hành vi lựa chọn phòng trọ của sinh viên trên địa bàn thành phố hồ chí minh

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN TRỊ Những yếu tố tác động đến hành vi lựa chọn phòng trọ sinh viên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Lĩnh vực: Khoa học xã hội Thành viên nhóm: 1, Nguyễn Đình Mạnh 2, Trần Thị Minh Lý KẾT CẤU BÀI NGHIÊN CỨU Chương 1: Tổng quan đề tài nghiên cứu Chương 2: Cơ sở lý thuyết tổng quan tình hình nghiên cứu Chương 3: Phương pháp nghiên cứu Chương 4: Phân tích liệu kết nghiên cứu Chương 5: Kết luận kiến nghị 01 TỔNG QUAN - Lí chọn đề tài - Câu hỏi nghiên cứu - Mục tiêu nghiên cứu - Ý nghĩa Lí chọn đề tài Sinh viên Nơi • Cả nước: 400 nghìn sinh viên • TP HCM: 200 nghìn sinh viên • 30% sinh viên ký túc xá trường • 70% sinh viên phải tìm nơi Lí chọn đề tài • Ký túc xá bị biến tướng, cũ kỹ, khơng an tồn • Giá phịng cao với nhiều loại phí Bất cập • kèm Chất lượng phịng trọ khơng tương xứng với số tiền bỏ • Bị lừa đảo th phịng trọ • Mơi trường sống khơng đảm bảo Đối tượng nghiên cứu Những yếu tố tác động đến hành vi lựa chọn phòng trọ sinh viên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Đối tượng khảo sát: Sinh viên Phạm vi không gian: Các trường Cao đẳng, Đại học TP HCM Phạm vi thời gian: T.12/2020 đến T.5/2021 Phạm vi nghiên cứu Ý nghĩa nghiên cứu Câu hỏi nghiên cứu 1: Yếu tố nào? • Khái quát hệ thống hóa lý thuyết Lý thuyết • Phát triển hệ thống thang đo 2: Mức độ ảnh hưởng? 3: Làm nào? Thực • Hiểu rõ nhân tố tác động đến hành vi tiễn • Giúp chủ sở kinh doanh nhà trọ có thêm góc nhìn, giải pháp cho chủ nhà trọ 02 CƠ SỞ LÝ THUYẾT - Lý thuyết tảng - Mơ hình nghiên cứu đề xuất Một số khái niệm Nhà trọ Phân loại phòng trọ Lý thuyết tảng Khái niệm hành vi người tiêu dùng Thuyết lựa chọn hợp lý Yếu tố tác động đến hành vi người tiêu dùng Lý thuyết hành vi người Quá trình định người tiêu dùng 10 Kết hồi quy KIỂM ĐỊNH GIẢ THIẾT • Hệ số Durbin – Watson = 1.793  Khơng xảy tượng tự tương • Kiểm định F vớiquan Sig < 0.05 • Hệ số Tolerance > 0.5, VIF  Không xảy ra 0.05 Sig T-Test hàng Equal variances not assumed Sig T-Test hàng Equal variances assumed Giá trị sig T-Test >= Giá trị sig T-Test >= Giá trị sig T-Test < Giá trị sig T-Test < 0.05: 0.05: 0.05 : 0.05 : Khơng có khác Khơng có khác Có khác biệt có ý Có khác biệt có ý biệt có ý nghĩa thống biệt có ý nghĩa thống nghĩa thống kê nghĩa thống kê kê kê nam Kết kiểm định: Khơng có khác biệt việc định th phòng trọ sinh viên sinh viên nữ 24 Kiểm định định thuê trọ Kiểm định theo phương pháp ANOVA Sig Levene > 0.05 Dùng bảng ANOVA Giá trị sig F < 0.05 : Có khác biệt trung bình Giá trị sig F > 0.05: Khơng có khác biệt trung bình Sig Levene < 0.05 Dùng bảng Robust Test Giá trị sig Welch < 0.05 : Có khác biệt trung bình Giá trị sig Welch > 0.05: Khơng có khác biệt trung bình Kết kiểm định: Khơng có khác biệt định th phịng trọ sinh viên có năm học khác nhau, thu nhập khác nhau, chi phí thuê trọ khác cách tiếp cận nguồn thơng tin phịng trọ 25 05 KẾT LUẬN - Đề xuất giải pháp Hạn chế Hướng nghiên cứu 26 Đề xuất giải pháp Yếu tố vị trí, địa điểm phịng trọ Yếu tố giá phòng trọ Yếu tố sở vật chất nhà trọ Yếu tố dịch vụ phịng trọ Yếu tố mơi