Nghiên cứu sự thỏa mãn của người dân trong bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Nghiên cứu sự thỏa mãn của người dân trong bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.Nghiên cứu sự thỏa mãn của người dân trong bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.Nghiên cứu sự thỏa mãn của người dân trong bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.Nghiên cứu sự thỏa mãn của người dân trong bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.Nghiên cứu sự thỏa mãn của người dân trong bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN  ĐOÀN NGỌC PHƯƠNG NGHIÊN CỨU SỰ THỎA MÃN CỦA NGƯỜI DÂN TRONG BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT LUẬN ÁN TIẾN SĨ NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH HÀ NỘI, NĂM 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN  ĐOÀN NGỌC PHƯƠNG NGHIÊN CỨU SỰ THỎA MÃN CỦA NGƯỜI DÂN TRONG BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh (QTKD Bất động sản) Mã số: 9340101 LUẬN ÁN TIẾN SĨ Người hướng dẫn khoa học: GS.TS HOÀNG VĂN CƯỜNG PGS.TS NGÔ THỊ PHƯƠNG THẢO HÀ NỘI, NĂM 2021 LỜI CAM ĐOAN Tôi đọc hiểu hành vi vi phạm trung thực học thuật Tôi cam kết danh dự cá nhân nghiên cứu tự thực không vi phạm yêu cầu trung thực học thuật Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Nghiên cứu sinh Đoàn Ngọc Phương LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, xin trân trọng cảm ơn biết ơn sâu sắc GS.TS Hồng Văn Cường, PGS TS Ngơ Thị Phương Thảo tận tâm, nhiệt tình trực tiếp hướng dẫn tơi suốt q trình làm Nghiên cứu sinh hồn thành Luận án Tơi xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Ban Lãnh đạo Khoa Bất động sản Kinh tế tài nguyên, Bộ môn kinh doanh Bất động sản, Thầy, Cô Trường Đại học Kinh tế Quốc dân tận tâm truyền đạt, trang bị kiến thức để tơi hồn thành tốt Luận án Tơi xin bày tỏ lời cảm ơn đến Ban lãnh đạo, Cán Viện Đào tạo sau đại học - Trường Đại học Kinh tế Quốc dân tạo điều kiện thủ tục hướng dẫn quy trình thực thời gian làm nghiên cứu sinh Trường Tơi xin gửi lịng biết ơn sâu sắc đến Ban lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất đai, quan, gia đình chia sẻ, động viên tạo điều kiện hỗ trợ tơi suốt q trình học tập làm nghiên cứu sinh Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Cuối cùng, xin cảm ơn tất bạn bè, đồng nghiệp động viên, giúp đỡ đóng góp nhiều ý kiến để tơi hồn thành luận án MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH ix PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VỀ SỰ THOẢ MÃN CỦA NGƯỜI DÂN TRONG BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 1.1 S ự thỏa mãn, lý thuyết thỏa mãn 1.1.1 .Sự thỏa mãn .7 1.1 Sự thỏa mãn người dân bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 11 1.1.3 Các lý thuyết thỏa mãn .16 1.2 Tổng quan nghiên cứu thỏa mãn người dân bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 22 1.2.1 Sự thỏa mãn mức bồi thường, hỗ trợ 22 1.2.2 Sự thỏa mãn phương thức bồi thường 24 1.2.3 S ự thỏa mãn chất lượng tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất tham gia người dân 26 1.2.4 S ự thỏa mãn bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất theo đặc điểm người dân 27 1.3 .Kh oảng trống cần nghiên cứu Việt Nam 32 1.4 .