XANH VÀ CÁC TIỆN ÍCH XÃ HỘI HOÀN CHỈNH KHAI THÁC HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN CƠ SỞ ĐẢM BẢO HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ VÀ NÂNG CAO ĐỜI SỐNG NHÂN DÂN KHU VỰC; TẠO LẬP, BỔ SUNG QUỸ NHÀ Ở VÀ NHÀ Ở XÃ HỘI, THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ, CHO THÀNH PHỐ VÀ KHU VỰC MỤC TIÊU 2: HƯỚNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG SỐNG LÝ TƯỞNG ĐỜI SỐNG CON NGƯỜI GẦN GŨI VÀ CHAN HỊA VỚI THIÊN NHIÊN ĐỒNG THỜI THÍCH ỨNG VỚI BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU MỤC TIÊU 3: ĐẢM BẢO KẾT NỐI MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG PHÙ HỢP VỚI BỐI CẢNH ĐÔ THỊ MỤC TIÊU 4: ĐỊNH HƯỚNG TỔ CHỨC, QUẢN LÝ VÀ BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG ĐƠ THỊ MỘT CÁCH CĨ HIỆU QUẢ KHAI THÁC TỐT CÁC THẾ MẠNH SẲN CÓ NHẰM PHÁT TRIỂN DU LỊCH, TĂNG CƯỜNG VÀ PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG CÁC CƠNG TRÌNH DỊCH VỤ DU LỊCH VÀ THƯƠNG MẠI MỤC TIÊU 5: XÁC ĐỊNH CÁC CHỈ TIÊU CƠ BẢN VỀ DÂN SỐ, HẠ TẦNG XÃ HỘI, HẠ TẦNG KỸ THUẬT XÁC ĐỊNH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT HỢP LÍ VỚI CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC CỤ THỂ CHO TỪNG LÔ ĐẤT PHÙ HỢP VỚI QUY CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ, QUY HOẠCH CHUYÊN NGÀNH LIÊN QUAN, VÀ TUÂN THỦ QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA, TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 1.1 BAN LÃNH ĐẠO Lâm Uy Minh Tổng giám đốc Trần Ngọc Chính Võ Thanh Sơn Nguyễn Hữu Duy Đặng Minh Anh Dũng Nguyễn Lê Hiếu Trung Giám đốc kỹ thuật Giám đốc nhân Giám đốc dự án Giám đốc Marketing Giám đốc tài BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 1.2 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC SƠ Đ TỔ CHỨC BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 1.3 LĨNH VỰC ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP VÀ CỤM CÔNG NGHIỆP KHU DÂN CƯ BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG VỊ TRÍ, LIÊN HỆ VÙNG VÀ HIỆN TRẠNG BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 2.1 MỐI LIÊN HỆ CỦA DỰ ÁN TRONG QUY HOẠCH PHÂN KHU C Ố U Q LỘ 80 CẢNG HÀNG KHÔNG RẠCH GIÁ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỜNG VĨNH LỢI ỐC QU LỘ 61 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 2.2 RANH GIỚI VÀ QUY MÔ NGHIÊN CỨU NHẬN XÉT NG G HÀ N Ả C Á H GI RẠC KHÔ NG KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ MỚI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG VĨNH LỢI, THÀNH PHỐ RẠCH GIÁ – TỈNH KIÊN GIANG TỨ CẬN ĐƯỢC GIỚI HẠN BỞI: - PHÍA NAM: GIÁP KÊNH THỦY LỢI - PHÍA BẮC: GIÁP CẢNH HÀNG KHƠNG RẠCH GIÁ - PHÍA TÂY: GIÁP KÊNH NƠNG THƠN VÀ PHƯỜNG RẠCH SỎI - PHÍA ĐƠNG: GIÁP KÊNH SO ĐŨA VÀ KÊNH NƯỚC MẶN DIỆN TÍCH KHU QUY HOẠCH NHƯ SAU: - DIỆN TÍCH KHU ĐẤT QUY HOẠCH 98.18 HA - DÂN CƯ THƯA THỚT, CHỦ YẾU LÀ ĐẤT NƠNG NGHIỆP TRONG ĐĨ BAO GỒM MỘT PHẦN ĐẤT THUỘC DỰ ÁN ĐÃ PHÊ DUYỆT, VÀ ĐANG ĐƯỢC TIẾN HÀNH XÂY DỰNG BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 2.4 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHÍ HẬU, ĐỊA HÌNH, THỦY VĂN NG G IÁ G HÀ CẢN G RẠCH N KHÔ - THUỘC VÙNG KHÍ HẬU GIĨ MÙA, NHIỆT ĐỘ KHƠNG KHÍ TRUNG BÌNH TƯƠNG ĐỐI CAO 27 ĐỘ C - ĐỊA HÌNH TƯƠNG ĐỐI BẰNG P HẲ NG , CĨ Đ Ộ C A O T Ừ M ĐẾN 1.2M SO VỚI MẶT NƯỚC BIỂN - HỆ THỐNG KÊNH RẠCH TƯƠNG ĐỐI ĐA DẠNG 10 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG QUY HOẠCH TỔNG THỂ 16 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 4.1 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG BÌNH LỢI – KIÊN GIANG 17 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 4.2 QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 18 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 4.3 QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐI LONG XUYÊN ĐI CẢNG HÀNG KHÔNG RẠCH GIÁ ĐI PHƯỜNG RẠCH SỎI ĐI PHƯỜNG RẠCH SỎI ĐI PHƯỜNG RẠCH SỎI ĐI BẠC LIÊU TRẠM XỬ LÝ SỐ ĐIỂM TẬP KẾT SỐ Q1: TRẠM 10.000 M3 NGĐ XỬ /LÝ SỐ Q2: 25 TẤN / NGĐ Q2: Q1: 15.000 M3 M3 / NGĐ 10.000 / NGĐ F2 = 100M2 Q2: 15.000 M3 / NGĐ ĐI PHƯỜNG RẠCH SỎI ĐƯỜNG KHU VỰC ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH ĐƠ THỊ ĐƯỜNG GIAO THƠNG ĐỐI NGOẠI 19 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG PHÂN KỲ ĐẦU TƯ 20 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 5.1 PHÂN KỲ GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ – PHÂN BA DỰ ÁN ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT HÌNH THÀNH CÁC TUYẾN ĐƯỜNG XƯƠNG SỐNG LIÊN KẾT NGOÀI KHU NGHIÊN CỨU, TUYẾN ĐƯỜNG LIÊN KHU VỰC VÀ TUYẾN ĐƯỜNG PHÂN KHU VỰC XÂY DỰNG KHU HÀNH CHÍNH VÀ TRUNG TÂM Y TẾ HÌNH THÀNH MỘT PHẦN KHU TÁI ĐỊNH CƯ DỌC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH XÂY DỰNG PHẦN KHU Ở NHÀ PHỐ DỰ ÁN A QUY MÔ: 40.75HA DỰ ÁN ƯU TIÊN: DỰ ÁN ĐƯỜNG KẾT NỐI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI DỰ ÁN MỘT PHẦN KHU Ở NHÀ PHỐ DỰ ÁN HÀNH CHÍNH, KHU Ý TẾ 21 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 5.2 PHÂN KỲ GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ – PHÂN BA DỰ ÁN ĐẦU TƯ - DỰ ÁN B QUY MÔ: 27.07HA DỰ ÁN ƯU TIÊN: XÂY DỰNG PHẦN CÒN LẠI CỦA NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ XÂY DỰNG TIẾP PHẦN KHU Ở NHÀ PHỐ DỌC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH ĐƠ THỊ HÌNH THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TRƯỜNG HỌC DỰ ÁN ĐƯỜNG KẾT NỐI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI DỰ ÁN NHÀ Ở PHỐ TRUNG TÂM CÔNG CỘNG BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 5.3 PHÂN KỲ GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ – PHÂN BA DỰ ÁN ĐẦU TƯ DỰ ÁN C QUY MÔ: 30.47HA - XÂY DỰNG HỒN THIỆN CÁC HẠNG MỤC CỊN LẠI VÀ VÀO SỬ DỤNG ĐẶC BIỆT ƯU TIÊN NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN ƯU TIÊN: DỰ ÁN ĐƯỜNG KẾT NỐI DỰ ÁN NHÀ Ờ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN NHÀ Ở VƯỜN DỰ ÁN KHU VĂN HĨA ĐƠ THỊ DỰ ÁN THỂ DỤC THỂ THAO 23 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 