TỜ TRÌNH THẨM ĐỊNH KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN

LOGO TỜ TRÌNH THẨM ĐỊNH KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN Giảng viên:Lê Thị Anh Qun Nhóm NỘI DUNG CHÍNH CỦA TỜ TRÌNH THƠNG TIN VÀ HỒ SƠ CỦA KHÁCH HÀNG VAY VỐN NHU CẦU VAY VỐN, PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG VỐN VÀ NGUỒN TRẢ NỢ TÀI SẢN THẾ CHẤP ĐẢM BẢO KHOẢN VAY NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ CỦA CÁN BỘ TÍN DỤNG I THƠNG TIN VÀ HỒ SƠ CỦA KHÁCH HÀNG VAY VỐN Thông tin cá nhân Quan hệ với TCTD Hồ sơ vay vốn Thông tin cá nhân Họ tên Số CMND Địa liên lạc Nghề nghiệp Quan hệ với TCTD Bà NGUYỄN THỊ PHI YẾN khách hàng VCB.HCM Theo thơng tin tham khảo CIC bà NGUYỄN THỊ PHI YẾN chưa có quan hệ tín dụng ngân hàng trước Hồ sơ vay vốn Hồ sơ pháp lý Giấy đề nghị vay vốn Bảng CMND Hộ Giấy chứng nhận kết Hồ sơ chứng minh thu nhập Giải trình kết kinh doanh Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh Giấy chứng nhận đăng kí thuế Hóa đơn GTGT Hợp đồng cho thuê xe ô tô Hợp đồng cho thuê nhà Hồ sơ tài sản chấp Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN Thơng báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất Giấy phép xây dựng II NHU CẦU VAY VỐN, PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG VỐN VÀ NGUỒN TRẢ NỢ Nhu cầu vay vốn Nguồn trả nợ Khả trả nợ Nhu cầu vay vốn: Khách hàng có Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ đề nghị Ngân hàng TMCP Ngoại Thương - Chi nhánh TP.HCM cho vay: Số tiền vay : 1,500,000,000VND Thời hạn vay : 120 tháng Mục đích vay : Thanh tóan tiền mua nhà, đất Nguồn trả nợ Kinh doanh shop Cho thuê tài sản •Tổng doanh thu đạt 97,495,000 đồng • Doanh số bình quân tháng đạt 48,747,500 đồng/tháng •Cho thuê nhà thu nhập 2,000,000 đồng/tháng •Cho thuê xe ô tô tổng thu nhập 59,000,000 đồng/tháng Tổng thu nhập bình quân bà Yến 109 triệu đồng/ tháng => Thu nhập sau thuế 98 triệu đồng/tháng Khả trả nợ Trả nợ gốc 12,500,000 đồng (trả theo tháng) Trả lãi cao hàng tháng: 15,750,000 đồng (lãi suất1.05%/tháng) Tổng số tiền khách hàng phải trả: 28,250,000 đồng/ tháng Tổng thu nhập sau thuế bình quân tháng bà Nguyễn Thị Phi Yến 98 triệu đồng/tháng đủ để trả nợ gốc lãi cho ngân hàng [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only You may not extract the image for any other use III TÀI SẢN THẾ CHẤP ĐẢM BẢO KHOẢN VAY Thẩm định định giá tài sản đảm bảo: Nghị định số 163/2006/NĐ-CP Quyết định số 61/2012/QĐ-UBND Giá thị trường giá đất tham khảo Giá đất theo quy định: 21.600.000 đồng/m2 Giá thị trường: 25.000.000 đồng/m2 Tài sản định sau: Giá trị tài sản: 163,8 m2 x 2.500.000 đồng/m2 = 409.500.000 đ Giá trị quyền sử dụng đất: Đất phù hợp với quy hoạch: 105,4 m2 x 25.000.000 đồng/m2 = 2.635.000.000 đồng Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 409.000.000 + 2.635.000.000 = 3.044.000.000 đồng Như số tiền cho vay tối đa: 409.000.000 x 60% +2.635.000.000 x 70% = 2.089.900.000 đ Kết luận: Giá trị tài sản đảm bảo đủ để đảm bảo khoản vay khách hàng IV.Nhận xét kiến nghị LOGO ... HỒ SƠ CỦA KHÁCH HÀNG VAY VỐN Thông tin cá nhân Quan hệ với TCTD Hồ sơ vay vốn Thông tin cá nhân Họ tên Số CMND Địa liên lạc Nghề nghiệp Quan hệ với TCTD Bà NGUYỄN THỊ PHI YẾN khách hàng VCB.HCM... CHẤP ĐẢM BẢO KHOẢN VAY Thẩm định định giá tài sản đảm bảo: Nghị định số 163/2006/NĐ-CP Quyết định số 61/2012/QĐ-UBND Giá thị trường giá đất tham khảo Giá đất theo quy định: 21.600.000 đồng/m2... DUNG CHÍNH CỦA TỜ TRÌNH THƠNG TIN VÀ HỒ SƠ CỦA KHÁCH HÀNG VAY VỐN NHU CẦU VAY VỐN, PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG VỐN VÀ NGUỒN TRẢ NỢ TÀI SẢN THẾ CHẤP ĐẢM BẢO KHOẢN VAY NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ CỦA CÁN BỘ TÍN DỤNG