Đề xuất khung nghiên cứu 33 KẾT LUẬN CHƯƠNG 39 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 40 2.1 .Thi ết kế nghiên cứu tổng thể .40 2.1.1 Ph ương pháp nghiên cứu 40 2.1.2 Địa bàn khảo sát 41 2.2 .Ng hiên cứu định tính 44 2.2.1 Mụ c tiêu nghiên cứu định tính 44 2.2.2 Thi ết kế nghiên cứu 44 2.2.3 Phá t triển thang đo 48 2.3 .Ng hiên cứu định lượng 56 2.3.1 Mụ c tiêu nghiên cứu định lượng .56 2.3.2 Thi ết kế nghiên cứu định lượng 57 KẾT LUẬN CHƯƠNG 74 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ SỰ THỎA MÃN CỦA NGƯỜI DÂN TRONG BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 76 3.1 Sự thỏa mãn người dân mức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 76 3.1.1 Qu y định pháp luật mức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 76 3.1.2 Đ ánh giá thỏa mãn người dân mức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 80 3.2 Sự thỏa mãn người dân phương thức bồi thường Nhà nước thu hồi đất 91 3.2.1 Quy định pháp luật phương thức bồi thường Nhà nước thu hồi đất 91 3.2.2 Đ ánh giá thỏa mãn người dân phương thức bồi thường Nhà nước thu hồi đất 92 3.3 Sự thỏa mãn người dân tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 98 3.3.1 Q uy định pháp luật tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 98 3.3.2 Đá nh giá thỏa mãn người dân tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 100 3.4 Sự thỏa mãn người dân việc thay đổi điều kiện sống sau Nhà nước thu hồi đất 109 3.5 Mức độ thỏa mãn chung việc bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 115 KẾT LUẬN CHƯƠNG 124 CHƯƠNG 126 MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ TỪ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 126 4.1 Một số khuyến nghị điều chỉnh sách, pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 126 4.1.1 Về mức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 126 4.1.2 Về phương thức bồi thường Nhà nước thu hồi đất 129 4.1.3 Về tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 130 4.1.4 Về giải pháp ổn định đời sống, bảo đảm sinh kế lâu dài cho người có đất bị thu hồi .131 4.1.5 Về giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước đất đai 132 4.1.6 Về giải pháp nâng cao hiệu sử dụng nguồn thu từ đất, bảo đảm tiến độ thực dự án đầu tư kinh phí bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 132 4.2 Hạn chế luận án hướng nghiên cứu 133 4.2.1 Hạn chế luận án 133 4.2.2 Hướ ng nghiên cứu 134 KẾT LUẬN CHƯƠNG 135 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH ĐÃ CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ CĨ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN 136 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 137 PHỤ LỤC .149 PHỤ LỤC .153 PHỤ LỤC .157 PHỤ LỤC .162 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ANOVA BT, HT CMKT CFA Phân tích phương sai Bồi thường, hỗ trợ Trình độ chun mơn kỹ thuật Phân tích nhân tố khẳng định CT-XH Chính trị - xã hội TĐC Tái định cư GPMB Giải phóng mặt EFA Phân tích nhân tố khám phá SEM Mơ hình cấu trúc tuyến tính UBND Ủy ban nhân dân Model FMIN F0 LO 90 HI 90 Default model 403 193 123 278 Saturated model 000 000 000 000 Independence model 4.641 4.389 4.094 4.697 RMSEA Model RMSEA LO 90 HI 90 PCLOSE Default model 041 033 050 958 Independence model 180 174 186 000 AIC Model AIC BCC BIC CAIC Default model 297.280 300.044 468.943 508.943 Saturated model 306.000 316.572 962.610 1115.610 Independence model 2535.40 2536.58 2608.364 2625.364 ECVI Model ECVI LO 90 HI 90 MECVI Default model 552 481 636 557 Saturated model 568 568 568 587 Independence model 4.704 4.410 5.012 4.706 HOELTER HOELTE HOELTE R R 05 01 Default model 345 375 Independence model 36 39 Model PHỤ LỤC PHIẾU KHẢO SÁT HỘ GIA ĐÌNH CĨ ĐẤT THU HỒI I THƠNG TIN CHUNG Họ tên người trả lời vấn ……………………………………………… (Người trả lời vấn người đại diện cho hộ, đủ lực hành vi dân sự) Giới tính: ……….………………………….(1- Nam; 2- Nữ) …………… Năm sinh:.………………………………………………………………… Địa nơi cư trú: ………………… … Trình độ chun mơn kỹ thuật (CMKT)……………………………………… Khơng có trình độ CMKT Trung cấp CMKT không Cao đẳng Chứng nghề