5.3 TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ƯU TIÊN: DỰ ÁN ĐƯỜNG KẾT NỐI DỰ ÁN NHÀ Ờ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN NHÀ Ở VƯỜN DỰ ÁN KHU VĂN HĨA ĐƠ THỊ DỰ ÁN THỂ DỤC THỂ THAO DỰ ÁN ƯU TIÊN: DỰ ÁN ĐƯỜNG KẾT NỐI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI DỰ ÁN NHÀ Ở PHỐ TRUNG TÂM CÔNG CỘNG DỰ ÁN ƯU TIÊN: DỰ ÁN ĐƯỜNG KẾT NỐI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI DỰ ÁN MỘT PHẦN KHU Ở NHÀ PHỐ DỰ ÁN HÀNH CHÍNH, KHU Ý TẾ QUÝ 4-2019 DỰ ÁN A QUÝ 4-2021 DỰ ÁN B DỰ ÁN C NĂM 2024 GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG 24 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG 5.4 KHÁI TỐN CHI PHÍ ĐẦU TƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG Đơn vị tính: tỷ đồng STT NỘI DUNG THÀNH TIỀN A ĐỀN BÙ – GPMB 1000 B XÂY DỰNG CƠ BẢN 800 C TƯ VẤN 40,4 D QUẢN LÝ E CHI PHÍ KHÁC 27,6 F DỰ PHỊNG PHÍ 192,6 TỒNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ 58 2118,6 25 25 5.5 NGUỒN VỐN Vốn chủ sở hữu Chiếm 20% tổng vốn đầu tư 20% BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG Nguồn vốn huy động Chiếm 80% tổng vốn đầu tư Huy động từ ngân hàng, tổ chức tín dụng nước, vốn ứng trước nhà đầu tư nhà thầu xây dựng 80% 26 26 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG KẾT LUẬN q Khi dự án triển khai, tạo điểm nhấn khu dân cư sống chất lượng cao phía Bắc thành phố Rạch Giá, có hạ tầng đồng chức đô thị văn minh, đại q Dự án thực góp phần đóng góp vào ngân sách nhà nước, chuyển dịch cấu kinh tế tăng tỷ trọng ngành thương mại dịch vụ q Dự án góp phần thu hút khách du lịch hoạt động du lịch thể thao nước quốc tế tăng nguồn thu cho thành phố Rạch Giá q Dự án vào hoạt động nhằm mục đích quảng bá hình ảnh địa phương đến với nhiều nhà đầu tư, du khách nước q Dự án tạo thêm hành chục nghìn việc làm cho người lao động địa phương; Giúp tăng ngân sách cho địa phương thông qua tiền thuế mà Dự Án mang lại nộp cho địa phương 27 27 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG KIẾN NGHỊ q Nhà đầu tư kính đề nghị UBND thành phố Rạch Giá ban ngành xem xét, sớm tổng hợp ý kiến Sở, Ngành, Địa phương, báo cáo đề xuất UBND Tỉnh chấp thuận phương án Quy hoạch dự án Khu dân cư Vĩnh Lợi – Kiên Giang làm sở để triển khai bước q Hỗ trợ nhà đầu tư bước để rút ngắn thời gian thực dự án q Hướng dẫn Nhà đầu tư thực dự án theo quy định đặc thù Tỉnh đảm bảo tiến trình thực dự án thuận lợi 28 28 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ VĨNH LỢI – KIÊN GIANG CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ q Huy động tối đa nguồn lực để sớm hoàn thiện thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực dự án, sớm đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ cam kết q Phối hợp chặt chẽ với quyền địa phương, quan chun mơn tỉnh để hướng dẫn, hỗ trợ kịp thời thủ tục đầu tư, chế sách, nguồn lực trình triển khai dự án q Tuân thủ đầy đủ thủ tục, quy trình thực dự án theo quy định 29 29 TRÂN TRỌNG!