BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY I – THE NEW CITY II

BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY I – THE NEW CITY II BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VỊ TRÍ, HIỆN TRẠNG VÀ LIÊN HỆ VÙNG + Vị trí liên hệ vùng + Hiện trạng giao thông + Hiện trạng công trình kiến trúc + Ranh giới quy mơ + Điều kiện tự nhiên + Phân tích SWOT MỤC TIÊU VÀ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH ĐỊNH HƯỚNG PHÂN KHU CHỨC NĂNG QUY HOẠCH TỔNG THỂ + Quy hoạch sử dụng đất + Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan + Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật PHÂN KỲ ĐẦU TƯ BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY “ “ Kiến tạo giá trị, xây dựng niềm tin Cung cấp sản phẩm bất động sản hiệu toàn diện, khởi nguồn nâng cao giá trị sống Thiên Phúc với chủ trương chuyên đầu tư khu, cụm công nghiệp, khu dân cư cao cấp mang lại giá trị bền vững an cư kinh doanh hiệu khu vực triển khai BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY TRỤ SỞ CHÍNH 148 Điện Biên Phủ, phường 17, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh VĂN PHỊNG ĐẠI DIỆN Tịa nhà IPC 1489 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, Tp Hồ Chí Minh BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY BAN LÃNH ĐẠO Nguyễn Thị Hương Giang Tổng giám đốc Lâm Huy Mạnh Phó tổng giám đốc Trần Ngọc Chính Võ Thanh Sơn Nguyễn Hữu Duy Đặng Minh Anh Dũng Nguyễn Lê Hiếu Trung Giám đốc kỹ thuật Giám đốc nhân Giám đốc dự án Giám đốc Marketing Giám đốc tài BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY LĨNH VỰC ĐẦU TƯ Khu cơng nghiệp Hình thành khu công nghiệp đa chức năng, phù hợp định hướng quy hoạch chung Khu dân cư Phát triển khu dân cư văn minh, đại, bật Cụm công nghiệp Phát triển cụm công nghiệp, giải vấn đề xã hội, ưu tiên môi trường sống cư dân xung quanh BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU Bến Tre |Dự án Cụm CN Phú Hưng |Dự án Cụm CN An Hịa Tây |Dự án Khu cơng nghiệp Giao Hòa |Dự án Khu nhà dân cư The Royal 1-2 Cà Mau |Dự án Khu cơng nghiệp Hịa Trung Bình Thuận |Dự án Khu dân cư Hòn Lan |Dự án Khu dân cư La gi |Dự án Khu dân cư CàTy An Giang |Dự án Khu công nghiệp Hội An BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY VỊ TRÍ, HIỆN TRẠNG VÀ LIÊN HỆ VÙNG BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY CH ÂN T H ƯỚ C VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐI TX HỒNG NGỰ ĐỒNG THÁP TX ĐA P ĐT 53 TP CHÂU ĐỐC HIỆN HỮU ĐT 951 A HI C PU M CA CA MP U VI ỆT CHI NA A M ĐẶC ĐIỂM - Dự án nằm cạnh đường Tân Lộ Kiều Lương (Quốc lộ 91) tuyến giao thông huyết mạch nối Tp Châu Đốc với tỉnh lân cận, cách Tp HCM 312 km Cách Tp Cần Thơ 118 km - Cầu Châu Đốc dự kiến xây dựng nối Tx Tân Châu thành phố Châu Đốc tạo thuận tiện cho việc lưu thông tỉnh lân cận - Trong bán kính 10 – 20 km có số điểm du lịch hữu chùa Tây An Cổ Tự, miếu Bà Chúa Xứ, chùa Huỳnh Đạo, rừng Ràm Trà Sư ÂU VỊ TRÍ m NÚI SAM TP CÂN THƠ ĐI CAMPUCHIA Rừng Tràm Trà Sư BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG Bến phà Châu Giang Bến xe Núi Sam Cầu Cồn Tiên Giao thông đường Giao thông đường thủy Giao thông QH chung ĐƯỜNG NỐI TL 955A, TÂN LỘ KIỀU LƯƠNG TL 955 A Đ TÂN LỘ KIỀU LƯƠNG Đ VÒNG NÚI SAM KÊNH VĨNH TẾ TL 955 A CẦU CHÂU ĐỐC Đ TÂN LỘ KIỀU LƯƠNG ĐƯỜNG DẪN CẦU CỒN TIÊN Đ VÒNG NÚI SAM BẾN XE NÚI SAM PHÀ CHÂU GIANG 10 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THE NEW CITY II 23 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 24 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN v KHU NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ v TRƯỜNG TIỂU HỌC v KHU NHÀ Ở XÃ HỘI v TRƯỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ v NHÀ Ở CAO TẦNG KẾT HỢP THƯƠNG MẠI v TRẠM Y TẾ v NHÀ Ở THẤP TẦNG v CÂY XANH MẶT NƯỚC THỂ DỤC THỂ THAO v KHÁCH SẠN v CÂY XANH CÁCH LY v TRƯỜNG MẦM NON v HẠ TẦNG KỸ THUẬT 25 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỪ TRẠM 110/22KV 2X63MVA CHÂU ĐỐC ĐẾN KẾT NỐI VỚI HỆ THỐNG CẤP NƯỚC THÀNH PHỐ KẾT NỐI VỚI HỆ THỐNG CẤP NƯỚC THÀNH PHỐ R TRẠM XỬ LÝ SỐ Q1: 10.000 M3 / NGĐ Q2: 15.000 M3 / NGĐ ĐIỂM TẬP KẾT SỐ Q2: 25 TẤN / NGĐ F2 = 100M2 26 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY PHÂN KỲ ĐẦU TƯ 27 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY THỨ TỰ ƯU TIÊN ĐẦU TƯ Theo thứ tự ưu tiên đầu tư: Trục đường thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế khu nhà xã hội tái định cư nhằm thúc