trường xung quanh nhà trọ Yếu tố an ninh nhà trọ Các giải pháp liên quan đến • Yếu tố vị trí, địa nhàđịatrọ Thứ nhất, điểm nên lựa chọn điểm, vị hợp lý, gần trường học sinh viên • Thứ hai, lựa chọn địa điểm để xây dựng nhà trọ gần cửa hàng tiện lợi, chợ hay siêu thị Các giải pháp liên quan đến • Yếu tố giá phòng trọđiện, nước phải hợp lý, phù hợp với Thứ nhất, điều chỉnh giá sách nhà nước • Thứ hai, cân nhắc vấn đề chi phí phịng trọ khơng nên tăng số người phịng tăng • Thứ ba, xem xét việc giảm giá phịng trọ cho sinh viên hay có sách hỗ trợ sinh viên mùa dịch COVID - 19 • Thứ tư, không thường xuyên tăng giá tăng giá đột ngột nhận thấy nhu cầu thuê trọ sinh viên thay đổi Các giải pháp liên quan đến • Yếu tố sở Thứ nhất, đảm bảo diện tích để đáp ứng nhu cầu tối thiểu sinh vật chất nhà trọ viên • Thứ hai, phịng trọ nên có cơng trình phụ bếp để thuận tiện cho việc nấu ăn sinh viên, nhà vệ sinh phịng • Thứ ba, bố trí khu vực giặt đồ phơi rộng rãi, thuận tiện, đón nắng tốt • Thứ tư, trọng chỗ để xe cho sinh viên rộng rãi, thống mát • Thứ năm, chủ trọng thiết kế hệ thống thoát nước tốt, không bị ngập Các giải pháp liên quan đến Yếu tố dịch vụ phịng trọ • Thứ nhất, vấn đề điện, nước hay Internet chủ sở kinh doanh phải ln đảm bảo tính ổn định • Thứ hai, bên sở nhà trọ nên có gian hàng tiện ích nhỏ • Thứ ba, nên có thêm dịch vụ ăn uống cho sinh viên Các giải pháp liên quan đến Yếu tố môi trường xung quanh nhà trọ • Thứ nhất, xây dựng mơi trường xung quanh tốt, tự do, thoải mái • Thứ hai, chủ sở kinh doanh nên quan tâm, thường xuyên trao đổi với sinh viên Các giải pháp liên quan đến Yếu tố an ninh nhà trọ • Thứ nhất, nên lắp đặt hệ thống khóa cửa an tồn thơng minh để đảm bảo an tồn • Thứ hai, nên săp xếp có nhân viên an ninh thường trực khu trọ • Thứ ba, nên trọng hệ thống bảo vệ an toàn, an ninh nhà trọ, khu vực hành lang + Có bình xịt chữa cháy + Hệ thống camera an ninh 24/7 33 HẠN CHẾ CỦA NGHIÊN CỨU • Thứ nhất, chưa có nhiều hội gặp mặt trao đổi đến khảo sát trực tiếp bạn sinh viên • Thứ hai, có yếu tố ảnh hưởng đến định cịn chưa đưa vào nghiên cứu • Thứ ba, đề tài nghiên cứu nước trước cịn hạn chế • Thứ tư, hạn chế kích thước mẫu COVID -19 HỨƠNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO • Thứ nhất, tiếp cận tham khảo thêm nhiều nguồn tài liệu từ ngồi nước • Thứ hai, mở rộng kích thước mẫu • Thứ ba, đề xuất nên sử dụng cơng cụ phân tích cao để phân tích số liệu • Thứ tư, phân tích sâu cảm xúc, thái độ hành vi lựa chọn phòng trọ sinh viên AMOS CẢM ƠN THẦY CÔ ĐÃ LẮNG NGHE 36 ... nghiên cứu - Ý nghĩa Lí chọn đề tài Sinh vi? ?n Nơi • Cả nước: 400 nghìn sinh vi? ?n • TP HCM: 200 nghìn sinh vi? ?n • 30% sinh vi? ?n ký túc xá trường • 70% sinh vi? ?n phải tìm nơi Lí chọn đề tài • Ký... tố tác động đến hành vi lựa chọn phòng trọ sinh vi? ?n địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Đối tượng khảo sát: Sinh vi? ?n Phạm vi không gian: Các trường Cao đẳng, Đại học TP HCM Phạm vi thời gian: T.12/2020... ba, xem xét vi? ??c giảm giá phịng trọ cho sinh vi? ?n hay có sách hỗ trợ sinh vi? ?n mùa dịch COVID - 19 • Thứ tư, khơng thường xun tăng giá tăng giá đột ngột nhận thấy nhu cầu thuê trọ sinh vi? ?n thay