đẩy phát triển thương mại ổn định chỗ cho hộ dân sau giải phóng mặt Khu du lịch nghỉ dưỡng, nhằm thu hút khách du lịch đến tỉnh An Giang Hoàn thiện đơn vị để xây dựng khu thị hồn chỉnh đồng § Theo quy mơ thực đầu tư xây dựng cho giai đoạn § Theo tuyến đường giao thông hữu đầu nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực lân cận dự án 28 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY PHÂN KỲ ĐẦU TƯ Giai đoạn Đền bù giải phóng mặt hỗ trợ tái định cư, kinh phí thực 532 tỷ đồng cho dự án Giai đoạn Xúc tiến xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật Giai đoạn Hoàn sở hạ tầng, đưa vào khai thác 29 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY KHÁI TỐN CHI PHÍ ĐẦU TƯ THE NEW CITY I Đơn vị tính: tỷ đồng ĐỀN BÙ GPMB XÂY DỰNG CƠ BẢN STT Bồi thường, hỗ trợ đất Phát quang-san lấp A ĐỀN BÙ – GPMB Bồi thường, hỗ trợ nhà cơng trình kiến t rúc Hệ thống nước mưa B XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.630 C TƯ VẤN 24,7 D QUẢN LÝ 35,5 E CHI PHÍ KHÁC 16,9 F DỰ PHỊNG PHÍ 162,7 Bồi thường hỗ trợ trồn g vật nuôi Hệ thống giao thơng Các sách hỗ trợ khác Hệ thống cấp nước Hệ thống nước thải Chi phí tổ chức thực G PMB thực cưỡng c hế Hệ thống điện Hệ thống thông tin liên lạc 366 tỷ đồng 1.630 tỷ đồng NỘI DUNG TỒNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ THÀNH TIỀN 366 2.236,1 30 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY KHÁI TOÁN CHI PHÍ ĐẦU TƯ THE NEW CITY II Đơn vị tính: tỷ đồng ĐỀN BÙ GPMB XÂY DỰNG CƠ BẢN STT Bồi thường, hỗ trợ đất Phát quang-san lấp A ĐỀN BÙ – GPMB Bồi thường, hỗ trợ nhà cơng trình kiến t rúc Hệ thống nước mưa B XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.030 C TƯ VẤN 15,2 D QUẢN LÝ 28,04 E CHI PHÍ KHÁC 15,02 F DỰ PHỊNG PHÍ 170,07 Bồi thường hỗ trợ trồn g vật ni Hệ thống giao thơng Các sách hỗ trợ khác Hệ thống cấp nước Hệ thống thoát nước thải Chi phí tổ chức thực G PMB thực cưỡng c hế Hệ thống điện Hệ thống thông tin liên lạc 164 tỷ đồng 1.030 tỷ đồng NỘI DUNG TỒNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ THÀNH TIỀN 164 1.422,33 31 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN Xây dựng Hoàn thiện sở hạ tầng Tiến hành xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật 2019 Thực thủ tục đầu tư (đất đai, quy hoạch, môi trường, PCCC, cấp phép xây dựng), đền bù GPMB 2021 Đưa dự án vào khai thác sử dụng 2023 2025 Tiến hành xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật Xây dựng Đền bù GPMB 32 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY NGUỒN VỐN Vốn chủ sở hữu Chiếm 20% tổng vốn đầu tư 20% Nguồn vốn huy động Chiếm 80% tổng vốn đầu tư Huy động từ ngân hàng, tổ chức tín dụng nước, vốn ứng trước nhà đầu tư nhà thầu xây dựng 80% 33 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY KẾT LUẬN q Khi dự án triển khai, tạo điểm nhấn khu dân cư sống chất lượng cao phía Tây Nam thành phố Châu Đốc, có hạ tầng đồng chức đô thị văn minh, đại q Dự án thực góp phần đóng góp vào ngân sách nhà nước, chuyển dịch cấu kinh tế tăng tỷ trọng ngành thương mại dịch vụ q Dự án góp phần thu hút khách du lịch hoạt động du lịch thể thao nước quốc tế tăng nguồn thu cho thành phố Châu Đốc q Dự án vào hoạt động nhằm mục đích quảng bá hình ảnh địa phương đến với nhiều nhà đầu tư, du khách nước q Dự án tạo thêm hành chục nghìn việc làm cho người lao động địa phương; Giúp tăng ngân sách cho địa phương thông qua tiền thuế mà Dự Án mang lại nộp cho địa phương 34 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY KIẾN NGHỊ q Nhà đầu tư kính đề nghị UBND thành phố Châu Đốc ban ngành xem xét, sớm tổng hợp ý kiến Sở, Ngành, Địa phương, báo cáo đề xuất UBND Tỉnh chấp thuận phương án Quy hoạch dự án The New City I, The New City II làm sở để triển khai bước q Hỗ trợ nhà đầu tư bước để rút ngắn thời gian thực dự án q Hướng dẫn Nhà đầu tư thực dự án theo quy định đặc thù Tỉnh đảm bảo tiến trình thực dự án thuận lợi 35 BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THE NEW CITY CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ q Huy động tối đa nguồn lực để sớm hoàn thiện thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực dự án, sớm đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ cam kết q Phối hợp chặt chẽ với quyền địa phương, quan chuyên môn tỉnh để hướng dẫn, hỗ trợ kịp thời thủ tục đầu tư, chế sách, nguồn lực q trình triển khai dự án q Tuân thủ đầy đủ thủ tục, quy trình thực dự án theo quy định 36 XIN CÁM ƠN! 37